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Duplex - Grimaud

Golfe de Saint-Tropez - À Port Grimaud, dans un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex de 103 m² (74,14 m² Loi Carrez) offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique. Bénéficiant de quatre terrasses totalisant environ 100 m², dont une magnifique terrasse principale en bois exotique de 65 m² exposée plein sud avec piscine-jacuzzi privative et pergola bioclimatique, ce bien allie parfaitement confort, modernité et art de vivre. L'intérieur se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse de 18 m² et portillon privatif menant à la plage, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa terrasse privative. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. En sous-sol, un espace bien-être privatif d'exception avec hammam, sauna, baignoire balnéo, WC et buanderie vient parfaire ce bien rare. Entièrement rénové avec goût, climatisé en réversible et vendu meublé, il dispose également d'un garage fermé de 15 m² et d'une place de parking privative. Offrant un excellent rendement locatif pouvant atteindre 10 % ou constituant une résidence secondaire idéale, ce bien d'exception à Port Grimaud séduira les amateurs de prestations rares et de situation privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 269 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cannes Banane – Grand studio meublé avec balcon et vue mer à 30 m de la Croisette

Au cœur de la très prisée rue des États-Unis, l'une des adresses les plus convoitées de Cannes, à quelques pas des plages et de la Croisette, découvrez ce confortable studio meublé avec balcon et vue mer. À seulement 30m de la célèbre Croisette, 100m de la plage et 300 mètres du Palais des Festivals, au sein d'un immeuble de bon standing parfaitement entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville. Situé dans le prestigieux quartier de la Banane, il profite d'un environnement recherché pour sa propreté, son dynamisme, sa proximité immédiate avec les lieux emblématiques de Cannes et son fort potentiel locatif. D'une surface de 33,10 m² Loi Carrez, complétée par une mezzanine de 6,67 m² aménagée en espace nuit, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vendu entièrement meublé et équipé, il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et climatisation réversible, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue latérale sur la mer ; Un espace nuit indépendant en mezzanine bénéficiant de deux fenêtres ouvrant sur une cour intérieure au calme ; Une salle de bains avec WC et double vasque ; De nombreux rangements, dont un espace de stockage sous l'escalier non inclus dans la surface Carrez. Il constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre à Cannes, une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité, notamment grâce à son attractivité pour la location saisonnière et les congrès internationaux. Faibles charges de copropriétés. La gare des bus et des trains se situe a seulement 500 m de l'appartement et l'arrêt de bus le plus proche à seulement 50m (numéros d'arrêts "GALB8A ou GALB8R" bus: CITY-IMP-N21). Informations complémentaires: Copropriété : ___ lots principaux / ___ lots secondaires Charges de copropriété : environ 73 € / mois Aucune procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT TYPE 2 - RESIDENCE 2022 DE STANDING

Au sein d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2022, découvrez ce bel appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en 2029, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un locataire sérieux. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Bien d'exception à Montbolo - Mas du 17ème siècle entiè

Perché sur un éperon rocheux dans les hauteurs d'Amélie-les-bains, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme et avec une vue panoramique. Il est idéalement situé à moins de 10 minutes de toutes commodités et 25 minutes de Céret. Sur un terrain des plus de 2 hectares avec piscine et différents jardins potagers, ce mas d'environ 300m² est édifié sur 3 niveaux avec une partie gite indépendante. Dans la partie principale, vous profiterez d'un vaste salon de 60m² avec de belles baies vitrées permettant de profiter de la vue imprenable sur les montagnes avec un accès direct à une terrasse orientée plein sud et un poêle à bois qui suffit à chauffer une grande partie de la maison. A l'arrière du salon, vous trouverez la cuisine donnant accès à une autre terrasse, un grand cellier et un wc indépendant. Au même niveau se trouve également deux belles chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage du dessus, vous retrouverez une grande suite parentale, et deux autres chambres et une buanderie. Attenant au mas, avec un accès totalement indépendant et sa terrasse privative, ce bien bénéficie d'un gite comprenant une belle cuisine dinatoire, un salon, une chambre et une salle d'eau. L'agencement du mas permet également d'augmenter la capacité du gite en donnant l'accès à 3 chambres et une salle d'eau supplémentaires tout en conservant l'indépendance de la partie principale. Une grande cave reste encore aménageable. La maison est autonome en eau grâce à une source mais est également relié à l'eau de la ville. Un générateur récent est installé permettant de prendre le relais en cas de coupure d'électricité. Le terrain autour de la maison est aménagé en restanque ce qui permet notamment de profiter de plusieurs espaces potagers à hauteur d'homme. Une clôture est édifiée tout autour du mas et des espaces de culture. Vous retrouverez également un grand hangar, une serre en dure, un coin barbecue et un espace poulailler et potager indépendant entièrement clôturer. La piscine est construite en dur, vous profiterez également d'un pool house avec sauna. Aucun travaux à prévoir. Ce bien unique, mêlant authenticité et prestations de qualité représente une opportunité rare dans la vallée du Tech.

