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SUPERBE PROVENCALE SUR LES HAUTEURS DE NICE

Calme et panorama idylliques pour cette villa provençale Offrez-vous un havre de paix baigné de soleil et surplombant un paysage enchanteur. Nichée sur les hauteurs de l'Aire Saint-Michel, entre Gairaut et Falicon, cette superbe villa provençale vous séduira par son charme authentique et ses vues panoramiques à couper le souffle. D'une superficie de 140 m2, elle s'articule autour d'un séjour baigné de lumière, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine, créant un espace de vie convivial de plus de 50 m2. La villa dispose également de 3 chambres, 2 salles de douches, 2 WC séparés et un garage pour votre confort. Le point fort de cette villa réside incontestablement dans sa terrasse de plus de 47 m2 exposée plein sud. Accessible depuis le séjour et la chambre parentale, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes, la ville et la mer Méditerranée. Un panorama idyllique à savourer chaque jour. Pour parfaire ce bien d'exception, une piscine vous invite à la détente et aux loisirs. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Dossier complet sur demande

Mas avec piscine en pleine nature à 30 minutes de la mer

Situé sur un flanc de colline en pleine nature bénéficiant d'un environnement privilégié ce mas en parfait état profite d'une situation ensoleillée sur un terrain de 8000m2 dont une grande partie est plate. La propriété possède une grande piscine de 13m/6m chauffée, un pool house et une dépendance aménagée comme une suite pour les invités ainsi que d'une terrasse d'été. Le mas principal se compose d'une entrée desservant 3 chambres, une salle de bains, un salon de réception avec poutres en bois et cheminée majestueuse. La salle à manger se trouve dans la partie arrondie du mas avec un ouvrage d'art de la charpente apparente qui lui confère un caractère authentique. La partie cuisine contigue au salon a été constuite en 2022 et offre tout l'équipement électroménager pour un confort optimal. Une suite indépendante a été aménagée dans la maison principale accueillant une chambre mansardée avec climatisation, un coin salon et une salle d'eau pour une superficie de 30m2. La propriété est autonome en eau par captation, la mise en place de panneaux photovoltaïques et les pompes à chaleur couvrent les besoins en énergie ce qui lui confère une parfaite autonomie. Ce mas bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel à 30 min de la mer, 40 min de l'aéroport de Nice et à 50min de Monaco. Une gare au départ de Nice dessert également cette localité. Idéale comme maison familiale de vacances, pour les personnes en quête de nature ou pour les sportifs avec la proximité de parcours cyclisme, de sentiers de trail... Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé sans etre isolée, six maisons se partagent le chemin d'accès et la route est sans issue la protégeant de toute nuisance de passage. DPE : 309 (E) Emission de Gaz à effet serre : 77 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 3500€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

EXCEPTIONNEL DUPLEX 4 PIECES DE 110M², TERRASSE DE 65M², VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF, PISCINE

Au cœur d'une petite ville atypique, dans un environnement préservé, découvrez cette nouvelle adresse qui est implanté dans un quartier recherché pour ses espaces verdoyants et sa quiétude. L'architecture contemporaine, intimiste assume ses accents provençaux et son histoire. Cette résidence sera édifier sur deux étages, les appartements disposeront de belles expositions et d'un bel espace extérieur pour prolonger son bien-être. Vous pourrez profiter de la piscine et de la vue imprenable sur le Golf. Proche de l'autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Magnifique appartement 4 pièces en duplex de 107m², il se compose d'une entrée, d'un espace séjour/cuisine de 44m² disposant de 4 ouvertures sur la terrasse de 66m², d'une salle d'eau avec double vasque, et d'un wc indépendant. A l'étage on retrouve une master bedroom avec son espace dressing et sa salle de bains privative, deux belles chambres, un coin bureau et un wc indépendant. Possibilité de stationnements en SUS. Livraison prévue 1T 2026 Belles prestations : carrelage 60x60, piscine, beaux espaces verts, volets roulants, domotique, résidence fermée et sécurisée, salles de bains équipées, WC suspendus, stationnements en sous-sol… Appartements du 2 pièces au 5 pièces ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Audrey Delbergue au 06 01 770 665 *Contactez-nous pour plus de détails.

VUE DE MONACO, LIMITROPHE MONACO

A pieds de Monaco. Pour amateur de Yacht show, Grand Prix de Monaco . Dans un magnifique cadre unique de Côte d'azur, villa avec vue mer spectaculaire de mer méditerranée et vue de Monaco, Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Roquebrune, à moins de 4 minutes a pieds du centre-ville, plages de Monaco et de toutes les commodités, splendide propriété de 245 m² bâtie sur un beau terrain de 600 m² avec différentes terrasses d‘environ 100m² , véranda de 45m² .Une permis accepté pour un grande garage et l’ascenseur. Possibilité piscine. Très ensoleillée, exposé sud, elle se compose de 7 pièces principales dont 3 chambres et 2 salles de bains , souna et de nombreux rangements. 2 maisons indépendants de 2 chambres idéales pour les invites . La quasi totalité des pièces offre une vue panoramique sur Monaco et la mer absolument spectaculaire. Parking pour 3 voitures, cave. .Climatisation réversible, les panneaux solaires. A proximité du golf, du centre-ville, du centre commercial, du bus et des plages. Villa totalement rénové et modernisé il y a 4 ans. Un projet de construction vous sera fourni sur simple demande. Lieu de Monaco Yacht show, Grand Prix de Monaco, des concours de feux d’artifice, Tennis open de Monaco tout ça est accessible de vos fenêtres, dans votre coin privilégié. « International school of Monaco » est a pieds de chez vous. Monaco le lieu de gastronomie, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cette villa de « Belle époque » à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre terrasse avec la vue de Monaco est idéal pour votre style de vie. La villa est située proche de la route qui fait le tour du cap martin (2h – aller simple) au départ de la promenade du cap, on emprunte la promenade le Corbusier, qui longe les contours sauvages et escarpés du bord de mer, jusqu’à Monaco. Située aux confins d’Italie, de la principauté de Monaco et du comté de Nice.

Carré d'Or - 3 Pièces de 68 m2

Situé au coeur du carré d'Or à 2 pas de la Place Masséna, appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'une belle superficie de 68 m2 et vue dégagée sur la zone piétonne, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et salle de douche et une 2nde belle chambre avec sa particularité d'avoir un coin cuisine et une salle de douche. L'appartement est entièrement climatisé avec double vitrage. Locations saisonnières autorisées !

NICE LE PORT - APPARTEMENT 2 PIECES DE 31 M² A VENDRE - PROCHE BASSIN DU PORT - DERNIER ETAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES

NICE LE PORT: Appartement 2 pièces en dernier étage situé dans un très bel immeuble niçois au calme sur cour, à deux pas du bassin du Port. Cet appartement entièrement rénové se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², d'une salle d'eau, d'un coin bureau ou chambre d'appoint, et d'une chambre mansardée d'une superficie au sol de 14m². Cet appartement s'ouvre sur un large balcon de 7m².

ALPES MARITIMES (06) NICE JEAN MEDECIN - APPARTEMENT POUR COLOCATION OU BUREAUX ET UN T1 INDEPENDANT - 100 m²

NICE - JEAN MEDECIN (06) - Situé au coeur de la ville, proche de l'avenue Jean Medecin, de ses commerces et activités, tramway. Dans un immeuble Nicois, a vendre un appartement, comprenant un hall d'entrée et coin cuisine, 4 chambres, une salle de bains et toilettes, s'ajoute à l'appartement principal, un appartement indépendant avec sa cuisine, une salle d'eau, un hall d'entrée et une chambre. un seul lot de 100 m². Une grand cave en sous-sol. Idéal pour de la colocation ou bureaux. Forte rentabilité possible de 8%. Honoraires charge vendeur. VEALYS - PEREZ Jean-michel - 06 59 50 55 11 - Plus d'informations sur (réf. 060207614)

Nice Le Port - 2Pièces en duplex avec balcon

NICE LE PORT : A deux pas du Port et de la Place Garibaldi, dans un immeuble niçois au calme absolu, charmant 2 Pièces en parfait état. Situe en dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'un coin nuit sur la mezzanine de 15m2, d'une salle de douche avec toilette. L'appartement ouvre sur un grand balcon au calme. Coup de coeur assuré.

Appartement avec terrasse dans une résidence Cannoise

EXCLUSIVITÉ. Situé à Cannes, au premier étage d'une résidence sécurisée, ce deux pièces facilement transformable en T3, développe une surface de 61,78 m². Le charme de ce bien est accentué par la terrasse principale de plus de 15m², offrant un aperçu mer et une vue dégagée sur le jardin arboré. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, revêtue d'un sol en travertin et prolongée d'une terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, prend place sur l'arrière du bâtiment côté rue, avec sa loggia fermée et pleinement vitrée. Le coin nuit dispose d'une grande chambre avec parquet qui bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Une salle de douche principale s'ajoute au lieu. Une cave ainsi qu'un parking extérieur privatif complètent ce bien. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. À quelques minutes à pied des plages. CLASSE ENERGIE : D (indice 216) / CLASSE CLIMAT : D (indice 43). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 813 et 1099€ / an. Géorisques pour les zones concernées. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3508.00 euros.

