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? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 29.41 et 44.33 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Situé dans le nouveau quartier Simone Veil à Nice, proche de toutes commodités et transports, au sein d'une résidence moderne livrée en 2025, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces d'environ 45 m² niché au 5ème étage sur 6 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée avec goût ouverte sur le salon séjour. L'espace a été optimisé avec du mobilier contemporain, incluant des rangements suspendus offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², accessible par deux grandes portes-fenêtres, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante confortable également avec un accès à la terrasse. Une grande salle de bain avec WC vient compléter ce bien. Ce bien neuf, en état impeccable, ne nécessite aucun travaux : prestations modernes, finitions soignées, confort optimal. Un garage en sous-sol de la résidence peut être proposé en complément, selon vos besoins. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmant studio avec mezzanine à Vieil Antibes

Situé au cœur du Vieil Antibes, ce charmant appartement de 22,74 m² carrez plus sa mezzanine d'environ 9M2 offre un cadre de vie idyllique à deux pas des commodités et des plages. La pièce principale, lumineuse, est judicieusement agencée avec un coin salon chaleureux et une table à manger attenante à une cuisine ouverte. La décoration authentique mêle le charme des poutres apparentes à une ambiance contemporaine et conviviale. Un espace nuit en mezzanine optimise la surface et garantit calme et intimité. La fenêtre de toit apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif saisonnier dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Le beau balcon, de 3,37 m2 véritable lieu à vivre supplémentaire, invite à la détente face à une agréable vue dégagée sur les toits et la verdure environnante. Profitez de moments de convivialité en extérieur, tout en étant au calme dans un quartier recherché d'Antibes. Ne ratez pas cette belle opportunité en plein cœur du Vieil Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Elise JACQUINET +33650803775

À deux pas des plages et du Port Santa Lucia

Découvrez ce magnifique studio situé au sein d'une petite copropriété intimiste, idéalement placée au pied des plages et des commerces du Port Santa Lucia. L'appartement bénéficie d'une belle terrasse offrant un aperçu mer ainsi qu'un environnement verdoyant, parfait pour profiter du calme et du cadre extérieur. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. Un emplacement recherché pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

EXCLUSIVITÉ – Dernier étage – Résidence de standing avec piscine, tennis et gardien

Exclusivité avec Frais d'Agence Réduits et Visite Virtuelle ! Situé au 239 chemin de Saint-Claude à Antibes, au sein de la résidence de grand standing Anthala, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 40 m² en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié au calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 16 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence sécurisée propose des prestations recherchées : piscine, tennis, parc arboré et gardien, garantissant confort et qualité de vie. Les + du bien : - Dernier étage - Terrasse profonde exposée Ouest - Résidence de standing - Grand garage de 23 m² - Cave Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364

3 PIÈCES LUMINEUX - CAVE VOÛTÉE DE 40 M² - RENTABILITÉ 6,5% MINIMUM

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à offrir un service d'exception. Découvrez ce bien grâce à des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter avant même votre visite. Au cœur du village médiéval de Callian, l'un des plus prisés du Pays de Fayence, découvrez cet appartement de 65 m² Carrez, situé au 1er étage d'un authentique immeuble en pierre. Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, un emplacement privilégié et un cadre de vie typiquement provençal. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la nature et le massif de l'Estérel. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en Provence que les investisseurs. Grâce à son emplacement recherché, ses faibles charges de copropriété et un potentiel locatif estimé à environ 990 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 6,25 % sur la base du prix de présentation. Véritable atout du bien, une magnifique cave voûtée d'environ 40 m² complète l'appartement. Rare sur le secteur, elle offre de nombreuses possibilités : cave à vin, atelier, espace de stockage ou encore pièce dédiée à vos loisirs. Le quotidien est facilité par un accès en voiture directement devant l'immeuble, particulièrement pratique pour les courses, le déchargement ou les déménagements, tandis que plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. À quelques pas seulement, profitez des commerces, restaurants, écoles et services du village, tout en savourant l'atmosphère authentique et conviviale qui fait le charme de Callian. Une adresse idéale pour vivre ou investir au cœur de l'un des plus beaux villages du Pays de Fayence. Les atouts du bien : - Appartement traversant Est/Ouest - Belle luminosité naturelle - Vue dégagée sur la nature et l'Estérel - Cave voûtée d'environ 40 m² - Faibles charges de copropriété - Aucun gros travaux à prévoir - Emplacement recherché au cœur de Callian À noter - Taxe foncière : 600 € / an - Charges de copropriété : environ 239 € / an (20 €/mois) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique - Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots) - Pas de procédure en cours - Assainissement : tout-à-l'égout Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € Prix de référence de l'énergie : 2021 Prix de présentation : 190 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien est commercialisé en vente libre sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum et n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Une opportunité rare au cœur de Callian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement de caractère. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Paris 11e – Rue des Boulets – 2 pièces de 49 m² entièrement rénové

