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Maison Marseille 4 pièces 105,60m2 13012 Piscine dépendance

ERA IMMO DU PARC vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien d'une surface totale de 105,60m² composée, d'une maison de plain-pied de 87,29m², mitoyenne d'un coté, implantée sur une parcelle de 352 m² avec jardin, piscine et d'une dépendance aménagée avec salle d'eau et WC de 18,31m², idéal pour de la location. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable à vivre, offrant une belle pièce de vie d'environ 28 m², agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 11 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La piscine, entourée de sa terrasse, offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison bénéficie également de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, d'un stationnement et d'une exposition Nord-Sud apportant une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale avec extérieur, piscine et dépendance, réunissant de nombreux atouts pour profiter d'un véritable confort de vie à Marseille.

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 4 À 8 MIN À PIED - LOGGIA

Idéalement situé à 8 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac, future correspondance avec la ligne 15) et à 9 minutes à pied de la gare RER B de Bagneux, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris. Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, commerces et restaurants. À proximité : établissements scolaires, piscine municipale, parcs Robespierre et François Mitterrand. L'appartement : Superbe 4 pièces Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m² Une chambre confortable d'environ 14 m² Une belle chambre d'environ 14 m² Une jolie chambre Salle de bains avec WC Salle d'eau WC séparé Agréable loggia Prestations & avantages : Résidence contemporaine aux façades en brique Jardin paysager intérieur planté d'arbres Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Menuiseries aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Porte palière blindée Visiophone Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain (géothermie) Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Prix selon éligibilité Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

3 pièces de 68 m² Les Semboules

Antibes Les Semboules, Au calme, découvrez ce ravissant appartement 3pièces de 67 m² au fond d'une impasse, dans une petite résidence de 3 étages dans un environnement calme et verdoyant. Composé d'une entrée avec un cellier et un dressing, un salon et une grande cuisine équipée donnant sur une petite terrasse plein sud avec vue verdure. Le coin nuit comprend un espace bureau avec placard, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est traversant. Ce bien est idéalement équipé pour le confort moderne : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Un parking privé, un local vélos et un local potos complètent son confort. Nombreuses places visiteurs. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer à Antibes. Proche de Sophia Antipolis et des grands axes routiers, ce quartier familial disposent de commerces, médecins, écoles et parcs de jeux. A voir!

Les Jardins d'Eysines

NOUVEAU À EYSINES – MAISONS ET APPARTEMENTS NEUFS AU PIED DU TRAMWAY D Vivez au vert, aux portes de Bordeaux ! À seulement 7 km du centre de Bordeaux, découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le quartier de Carès-Cantinolle, avec le tramway D directement au pied de chez vous ! Commerces, écoles, équipements sportifs et services sont à proximité, tandis que la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, à 50 mètres, invite aux balades et aux déplacements doux. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette réalisation à l'architecture contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces avec jardin ou loggia, ainsi que des maisons familiales de 4 et 5 pièces avec terrasse et jardin privatif. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence offre des espaces paysagers, des cheminements piétons, une placette conviviale et un boulodrome partagé.Les logements séduisent par leurs intérieurs lumineux, leurs agencements fonctionnels et leurs prestations soignées : pompe à chaleur, rangements intégrés, salles d'eau équipées et possibilités de personnalisation. Chaque logement dispose d'un stationnement. Conforme à la RE2020, seuil 2022, la résidence conjugue confort et performances énergétiques.Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Eysines, entre nature, tranquillité et dynamisme bordelais !Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2029.

SUPERBE 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - GARE DE PUTEAUX À 6 MIN À PIED - PARKING

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare de Puteaux (Transilien L et U) et à 6 minutes à pied du tramway T2, avec le bus 258 au pied de la résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie verdoyant au cœur de l'écoquartier des Bergères. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces, marché des Bergères et restaurants. À proximité : crèches, école primaire, collège, parc arboré et plan d'eau de l'écoquartier, centre commercial Westfield Les 4 Temps et quartier d'affaires de La Défense. L'appartement : Superbe 3 pièces au 5e et dernier étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² Une chambre confortable d'environ 16 m² Une belle chambre d'environ 12 m² Grande salle de bains avec baignoire WC séparé Placards intégrés Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence d'inspiration haussmannienne Hauteur sous plafond d'environ 2,80 m Ascenseur Parquet dans les pièces de vie Volets roulants électriques Chauffage collectif avec gestion centralisée Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

Appartement à vendre

Quartier Gaité Montparnasse Appartement avec superbe Terrasse À seulement quelques minutes à pied de la gare Montparnasse, des théâtres de la Gaité et du marché Edgar Quinet, cette adresse conjugue avec une élégance remarquable l'effervescence de l'un des quartiers les plus vivants de la rive gauche et le privilège d'un calme absolu. Niché en retrait de toute agitation, dans une voie privée, ce bien de 75 m² Loi Carrez, offre un cadre de vie d'une sérénité inattendue au c?ur de Paris. Dès le seuil franchi, la magie opère. Le regard est instantanément happé par une spectaculaire terrasse ensoleillée de 53m² qui se déploie sur près de 180 degrés autour de l'appartement. Véritable prolongement de la réception, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et baigne les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement comprend : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 27m², entièrement ouverte sur cet écrin extérieur grâce à de larges baies vitrées (en aluminium - double vitrage), d'une cuisine parfaitement agencée et fonctionnelle, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble - possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune prolongée par un accès direct à la terrasse, profitant ainsi d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Une grande salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace dédié au confort. Une cave ainsi qu'un vaste double box fermé, permettant le stationnement de deux véhicules, complètent ce bien. Possibilité d'installer la climatisation (autorisation donnée en AG). Bien en copropriété : 74 lots Charges courantes : 4932 Euros/an Pas de procédure en cours -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 1 480 000 * *Dont Honoraires 4.96 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 410 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 Euros et 1500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Nice Fabron – Bel appartement 5 pièces de 125 m² avec vue panoramique mer et terrasse de 53 m²

Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, avec gardien, magnifique parc arboré, piscine et courts de tennis, découvrez cet élégant appartement de 125 m², situé dans le quartier prisé de Nice Fabron. Occupant un étage élevé avec ascenseur, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et d'une triple exposition, lui offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles de bains avec toilettes. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 53 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la magnifique vue mer. En bon état, le bien dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage, alarme, interphone, digicode et vidéosurveillance. Son emplacement à Fabron est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Nice, à l'aéroport et aux principaux axes routiers. Un garage et une cave complètent ce bien rare. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une vue mer exceptionnelle.

RARE 4 PIECES DE 87M² AVEC 175M² D'EXTERIEUR A 100 METRES DU BORD DU BORD DE MER

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pieds du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Splendide rez de jardin disposant d'une grande pièce d evie d e40m² ouverte sur son spacieux exterieur de 175m² exposee au sud. Trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. wc independant avec point d'eau, salle d ebain indépendante. Prix : 639 000€ deux places de parkings en sus : 40 000€ Livraison 1T 2028 résidence de standing disposant d'un parking en sous-sol sécurisée, des prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

CENTRAL

À Toulouse, au cœur du quartier recherché de Compans-Caffarelli, découvrez une adresse neuve d'exception qui conjugue centralité, patrimoine, nature et confort contemporain. À deux pas du métro ligne B, des lignes de bus, des commerces, des restaurants, des écoles, des pôles universitaires et des lieux culturels, tout se vit facilement au quotidien, à pied, à vélo ou en transports.Le projet transforme un ancien site fermé en un nouveau lieu de vie ouvert sur la ville, avec des cheminements, des espaces partagés et un grand jardin paysager de 4 500 m². Cet écrin végétal apporte une vraie respiration en plein centre-ville, tout en préservant l'intimité des résidents.Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des volumes généreux, de belles orientations et une conception pensée pour la lumière naturelle. La plupart disposent d'un espace extérieur privatif : loggia, terrasse ou balcon, idéal pour profiter de Toulouse à ciel ouvert. Prestations soignées, cuisines équipées selon les typologies, volets roulants électriques, pompe à chaleur, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés et conception RE2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse rare, urbaine et végétale.

ZAGARTZEA

A la croisée des communes de ARBONNE, BIDART & BIARRITZ, la résidence Zagartzea vous propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces, au cœur d'un site paisible et préservé, avec de magnifiques vues sur les Pyrénées ! Cette résidence sécurisée et taille humaine offre des logements avec des volumes généreux, des prestations soignées et de belles terrasses. L'architecture a été pensée pour favoriser la relation entre les espaces de vie et le paysage environnant. Les grandes ouvertures vers l'extérieur, associées à des orientations optimales, offrent une lumière omniprésente et un cadre de vie agréable en toute saison. Ses façades blanches, rythmées par des boiseries rouges, et associées à des toitures en tuiles, composent une écriture architecturale fidèle à l'identité locale, entre héritage basque et modernité. La résidence Zagartzea bénéficie d'une localisation idéale, à la limite entre Arbonne et Bidart. Une adresse stratégique qui offre le meilleur des deux communes en seulement quelques minutes : la proximité immédiate des commerces et des services d'Arbonne et l'accès rapide aux plages et aux infrastructures de Bidart. Notre conseillère commerciale est à votre écoute !

Exclusivité - Le Loft - 500m2 - Hyères centre

Vous avez rêvé toute votre vie d'un endroit comme ça pour assouvir votre passion ! Voici enfin ce bien absolument unique, rare et atypique, qui saura séduire tous les passionnés d'automobile. Au coeur de Hyères, à proximité immédiate de la gare et des grands axes de circulation, cette propriété d'exception se compose de deux habitations distinctes. Le loft de 146 m2 surplombe un entrepôt de 280 m2 équipé d'une piscine intérieure. Ce volume impressionnant offre un espace de liberté total : idéal pour abriter une collection automobile, un atelier de passionné, un showroom privé ou simplement pour vivre autrement. La piscine intérieure apporte une dimension inattendue de confort et de plaisir, transformant l'ensemble en un véritable lieu de vie et de rêve. L'appartement T3 indépendant, quant à lui, propose 75 m2 habitables dont un séjour de 60 m2, une cuisine ouverte avec îlot central, et une magnifique terrasse de 22 m2 exposée sud-ouest. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie contemporain et confortable, totalement indépendant du loft et de l'entrepôt. Très belles prestations, climatisation intégrale, DPE A. Aucun travaux à prévoir. Un bien prêt à vivre et à profiter immédiatement. Un lieu unique, pensé pour ceux qui refusent de choisir entre leur passion et leur qualité de vie. Il faut le visiter pour le comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rivage Immobilier Agence Immobilière Hyères

CANNES – Superbe Duplex avec Vue mer Panoramique

À quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, ce superbe duplex de 230 m² occupe les derniers étages d'un élégant immeuble Belle Époque. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses prestations raffinées. Il comprend un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, une suite de maître avec dressing et salle de bains, un bureau ainsi que deux chambres en suite à l'étage. Une cave et l'accès au parking collectif de la résidence complètent ce bien rare. Possibilité d'acquérir un garage avec studio indépendant en supplément. Une adresse prestigieuse au cœur de Cannes pour un bien de caractère alliant élégance, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Chloé PRZEKOTA +33650475266

SUPERBE 4 PIÈCES - MÉTRO 14 À 7 MIN À PIED - LOGGIA - PARKING

Idéalement situé à 7 minutes à pied du métro 14 et de la gare RER C (Pont de Rungis - Aéroport d'Orly), cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly, face à un parc arboré de plus d'un hectare. Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants et supérette. À proximité : école élémentaire, collèges, lycée, crèches et centre commercial Belle Épine. L'appartement : Superbe 4 pièces familial Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m² Une chambre confortable d'environ 15 m² Une belle chambre d'environ 13 m² Une jolie chambre Salle de bains Salle d'eau WC séparé Placard intégré Agréable loggia Un parking en sous-sol inclus Prestations & avantages : Résidence à l'architecture soignée Ascenseur Chauffage urbain Double vitrage isolant Volets roulants électriques Visiophone et digicode Fibre optique FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Éligible au PTZ Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35