NICE : appartement F3 (62 m²) en vente

APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Appartement de 3 pièces, très calme, avec une large terrasse, dans une belle résidence avec piscine. Il propose un beau salon qui donne sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un coin nuit avec deux belles chambres et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un GARAGE au sous-sol de la résidence. Un locataire est encore en cours de bail avec un congé possible au 01/012025. À proximité : bus, tramway L3 (La Plaine), établissements scolaires, restaurants, commerces, boulangeries, épiceries et supérettes. Autoroute A8 et aéroport Nice-Cote-D'Azur à 3 km. Contactez Sandra BENJAMIN au 06 33 21 70 18 pour plus de renseignements sur cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

VILLA CONTEMPORAINE - 7 pièces (250 m²) à MANDELIEU LA NAPOUL

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION A MANDELIEU Offrez-vous le privilège d'une vie de luxe dans cette somptueuse villa contemporaine, idéalement située dans le quartier prisé de Minelle, à proximité de Cannes. Cette résidence, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un agencement moderne sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, une suite parentale, une salle de bains, deux WC et un espace de vie fonctionnel. Au rez-de-jardin, découvrez trois chambres avec leurs salles d'eau attenantes, une grande pièce de vie, un coin salon et des commodités supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé avec soin, agrémenté d'une piscine somptueuse et d'une douche extérieure, ainsi que d'une spacieuse terrasse parfaite pour les moments de convivialité. Cette propriété haut de gamme est équipée de domotique de pointe et sécurisée par des caméras de surveillance, un portail électrique et une allée pavée ajoutant à son charme. Vendue entièrement meublée, cette villa vous permettra de vous installer sans plus attendre ! Bénéficiez du calme absolu tout en étant à proximité des plages de la Napoule, des restaurants, du port et des commerces. À seulement 15 minutes de la Croisette et 35 minutes de l'aéroport de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez le raffinement à son apogée ! Mandat détenu par Me LAMBERT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

maison/villa 5 pièces

NICE CIMIEZ - RIMIEZ / EXTRÊMEMENT RARE SUR LE SECTEUR : Située au c?ur d'un domaine sécurisé et fermé, cette magnifique maison individuelle de 175 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée sur un terrain parfaitement aménagé au calme absolu et ensoleillé du matin ou soir. Elle dispose d'une piscine privative et d'un espace de détente sécurisé par une barrière, entouré d'un jardin verdoyant et d'un agréable coin pool house. Vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle et une belle terrasse profonde offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux charmantes chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa salle de bain, ainsi que deux toilettes. Au rez-de-jardin, un charmant deux pièces de 68 m2 qui peut très facilement être relié par un escalier pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire offre un séjour/cuisine de 38 m2, une chambre à coucher avec dressing de 20 m2, une belle salle de bain, et des toilettes indépendantes. Un double garage de 30 m2, une cave, coin chaufferie, un bureau ou cellier, plusieurs places de stationnement et des panneaux solaires en excellent état complètent ce bien. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre sécurisé, luxueux, et de profiter de tous les avantages que cette propriété unique offre. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 903 EUR ~ 2 575 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Saint Paul de Vence - Magnifique villa contemporaine

Splendide villa contemporaine, située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas du charmant village de Saint-Paul-de-Vence. Dominant fièrement son environnement, à seulement 20 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure séduit par son emplacement idéal, son jardin plat superbement aménagé, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. Au calme absolu et orientée plein Sud, la villa offre environ 390 m² de surface habitable, avec un jardin et une piscine s'étendant sur environ 2 200 m². La villa, répartie sur trois niveaux, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, de plain-pied (environ 200 m²) : une entrée spacieuse débouchant sur un vaste salon avec cheminée, un espace lecture ou télévision, un bureau, une cuisine américaine équipée (avec son arrière-cuisine et accès indépendant), ouverte sur une grande salle à manger, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains/douche/toilettes et dressing. Toutes les pièces, lumineuses, s'ouvrent sur des terrasses et le jardin grâce à des baies vitrées coulissantes. Sol en pierre de Bourgogne. Au premier étage (environ 80 m²) : une suite parentale avec salle de bains/douche/toilettes, dressing et balcon offrant une vue dégagée sur la mer ; deux chambres avec salles d'eau et toilettes. Au niveau inférieur : un sous-sol d'environ 130 m² comprenant un espace détente avec jacuzzi et sauna, une salle de cinéma et de jeux avec billard. Un appartement neuf d'environ 110 m² avec accès indépendant, composé d'un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres avec salles de douche et toilettes, et jardin privatif. La cuisine reste à aménager. Un garage couvert pour deux voitures. L'extérieur offre environ 1 400 m² de pelouse, des terrasses partiellement couvertes d'environ 90 m², une piscine chauffée et trois places de parking. Possibilité d'installation d'un ascenseur (devis disponible). Propriété impeccablement entretenue, offrant des prestations et des finitions haut de gamme, et bénéficiant d'une construction récente. À visiter absolument ! Classe énergie : C – Classe climat : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 730 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2700€ ~ 3730€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081