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CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES - PROPRIÉTÉ DE CHARME DE 280 M2 AVEC PISCINE ET GRAND POOL HOUSE, DEUX MAISON D'INVITÉS , DEUX GARAGES ET PARC PAYSAGER DE 7093 M2 AUX PORTES DE LA CÔTE

EXCLUSIVITÉ BARNES : À quelques minutes seulement des criques préservées de la Côte Bleue, entre vignobles, pinèdes et paysages méditerranéens, cette propriété de charme dévoile un art de vivre rare, où élégance, intimité et nature s'unissent en parfaite harmonie. Niché au cœur d'un environnement privilégié de 7 093 m², ce domaine confidentiel bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'abri des regards, il offre un cadre de vie d'une remarquable quiétude, à seulement quelques minutes des plages, du port de Carry-le-Rouet et des commodités. Dès l'arrivée, une élégante allée pavée traverse les jardins et conduit à la demeure principale, dont l'architecture méditerranéenne s'intègre naturellement dans son environnement. Développant plus de 366 m² de surface totale, dont près de 280 m² habitables, la maison séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, ouverts sur les terrasses et le jardin, invitent à la convivialité. Le séjour, baigné de lumière, dialogue en permanence avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur la propriété. La cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en pierre, conjugue élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains complète. Un bureau indépendant, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et invités. Véritable invitation à la détente, les extérieurs ont été pensés comme un lieu de villégiature à part entière. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s'articule autour d'une superbe piscine de 13 x 7 mètres et de son élégant pool-house d'environ 50 m². Plusieurs espaces de réception et de repos permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans une atmosphère intimiste et raffinée. Deux dépendances indépendantes de plus de 50 m² chacune viennent enrichir l'ensemble. Dotées d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, elles offrent une autonomie parfaite pour accueillir des invités, développer une activité d'hébergement de prestige ou loger du personnel. Entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité immédiate de l'aéroport international Marseille-Provence, des plages de la Côte Bleue et des plus belles adresses du littoral méditerranéen, cette propriété conjugue avec élégance les privilèges d'une résidence de campagne et l'art de vivre en bord de mer. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'authenticité, de nature et de raffinement au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800€ ~ 1130€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Bouches du Loup / Appartement 3 pièces 62m² dernier étage avec terrasse et parking

Dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup à Villeneuve-Loubet, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de stationnement située devant la copropriété complète ce bien. Le quartier des Bouches-du-Loup est également réputé pour sa grande facilité de stationnement. Même avec plusieurs véhicules, il est aisé de trouver une place à proximité. La copropriété dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des copropriétaires, librement accessible et pouvant être utilisé à votre convenance, notamment pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou organiser des moments conviviaux, dans le respect des autres résidents. La copropriété bénéficie par ailleurs de travaux importants déjà réalisés ou réglés : les coursives ont été refaites à neuf, l'étanchéité a été réalisée et le ravalement de façade a été provisionné et entièrement payé. Aucun travaux n'est donc à prévoir au sein de la copropriété. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du quartier, tandis que le bord de mer est accessible à pied en quelques minutes. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Nice comme Cannes et, plus largement, les différents secteurs de la Côte d'Azur. Un appartement rénové, lumineux et au calme, situé dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup, offrant un cadre de vie pratique, agréable et une grande facilité de déplacement au quotidien. DPE : D / D Charges courantes / an : 1560 € ; TF : 832 € Nb de lots de copropriété : 10 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence à charge vendeur.

Exclusivité - Paris 6 - Saint-Germain des Prés - Deux pièces - Ascenseur - Copropriété de standing