Au cœur du 11e arrondissement, cet appartement profite d'un quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de la place de la Nation et du quartier de Charonne, de leurs commerces, marchés, cafés et restaurants. Le métro ligne 9 (station Rue des Boulets) est tout proche. Situé dans un immeuble de 1930 en pierre de taille, avec ascenseur, ce 2 pièces de 49,05 m² a été entièrement rénové avec goût et conserve le caractère de l'ancien : belle hauteur sous plafond et volumes bien proportionnés. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre dotée d'un dressing, d'un coin bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail et d'une salle de bains moderne. L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, son agencement sans perte d'espace et l'absence de travaux à prévoir. Le DPE, classé en C, assure un bon confort thermique et des charges énergétiques maîtrisées. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement aux volumes équilibrés, clés en main, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif.

Charmant 2 pièces rénové au cœur du village – Cachet authentique et prestations de qualité Au sein d'une ancienne maison de village pleine de charme et de caractère, découvrez ce superbe 2 pièces situé au 1er étage, entièrement rénové avec des finitions soignées alliant authenticité et confort moderne. L'appartement séduit dès l'entrée par son vaste double séjour voûté, véritable pièce de vie chaleureuse et atypique, ouvrant sur un balcon au cœur du village. Cet espace offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'esprit convivial du bien. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre donnant également accès à un balcon au calme, côté cour intérieure. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC complètent l'appartement. Les atouts supplémentaires : • Appartement entièrement rénové avec matériaux et finitions de qualité • Fibre installée dans le logement • Petite copropriété de charme • Façade de l'immeuble actuellement en cours de rénovation • Cachet rare : voûtes, volumes, ambiance authentique Idéal pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché dans le secteur. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût, au cœur d'un environnement vivant et typiquement provençal. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 7lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 420 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE OUEST – Secteur Bas Avenue Sainte-Marguerite - Dernier étage - 2PIECES - 34m2 -Terrasse de 12,50 m² - Parking - Belle exposition

NICE OUEST, Secteur Bas Avenue Sainte-Marguerite, À proximité immédiate des commerces, des commodités et de la station de tramway Ferber, Au sein de la résidence Les Jardins d'Empeyrolles, copropriété de bon standing, calme et sécurisée, Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, Bel appartement de type 2 pièces, d'une superficie de 33,75 m², lumineux, en bon état. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m², exposée Est, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, indépendante, offre un espace nuit confortable. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique. La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des transports, des commerces et des principaux axes de circulation. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché. Renseignements par téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 5%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

PARIS 11ème – RUE LÉON FROT | STUDIO LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE SUR JARDIN

Au cœur d'un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, à quelques minutes à pied du métro Charonne (ligne 9), découvrez ce studio de 18 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Majoritairement occupée par ses propriétaires, la copropriété a bénéficié de travaux récents avec la rénovation des parties communes en 2024 ainsi que la réfection de la cour intérieure en 2025. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie exposée Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Vous trouverez également un espace cuisine aménagé et équipé ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Son emplacement recherché, son calme, sa luminosité et son dernier étage en font une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

vente appartement 2 Pièce(s)

NICE OUEST - Napoléon III 2 pièces / Piscine / Terrasse / Vue mer / Cave / Proche commodités / Parking possible Exclusivité ! Venez découvrir ce superbe deux pièces situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. L'appartement bénéficie d'un bel ensoleillement grâce à son exposition Sud-Est et d'une superbe terrasse profonde depuis laquelle vous apprécierez la vue sur la mer. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse de plus de 15m². Vendu avec une cave. Un parking privatif est disponible en sus, sinon de nombreux stationnements collectifs sont disponibles dans la copropriété. Un arrêt de bus est situé à l'entrée de la résidence et toutes les commodités sont à proximité immédiate. La promenade des anglais est à 5min en voiture et 20min à pied. Idéal primo-accédant ou pour un pied-à-terre. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'accès à la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces Bordeaux Bastide

Idéale Investisseur locatif ou pied à terre. Au sein d'un bel immeuble en pierre, très idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodité de la rive droite de Bordeaux, de la place Stalingrad et du pont de pierre, veuillez découvrir cet appartement 2 pièces, au 1er étage sur 3, comprenant un séjour cuisine équipée, une grande chambre de 14.6m² avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le séjour profite d'une belle luminosité grâce à une vue dégagée. L'appartement est en bon état général. Petite copropriété de seulement 8 lots. DPE : D GES : A L'appartement est actuellement vendu loué, avec départ de la locataire pour fin juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 589.00 et 797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449

Cannes vente 2 pièces proche centre-ville

Cannes Basse Californie, dans résidence proche des commerces et du centre-ville et plages, belle rénovation pour ce lumineux appartement 2 pièces de 47m² habitables, cuisine us-séjour, chambre avec rangements ouvrant sur loggia climatisée, salle de douche, wc indépendant et cave. Idéal pied à terre ou investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »