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Paris XII - Appartement Familial d'exception - 3 Grandes Chambre

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces, situé dans un très jolie immeuble haussmannien avec gardien. Il se trouve au 2ème étage par ascenseur avec une superficie de 173m² loi Carrez. Il bénéficie d'un plan optimise pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les beaux volumes lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une salle à manger attenante et une grande cuisine séparée. Un balcon filant dessert toutes les pièces de l'appartement. La pièce centrale est très chaleureuse, idéale pour recevoir tout en profitant d'un cadre de vie harmonieux. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une en suite avec une salle d'eau et des WC séparés et d'une deuxième salle de bains également avec des toilettes séparés. Cet appartement a conservé tout le charme de l'ancien et jouie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous saurez apprécier le calme, la luminosité et le goût avec lequel ce bien a été rénové. Chaque espace a été optimisé avec intelligence afin d'offrir un maximum de confort. Il séduira les acquéreurs en quête d'un bien à la fois raffiné, fonctionnel et idéalement situé, dans un secteur vivant, tout en restant préservé de l'agitation. Une cave complète ce bien. DPE : D/182 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 200€ - 2 976€ Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 1?545 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue des belles feuilles - Victor Hugo

Rue des Belles Feuilles — Au cœur du très recherché quartier Victor Hugo, nous vous proposons un appartement rénové de 90 m², agrémenté d'une terrasse de 50 m², situé au premier étage d'un immeuble récent de bon standing. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'un agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et profite d'un environnement particulièrement calme. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressings, une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du secteur. Une cave complète ce bien.

Paris VIIIe – Saint Philippe du Roule - Vues dégagées sur jardin sans vis-à-vis

Exclusivité - Dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement familial traversant de 149 m² se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées sur un jardin et sans vis-à-vis, il a été entièrement rénové par un architecte. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception avec une cuisine intégrée entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de douche/wc, de deux chambres, d'une salle de douche/wc invités, d'une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Ce bien allie élégance du cachet haussmannien et confort moderne. Une cave complète cet appartement d'exception.

Saint-Mandé - Notre-Dame

, Villaret Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 50 m² idéalement situé au cœur de Saint-Mandé, à seulement 200 mètres du Bois de Vincennes et de Paris 12e, ainsi qu'à 8 minutes à pied du métro Saint-Mandé (Ligne 1). Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant séduit par son calme, sa luminosité et le charme de l'ancien avec parquet d'origine et belles ouvertures. Bénéficiant d'une quadruple exposition, d'un plan en étoile et de vues dégagées, il dispose également de doubles vitrages en chêne. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon filant de 3 m² avec vue sur jardin, d'une cuisine aménagée et semi-ouverte sur le séjour, d'une vaste chambre avec grand espace de rangement ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et WC. Possibilité d'aménager une deuxième chambre. Une grande cave cimentée complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs, cet appartement offre un cadre de vie recherché et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cage d'escalier refaite en 2020. Charges annuelles : 2412 € (chauffage collectif et eau froide inclus).Taxe foncière 2025 : 1 069 €.Copropriété saine et bien entretenue. Aucune procédure en cours.

Cannes Palm Beach - Appartement villa de 78m2 - jardin de 224m2

?? Emplacement d’exception Amanda Properties vous propose au cœur du Palm Beach, l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à quelques minutes à pied du bord de mer, des plages privées et des commodités. Ce superbe appartement villa de 78?m² loi Carrez vous accueille avec une atmosphère lumineuse et bien pensée Entrée conviviale donnant sur un grand espace de vie Séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, cuisine indépendant entièrement équipée, 3 chambres confortables, chacune idéalement orientée Salle de bains et salle d’eau, agencées avec goût WC séparés Un atout rare à Cannes : un grand jardin privatif de 224?m² Vendu avec deux caves et un double garage.

Grande propriété d'agrément sur plus de 2 hectares face au Luberon.

