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CHALET GREENWOOD - 5 chambres

Exclusivité regent alps - christie's international real estate chalet rare et exceptionnel sur les pistes - livre un bien rare, au sommet de l'exception idéalement situé à proximité immédiate des pistes de ski, dans le secteur le plus prisé, prestigieux et convoité des chavannes aux gets, le chalet greenwood prend place dans un environnement naturel protégé et hautement exclusif. Faisant face au majestueux mont chéry, cette propriété unique est implantée à seulement deux pas de la célèbre piste des folliets et de sa remontée mécanique débrayable. Ici, la nature règne en maître absolue, et le luxe s'y installe avec une discrétion absolue : une construction traditionnelle de haute qualité signée d'artisans d'art, mariant subtilement la pierre de pays, le vieux bois noble et une intégration parfaite des dernières technologies d'avant-garde (domotique intégrée, gestion intelligente du chauffage à distance, prestations entièrement connectées). Une opportunité unique sur le marché d'acquérir un bien d'exception sans aucun délai d'attente de construction. Des volumes spectaculaires et un espace "wellness" magistral sur 4 niveaux déployé majestueusement sur une surface de plus de 320 m² et structuré sur 4 niveaux entièrement desservis par un ascenseur privé pour un confort absolu, le chalet offre des volumes intérieurs généreux et cathédrales. l'espace nuit se compose de 5 suites parentales d'exception avec dressings et salles de bains privatives, complété par un dortoir spacieux idéal pour accueillir les enfants avec ses propres salles d'eau. La zone de réception comprend un salon d'apparat feutré s'organisant autour d'une pièce de vie magistrale de 65 m² baignée de lumière naturelle, avec la possibilité d'installer une cheminée. Ce volume grandiose est prolongé de plain-pied par une terrasse monumentale de 85 m² orientée plein sud, véritable salon d'été suspendu, et par un jardin paysagé privatif. Le niveau inférieur est dédié à un espace bien-être digne des plus grands palaces : une piscine intérieure chauffée, un grand sauna finlandais, une salle de sport entièrement équipée et un ski-room professionnel aménagé. Chaque détail architectural a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences : cuisine de haute facture sur mesure, matériaux nobles durables, accès privatif sécurisé aux garages et finitions de qualité premium. Un joyau alpin à l'accessibilité internationale parfaite un chalet d'exception et confidentiel, où volumes spectaculaires et prestations haut de gamme se fondent dans un décor naturel saisissant à l'abri des regards. Facilement accessible pour une clientèle internationale exigeante depuis l'aéroport international de genève (à 1 heure de route), la ville de lyon, et idéalement desservi par les autoroutes a40 et a41. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr"

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - ADAMVILLE

Votre agence FREDELION vous propose cette charmante maison de 54,38 m² habitables, idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances. Entièrement habitable de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une entrée avec porche ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie également d'un poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, véritable atout de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas et les moments de détente aux beaux jours, prolongée par un espace jardin avec potager. À proximité immédiate du porche, un barbecue en pierre vient compléter cet espace extérieur et promet de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin complète l'ensemble. La maison dispose également d'un très appréciable sous-sol de 38,43 m², offrant de beaux volumes supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents usages selon les besoins. Au total, le bien développe ainsi 92,81 m² de surfaces, répartis entre 54,38 m² habitables de plain-pied et 38,43 m² de sous-sol. Son implantation en retrait de la rue lui confère calme et tranquillité, tout en permettant de profiter des commerces, établissements scolaires et transports de Saint-Maur-des-Fossés. Une maison qui séduira aussi bien un couple qu'une petite famille à la recherche d'un bien offrant une véritable vie de plain-pied, des espaces extérieurs, un environnement paisible et d'importantes surfaces annexes. Un bien rare à découvrir sans tarder. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

A VENDRE AUX ARCS-SUR-ARGENS APPARTEMENT 3 PIÈCES CENTRE-VILLE

Les 3 agences Nestenn Dracénie vous proposent cet appartement de 3 pièces en duplex situé au coeur de la commune des Arcs. Au deuxième étage d'une maison de village, ce bien au calme de 72 mètres carrés au sol, dont 64 mètres carrés en loi Carrez, offre un cadre de vie très agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit distribue deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est en bon état général et dispose d'équipements pensés pour votre confort. Vous profitez d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets en bois et d'une connexion haut débit par fibre optique. Le système de chauffage d'appoint et le ballon d'eau chaude sont électriques, et le bien est raccordé au réseau du tout-à-l'égout. Son emplacement central est un véritable atout. La vie de quartier permet un accès immédiat aux commerces, boulangeries, restaurants, bureau de poste et services médicaux. Les familles apprécieront la proximité du parc et des établissements scolaires. La gare TGV Les Arcs-Draguignan assure enfin une excellente mobilité au quotidien. Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif stratégique dans le Var. Il est possible d'acquérir en sus, une grande cave en rez-de-chaussée, transformable en local commercial. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Charmante maison familiale avec jardin et environnement calme

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Tournon, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa jolie vue sur les montagnes et ses beaux espaces extérieurs. Édifiée sur un terrain soigneusement entretenu, elle profite d'un magnifique jardin arboré et fleuri, de plusieurs terrasses et d'un potager. D'une surface d'environ 130 m², cette maison familiale propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, avec salon, salle à manger et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle de bains avec WC permettent d'accueillir famille et amis. Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec son double garage, une cuisine, une cave et un grand espace modulable selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, salle de jeux ou encore atelier. Deux greniers viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez également de la proximité des écoles, commerces et de la vie de village, tout en restant à quelques minutes d'Albertville et de ses commodités.

