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Les Jardins d'Eysines

NOUVEAU À EYSINES – MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AU PIED DU TRAMWAY D Vivez au vert, aux portes de Bordeaux ! À seulement 7 km du centre de Bordeaux, découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier de Carès-Cantinolle, avec le tramway D directement au pied de chez vous ! Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont à proximité, tandis que la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, à 50 mètres, invite aux balades et aux déplacements doux. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette réalisation à l'architecture contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin ou loggia, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces avec terrasse et jardin privatif. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence offre des espaces paysagers, des cheminements piétons, une placette conviviale et un boulodrome partagé.Les logements séduisent par leurs intérieurs lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs prestations soignées : pompe à chaleur, rangements intégrés, salles d'eau équipées et possibilités de personnalisation. Chaque logement dispose d'un stationnement. Conforme à la RE2020, seuil 2022, la résidence conjugue confort et performances énergétiques.Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Eysines, entre nature, tranquillité et dynamisme bordelais !Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2029.

Menton Casino

Très beau 2 pièces – Centre de Menton Idéalement situé en plein cœur de Menton, à deux pas du Casino et des plages, au sein d'une résidence de standing avec gardien, ce charmant deux pièces vous séduira par son emplacement privilégié. Il dispose d'une belle terrasse et d'une cave, offrant un cadre de vie à la fois calme et central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE SAINT ISIDORE - VILLA DE 185M² A VENDRE - BELLES PRESTATIONS - TERRAIN DE 2058M² - PISCINE - APPARTEMENT INDEPENDANT ET ANNEXES

NICE ST-ISIDORE: Située au calme dans le secteur verdoyant de Saint-Isidore, cette élégante demeure niçoise des années 30 allie subtilement le cachet architectural au confort moderne. Erigée sur un magnifique terrain de 2058m² avec piscine et arbres fruitiers, la propriété se distingue par sa configuration atypique idéale pour une grande famille. La villa principale de 133m² s'articule autour d'un espace de réception de 54m² avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage , 3 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. En rez-de-jardin, un appartement de type loft de 51m² dispose de sa propre entrée sur un jardin-terrasse clôturé avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, parfait pour accueillir des proches. Un studio indépendant de 15m² sur deux niveaux et un atelier de 18m² complètent ce bien unique. Nombreuses places de stationnements. A proximité immédiate des commerces, tramway et écoles.

Appartement de réception contemporain avec vue imprenable sur Saint-Augustin

Paris 8e - Haussmann / Miromesnil. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de près de 215 m² bénéficie d'un balcon filant et d'une vue spectaculaire sur les dômes de l'église Saint-Augustin. Baigné de lumière naturelle, un élégant séjour se prolonge par un salon de télévision et une salle à manger. La cuisine indépendante entièrement équipée, avec son îlot central dinatoire et une cave à vin architecturale, a été pensée pour recevoir. L'espace nuit accueille trois suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. Buanderie et nombreux rangements sur mesure. Un hammam complète ce bien d'exception. Climatisation et chauffage au sol individuel offrent un confort contemporain rare au cœur du 8ème arrondissement. Cave blindée. Concierge à demeure. À quelques pas du parc Monceau, de la rue du Faubourg Saint-Honoré et des plus belles adresses parisiennes. Ce cinquième étage d'exception occupe l'une des positions les plus recherchées d'un immeuble haussmannien au caractère préservé, entre le parc Monceau et le Faubourg Saint-Honoré, dans un secteur emblématique du 8ème arrondissement, prisé pour son cadre résidentiel prestigieux et son calme malgré la proximité immédiate des grandes artères parisiennes. La vue dégagée sur les dômes de l'église Saint-Augustin confère à cet appartement une identité rare, offrant un panorama patrimonial que l'on ne retrouve que dans quelques adresses privilégiées de la capitale. L'appartement a été conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale en quête de raffinement et de confort au quotidien. La succession des espaces de réception, du séjour au salon de télévision en passant par la salle à manger, permet une grande fluidité de circulation tout en préservant une intimité propre à chaque usage, qu'il s'agisse de recevoir en grand ou de profiter d'un cadre plus intime en famille. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central dînatoire, s'accompagne d'une cave à vin architecturale qui en fait une véritable pièce de vie à part entière, pensée pour les amateurs de gastronomie et de réception. Côté nuit, les trois suites, toutes dotées de leur propre salle de bains et de leur dressing, garantissent une intimité totale à chaque occupant, un atout particulièrement apprécié pour une utilisation familiale ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions. La présence d'un hammam privatif, rare dans ce type de bien, ajoute une dimension bien-être précieuse au cœur de la capitale, transformant cet appartement en véritable cocon urbain. Le confort contemporain n'a pas été négligé, avec une climatisation intégrale et un chauffage au sol individuel, deux prestations peu courantes dans l'ancien haussmannien et particulièrement recherchées par une clientèle exigeante. La cave blindée et la présence d'un concierge à demeure complètent ce dispositif de confort et de sécurité, gages de tranquillité pour ses futurs occupants. Un bien d'exception, à la croisée du patrimoine architectural parisien et des exigences de confort les plus actuelles, idéalement situé à deux pas des plus belles adresses de la capitale, entre commerces de luxe, institutions culturelles et grandes maisons du Faubourg Saint-Honoré. DPE : classe C. Pour plus de renseignements : +33 (0)6 80 94 60 02