Cette vaste propriété familiale comprend trois bâtiments contemporains en pierre, situés en position dominante face à la vallée avec des vues allant jusqu'au Luberon, à quelques minutes du village de Gordes. Le bâtiment principal est situé au centre. On entre dans un vaste séjour de plus de 140 m², divisé en divers espaces, salon avec cheminée, bureau, coin billard, salon de lecture, salle à manger et cuisine aménagée semi ouverte. Sur le côté une arrière-cuisine et une cave à vin en sous-sol, puis un vestiaire et un sanitaire invité. A l'Ouest, une chambre I de maître avec dressing, salle de bains complète, sauna et cabinet de toilette séparé. Contigu, une chambre II d'enfant avec une penderie. A l'Est du bâtiment principal, un autre bâtiment abrite la maison d'amis 1 avec un petit séjour et sa kitchenette, 2 chambres II et IV, 2 salles de bain, 2 wc et un auvent. A l'arrière se trouve la maison d'amis 2 avec un véritable home cinéma, une salle d'eau et wc, un grand garage et à l'étage un hall qui distribue une grande chambre V avec salle d'eau et terrasse, une chambre VI avec salle d'eau et wc séparé, puis un petit salon / salle de jeu. Confort : grande baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage par le sol, sèche serviettes dans les salles de bains, arrosage et portail automatique, fibre optique, eau de ville, fosse septique. A l'Ouest du bâtiment principal se trouve le coin piscine. Son pool house abrite un espace salle à manger d'été sous auvent avec cuisine, une pièce technique, une chambre VII avec sa salle d'eau et wc. Il fait face au bassin chauffé de 6 x 12 mètres avec terrasses dallées de pierres. Le terrain de plus de 2 hectares bénéficie de vues panoramiques. Sa végétation est composée de chênes blancs, d'oliviers dont un superbe pluri-centenaire, des pelouses, quelques lavandes et vignes. A l'entrée, une aire de stationnement et un auvent pour 2 à 3 voitures, puis à l'arrière perchée dans un arbre se trouve une véritable cabane perchée en bois pouvant être utilisée en chambre VIII d'appoint avec terrasse et accessible par un escalier en bois. C'est un bien immobilier rare tant en termes de situation que de taille des bâtiments, qui offre de surcroit de belles prestations. Il est en vente à l'agence ROSIER de Gordes. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nichée sur la rive gauche de la Garonne, à la croisée de la nature et de l'urbanité vibrante, découvrez la résidence Vista Verde. Idéalement située dans le quartier de Purpan, Vista Verde offre un cadre de vie rare où la nature s'épanouit au cœur du charme urbain. Bien plus qu'un simple lieu d'habitation, c'est une véritable expérience de vie, à seulement quelques pas du centre-ville, de ses commerces et des écoles. Les balcons filants, ornés de moucharabiehs et de brise-soleils, apportent à la fois intimité et élégance tout en favorisant une végétation luxuriante. L'architecture fractionnée et les coursives aériennes offrent une expérience spatiale innovante, tandis que les duplex en rooftop dévoilent des vues panoramiques à couper le souffle. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès Vigik pour les portails piétons, de caméras de vidéosurveillance, ainsi que de places de stationnement sous pergola et en sous-sol. Un dispositif avantageux : le Bail Réel Solidaire (BRS) Certains logements sont proposés dans le cadre du dispositif BRS, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

PARIS 7 - MAISON - BRETEUIL - CACHET - 4 CHAMBRES

Cette maison de ville, d'une surface au sol de 128 m² dont 117,88 m² de superficies privatives, est située avenue de Breteuil, à l'arrière d'un bel immeuble Haussmannien. L'entrée de la maison ouvre sur un salon prolongé par une salle à manger avec cuisine ouverte. Au même niveau, se trouve la chambre de maître avec salle de bains en « open space » et dressing. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. En sous-sol, une pièce actuellement dédiée à une profession libérale. Située dans un environnement verdoyant, à proximité d'écoles réputées (école primaire Jeannine Manuel, Lennen Bilingual School, lycée Duruy...), de nombreux commerces et transports, cette maison pleine de charme, à la rénovation de qualité avec climatisation, est un lieu idéal pour les familles. "Bien soumis en partie au régime de la copropriété". 2,260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2380€ ~ 3290€

Maison d'architecte avec terrasse au calme d'une impasse

À quelques pas du Père-Lachaise, dissimulée dans une cour pavée et végétalisée, cette maison de 60 m² au sol (52,56 m² Carrez) se développe sur trois niveaux, avec une terrasse minérale orientée plein sud-ouest. Entièrement repensée par un duo d'architectes, la maison se distingue par une composition spatiale audacieuse. L'entrée, illuminée par les verrières et la vue du jardin qui borde la maison, ouvre sur une chambre paisible et sa salle d'eau, traitée comme une suite avec murs à la chaux, placages bois et matériaux naturels. La vasque est taillée dans un onyx vert, les zelliges noirs captent la lumière par reflets. Un escalier sculptural traverse la maison, en plâtre jusqu'au premier niveau, il se transforme en caillebotis d'acier, laissant filtrer la lumière et dévoilant les volumes successifs. À l'étage, la pièce à vivre se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon mêlant les contrastes du terrazzo vert, des lattes de chêne massif, des miroirs vieillis, et des menuiseries sur mesure. Un cheminée architecturale habille la pièce, avec un socle en béton brut et un conduit en miroir vieilli, qui devient en s'ouvrant un écran de projection. La lumière se déploie par deux grandes fenêtres en bois, amplifiée par des hauteurs sous plafond généreuses, allant jusqu'à 5,50 mètres. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse minérale plein sud-ouest, idéale pour recevoir et profiter des soirées d'été. A l'étage, en mezzanine, une chambre d'appoint et un espace bureau se côtoient, discrètement niché au sommet de l'escalier. Véritable parcours architectural, cette maison conjugue mobilier intégré, clins d'oeil modernistes et pièces choisies avec soin, dans une harmonie qui traverse les décennies, de l'esprit Bauhaus à l'élégance des années 60/70, en passant par une inspiration Corbuséenne discrète mais bien présente. Un bien confidentiel rare dans ce secteur, qui séduira les amoureux d'espaces hors normes, en quête d'un refuge singulier et inspiré. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Charonne, Philippe Auguste. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 090 € et 1 520€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.44 euros.

Maison neuve Meschers

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d'un village tous commerces doté de cinq plages, d'un joli port et d'une belle falaise dominant l'estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d'un classement énergétique exceptionnelle (A) rt son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PLEIN COEUR DU SUQUET-STUDIO

Studio meublé de 23 m² , idéalement situé à quelques pas de la mer et des plages. Ce bien fonctionnel et lumineux offre une agréable pièce de vie avec coin nuit, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes électrique. WC séparés. Confort assuré grâce à la climatisation réversible, au double vitrage. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché Forville, du Palais des Festivals et de la Croisette. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence secondaire.

Neuilly - Longchamp - Appartement 4 chambres - 5 ème étage

Au 5ème étage d'une copropriété datant des années 1930 avec gardien, appartement traversant et lumineux d'une superficie de 147 m². Totalement rénové dans une jolie ambiance contemporaine, il comprend, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, une suite parentale avec un grand dressing aménagé et une salle de douche ainsi qu'un espace nuit séparé composé de trois chambres aux vues dégagées sur la Défense et trois salles de bains/douche, un bureau, de nombreux placards, une buanderie et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 50 000 euros. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 9 m² avec douche et kitchenette, entièrement rénovée. Située au 7ème étage avec ascenseur, elle est proposée au prix de 90 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,557,690 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 486 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080€ ~ 2870€

3 / 4 pièces Napoléon III

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec gardien, très bien entretenue et offrant de beaux espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, nous vous proposons cet appartement type 3/4 pièces en étage, extrêmement lumineux, composé d' une vaste entrée, un double séjour séjour d' angle donnant accès à une terrasse offrant une belle vue dégagée avec aperçus mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres avec rangements dont une avec son propre balcon, une grande salle d' eau avec WC. Appartement vendu avec une cave et la possibilité d' acquérir un garage en supplément (30 000 €).