C'est à une adresse recherchée au cœur de Saint Germain des Prés, que nous vous proposons cet appartement de 61.08 m² loi carrez , au troisième étage par ascenseur d'une copropriété de grand standing aux prestations exclusives. Il se compose d'une entrée, d'un espace buanderie avec toilettes invités, d'une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux donnant sur rue. La partie nuit accueille une chambre avec rangements sur mesure et sa salle d'eau attenante avec toilettes. Une cave complète ce bien. Bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé, cet appartement affiche un excellent DPE (C). À quelques pas des emblématiques brasseries de Saint-Germain-des-Prés et de l'église Saint-Germain, cette adresse confidentielle constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la Rive Gauche parisienne. Idéalement ancrée au cœur du mythique 6e arrondissement de Paris, s'impose comme l'une des artères les plus vibrantes, élégantes et recherchées de la Rive Gauche. Installée à l'intersection hautement stratégique de la rue du Four et du boulevard Saint-Germain, cette localisation d'exception offre une immersion immédiate dans le Paris intellectuel, artistique et de la haute couture. Habiter à cette adresse privilégiée permet de s'approprier un patrimoine culturel légendaire, à seulement quelques pas de la majestueuse église de Saint-Germain-des-Prés, de la place Fürstemberg et de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts. L'art de vivre germanopratin y atteint des sommets d'excellence, offrant le privilège unique de s'installer en voisin direct aux terrasses des mythiques cafés littéraires de la place, tels que le Café de Flore, Les Deux Magots ou la célèbre Brasserie Lipp, lieux d'inspiration éternels des écrivains et des philosophes. Le quotidien s'anime au rythme des galeries d'art de renommée internationale de la rue de Seine, des librairies anciennes spécialisées, des cinémas d'art et d'essai, ainsi que des boutiques des plus grandes maisons de mode et de créateurs indépendants qui jalonnent le quartier. Pour les moments de détente et d'inspiration en plein air, le majestueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques minutes de marche, offrant ses allées ombragées et ses fontaines comme un prolongement naturel et bucolique de votre intérieur, tandis que les bords de la Seine et le Pont des Arts invitent à de douces flâneries vers le musée du Louvre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 201 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,157.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

inconnu 5 pièce(s), PLOËRMEL

Un domaine d'exception au bord de la rivière – Un véritable coin de paradis au cœur de la Bretagne Niché dans un environnement préservé, au bord de la magnifique rivière du Ninian, à quelques minutes seulement de Ploërmel, cet ancien moulin de caractère représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au cœur de la Bretagne. Établi sur plus de 3 hectares de bois et de pâtures, ce domaine offre un cadre de vie idyllique où règnent calme, nature et intimité. La maison principale en pierre séduit par son authenticité et son charme intemporel. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les matériaux nobles se marient harmonieusement avec des prestations modernes assurant un excellent confort de vie. La propriété bénéficie à la fois de l'eau de ville et d'un puits privé, un véritable atout au quotidien. Elle a également été équipée récemment de menuiseries en aluminium à double vitrage ainsi que de volets en aluminium assortis, offrant une excellente isolation, davantage de sécurité et un entretien réduit. La maison comprend notamment : Une magnifique demeure en pierre pleine de caractère Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes Un poêle de masse, un poêle à granulés ainsi qu'un chauffage central au fioul Une cuisine de campagne authentique et conviviale Une cave et une buanderie Quatre grandes chambres doubles Deux salles de bains À l'extérieur, les possibilités sont immenses. Une piscine chauffée, protégée par un dôme télescopique, vous permet de profiter des joies de la baignade sur une période prolongée tout au long de l'année. Les vastes espaces extérieurs, entièrement préservés des regards, offrent un cadre d'une intimité absolue, idéal pour se détendre en toute sérénité ou recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Vous disposerez de plus de 400 m² de dépendances, comprenant garages, ateliers, abri à bois et carport, idéals pour un projet équestre, une activité artisanale, du stockage, des véhicules de collection, un projet touristique (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout simplement pour profiter d'espaces exceptionnels. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de charme, un refuge au cœur de la nature, une propriété équestre, un atelier d'artisan ou un projet de chambres d'hôtes, ce domaine saura répondre à toutes vos envies. Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux, vous promener dans vos propres bois, pêcher au bord de la rivière ou simplement profiter d'un cadre naturel d'une beauté remarquable. Les propriétés réunissant autant de terrain, de dépendances, un accès direct à une rivière et un tel niveau de tranquillité sont aujourd'hui extrêmement rares. Une propriété unique où se rencontrent patrimoine, nature et art de vivre.

T2 à 2min de la Plage des Lecques - Garage fermé 17m2 - Clim

Dans une résidence prisée, sécurisée et fermée, découvrez ce charmant T2 situé premier au dernier étage, à seulement 4 minutes à pied de la plage des Lecques et des restaurants de Saint-Cyr-sur-Mer. Lumineux et fonctionnel, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'une chambre séparée, d'un coin nuit pouvant accueillir des lits superposés, ainsi que d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse au calme, côté cour. L'appartement bénéficie désormais d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. Un garage fermé de 17 m2, rare et particulièrement recherché en bord de mer, vient compléter ce bien. Contactez-nous : 06 40 67 98 65