Senlis – Propriété confidentielle au cœur d'un parc de 3 hectares

À seulement 10 minutes de la ville historique de Senlis, dans un environnement préservé et recherché, cette propriété d'environ 500 m² s'inscrit au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 hectares, agrémenté d'essences rares. À l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, complété par une piscine chauffée, un court de tennis et un pool house. Un emplacement particulièrement rare à proximité immédiate de Senlis. La demeure, parfaitement entretenue et saine, séduit avant tout par sa distribution fluide et sa conception pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant, d'un côté, un beau séjour exposé plein Sud avec cheminée, prolongé par un petit salon pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec nombreux rangements et salle de douche. De l'autre côté, une agréable salle à manger communique avec une vaste cuisine dînatoire et donne accès au garage de plain-pied. L'étage propose deux chambres en suite avec salle de bains ou salle de douche, deux autres chambres spacieuses, une grande salle de douche ainsi qu'une vaste pièce de jeux. L'ensemble des pièces bénéficie de belles perspectives sur le parc. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste espace offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. À proximité de la piscine, le pool house, doté d'un espace couvert, d'une douche et de sanitaires, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Par son emplacement à seulement quelques minutes de Senlis, la superficie et la qualité de son parc ainsi que ses nombreux équipements, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare à proximité de Paris.

Propriété en pierre du 17e siècle avec piscine et vues.

Nichée dans le charmant village de Maubec, au pied du Luberon et entourée d'une campagne vallonnée, cette remarquable propriété provençale datant de 1604 bénéficie de superbes vues panoramiques s'étendant sur les champs de lavande jusqu'aux montagnes du Luberon. Alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne, la propriété comprend deux habitations indépendantes implantées au sein d'un terrain paysager d'environ 7.800 m². Paisible et intime, tout en étant à proximité immédiate de Maubec et des villages prisés du Luberon, elle offre une opportunité exceptionnelle pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. La maison principale s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste séjour avec salle à manger ; une cuisine équipée ; un second salon ; une chambre ; une salle d'eau ; une buanderie. Attenant à la chambre, un atelier indépendant d'environ 15 m², accessible depuis l'extérieur et bénéficiant d'un accès à l'étage. Le premier étage accueille : un grand salon; trois chambres ; trois salles de bains. Une grande terrasse à ce niveau profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La seconde maison dispose de ses propres raccordements indépendants et comprend : un vaste espace de vie d'environ 45m² réunissant salon, salle à manger, espace bureau et cuisine ; deux chambres avec salles d'eau privatives ; un dressing. Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Exposée au sud et à l'ouest, cette habitation bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à une occupation familiale indépendante ou à la location saisonnière. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 7.800 m² est entièrement clos et profite de magnifiques vues sur le Luberon et la campagne environnante. Conçu pour valoriser le cadre paisible de la propriété, le jardin accueille une piscine de 13 m x 4 m, de belles plantations matures ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. Une élégante cour intérieure crée une séparation naturelle entre les deux habitations, préservant l'intimité de chacune tout en assurant une circulation harmonieuse au sein de la propriété. Celle-ci bénéficie de deux accès distincts, dont l'un est sécurisé par un portail automatique. Les équipements comprennent : poêle à granulés ; climatisation gainable ; chauffe-eau thermodynamique ; double vitrage ; panneaux solaires ; cheminée ; forage privé alimentant l'arrosage du jardin et la piscine ; compteurs et raccordements indépendants pour chaque habitation ; portail automatique ; terrain de pétanque ; abri de jardin ; nombreuses places de stationnement. Chargée d'histoire et entourée de certains des plus beaux paysages du Luberon, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie particulièrement polyvalent. Qu'elle soit destinée à devenir une vaste demeure familiale, une résidence multigénérationnelle, une maison de vacances ou un projet d'accueil déjà établi, elle conjugue authenticité, confort et vues spectaculaires dans un environnement provençal très recherché, à proximité de la gare TGV d'Avignon, de l'aéroport de Marseille ainsi que des célèbres villages, marchés et restaurants de la région. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