Les Jardins du Sud à Strasbourg

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en TVA 5.5 %, selon éligibilité, voir conditions avec nos conseillers.

Appartement T7 de 176 m² rénovée, à deux pas du centre.

À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement T7 de 176 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Les combles, isolés et aménagés sur 45 m², offrent un espace complémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou encore une chambre d'appoint. Un extérieur agréable vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité des centres de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Un bien rare sur le marché ! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN SUPERBE APPARTEMENT VUE MER

Idéalement situé, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur la MER et son atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à une large ouverture donnant sur un balcon offrant un panorama dégagé sur la mer et les jardins. Un séjour, spacieux et convivial, constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir, une cuisine moderne ouverte et équipée, une chambre ouvrant sur le balcon, une salle d'eau et wc. Cave et parking sécurisé et privatif Situé dans un environnement calme, à proximité du marché central et de la grande Plage, ce bien allie parfaitement confort de vie et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Nice Fabron - 2 Pièces Vue Mer - Piscine - Garage - Faibles Charges

Situé dans le quartier recherché de Fabron à Nice, au sein d'une copropriété de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 2 eme étage sur 3. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une superbe vue mer dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, élégante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse par une porte vitrée, facilitant la circulation entre les pièces. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés et aperçu mer, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage fermé en SUS du prix de vente complète ce bien. Un projet de transformation en 3 pièces a déjà été étudié, offrant un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, plages et de l'aéroport, cet appartement constitue une adresse de choix aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice. Les faibles charges de copropriété représentent également un véritable atout au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Aix en Provence. Proche centre ville, appartement avec jardi

Aix en Provence. Proche centre ville et toutes commodités, dans une copropriété de 13 lots principaux bien entretenue, appartement de 74.66 m2 avec un vaste jardin comprenant un hall d'entrée, une cuisine independante équipée et meublée avec un accès sur le jardin, un séjour ouvrant également sur le jardin, une salle-à-manger (possibilité 2ème chambre), une chambre, une salle bains avec baignoire et douche, un WC. Cave et garage. Charges/an:3 300 EUR (chauffage et eau chaude compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Bandol

EXCLUSIVITÉ - BANDOL – VILLA CALIFORNIENNE – VUE MER PANORAMIQUE – CADRE CONFIDENTIEL À l'abri des regards, en position dominante, cette propriété bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle, embrassant le littoral et l'horizon dans toute sa profondeur. L'architecture, contemporaine et parfaitement intégrée à la topographie, offre des lignes épurées et des volumes ouverts, baignés de lumière. Chaque espace a été pensé pour capter la vue et prolonger naturellement les perspectives vers l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre largement sur de vastes terrasses, où s'inscrit une piscine à débordement effet miroir, véritable prolongement de la mer. La villa propose quatre suites, chacune avec son intimité, ainsi qu'un niveau inférieur dédié au stationnement et aux espaces techniques. Ascenseur, matériaux soigneusement sélectionnés, aménagements extérieurs méditerranéens… l'ensemble dégage une élégance sobre et intemporelle. Un lieu rare, pour une clientèle en quête de discrétion, de vue et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre et des plages. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIÈCES AVEC BALCON - PARIS 15

EXCLUSIVITÉ - 75015 Paris Rue Corbon / Alleray - Metro Vaugirard ( L12 ) Au coeur d'un quartier vivant et recherché du 15? arrondissement, à deux pas de la rue de la Convention et de ses nombreux commerces, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 63,73 m² (62,03m2 Loi Carrez). Situé au 3? étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'angle parfaitement entretenu, aux parties communes soignées et avec gardienne, ce bien séduit dès l'entrée par son plan en étoile et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante spacieuse et aménagée, ainsi que d'un agréable séjour s'ouvrant sur un balcon exposé Est. La partie nuit offre deux belles chambres spacieuses au calme sur cour, une salle de bains et des WC indépendants. Une cave complète ce bien, facilement accessible par ascenseur. Un appartement au plan idéal, alliant confort, calme et luminosité, dans un environnement particulièrement apprécié des familles et des actifs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

CANNES BANANE T3 32 m²

CANNES BANANE T3 32 m² Lumineux appartement au 3ème étages sans ascenseur composé de : entrée, deux pièces, un séjour/cuisine, et une salle de douche/water-closet, donnant sur la rue Saint Antoine et la rue de la Boucherie. à quelques mètres de la mairie, de la rue Felix Faure, du vieux port et du Palais des Festivals, ces appartements sont idéals pour un investissement en location saisonnière, forte rentabilité. Honoraires charge vendeur 5% Taxe foncière 1200 e/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE CANNET

Rare à la vente, au sein d'une copropriété sécurisée, découvrez cette maison sur deux niveaux, entièrement refaite à neuf, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 116 m² Loi Carrez (environ 140 m² de surface totale), ce 5 pièces se distingue par son excellent état, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. La maison bénéficie d'équipements de sécurité haut de gamme avec caméras de vidéosurveillance et système d'alarme, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Ce bien rare allie modernité, sérénité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant une maison prête à vivre, sans travaux, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder – bien très rare sur le marché.