Eze bord de Mer, appartement en rez de jardin proche plage

Exclusivité. Eze bord de Mer, à 5 minutes à pied de la plage, dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, appartement en rez de jardin de 76.29 m² loi Carrez. L'appartement est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45 m² avec un jardin à jouissance privative d'environ 150m² dans le prolongement. Il dispose d'une chambre, une salle de bains (baignoire et douche), un wc invités et une pièce supplémentaire de 8.52m² sans fenêtre. Cette pièce est reliée à la cave attenante, il pourrait être envisagé d'agrandir la chambre et d'avoir un accès sur l'extérieur. L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement et peut aisément être repensé en trois, voire quatre pièces selon vos besoins. Une place de parking au niveau de l'appartement. Les charges de copropriété se partagent entre l assurance du bâtiment, l entretien annuel de la pompe de relevage des eaux usées et le décompte de l eau froide.

EXCEPTIONNEL PIEDS DANS L'EAU

EXCLUSIVITE :Au coeur du très prisé Bord de mer Franck Pilatte, Port et Bas Mont-Boron, à Nice: Exceptionnel appartement de 3 pièces de 93 m2 entièrement rénové en 2026 par un architecte-décorateur. Toutes les pièces ont un accès direct à une magnifique terrasse de 104 m2 face à la mer. Des intérieurs élégants aux finitions luxueuses ; parquet en point de Hongrie, cuisine en marbre, décoration sur mesure, matériaux de haute qualité et prestations luxueuses. L'entrée mène directement au vaste séjour doté de 5 Portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cuisine toute équipée dans une grande alcôve avec de magnifiques portes permettant de la fermer. La chambre de maître; un Bijou donnant sur la mer, possède un très grand dressing. La chambre d'invité; harmonieusement aménagée, accède également à la terrasse. L'espace bains : un luxe sobre. Des volumes baignés de lumière et cet accès direct et très facile à la terrasse donnent une fluidité de circulation et composent ainsi un écrin synonyme d'un véritable art de vivre. Vie confortable à l'intérieur et esprit mer en extérieur. Possibilité d'acquérir un Garage fermé en supplément. Une adresse rare, pieds dans l'eau, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur la baie de Nice, le port et la Méditerranée à l'infini...... Réservé à quelques privilégiés.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ville d'Avray

Exclusivité - Ville-d'Avray - Demeure familiale avec piscine nichée dans la verdure Emplacement exceptionnel en secteur protégé, au cœur d'un écrin de verdure calme et boisé. Cette vaste demeure familiale des années 30, de 272 m² habitables, séduit par son charme bucolique, ses hauteurs sous plafond de 2,90 m, ses portes-fenêtres cintrées et son parquet. Le séjour de 44 m² avec cheminée, salon et salle à manger ouvre sur une superbe véranda rénovée de 33 m², prolongée d'une terrasse dominant le jardin et la forêt de Fausses-Reposes, exposition sud-ouest. Cuisine équipée sur terrasse. Rez-de-jardin : bureau-bibliothèque de 43 m², jardin d'hiver de 23 m², chambre, salle d'eau, terrasse de 36 m². Étage : suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle d'eau. Combles : chambre avec salle d'eau. Rare : accès direct à la forêt depuis le jardin. Terrain de 1 471 m² dont 1 136 m² de jardin arboré, piscine de 28 m² avec abri (sud-ouest), trois terrasses (68 m²), garage d'environ 67 m² pour trois véhicules. Haras de Jardy, commerces et marché de Ville-d'Avray à proximité. Votre contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Appartement soigné en bord de mer face aux plages à vendre Saint Raphael

Spacieux appartement de 2 pièces aux prestations actuelles avec vue mer, séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau. Un tout à pieds en état soigné. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

Exclusivité : BASSIN DE LA VILLETTE - Appartement familial rénové - 3/4 chambres - Vues panoramiques

Au 17e étage par ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rare appartement familial aux vues exceptionnelles sur le Bassin de la Villette, Paris & ses monuments. Rénové récemment avec soin et matériaux de qualité, ce bien au plan idéal offre lumière et caractère. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et son bureau attenant (4e chambre), puis côté nuit, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Rare. Résidence sécurisée, avec poste de gardiennage, et agréables jardins intérieurs. Au bord du bassin de la Villette, plus grand plan d'eau artificiel de Paris, ce secteur offre un cadre de vie rare, rythmé par l'animation des quais. La ligne 7 est à quelques pas, et les pôles Stalingrad et Jaurès (lignes 2, 5, 7 et 7bis) relient la gare du Nord et la gare de l'Est en quelques stations. Le jardin d'Éole, plus de 4 hectares de verdure, accueille aires de jeux, terrains de sport et ferme urbaine. Cinéma au bord de l'eau, terrasses, kayak l'été et Paris Plages animent le quartier. Face au bassin, la Rotonde de la Villette, signée Ledoux et classée monument historique, témoigne de son riche passé. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. EXCLUSIVITE - BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 247 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Super Cannes, villa provençale rénovée avec piscine et vue panoramique sur la Méditerranée