**OPPORTUNITÉ RARE 5 Pièces Duplex avec Terrasse en Dernier Étage + Parking, Idéalement situé**

Idéalement situé, en Centre Ville, face à la Mairie, À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces du quotidien et de toutes commodités. À moins de 10 minutes à pied du métro L13 ( Les Agnettes) et du RER C Au sein d'une résidence BBC de standing avec de très belles prestations Ce 5 pièces de 118,9m2 se compose au 1er niveau d'une entrée avec placard , d'1 spacieuse pièce de vie avec une Cuisine Ouverte donnant sur une Terrasse , d'1 chambre avec placards intégrés, d'1 salle de bain, d'1 WC séparé et d'1 dégagement Au 2ème niveau, de 3 chambres se prolongeant sur un balcon , d'1 salle d'eau avec un WC intégré et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking complète ce bien. FAIBLES CHARGES ET FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement certifié BBC( Bâtiment à basse consommation d'énergie Nouvelle norme de réglementation thermique, HQE, ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande?Joignable 7/7 Valérie

T4 dans un cadre privilégié avec grande terrasse

À proximité du parc naturel de la Croix-des-Gardes, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Le centre-ville, les commerces et les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ce magnifique T4 de 70 m² séduit par ses beaux volumes et sa spacieuse terrasse de 22 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement offre une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. L'agencement a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Au sein d'une petite résidence de standing à taille humaine, entourée d'espaces verts et dotée d'un ascenseur aux dernières normes, ce bien bénéficie de prestations de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et de finitions élégantes. Prix de vente : 440 000 € Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol à partir de 23 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 8 800 € au lieu de 35 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Dora au 07 60 89 79 93 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Située dans un secteur résidentiel, au sein d'un petit domaine fermé de seulement 3 villas, villa contemporaine neuve de 143m² habitables sur un terrain de 1133m² avec piscine. La maison comprend une entrée avec WC invités et vestiaire, une grande pièce de vie de 65m² exposée plein Sud, et un emplacement prévu pour une cave à vin. Un escalier ainsi qu'un ascenseur desservent l'étage où l'on trouve une suite parentale (chambre, dressing, salle de douche et terrasse), et deux autres chambres se partagent une salle de bains. Très belles prestations (clim gainée, ballon thermodynamique, carrelage chauffant dans les salles de bains, volets centralisés, baies aluminium et à galandage au rdc...). Garage de 20m² et stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. La villa est vendue avec une conformité, une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2035, norme RE 2020 et frais de notaires réduits ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A vendre - Appartement 93m² - 75008 - François 1er - Vue dégagée sur la place François 1er

Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, cet appartement d'environ 93 m² séduit par son emplacement d'exception . Nichés dans un immeuble récent de standing, les volumes s'ouvrent sur une vue dégagée et lumineuse offrant un panorama unique sur la place François 1er. L'entrée distribue un spacieux séjour qui se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou savourer des instants de quiétude. Deux belles chambres, toutes deux dotées d'un balcon, offrent calme et intimité. Elles sont complétées par deux salles de bains raffinées. L'ensemble, parfaitement entretenu, révèle des prestations de qualité dans un état irréprochable. Une cave complète ce bien rare, alliant confort moderne et art de vivre parisien dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale. Un appartement lumineux, calme et tourné vers la lumière, au carrefour du luxe et de l'art de vivre.

