Mots-clés : bordeaux appartement terrasse

Superbe duplex avec rooftop et parking - Palais Gallien - John Taylor Bordeaux

Idéalement situé à deux pas du Jardin Public et des commerces de Fondaudège, ce superbe duplex de 180 m² prend place aux deux derniers étages d'un bel immeuble en pierre dans un secteur très recherché. Entièrement rénové, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, de nombreux rangements mènent à un vaste séjour baigné de lumière, distinguant un espace dinatoire convivial et un salon aux volumes généreux. La cuisine moderne et épurée, sublimée par une cave à vin vitrée, apporte une touche de caractère à cet ensemble raffiné. Sur ce même niveau, un premier espace nuit accueille une suite parentale et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain familiale offrent un confort idéal pour une vie de famille. Enfin, une terrasse rooftop de 25 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, dans un cadre paisible et privilégié. Une place de stationnement à proximité ainsi que deux caves complètent ce bien rare. Petite copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours. Prestations haut de gamme, luminosité, calme et emplacement de choix — une opportunité rare à visiter sans tarder.

APPARTEMENT T4/5 BORDEAUX QUINCONCES

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Quinconces, à Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles, des transports (tram, bus) et des quais, venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. (petite copropriété) Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un séjour double lumineux, offrant un bel espace de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une vaste suite parentale, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse privative. Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale est accessible depuis les parties communes. Le stationnement est possible, un atout rare dans ce secteur très recherché. Contact : 0659694748

BEL APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE PROCHE GARE SAINT JEA

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, ce bel appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une grande terrasse de 40 m2. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports (Tram C). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Balmoral : Avenue de Mirande

Au coeur du quartier Primrose, dans une résidence préstigieuse : Le Balmoral dotée d'un ascenseur, appartement au premier étage lumineux et calme comprenant une entrée avec vestiaire, vaste séjour / salle à manger plein sud/ouest ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante dinatoire, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec toilette, deux chambres avec grands dressings, salle d'eau et toilette séparé. Double garage fermé et cellier. Il a tout !

T4

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2

Arcachon - T2 de 44 m² dans l'hypercentre avec place de parking. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de cet appartement 2 pièces. Idéalement niché au cœur de l'hypercentre d'Arcachon, ce charmant T2 de 44 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il constitue le refuge parfait pour savourer l'ambiance unique d'Arcachon. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse agréable pour vos moments de détente. Cet appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privée complète ce bien. Cet atout majeur vous permet de stationner en toute sérénité dans un secteur où les places sont très prisées. Rare sur le marché actuel. Appelez-nous pour découvrir votre futur pied-à-terre ou votre prochain investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Loft de 163 m2 avec terrasse - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au coeur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste -- idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace, allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l'ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel : le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché -- à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Élégante maison de maître de 1913 avec piscine proche de Dax

Au coeur de l'agglomération dacquoise, cette élégante maison de maître de 1913 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV de Dax (7 minutes en voiture) et aux grands axes reliant Bordeaux, Pau, Bayonne et l'Espagne. Édifiée sur trois niveaux (dont des combles restant à aménager de 120m2 environ), cette propriété de 222 m² habitables se distingue par sa rénovation récente, alliant isolation performante, double vitrage et chauffage par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, d'un grand salon avec cheminée ouvert sur une terrasse agrémentée d'une treille, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et d'une buanderie-cellier. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau offrent un espace confortable et chaleureux. Le terrain de 8000 m²environ, soigneusement entretenu, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, un pool house avec cuisine d'été, ainsi que de vastes espaces extérieurs, incluant terrasses et jardin arboré. Une dépendance d'une centaine de m² complète ce bien rare, abritant un chai, un grand garage de 32 m² environ et un espace de 60m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Armand Courau -06 6215 27 85 Plus d'informations sur (réf. 640253509). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coeur des Chartrons

Dans une petite copropriété en pierre, beaucoup de charme pour cet appartement entièrement rénové, salon ouvrant sur une terrasse privée, cuisine toute équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau, un toilette. Petite rue calme, à deux pas des commerces et du tramway, idéal premier achat ou investissement locatif, de nombreuses écoles supérieures à proximités.

Appartement / bureaux à vendre - BORDEAUX à proximité BARRIE

Découvrez ces bureaux spacieux de 125 m2 idéalement situés à Bordeaux, à proximité de la Barrière Judaïque. Actuellement utilisés à usage professionnel, ils se composent de six pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien présente également un fort potentiel de transformation en appartement, pour un projet d'habitation ou mixte (habitation + activité professionnelle). Bien qu'il ne dispose pas de balcon ni de terrasse, il comprend en complément deux places de stationnement privé proposées au prix de 15 000 EUR chacune. Le diagnostic de performance énergétique est excellent, avec une classe B (60 kWh/m2/an) et un très faible impact environnemental (GES : 2 kWh/m2/an). Une opportunité rare dans un secteur recherché de Bordeaux, offrant à la fois emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

VENDU PAR L AGENCE

BORDEAUX SAINT GENES APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET GARAGE au 4 ème étage d'une résidence recherchée au calme avec ascenseur dans un grand parc et une très belle vue dégagée . Grande entrée avec placards, séjour très lumineux ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées, cuisine séparée. Pour le coté nuit 2 chambres, rangements dans le couloir, sdb , wc séparé. Un garage fermé complète ce bien très agréable à vivre proche des écoles ,des commerces et du tramway. A voir Tél 06 11 13 92 64 Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la Garonne

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble au style New-Yorkais, alliant métal et design contemporain, cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de vues imprenables et d'espaces lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. Deux chambres élégantes bénéficient d'un accès direct à la terrasse pour profiter dès le réveil d'un panorama exceptionnel. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC. Le coeur de ce bien d'exception réside dans sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Un grand balcon filant de 30 m², aménagé en terrasse, offre une vue imprenable et dégagée sur la Garonne et les plus beaux sites bordelais : la Cité du Vin, le pont levant Jacques Chaban-Delmas et tout le centre-ville de Bordeaux. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige, ce bien rare conjugue design, confort et panorama exceptionnel. Une place de parking complète ce bien. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322 et 436 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Copropriété de 108 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 168.00 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Appartement dernier étage avec terrasses - ascenseur et garage et parking - CAUDÉRAN

BORDEAUX - GOLF BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, proche des commerces et de toutes les commodités du quartier des Pins Francs (commerces, écoles, médiathèque et complexe sportif). Cet appartement a une très bonne distribution et un volume de séjour magnifique. Il se compose d'une entrée avec placards, une superbe pièce de vie de 54m² baignée de lumière donnant sur une terrasse bien orientée. La cuisine indépendante a également un accès sur une terrasse. Buanderie. Un couloir distribue le coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage fermé au rez-de-chaussée, un stationnement extérieur sécurisé et un cellier complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé car vous êtes à la fois proche à pied des commerces, de la médiathèque et des marchés de Caudéran et de Migron. Proche aussi des établissements scolaires : école primaire Stéhélin, école des Pins Francs, collège St André. Et enfin des transports : bus lignes 73 et G express vers la gare. Le complexe sportif de Stéhélin et le Golf Bordelais sont accessibles à pied depuis l'appartement. Prix : 441.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)