Sur les hauteurs cannoises, dans le secteur recherché de Super Cannes, cette villa d'environ 262 m² offre un cadre résidentiel privilégié associant calme, intimité et vue panoramique sur la mer. La propriété bénéficie d'une position dominante et d'un environnement sans vis à vis, tout en se situant à seulement quelques minutes en voiture du bord de mer. Cette localisation permet de conjuguer le caractère résidentiel des hauteurs avec la proximité de Cannes et du littoral. Entièrement rénovée en 2024, la villa conserve une atmosphère provençale chaleureuse tout en bénéficiant d'intérieurs en très bon état et d'équipements adaptés à un mode de vie contemporain. Le vaste double séjour constitue le cœur de la maison. Agrémenté d'une cheminée et de parquet, il offre une atmosphère conviviale et se tourne naturellement vers le jardin et les espaces extérieurs. La cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie est complétée par une arrière cuisine. La partie nuit propose quatre chambres au total. Trois chambres prennent place dans une première partie de la villa, tandis que l'étage accueille la suite principale, conçue comme un espace plus privé et prolongée par un extérieur offrant une ouverture sur la végétation et la mer. La distribution comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et un bureau. Un studio indépendant complète la propriété, apportant une solution supplémentaire pour recevoir famille, amis ou personnel tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin autour de la villa. La piscine, la loggia et les différents espaces du jardin permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la tranquillité du site. L'absence de vis à vis renforce le caractère privé de la propriété. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie par ailleurs de la climatisation, d'un portail électrique ainsi que de plusieurs équipements de sécurité comprenant alarme, interphone et porte blindée. La propriété réunit ainsi environ 262 m², quatre chambres dont une suite principale, un bureau, un studio indépendant, une piscine, un jardin paysager, un garage et une vue panoramique sur la Méditerranée, dans un environnement particulièrement calme sur les hauteurs de Cannes. Une adresse adaptée à une clientèle française ou internationale recherchant une maison de caractère rénovée, une véritable intimité et un cadre méditerranéen préservé, tout en restant à proximité de Cannes et du bord de mer. Cette propriété vous est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Cannes pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée.

CAVALAIRE-SUR-MER - A 100M DE LA PLAGE, MAGNIFIQUE T3 AVEC LOGGIA

A 100M DE LA PLAGE, T3 AVEC LOGGIA ET BOXS EN SOUS SOL VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 À Cavalaire-sur-Mer, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, cette résidence prend place dans un quartier calme, entre maisons individuelles et espaces verts. Écoles, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, office de tourisme : tout est accessible à pied. Le port et la promenade du bord de mer complètent ce cadre de vie recherché. Cet appartement 3 pièces de 58 m² s'organise autour d'un séjour-cuisine de plus de 27 m² traversant, prolongé par une loggia exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Deux chambres bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce plan pensé pour un usage confortable au quotidien. LES PRESTATIONS Carrelage grand format dans toutes les pièces Douche à l'italienne Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage Volets roulants électriques Chauffage et rafraîchissement par vecteur air Ascenseur desservant tous les étages Visiophone et accès sécurisé par digicode et badge Résidence certifiée NF Habitat HQE, conforme RE2020 LE PRIX : 363 000 € Double box en sous-sol disponible en supplément : 35 000 € Livraison : MARS 2027 Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) PTZ possible selon profil, jusqu'à 50% du montant de l'opération Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Performance énergétique RE2020, confort et charges maîtrisées Personnalisation possible de votre logement Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale) ET SI CE LOGEMENT N'ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez QUOI DE NEUF ?, nous comparons pour vous l'ensemble des programmes neufs disponibles auprès de plusieurs promoteurs, au même prix que si vous contactiez directement le promoteur. Un accompagnement 100% gratuit, jusqu'à la remise des clés. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché, et s'il s'agit d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement : nous vous adressons une sélection personnalisée. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d'ambiance non contractuelles