Appartement à vendre Villeurbanne

Appartement T3 de 61m2 avec balcon Nouvelle résidence neuve – VILLEURBANNE 69100 Au coeur de Villeurbanne, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour offrir un équilibre harmonieux entre vie urbaine, confort et espaces extérieurs. Implantée rue Léon Blum, dans un quartier vivant et en pleine évolution, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour rejoindre rapidement Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles d'activité de la métropole. Très bel appartement au deuxième étage, avec son séjour cuisine ouvert de 26m2 offrant accès au balcon, des belles chambres, une grande salle de bain et de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité. Prix : 280 000€ en TVA réduite (sous conditions) Parking inclus dans le prix Le quotidien se veut simple et connecté : commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les établissements scolaires et le Médipôle Lyon-Villeurbanne. Les transports facilitent également les déplacements avec des lignes de bus au pied de la résidence, le métro A à environ 10 minutes à pied et le tramway T3 permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu. La résidence se compose de 47 appartements du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments aux lignes contemporaines. Pensée en retrait de la rue, elle s'organise autour d'un généreux coeur d'îlot paysager avec arbres, cheminements piétons et jardins privatifs. Balcons, terrasses et rez-de-jardin prolongent les logements vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une attention particulière a été portée à la lumière naturelle et aux orientations : la grande majorité des appartements est traversante ou bi-orientée, favorisant ensoleillement et ventilation naturelle. Les toitures végétalisées et les espaces paysagers renforcent encore le caractère apaisé de l'ensemble. La résidence répond également aux exigences de la RE2020. Les prestations ont été sélectionnées pour conjuguer confort et simplicité au quotidien : fenêtres aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants, sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces d'eau, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, chauffage collectif urbain, sèche-serviettes, vidéophone et résidence sécurisée. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude des disponibilités, analyse des plans, financement, réservation, personnalisation et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UNE MAISON T5 NEUVE AVEC PISCINE, GRAND JARDIN ET GARAGE, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

À Salon-de-Provence, découvrez cette maison 5 pièces en R+1 de 101,38 m², avec son grand jardin privatif de 180,85 m², sa piscine privative et son garage. Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure du canal, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le centre commercial E. Leclerc se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que le cœur historique de Salon-de-Provence est accessible en environ 7 minutes en voiture. Pour les familles, l'environnement est particulièrement pratique : crèche à 4 minutes, école maternelle et élémentaire à 5 minutes, collège à 6 minutes et lycée à 7 minutes en voiture. Côté déplacements, les autoroutes A7 et A54 sont à environ 5 minutes, la gare SNCF à 8 minutes et Aix-en-Provence comme l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles en environ 25 minutes. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Cette maison en R+1 propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur le jardin, ainsi que d'un cellier, d'un WC et d'un garage. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des espaces de rangement. Le grand jardin privatif de 180,85 m², agrémenté d'une piscine, offre un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. LES PRESTATIONS Maison neuve en R+1 Pièce de vie ouverte sur le jardin 4 chambres Cellier Salle de bains équipée Volets roulants électriques Visiophone Pompe à chaleur réversible Chauffage et climatisation Piscine privative Grand jardin privatif Garage privatif Local vélos sécurisé Le domaine est composé de seulement 24 logements, avec des espaces paysagers et un jardin privatif pour chaque logement, dans un environnement à taille humaine et privilégié. PRIX : 539 000 € Garage inclus Piscine privative Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES + BONAPARTE PROMOTION Prix direct promoteur Frais de notaire réduits, environ 2,5 % PTZ sous conditions d'éligibilité Garantie constructeur 10 ans Construction conforme aux dernières normes environnementales RE2020 Des prestations modernes et durables Aucun travaux à prévoir Accompagnement personnalisé dans votre projet Conseils et accompagnement dans le financement Accompagnement jusqu'à la remise des clés

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2474634)