Mots-clés : bien rare alpes maritimes

Maison intelligente, 100% autonome et connectée au Cannet

Amanda Properties vous présente une villa contemporaine d’exception de 313 m² de surface totale (232m2 habitables), située en bout d’impasse, sur les hauteurs résidentielles du Cannet. Elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité immédiate des commodités Cannoises. Pensée pour conjuguer confort, intimité et technologie, cette propriété offre de très beaux volumes, une organisation idéale pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que des prestations rares : autonomie énergétique, domotique intégrale, piscine plein sud, appartement invités, garage de plus de 50 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa s’ouvre sur une entrée élégante desservant un vaste espace de réception lumineux et convivial, prolongé par plusieurs terrasses. La cuisine indépendante entièrement équipée, communique avec le séjour par une verrière contemporaine, apportant à la fois caractère et fluidité aux espaces de vie. Au même niveau, l’espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec chambre, grand dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace coiffeuse. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables bénéficient d’une belle luminosité et donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest, avec aperçu mer. Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit. Le niveau inférieur offre un vrai potentiel complémentaire avec plusieurs espaces de loisirs, plusieurs salle de jeux, du stockage, ainsi qu’un appartement invités indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou envisager une rentabilité locative complémentaire. Un garage fermé et sécurisé de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace atelier. Une place couverte privée équipée d’une borne de recharge pour voiture électrique vient compléter les prestations de stationnement. À l’extérieur, la villa propose un cadre de vie particulièrement agréable : jardin paysager, quatre oliviers centenaires, piscine plein sud, pool-house, douche extérieure, terrasses conviviales, espaces détente intimistes et promontoire discret pour profiter des couchers de soleil. La technologie est omniprésente pour un confort quotidien optimal : domotique intégrale pilotable depuis smartphone, Wi-Fi renforcé par sept répéteurs, système audio Sonos immersif dans toutes les pièces et dispositif de vidéosurveillance avec 16 caméras. La villa se situe sur les hauteurs résidentielles du Cannet, au calme, tout en restant proche du centre, des commerces, des écoles, des axes de circulation et des commodités cannoises. À moins de 10 minutes de la Croisette. Les + du bien : - Villa contemporaine rénovée, sans travaux à prévoir - Environnement calme, en bout d’impasse, à l’abri des regards - Piscine plein sud, pool-house et jardin paysager avec oliviers centenaires - Appartement invités indépendant - Garage fermé de plus de 50 m² + stationnement couvert avec borne électrique - Domotique intégrale, Wi-Fi renforcé, système Sonos et vidéosurveillance - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires intégrés - Possibilité de vente meublée - Très fort potentiel locatif, en longue durée comme en saisonnier À noter : - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Taxe foncière : 3 490 € / an - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : individuelle électrique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m²/an — Classe B - Estimation des émissions : 3 kg CO2/m²/an — Classe A - Dépenses annuelles d’énergie estimées : environ 720 €

Splendide appartement proche de la mer

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement cinq minutes à pied du littoral et de ses agréables promenades, cet appartement d'exception de 52 m² offre un emplacement privilégié où tout se fait aisément à pied : commerces, restaurants, transports, services et plages. Une situation idéale pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de la Côte d'Azur, entre douceur de vivre, praticité et proximité immédiate de la mer. Entièrement rénové avec un soin particulier et une attention portée aux moindres détails, cet appartement propose aujourd'hui un véritable cocon de modernité et d'élégance. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de très haute qualité et des prestations soigneusement sélectionnées afin de répondre aux exigences d'un confort contemporain. Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir une circulation fluide, une atmosphère lumineuse et un intérieur aussi fonctionnel que raffiné. L'ambiance intérieure associe harmonieusement lignes contemporaines, élégance et chaleur. Des revêtements aux finitions sur mesure, chaque détail a été choisi avec exigence pour créer un cadre de vie agréable et intemporel. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence esthétique, tout en privilégiant le confort au quotidien et la qualité des équipements. L'appartement se distingue également par ses espaces annexes, particulièrement rares dans ce secteur recherché. Il dispose notamment d'une cave, offrant une solution de rangement pratique et appréciable au quotidien. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Il permet de bénéficier d'un espace de stationnement sécurisé ainsi que d'une surface de stockage supplémentaire grâce à sa mezzanine. Le garage est proposé en supplément au prix de 50 000 euros. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, alliant emplacement d'exception, rénovation haut de gamme, confort moderne et prestations recherchées. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité, cet appartement saura séduire par son emplacement, son niveau de rénovation et son environnement privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Cagnes-sur-Mer et de la douceur de vivre azuréenne.