Aix en Provence, proche centre-ville, appartement T3/4 de 66

Aix-en-Provence, à seulement 15-20 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus ainsi que du bois de la Cortésine et de la Torse, découvrez cet appartement de type 3/4 de 66,03 m2, situé au sein d'une résidence verdoyante, intimiste et sécurisée. Bénéficiant de trois expositions, l'appartement profite d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable balcon donnant sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Un environnement particulièrement calme et paisible tout en restant proche des commodités. Il est composé d'une entrée, un double séjour climatisé, une cuisine séparé, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien se compose en plus d'une cave privative ainsi qu'une large possibilite de parking au sein de la résidence. Abri moto dans la résidence. Charges 2591EUR/an (chauffage inclus).

RENATA

Architecture des années 1940, cette maison de 76 m2 prend place au Moulleau, sur une parcelle arborée de 598 m2. Au calme d'une allée, à proximité des plages, elle se niche parmi les pins et les chênes, dans l'esprit des maisons de villégiature du Bassin. Cette maison dévoile une architecture simple et pleine de charme. Ses façades claires ponctuées de volets en bois, ses larges débords de toiture et ses jeux de pente lui confèrent une silhouette familière, à l'esprit maison de villégiature. À l'intérieur, le séjour profite d'un beau volume souligné par une charpente apparente. De larges baies vitrées l'ouvrent sur le jardin et laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tout en installant le paysage au coeur de la maison. La cuisine indépendante conserve, elle aussi un lien direct avec l'extérieur. Deux chambres complètent cette organisation de plain-pied, simple et fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison et la préserve des regards. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et renforcent le lien entre intérieur et extérieur. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation, elle offre une base architecturale pleine de caractère et des volumes propices à une réinterprétation contemporaine. Son implantation au coeur de la parcelle, son environnement préservé et la qualité de ses ouvertures constituent les fondements d'un projet capable de révéler tout le potentiel du lieu, sans en effacer l'identité. Un lieu privilégié à réinventer, entre architecture existante et nature.

3P à Nice - Vue Collines, 2 terrasses, climatisation

Votre agence immobilière à Nice (+33/608/58/64/35) vous présente à la vente: Un appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, cet appartement exposé Nord-Sud offre 2 chambres, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que deux terrasses. La vue dégagée sur les collines et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement de l'extérieur - sans avoir à saluer les voisins tous les matins ! Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage bois et fibre optique complètent le confort. Un quartier agréable, proche des écoles, commerces, restaurants et parcs. Plus d'infos au +33/608/58/64/35 Kiryl Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

A vendre, Drôme provençale, Belle Villa de 200 m2, piscine, garages, terrain arboré de 3400m².

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400m² avec piscine de 11x6m , d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. Beaucoup d'arbres dans le jardin pour un ombrage et une fraicheur recherchée les journées d'été! La maison de 170m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de: Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon/ salle à manger (sol pierre) exposé est/sud/ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol) , 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels +bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500€/an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue! (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Taradeau 3 pièces 90 m2 + garage

Maison de plain-pied à Taradeau - Proche centre-ville à pied Située sur la commune de Taradeau, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² implantée sur un terrain de 299 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant et communicant avec la maison vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que des fenêtres cintrées en bois avec double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et une cheminée insert pour plus de confort. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Michael AMBROSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 465 177 - DRAGUIGNAN.

Maison des années 30 avec piscine proche de la plage

BGL Transactions Immobilières vous propose de découvrir cette demeure de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 2015 et idéalement située à environ 700 mètres de la plage, à Bormes-les-Mimosas. Exposée plein sud et développant 154 m2 habitables, cette propriété atypique séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux garages ainsi que d'une chaufferie. Le niveau principal s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 40 m2 avec aperçu mer. Elle dessert un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, dont l'une conserve une cheminée d'époque, une salle de bains bénéficiant d'un accès direct à un patio extérieur ainsi que des WC indépendants. Au deuxième étage, l'escalier mène à trois chambres avec poutres apparentes, dont deux disposent d'une mezzanine. Elles bénéficient d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m2 offrant une vue sur la mer. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 450 m2, agrémenté d'une piscine. Une cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, poêle à bois, deux garages, nombreuses terrasses, piscine et espaces Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces et les commodités de La Favière et du port de Bormes. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire sur le littoral varois. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

A VENDRE VILLA LEGE BOURG

A vendre, au coeur d'un secteur prisé de Lège-Bourg, apprécié pour sa tranquillité et son accès rapide à l'océan, cette maison en ossature bois de 158 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son intégration parfaite dans son environnement naturel. Idéal pour une famille ou de la villégiature. Elle se compose comme suit : dès l'entrée vous trouverez un espace de vie chaleureux et lumineux, le salon / salle à manger relié à une cuisine fonctionnelle s'ouvre directement sur l'extérieur pour profiter pleinement du cadre arboré au quotidien. Une configuration idéale pour toute la famille : 5 chambres spacieuses, distribuées de manière optimale : au rez de chaussée 2 chambres permettant une vie de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains indépendantes et d'un W-C séparé. A l'étage 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau dédiée. Une terrasse, un jacuzzi et le terrain piscinable permettent d'envisager de futurs aménagements extérieurs. Un écrin de verdure préservé, implanté au centre d'une parcelle d'environ 900 m2, la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis magnifiquement arboré de grands chênes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Annabelle THUEUX au 06 59 86 21 71 E.I. agent commercial No RSAC: Bx:789 242 989 BORDEAUX Cette annonce vous est proposée par THUEUX Annabelle - EI - NoRSAC: 789242989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Viroflay Rive-Droite - Villa contemporaine 230 m² - 4/5 chambres - Jardin - Piscine - Parkings. Localisation en hyper-centre.

Exclusivité. Votre consultant spécialisé Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe demeure ancienne avec extension contemporaine réalisée en 2010 sur jardin et avec piscine dans le quartier privilégié de Viroflay Rive-Droite. Située en hyper centre, à 5 minutes à pied de toutes les facilités du quotidien : gares de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare) et Rive-Gauche (ligne N pour Paris Montparnasse), commerces, halles couvertes et marché, écoles primaires et collège, forêt de Fausses-Reposes..., cette maison développe une surface de 230m² habitables sur sous-sol complet et bénéficie d'une parcelle de plus de 700 m². Idéal pour une famille active ! En parfait état, sans mitoyenneté et particulièrement lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : - rez-de-jardin : entrée, vaste séjour de près de 41m² avec insert à bois et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée, salon, cuisine équipée avec verrière, cellier, toilettes indépendantes et rangements. - 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes, dégagement avec rangements. - 2nd étage : palier desservant une superbe suite parentale avec espace chambre avec cheminée à bois, dressing, grand bureau sur terrasse suspendue, vaste salle de bains avec douche et toilettes. En complément, la maison bénéficie en plus d'un sous-sol complet avec un grand espace family-room, une buanderie, un espace chaufferie et plusieurs espaces de stockage. Elle profite enfin d'une piscine chauffée de 6m x 4m et de 2 à 3 stationnements sur le terrain. Voilà un bien vraiment unique à Viroflay au caractère et à l'architecture affirmés mariant parfaitement le charme de l'Ancien et le design Contemporain. DPE : C / C. Fibre. Double vitrage partout. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Taxe foncière 2026 : 5263 €. Honoraires charges acquéreurs 4 % (1 721 160 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,721,160 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

MAISON DE HAMEAU EN PIERRE AVEC TERRASSE ET BELLE VUE – SUD ARDÈCHE

SUD ARDÈCHE – À proximité de Saint-Paul-le-Jeune et Barjac Au cœur d'un charmant hameau de caractère, cette maison en pierre se dévoile dans un environnement paisible et préservé. Bordée par une petite route de village très peu passante, elle offre un cadre de vie serein, sans nuisance, où authenticité et douceur de vivre se conjuguent pleinement en Sud Ardèche. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle dispose de beaux volumes, avec une grande pièce à vivre, trois chambres doubles, une cuisine à aménager, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC et une douche indépendants. La terrasse bénéficie d'une très belle vue dégagée, véritable prolongement de la maison et espace idéal pour profiter des beaux jours. La maison offre également une grande pièce à vivre pleine de caractère, qui constitue le cœur de la maison. Alliant calme et praticité, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des premières commodités, à 8 minutes de Saint-Paul-le-Jeune et environ 10 minutes de Barjac en voiture. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose actuellement d'un insert à bois constituant son seul système de chauffage. Des installations électriques ont été pensées pour permettre, si souhaité, l'ajout de radiateurs électriques afin de compléter le système de chauffage existant. Certaines fenêtres sont encore équipées de simple vitrage. Alliant charme, simplicité et qualité de vie, cette maison offre un cadre particulièrement privilégié. Ses trois chambres, sa terrasse ouverte sur une jolie vue dégagée en font une propriété aussi agréable à vivre au quotidien en résidence principale, qu'en résidence secondaire. Son emplacement et son atmosphère se prêtent parfaitement à un projet de location saisonnière, offrant ainsi de belles perspectives d'usage et de valorisation. Un emplacement particulièrement intéressant pour les amoureux de nature et d'activités de plein air, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de vélo et de découverte des paysages du Sud Ardèche à proximité. Une maison de caractère offrant un cadre de vie paisible, et un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos envies, pour créer un lieu qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr