Mots-clés : belle terrasse garage

LE LAVANDOU SAINT-CLAIR VILLA AVEC PISCINE, VUE MER ET 5

Au coeur du quartier recherché du Pilon de Saint-Clair, à quelques minutes des plages et du centre du Lavandou, cette villa d'environ 141 m2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur deux niveaux et exposée Sud-Ouest, elle profite d'une belle luminosité ainsi que d'une agréable vue sur la mer et la végétation méditerranéenne. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et cheminée, ouverte sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une piscine privée et plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Garage, stationnement, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, fibre optique et système d'alarme complètent les prestations de cette propriété. Une adresse prisée entre mer et nature, sur l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou. Located in the sought-after Pilon de Saint-Clair area, just a few minutes from the beaches and the center of Le Lavandou, this villa of approximately 141 sqm enjoys a peaceful and lush setting. Built over two levels and benefiting from a south-west exposure, the property offers excellent natural light throughout the day, along with pleasant views of the sea and the surrounding Mediterranean vegetation. The main level features a bright living room with high ceilings and a fireplace, opening onto the terraces and pool area. The fully equipped independent kitchen also provides direct access to the outdoor spaces. The sleeping area comprises five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms, making the property equally suitable as a primary residence or a holiday home. Outside, the landscaped Mediterranean garden surrounds a private swimming pool and several relaxing outdoor living areas, sheltered from view. A garage, parking facilities, reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, fiber-optic internet, and an alarm system complete the features of this property. A highly desirable address between sea and nature, in one of Le Lavandou's most sought-after residential areas.

MAISON AVEC REFECTION COMPLETE DU GROS OEUVRE- DEUX POSSIBIL

EXPERTIMO vous propose cette maison individuelle de 107 m2, edifiée sur un terrain plat de 406 m2 située dans un secteur résidentiel recherché d'Aix en Provence, quartier St Mitre - à seulement 7 minutes du centre ville. Cette maison a bénéficié d'une réfection complète de son gros oeuvre, offrant aujourd'hui une basse saine, pérenne et réalisée avec des matériaux et techniques actuels. Une réfection complete du gros oeuvre: D'importants travaux ont été réalisés, comprenant notamment: - reprise d'environ 80% des murs - réfection totale de l'etage - réalisation de nouvelles dalles (haut et bas) - toiture entiérement neuve (charpente, couverture, chainage) - escalier neuf en béton traditionnel - réfection compléte de la structure. Vous bénéficiez ainsi d'une maison dont l'essentiel des travaux structurels a déja été réalisé. AGENCEMENT: - - au rez de chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m2 exposée plein sud, une cuisine (non equipée), une chambre avec sa salle d'eau, WC indépendant, véranda (cuisine). Garage (possibilité d'une 3em chambre) - Au 1er étage: : Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC. DEUX POSSIBILITES D'ACQUISITION OPTION 1: 519 000 EUR La maison est vendue avec le gros oeuvre entièrement achevé. Les travaux de second oeuvre restent à réaliser, offrant à l'acquereur la possibilité d'aménager et de personnaliser entièrement son interieur ! Restent notamment à réaliser: les menuiseries exterieurs, l'éléctricité, la plomberie, les cloisons et le doublage, les revetements des sols, les salles de d'eau, la cuisine et les peintures et finitions. Une solution idéale pour les acquereurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en optimisant leur budget. OPTION 2: 619 000 EUR La maison est proposée entièrement achevée, avec la réalisation de l'ensemble des travaux de second oeuvre et des finitions, prete à etre habitée ! LES ATOUTS ; - Secteur résidentiel recherché - A seulement 7 minutes du centre ville d'Aix en Provence - Réfection complète du gros oeuvre - Toiture, dalles, escalier et structure entièrement repris - Terrasse de 30 m2 plein sud - Terrain de 406 m2 - Deux formules d'acquisition selon votre projet. Cette maison constitue une opportunité rare de devenir proprietaire d'un bien ayant bénéficié d'une réfection structurelle compléte, avec la possibilité de choisir entre un projet à personnaliser ou une livraison clé en main. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller Votre contact : Eric MAUVAIS 06 63 78 77 20 Cette annonce vous est proposée par MAUVAIS Eric - EI - NoRSAC: 343 330 833, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente secteur Lodève, villa lumineuse 150 m², 4 chambres, garage 40 m², annexe 18 m², terrasse, sur 15300 m² de terrain.

À seulement quelques minutes de Lodève, laissez-vous charmer par cette superbe villa d'inspiration provençale, construite en 2005, où élégance, confort et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain de 15 293 m², aménagé en plusieurs paliers, cette propriété de 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée, pensée avec soin, cette villa conjugue des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi qu'une chambre, et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains adaptée aux besoins de la famille. Le confort est au rendez-vous, avec une pompe à chaleur pour un chauffage et une climatisation réversible dans toute la maison, offrant un excellent confort en toutes saisons. Un autre atout majeur : cette villa est équipée de 30 panneaux photovoltaïques de 9 kW, permettant une réduction partielle de la consommation d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol en bois, équipée de sa pompe à chaleur, d'un garage et d'une annexe, ainsi que de vastes espaces extérieurs aménagés en terrasse. Cette villa, parfaitement conçue, allie le charme provençal, le confort moderne, et un environnement naturel d'exception. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Prix 399500 euros honoraires en charge acquéreur. Une preuve de votre financement vous sera demandé, merci. L'agence Mblh-immo est joignable au 0615204596, ou au 0636486720 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 399500 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :14500 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BILLARD Stéphanie ¦Agent Commercial¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 802918532 - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison de caractère avec piscine et garage à vendre à La Garde Freinet

Au cœur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 280 m² habitables (350 m² de surface totale), offrant de beaux volumes, une piscine, plusieurs terrasses et un vaste garage. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et piscine de 9 X 4 mètres. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 5 chambres au total ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant d'environ 45 m² constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Particulièrement rare au cœur du village, un grand garage de 66 m² complète l'ensemble, avec buanderie et espaces de rangement. Les étages supérieurs bénéficient de belles vues dégagées sur les collines environnantes et les toits du village. Commerces, restaurants et marché sont accessibles à pied, offrant le confort d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité.

Maison familiale à Gargas

NADOTTI Immobilier, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette agréable maison familiale aux chaleureuses teintes ocre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un vaste garage ainsi qu'une remarquable cave d'environ 70 m², entièrement aménageable selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif du Luberon. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos de 1 643 m² et dispose de deux agréables terrasses d'environ 18 m² chacune. L'une d'elles, située à l'étage, offre un superbe panorama sur le Luberon, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Pour compléter cet ensemble, une piscine enterrée vous permettra de savourer les belles journées ensoleillées dans un environnement calme et privilégié. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité au coeur du Luberon.

Propriété de charme dans cadre exceptionnel

Sur les hauteurs du petit village de EURRE ( 26400), en position dominante, sans aucune nuisance, AC immobilier propose cette magnifique propriété sur plus de 3 hectares. Ancienne magnannerie du 19 ème siècle, cette maison de caractère est faite pour recevoir, et imaginer de multiples projets. Elle offre 160m2 habitables , répartis comme suit: Une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger , un coin bureau, un cellier et une buanderie. Une très belle véranda de 40 m2 complète le rez de chaussée, véritable lieu de vie avec son four à pain et son barbecue, permettant un belle capacité d'accueil avec vue sur la Terrasse et sur l'espace piscine. En demi niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 13m2, une salle d'eau et des WC. A l'étage 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 complètent ce niveau, une salle de bain de 6m2, un grand dressing de 8m2, ainsi qu'un espace de 17m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, et se compose de prés, de zones boisées notamment une forêt de chênes, d'arbres fruitiers ,le tout désservi par un système d'irrigation agricole. Un magnifique espace piscine vient agrémenter cette maison de charme, avec la présence d'un pool house, d'une piscine 14X5 en PVC armé avec fosse de 2m50 et système de filtration neuf. Pour finir, un garage de 50m2 et des installations équestres ( petite écrurie, et barres d'attache) viennent parfaire ce bien d'exception. L'environnement exceptionnel de cette propriété saura séduire une clientèle exigente, à la recherche d'un cadre de vie privilégié,et d'une vue panoramique sur la chaine des 3 becs et la campagne environnante. Les propriétaires de chevaux pourront également y trouver de nombreux atouts. Dossier Complet sur demande, Classe énergie E, indice 296 et Classe climat D indice 32, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450EUR et 6090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06 02 18 31 93, ou Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Anduze, villa avec vue exceptionnelle et

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES - 2 PIÈCES - MONTFLEURY - VUE DÉGAGÉE

Cannes : Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, ce bel appartement 2 pièces d'environ 54 m², entièrement rénové avec soin, se trouve au deuxième étage. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un environnement paisible. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. Le bien est complété par un garage fermé, des atouts appréciables dans ce secteur recherché. Rénové avec goût, ce bien allie confort et fonctionnalité, constituant une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme l'une des destinations les plus prestigieuses de la Côte d'Azur, la ville accueille chaque année de grands événements internationaux au Palais des Festivals et offre un cadre de vie privilégié entre mer, culture et dynamisme. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans l'ensemble de leurs projets immobiliers avec un service d'excellence. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 23 lots au total dont 10 à usage d'habitations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 560€ ~ 780€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025

EZE - VILLA MODERNE - VUE MER PANORAMIQUE

Eze - Surplombant le village d'Èze, au calme absolu, cette spacieuse villa d'environ 365 m² est implantée sur un terrain paysager de 2 630 m², agrémenté d'essences méditerranéennes. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété offre une vue spectaculaire sur la mer et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un appartement deux pièces attenant, ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur de larges baies vitrées et de belles terrasses panoramiques, invitant à la contemplation. En rez-de-jardin, une pièce annexe peut être aménagée en salle de sport ou en pool house, selon les besoins. Accès aisé, nombreuses possibilités de stationnement : parking pour plusieurs véhicules, dont quatre emplacements extérieurs et un garage attenant à la maison. Un fort potentiel de modernisation pour cette propriété rare, située à seulement quelques minutes de Monaco. L'emplacement fait partie des plus prisés de la Côte d'Azur. Èze séduit une clientèle internationale par sa proximité avec la mer, son charme authentique et ses vues à couper le souffle. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270 € et 5776 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce lieu vous séduit ? Parlons-en ensemble et planifions une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4270€ ~ 5776€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

EXCLUSIVITE - BELLE VILLA PROVENCALE PROCHE VILLAGE

EXCLUSIVITE - Bénéficiant d'un superbe cadre de vie, le tout à moins de 500 mètres du coeur du village de Cabris, magnifique villa traditionnelle présentée dans un excellent général et s'articulant autour de 5/6 pièces principales (154.56 m2 habitables) traitée avec des matériaux nobles et au goût du jour. La propriété s'inscrit sur un très beau terrain plat au faible entretien de 1336 m2 avec au titre de ses annexes de spacieuses terrasses, une piscine traditionnelle, un pool-house, un grand garage, une cave et un cellier. Environnement très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfavet, Quartier résidentiel, belle Villa de construction t

Montfavet, Quartier résidentiel, belle Villa de construction traditionnelle, de 175 M² habitable, RDC +1, plus un logement indépendant, de type 2 attenant. de 33 M² loué. Elle est composée au RDC de 1 appartement de 70 M², avec cuisine équipée, salon, salle d'eau, wc, deux chambres. Terrasse, À l'étage par une entrée indépendante, donnant sur une pièce à vivre de 45 m², 1 salon, 1 salle à manger, avec cheminée et insert,1 cuisine indépendante toute équipée, 3 chambres avec placards, wc, salle de bains et douche italienne, chauffage climatisation. Garage, piscine 8x4 au sel, avec un dôme, grande terrasse sur le pourtour, Pergola, panneaux photovoltaïques, production autoconsommation. Un logement de type 2 attenant, loué 1 salon, 1 cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, toilette. Terrasse, loué 550 € ms. Idéal grande famille, profession libérale ou investisseur. .

Maison à vendre Brignac

Idéalement située au coeur du charmant village de Brignac, à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette authentique maison vigneronne saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet et sa vue imprenable sur la vallée de l'Hérault. Élevée sur deux niveaux au-dessus d'un vaste espace de garage et de caves, cette propriété offre un fort potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un spacieux garage de 95 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une cuisine indépendante de 24 m², d'un vaste salon-séjour de 49 m² baigné de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 23 m², 32 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une mezzanine de 11 m², offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Enfin, la propriété dispose de deux caves communicantes de 28 m² et 14 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Une maison de caractère, aux volumes rares, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles bâtisses, située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des principaux axes de communication. Vidéo disponible sur demande, n'hésitez pas ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Vue mer Exceptionnelle, T2 dernier étage Biarritz

Exceptionnelle vue mer à vendre….ce deuxième et dernier étage avec Terrasse situé dans une demeure de prestige au cœur du quartier Impérial. Élégance, luminosité, confort, et vue panoramique, pour ce grand 2 pieces de 60m2 composé d'un séjour aux nombreuses ouvertures sur L'océan, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC et toilettes indépendants. Rooftop privatif de 67m2 à la vue imprenable sur l'océan et les plus belles demeures du quartier. Possibilité de garage. Un bien rare, situé proche du centre, au coeur d'une superbe villa de caractère, pour un mode de vie tout à pied. Contacter Vincent le Gorrec au 06 16 38 28 82