LES CIMES D AZUR

GRAND LANCEMENT COMMERCIAL Prenez de la hauteur et laissez-vous séduire par La Turbie, un village de caractère perché au-dessus de la Méditerranée, offrant un panorama exceptionnel sur la Principauté de Monaco et la Riviera. Idéalement située à quelques minutes de Monaco et à proximité de Nice et de son aéroport international, La Turbie séduit par son charme authentique et son cadre de vie préservé. Un décor de carte postale, des ruelles chargées d'histoire, un patrimoine d'exception avec le célèbre Trophée d'Auguste, une nature préservée entre mer et montagne… La Turbie conjugue charme et sérénité, offrant à ses habitants une qualité de vie rare sur la Côte d'Azur. C'est dans cet environnement privilégié que prend vie Les Cimes d'Azur, une résidence intimiste pensée comme un hameau contemporain, composée de plusieurs petits bâtiments à l'architecture élégante. Cette conception confère à chaque appartement une atmosphère unique, rappelant le confort et l'intimité d'une maison moderne. Du 2P au 4P, tous les appartements bénéficient d'une belle terrasse ou d'un jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le Trophée d'Auguste et l'horizon. Certains privilégiés profiteront même d'un solarium, véritable espace de détente en plein air. Tous sont idéalement orientés sud-est, baignant ainsi dans la lumière naturelle du matin au soir. Pour sublimer ce cadre de vie exclusif, une piscine située à son extrémité vient compléter la résidence, permettant de savourer le climat ensoleillé de la Côte d'Azur tout au long de l'année. (Ref.14459/522704 2464540)

Bel appartement T3 - LE GRAND DUC

3 pièces d'exception – Vue mer & Îles de Lérins Dans une résidence de standing, calme et sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 94 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il offre un vaste séjour avec une magnifique vue mer jusqu'aux Îles de Lérins, une cuisine indépendante aménagée et deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. Beaux volumes, luminosité et cadre privilégié font de cet appartement un bien rare. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Mayeda MAHMOUDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EC

Propriété d'exception avec vue mer panoramique

Nichée au cœur des hauteurs de Vence, cette propriété d'exception offre une vue mer panoramique à couper le souffle. S'étendant sur un hectare de terrain soigneusement entretenu et paysagé par le célèbre Jean Mus avec plus de 40 oliviers, ce havre de paix promet un calme absolu et une intimité totale. Avec une surface habitable de presque 500 m², la villa principale se compose de 13 pièces lumineuses, offrant des espaces de vie généreux et élégants. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les 5 chambres, toutes spacieuses, disposent chacune de leur propre salle de bains, assurant confort et tranquillité. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine exceptionnelle de 18x9 mètres, idéale pour se détendre ou profiter de moments en famille et entre amis. Un court de tennis privé et sa cottage complètent les installations de loisirs de cette propriété. Une maison de gardien de 3 pièces ainsi qu'un studio indépendant offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. Le bien dispose également d'un grand garage et de plusieurs emplacements de parking, facilitant l'accès et le stationnement. Cette propriété rare combine luxe, espace et tout en étant à proximité des commodités de Vence. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux biens en quête d'une résidence exclusive sur la Côte d'Azur.

Roquebrune Cap Martin - 2 pièces avec parking

Dans le très recherché quartier de Cabbe–Saint-Roman, à Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, offrant environ 43,55 m² habitables et 57 m² de surface totale. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une vue dégagée sur la mer et Monaco, ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un intérieur soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, agrémenté de la climatisation et vendu entièrement meublé. Un balcon et une terrasse permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel et des espaces extérieurs. Sa situation est idéale : Monaco et le Beach Club sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied. Plages, commerces, transports en commun et courts de tennis se trouvent également à proximité. Une place de stationnement privative pour voiture ainsi qu'un emplacement pour moto complètent ce bien. Idéal en résidence principale ou secondaire, ce bien présente également un fort intérêt locatif, la location saisonnière étant autorisée au sein de la résidence et actuellement exploitée avec succès par le propriétaire. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, vue mer, calme et proximité immédiate de Monaco.

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 149 M² A VENDRE - VUE EPOUSTOUFLANTE - ENTIEREMENT RENOVE - PRESTATIONS LUXUEUSES - IDEALEMENT SITUE

Nice Port - Appartement d'exception en dernier étage avec vue panoramique sur la mer et le port. Au sein d'un immeuble de caractère à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 149 m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux nobles et de très belles finitions. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien une atmosphère prestigieuse et chaleureuse. Très lumineux grâce à ses vastes ouvertures, l'appartement offre une superbe vue sur la mer Méditerranée et le Port de Nice. La pièce de vie de près de 75 m² se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un coin salon. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que deux toilettes indépendantes. Un dressing sur mesure et une buanderie complètent cet ensemble. Une adresse rare et recherchée, au cœur du Port de Nice, à quelques pas du tramway, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Un bien unique, alliant élégance, confort et vue imprenable, à découvrir sans attendre.

ROQUEFORT LES PINS - Superbe terrain de loisirs - calme absolu

?? Un havre de paix à Roquefort-les-Pins À quelques minutes du village, découvrez cette magnifique parcelle végétalisée d'environ 1 050 m², excellente exposition, nichée dans un environnement calme et préservé, avec une belle vue sur le pic des Courmettes. Rare dans ce secteur recherché, ce terrain séduira les amoureux de la nature ainsi que les propriétaires souhaitant préserver durablement leur environnement ou constituer un patrimoine foncier de qualité. • Environnement résidentiel recherché • Belle exposition et cadre naturel préservé • Accès voiture jusqu'au terrain, stationnement en bordure du chemin • Parcelle boisée offrant intimité et sérénité • Pour passer le week-end au vert, activités nature, nuits sous la tente, ruches, permaculture, etc. Informations importantes : terrain non constructible, actuellement situé en zone naturelle (PLU) et en zone rouge du PPRIF. Aucun raccordement à l'eau ni à l'électricité même si les réseaux passent le long de la voie publique. Contactez directement Sophie pour en savoir plus sur ce terrain et organiser une visite :

VALLAURIS - VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Sur les collines de Vallauris, bâtie sur deux niveaux et un terrain de 896 m², villa d'une superficie d'environ 160m2 bénéficiant d'une vue mer panoramique. Au rez-de-chaussée, un appartement de 4 pièces d'environ 115 m², comprenant une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres avec accès extérieur, deux salles de bain et un WC invité. Le rez-de-jardin propose un appartement de 2 pièces avec une une pièce de vie donnant sur jardin, une cuisine, une chambre avec salle de douche et un WC. PROJET RARE SUR LE SECTEUR !

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE HAUTEURS DE CAGNES-SUR-ME

Cagnes-sur-Mer Sur les hauteurs, au calme absolu, découvrez cette belle villa construite au début des années 2000, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété séduit immédiatement par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue panoramique dégagée sur la côte et les collines environnantes. Dès l'entrée, l'architecture de la villa et les généreuses baies vitrées attirent le regard. Elles baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial, composé d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, authentique et fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements. Cet espace constitue le véritable coeur de la maison et profite pleinement de la luminosité et des ouvertures sur l'extérieur. Deux chambres de plein pied avec pour chacune sa salle d'eau privatives et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, toutes bénéficiant d'une vue agréable sur l'environnement. L'une d'entre elles dispose également de sa propre pièce dressing et de sa salle de bains. Une salle de bains supplémntaire complète cet étage. À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous profiterez notamment d'une grande piscine chauffée, d'une vaste terrasse et d'un jardin offrant une belle perspective sur les collines et la côte, en annexe une chambre d'ami type guest avec sa salle d'eau privative assure une intimité à vos invités, bel espace de stationnement extérieur + carport pour 3 véhicules. Abris de jardin et abris moto completent l'espace entrée. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager de beaux moments autour de la piscine ou simplement profiter, au quotidien, du calme et de la sérénité des lieux. LES ATOUTS Vue panoramique dégagée sur la côte et les collines Situation privilégiée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer Calme absolu Environnement verdoyant et préservé Villa construite au début des années 2000 Belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées 3 chambres + un guest Dressing Cuisine ouverte avec nombreux rangements Grande piscine chauffée Vaste terrasse Jardin avec vue Environnement idéal pour une résidence principale ou secondaire Une propriété rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

CANNES CALIFORNIE APPARTEMENT RENOVÉ VUE MER PANORAMIQUE

Appartement 4 pièces de 92,02 m² (LC) situé au 6ème étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le Port Canto. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, ainsi que de trois chambres en suite, chacune avec sa salle de douche. Une terrasse de 26 m² vient sublimer l'ensemble, permettant de profiter pleinement de la Méditerranée. En complément, un appartement 2 pièces de 48 m², situé au rez-de-chaussée, peut être intégré ou utilisé comme appartement d'invités. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec salle de douche, ainsi que d'une loggia offrant une vue mer. Un parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement peut être vendu séparément. Un ensemble rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer, lumière et proximité immédiate des plages et de la Croisette.

CANNES - PROPRIÉTÉ DE CHARME - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : Superbe villa provençale pleine de charme de 434 m², idéalement située dans le quartier résidentiel de la Californie, l'un des plus prisés de Cannes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins depuis ses vastes terrasses, son salon et ses chambres. Cette propriété dispose de 6 chambres lumineuses en suite, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 997 m² avec bassin à poissons et une superbe piscine, agrémentée d'un pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appartement indépendant, un garage et un carport complètent ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6730€ ~ 9110€

Une perspective unique sur le vieux Mougins

La seule villa du domaine dont l'architecture s'ouvre sur le vieux Mougins. Ici, le village historique ne se contente pas d'être un panorama : il entre dans la maison, accompagne le séjour, les terrasses et les chambres, et devient une présence quotidienne. Au sein d'un domaine privé de seulement douze résidences, sécurisé et confidentiel, cette adresse rare allie calme et proximité : écoles internationales, clinique privée, Sophia Antipolis et Cannes sont à quelques minutes. Caractéristiques : larges baies vitrées, pierre naturelle, piscine 10 × 3 m, spa, salle de sport, cave à vin, chambre de personnel, buanderie, garage, suites généreuses. Deux possibilités d'acquisition : — la villa livrée clé en main ; — le terrain avec projet déjà approuvé par la mairie, pour une construction selon votre rythme. Une résidence pensée pour les acheteurs internationaux en quête de lumière, d'espace, de sérénité et d'une élégance discrète, dans l'un des plus beaux écrins de la Côte d'Azur.