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NICE – PROMENADE DES ANGLAIS, vente143,50 m2 vue mer panoramique

Dans la plus belle partie de la Promenade des Anglais, à hauteur du bd Gambetta, découvrez ce superbe appartement de 143,50 m² Loi Carrez (155 m² au sol) bénéficiant d'une vue mer panoramique. Ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie rare. Il se compose d'un vaste séjour double baigné de lumière, de deux grandes chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante. Un bien d'exception alliant élégance, confort et emplacement prestigieux, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou pour l'exercice d'une profession libérale, autorisée dans la copropriété. Un double garage peut être acquis en supplément. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

VIEUX NICE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 71M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDÉAL INVESTISSEMENT

VIEUX-NICE PLACE ROSSETTI Situé en étage élevé d'une belle copropriété du Vieux-Nice avec ascenseur, au cœur des commodités, et à 2 pas de la Place Rossetti, de la mer, et du tramway. Cet appartement 3 pièces de 71m² se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres au calme, de 2 salles d'eau avec WC et de rangements. L'appartement est en excellent état, doté de double vitrage, lumineux et au calme malgré son emplacement Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif.

Proche des lones - Appartement T3 avec terrasse dans résiden

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 de 71 m2, situé au 1er étage d'une résidence très récente aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés : un hall avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse de 13 m2 protégée par un large store-banne et offrant une très jolie vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant un confort idéal au quotidien. Un parking double en sous-sol (pouvant être fermé en garage) complète ce bien, tandis que de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate pour accueillir famille et amis. Un appartement récent, élégant et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 37,35 m2 avec terrasse plein sud, aux pieds d

Idéalement situé aux pieds des pistes de l'Espace Diamant, cet appartement de 37,35 m2 constitue le pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de vos vacances à la montagne, été comme hiver. Situé en rez-de-jardin, il s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un coin cuisine équipé, qui donne accès à une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement comprend également une chambre ainsi que deux coins nuits supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement la famille ou des amis. Mandat No 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.

Appartement 2 pièces Fréjus Plage 41m2

Fréjus Plage ? Une adresse privilégiée à deux pas des plages Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus Plage, à seulement quelques pas des plages, du port, des commerces et des restaurants, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'environ 41 m², idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, un grand placard de rangement apporte un véritable confort au quotidien. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse où il fait bon partager un repas ou se détendre. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC bénéficiant d'une fenêtre, un atout appréciable pour sa luminosité et son aération naturelle. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ses atouts : ? Emplacement recherché, tout à pied ? Terrasse agréable ? Cuisine indépendante aménagée et équipée ? Salle d'eau avec fenêtre ? Climatisation réversible ? Aucun travaux à prévoir ? Appartement prêt à vivre Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur où les biens de qualité sont particulièrement recherchés. À découvrir sans tarder ! Charges annuelles : 1 084 €. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € par an. Copropriété de 22 lots. Aucune procédure en cours. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Appartement à vendre à Saint-Clair. Appartement avec terrasse, garage – Vue colline

Appartement à vendre à Saint-Clair – Studio cabine avec chambrette, terrasse, parking et garage – Vue colline Situé sur les hauteurs recherchées de Saint-Clair, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce bien d'une surface chauffée de 31 m², idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cet appartement en bon état se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la colline, et de magnifiques couchers de soleil. Les atouts du bien : - Terrasse exposée Ouest avec vue collines - Climatisation réversible - WC indépendant - Accès de plain-pied (facilité d'accès) - Vendu meublé – prêt à habiter ou à louer - Petit garage inclus - Forte rentabilité locative Ce bien combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des plages. Opportunité rare sur le secteur de Saint-Clair, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.

Maison balnéaire contemporaine avec terrasse intime La Baule Le Guézy

Au coeur du très recherché quartier du Guézy, cette élégante maison balnéaire de 65 m² dévoile, derrière ses murs préservés des regards, un véritable refuge où le calme et la lumière dictent le quotidien. Entièrement repensée en 2020 avec des prestations haut de gamme, elle conjugue avec justesse le charme de l'architecture de bord de mer à une rénovation résolument contemporaine. Édifiée sur une parcelle de 175 m² facile à vivre, elle offre un extérieur intimiste sublimé par une vaste terrasse en bois, un abri de jardin et une douche retour de plage, comme une invitation à prolonger les journées passées sur le sable. Dès l'entrée, les volumes surprennent. Le regard est immédiatement attiré par la généreuse hauteur sous plafond, la charpente apparente et le parquet qui réchauffe l'atmosphère. Baignée de lumière, la pièce de vie développe une ambiance chaleureuse où chaque détail a été soigneusement pensé. Le poêle apporte une touche conviviale tandis que la climatisation réversible assure un confort absolu tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'intègre naturellement à cet espace de réception et prolonge cette sensation de fluidité. Dans son prolongement, une élégante verrière d'atelier révèle un bureau sur mesure pouvant aisément devenir une chambre d'appoint selon les besoins. L'espace nuit, parfaitement distribué, accueille une première chambre aux tonalités douces bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de rangements intégrés, ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'opposé, la suite parentale affirme son caractère avec son dressing réalisé sur mesure et sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. A l'extérieur, la terrasse en bois devient une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil. Entièrement tournée vers un environnement paysager confidentiel, elle invite à partager des instants de convivialité ou de détente, dans une atmosphère sereine propre aux résidences de la côte. L'adresse constitue l'un de ses nombreux atouts. Les commerces, le marché et l'animation de Pornichet se rejoignent en cinq minutes à pied, tandis que la plage de la baie n'est qu'à une dizaine de minutes de marche. Un équilibre rare entre douceur de vivre, mobilité et proximité du littoral. Cette réalisation, aux finitions irréprochables et aux excellentes performances énergétiques, incarne un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la simplicité. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception, où il ne reste qu'à poser ses valises. DPE : C (168kWh/m²/an) GES : B ( 8kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 euros et 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

Paris XVème!!! Appartement 3 pièces de 44.51m²

NOUVELLE EXCLUSIVITE!!! PARIS XVème!!! Quartier Saint-Charles / Javel Au coeur du très recherché quartier Saint-Charles / Javel, à deux pas des commerces, des transports et des berges de Seine, découvrez ce charmant appartement traversant 3 pièces de 44,51 m², situé à l'avant-dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant de 1880. Séduisant par son cachet de l'ancien et sa distribution optimisée, il se compose de: une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour, deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie calme et agréable dans un quartier dynamique et familial. Une grande cave de 11 m² vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2233.12 euros.

LA BAULE FACE MER, STUDIO EN 2ème ÉTAGE

Découvrez ce charmant studio de 23,90 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de caractère, ancien hôtel réhabilité en appartements, avec gardien. Il se compose d'une entrée avec lits superposés, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon exposé Sud offrant une belle vue face à la mer. Un dégagement avec placard dessert une salle de bains avec wc. En sous-sol, une grande cave complète ce bien. Quelques travaux de rénovation permettront de le mettre au goût du jour et d'en faire un agréable pied à terre face à la mer. Idéalement situé avec la plage au pied de l'immeuble, les commerces de l'avenue du Général de Gaulle sont accessibles en environ 8 minutes à pied, soit près de 600 mètres, et le marché de La Baule se rejoint en une dizaine de minutes à pied, soit environ 750 mètres. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450.00 euros.

STUDIO/F1 - 30M2 - CENTRE CARNOLES

Idéalement situé en plein coeur du quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin, ce charmant studio de type F1 offre un cadre de vie agréable à quelques pas seulement des commerces, transports, écoles, services et des plages. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie quotidienne sans avoir besoin de véhicule, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel apprécié pour sa praticité et sa qualité de vie. Situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent potentiel. En bon état général, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif à forte demande dans ce secteur particulièrement recherché. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une cuisine indépendante permettant de préserver un espace de vie confortable et bien distinct. Cette configuration est particulièrement appréciée pour son aspect pratique et son optimisation des volumes. Grâce à son exposition sud-est, le logement bénéficie d'un ensoleillement généreux dès le matin et d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce principale s'ouvre sur une jolie terrasse d'environ 10 m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur constitue un atout précieux pour profiter des repas en plein air, aménager un espace détente ou simplement apprécier le climat privilégié de la Riviera. L'un des points forts de ce bien réside également dans sa vue dégagée avec un agréable aperçu mer, apportant une sensation d'espace et une qualité de vie supplémentaire. Son positionnement en avant-dernier étage garantit davantage de tranquillité et une belle ouverture sur l'environnement extérieur. Vous serez également séduits par le calme de la résidence et de son environnement, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Cette combinaison entre emplacement central, luminosité, terrasse, aperçu mer et tranquillité fait de ce studio un bien rare sur le marché local. Une opportunité à découvrir rapidement, que ce soit pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour ce Charmant T2 de 52 m² sous les toits -

Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1949, entièrement rénové en 2023, ce bel appartement T2 de 52 m² vous séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Au cœur d'un quartier recherché en intramuros, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa situation sous les toits et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, avec des matériaux de qualité tels que plancher et travertin. Les équipements apportent un vrai confort au quotidien : Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage Rénovation récente de l'immeuble La copropriété comprend 12 lots répartis sur 3 niveaux, et l'appartement se situe au dernier étage, garantissant calme et intimité. Un local commun est également à disposition des copropriétaires. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A découvrir sans tarder DPE: C Prix de vente : 170 000 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087 RSAC n° 530 167 295 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BASSE CALIFORNIE - 2P AU CALME

Exclusivité Magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en façade avec une belle terrasse lumineuse exposée Sud-Ouest. Idéalement placé dans une impasse au calme à 650 mètres de la Croisette, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des plages, de la Croisette et du centre-ville de Cannes, accessibles à pied. Situé en étage élevé, il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de toilettes invités. L'espace nuit comprend une belle chambre dotée de nombreux placards sur mesure et une salle de douche moderne. Stationnement au sein de la résidence. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

CIBOURE – À 50 MÈTRES DE LA PLAGE

Situé dans un quartier recherché de Ciboure, à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité grâce à son exposition Est. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble. Installé dans un immeuble datant du début du XXe siècle, rénové en 2015, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral basque. Tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et promenades en bord de mer. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, cette adresse rare vous permettra de vivre au rythme de l'océan dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 705.00 et 956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle)