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MOUGINS - VILLA PROVENCALE RENOVEE - QUARTIER PRISE

Située dans un quartier très recherché. cette élégante villa provençale récemment rénovée de 257 m² allie le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations contemporaines haut de gamme. Organisée principalement de plain-pied. elle offre un confort de vie optimal et des volumes généreux. Le vaste séjour d'environ 90 m². baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée. la suite parentale d'environ 50 m² dispose d'un dressing. d'une salle de bains privative et d'un bureau. En complément. 2 chambres avec salle de douche en suite et une 3ème chambre pouvant être utilisée en salle de sport. A l'étage. une 5ème chambre et une salle de douche. Implantée sur un terrain plat. la villa bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse et piscine idéal pour profiter pleinement du cadre et de la douceur de vivre provençale. Un produit rare. conjuguant élégance. modernité et emplacement prisé. En lisière du parc départemental de la Valmasque et à proximité du vieux village de Mougins. ce secteur résidentiel préservé offre un cadre de vie rare. au contact direct de la nature. Il borde l'étang de Fontmerle. site naturel d'environ 5 hectares. Les sentiers ombragés de la Valmasque se prêtent à la course à pied. à la randonnée et aux balades en famille. tout au long de l'année. Par le chemin qui longe le canal de la Siagne. on rejoint la chapelle Notre-Dame-de-Vie. près de laquelle Picasso vécut ses dernières années. puis les ruelles du village perché. ses galeries d'art et ses tables réputées. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Patricia GRIGNE Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 941 266 066 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles. n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

VILLA AVEC PISCINE GARAGE CAR PORT JOLI JARDIN PAYSAGÉ, À PIEDS DES PLAGES DE SAINTE-MAXIME LA NARTELLE

Secteur très prisé de la Nartelle, domaine sécurisé et fermé, parfaitement au calme et moins de 300 m du bord de Mer jolie provençale 4 pièces sur un terrain de 1.600 m², agrandissement possible. Séjour salon cuisine exposés au Sud se prolonge sur une large terrasse couverte. Grand Garage et stationnement sur le terrain. Très bel espace Piscine ensoleillé du matin au soir. Le terrain largement complanté d'arbres fruitiers bénéficie d'un forage et d'un arrosage automatique. La villa est équipée de panneaux solaires. Aujourd'hui habitation principale, la villa est également idéale pour une résidence secondaire à moins de 5 mn du centre ville et du golf de Sainte Maxime. A très vite !!!

Nice Port – Île de Beauté – Élégant 4 pièces de 142 m² rénové avec vue panoramique sur le port

Face au port de Nice, au cœur du très prisé quartier de l'Île de Beauté, cet élégant appartement de 142 m² offre une adresse rare et une vue remarquable sur le port et la colline du Château. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble niçois, cet appartement traversant a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée dans un esprit résolument contemporain, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'appartement s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un vaste espace de vie particulièrement lumineux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et profite elle aussi de la vue sur le port. La partie nuit offre trois chambres, ainsi que des espaces particulièrement appréciables pour le confort quotidien : une buanderie et un dressing. Une salle d'eau élégante et deux toilettes complètent cet ensemble. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté port, les larges ouvertures offrent une vue dégagée et spectaculaire sur les bateaux, le bassin et la colline du Château, tandis que les espaces situés à l'arrière bénéficient d'une atmosphère plus paisible. L'adresse est l'un des principaux atouts de ce bien. Le port, le tramway, les restaurants et commerces, la place Garibaldi ainsi que les promenades du bord de mer sont accessibles à pied. Le Mont Boron et les plages de la Réserve et de Franck Pilatte se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement de caractère aux volumes rares, entièrement rénové, offrant une qualité de vie exceptionnelle et l'une des vues les plus emblématiques de Nice. Un bien particulièrement adapté si vous recherchez à la fois espace, élégance, confort contemporain et emplacement privilégié face au port de Nice.

Vaucresson Maison d'architecte

EXCLUSIVITÉ - CONFIDENTIEL Vaucresson - Maison d'architecte des années 60 avec jardin clos et arboré de 1 019 m². À Vaucresson, aux portes de la forêt de Fausses-Reposes, villa d'architecte de 1958 de 182 m² habitables et 63 m² d'annexes. Parcelle de 1 019 m², dominée par un séquoia de 34 m. Protégée de la rue par un mur de pierre, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Jardin arboré et fleuri qui l'entoure entièrement, avec arrosage automatique. Quatre expositions, dont sud, est et ouest, apportant lumière toute la journée. Vaste séjour traversant de plain-pied sur le jardin, près de 50 m² avec cheminée et 3 m sous plafond. Salle à manger aux boiseries, cuisine et salon-bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon plein sud face au séquoia, et salle de douche. En rez-de-jardin, deux chambres dont un bureau et salle d'eau. Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau et de rendre celle de l'étage commune aux deux chambres. Sous-sol complet : bureau ou salle de sport, garage, buanderie, chaufferie et cave à vin. Chauffage au fioul (DPE D, classe B possible avec pompe à chaleur), menuiseries récentes. Proche gare (ligne L direct Paris Saint-Lazare), A13, commerces et marché. Une architecture moderniste épurée, des espaces de vie généreux ouverts sur la nature, un écrin de verdure préservé : une invitation à un art de vivre serein, dans l'esprit mid-century. Contact : Nathalie Faës 06 22 85 50 46 ------ Aux portes de Paris, les Hauts-de-Seine offrent ce que la capitale accorde rarement : des maisons avec jardin, des appartements familiaux généreux et le calme des bords de Seine, de Boulogne à Saint-Cloud, de Levallois à Sceaux. Trois conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Hauts-de-Seine. Vingt-deux ans de métier en moyenne, et un département qu'ils connaissent ville par ville, rue par rue. Chaque projet y est accompagné avec attention, de l'estimation à la signature. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

JUAN-LES-PINS CENTRE– 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – COUR PAYSAGÈRE – À QUELQUES PAS DE LA MER

Au cœur de Juan-les-Pins, dans un emplacement particulièrement recherché à quelques pas seulement des plages, du front de mer et de l'animation du centre, JUAN-LES-PINS – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE – COUR PAYSAGÈRE – À QUELQUES PAS DE LA MER Au cœur de Juan-les-Pins, dans une résidence de standing à seulement quelques pas du bord de mer et des plages, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m², situé au 2? étage et tourné vers le cœur paysager de la résidence. L'appartement s'ouvre sur une très belle pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une agréable terrasse d'environ 9 m². Un véritable prolongement du séjour, bénéficiant d'une vue particulièrement plaisante sur la cour intérieure arborée de la résidence, son jardin paysager et sa fontaine, créant une atmosphère calme et élégante à deux pas de l'animation de Juan-les-Pins. La partie nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La distribution est fluide et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de réception et l'espace nuit. On apprécie tout particulièrement le contraste entre l'effervescence du centre et des plages accessibles à pied et le calme offert par cette orientation sur le jardin intérieur. Une adresse rare à Juan-les-Pins : la mer à quelques pas, une résidence élégante et végétalisée, une belle terrasse sur cour et un appartement parfaitement pensé pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. PRIX :704 000€ stationnement en sous-sol en sus Livraison 4T 2028 Frais de notaire ancien CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo 06 47 73 29 54 *Contactez-nous pour plus de détails.

VILLA BORD DE MER ET ESTEREL 133 M2 SAINT RAPHAEL

Vous aimez l'accès à la mer à pied, faire des randonnées, et profiter du majestueux massif de l'Esterel avec ses Roches Roches magiques, alors cet environnement est fait pour vous. Nichée dans la nature, au pied des massifs, cette villa vous accueillera avec ses 133 m2 ( dont 110.49 m2 carrez), déployant 3 chambres dont un espace parental généreux avec chambre, vaste pièce pour bureau ou autre, dressing et deux salles d'eau, un très joli séjour / salon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La villa a été entièrement rénovée, fenêtres et volets en aluminium, climatisation réversible, un beau poêle à bois pour un confort absolu, et une villa parfaitement entretenue. Son beau terrain, offre plusieurs espaces extérieurs très cosy, avec une terrasse repas, une terrasse de repos, un espace de détente au frais sous les arbres, ainsi qu'une terrasse permettant d'admirer le coucher du soleil sur les roches rouges.

VENTE-APPARTEMENT -DERNIER ETAGE -TYPE 4-DUPLEX VUE MER-TOIT TERRASSE- MONTREDON-MARSEILLE 8EME

Situé au cœur du très recherché quartier de la Madrague Montredon, adresse confidentielle du 8eme arrondissement de Marseille, prisée pour son esprit village en bord de mer. Ce duplex d'exception d'une surface généreuse d'environ 150m2, 133m2 en carrez, incarne un art de vivre méditerranéen raffiné, entre élégance et panorama spectaculaire. Positionné au 3em et 4eme et dernier étage. A quelques pas seulement du littoral, du port et des criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant authenticité, discrétion et qualité de vie incomparable. Dès l'entée, les volumes séduisent. La circulation fluide mène à une pièce de réception magistrale de près de 60m2, baignée de lumière naturelle et d'une vue mer panoramique grâce à de larges baies vitrées. Pensé comme un espace de vie ouvert et convivial, cet ensemble accueille salon, salle à manger de 15 m2 et cuisine dans une harmonie parfaite, idéale pour recevoir dans un cadre résolument contemporain. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse de 15m2 ombragée véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphère paisible, propice à la détente. Ce premier espace nuit à l'abri des regards, propose deux chambres élégantes vue mer, une salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est prolongée par un toit terrasse exceptionnel et traversant de 30m2 à ciel ouvert, offrant une vue mer et collines panoramique, cet espace rare invite à des moments privilégiés : Réceptions entre amis, instants de détente à l'abri des regards ou contemplation de couchers de soleil emblématiques de la cote Marseillaise. Des prestations viennent parfaire cet ensemble : Garage fermé en sous-sol, cave, résidence de standing fermée sécurisée et intimiste Environnement résidentiel recherché, commerces à pied, vie de village entre mer et nature. Un bien unique pour une clientèle en quête d'un lie de vie rare. Une opportunité confidentielle sur le littoral marseillais. Contact : Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

Appartement Annecy Bonlieu - 4 pièces de 118 m2

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Au sein d'une résidence très prisée, idéalement située au bord du lac et à proximité immédiate du centre Bonlieu, découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové avec soin. l'appartement offre des espaces confortables et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, invités ou aménager un bureau selon vos besoins. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie de prestations actuelles, d'une belle luminosité et d'un emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement de la proximité du lac tout en restant à deux minutes du centre-ville. Pour votre confort , parking Bonlieu et bus au pied de l'immeuble. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant qualité de vie, élégance et proximité de toutes les commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 86 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2976.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – TERRAIN AVEC MAISON À RÉHABILITER BÉNÉFICIANT D'UN PERMIS ACCORDÉ

Située à Villefranche-sur-Mer, sur le versant sud-est du Plateau de la Justice, à mi-chemin entre Villefranche-sur-Mer et Èze, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel calme et préservé. Implantée dans un cadre verdoyant avec très peu de constructions autour, elle offre un véritable esprit campagne à proximité immédiate de la mer. Le domaine s'étend sur un vaste terrain d'environ 10 hectares (101 233 m²) et comprend une maison ancienne sur deux niveaux, ainsi que plusieurs anciennes dépendances agricoles aujourd'hui en ruine. Un projet de réhabilitation complète de la maison existante a été validé, avec un permis de construire accordé permettant la création d'une surface de plancher de 122 m². Le permis de construire accordé intègre également l'aménagement d'un accès sécurisé avec portail ainsi qu'un traitement paysager et une voie d'accès conçus dans le respect du site. Une propriété rare offrant un fort potentiel de rénovation, dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes de Monaco et du bord de mer. Eliza TORBICZ Consultante - Agent commercial E.I N° RSAC 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Boulogne - Rives de Seine - Studio avec balcon

Au cœur du quartier Billancourt-Rives de Seine, entre Marcel Sembat et les bords de Seine, ce studio bien agencé de 20 m² avec balcon prend place dans une copropriété bien entretenue. Il comprend une grande pièce de vie orientée sud, une cuisine équipée et une salle de douche avec WC. DPE classé E. Le quartier est très bien desservi : la station de tramway Les Moulineaux (T2) est à moins de 700 mètres, les métros Billancourt, Pont de Sèvres et Marcel Sembat (ligne 9) à environ un kilomètre, et la gare RER C d'Issy à quelques minutes. Les familles apprécieront les écoles maternelles Seine et Castéja et les écoles élémentaires Castéja et Ferdinand Buisson, toutes à moins de 800 mètres, ainsi que le lycée Jacques Prévert à environ un kilomètre. Au quotidien, le marché de Billancourt, à environ 800 mètres, et le centre commercial des 3 Moulins, à moins de 800 mètres, complètent les commerces, cafés et restaurants du quartier. Côté sport et loisirs, la piscine municipale est à moins de 700 mètres, tandis que les berges de Seine, l'île Saint-Germain et l'île Seguin, avec La Seine Musicale, offrent de belles promenades à quelques minutes. Le quartier porte l'héritage des anciennes usines Renault de Billancourt, dont le site de l'île Seguin est aujourd'hui devenu un pôle culturel, et le Musée des Années 30 rappelle le riche patrimoine moderniste de Boulogne-Billancourt. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Boulogne. Contact BARNES : Julie Morel-Bonnard +33 6 83 60 87 20 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine et vue sur les collines

Aux Issambres, dans quartier résidentiel, charmante villa de 130 m² sur un terrain de 1181 m², offrant une vue sur les collines. Au niveau principale, en entrée desservant des wc d'accueil, 2 chambres et une salle d'eau. Au niveau inférieur une chambre avec sa salle d'eau et ses wc, un salon lumineux avec un insert, une buanderie, une cuisine ouverte et équipée donnant sur la salle à manger. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un jardin arboré ainsi qu'une piscine (4x8) avec sa terrasse en bois sur pilotis. Exposée sud-ouest, la villa se situe dans un environnement calme et verdoyant à 1.5 km du bord de mer. Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

vente appartement 2 Pièce(s)

ANTIBES - VAL CLARET ¦ DEUX-PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE, PARKING ET PISCINE À deux pas des plages et du bord de mer, dans le secteur du Val Claret, découvrez ce deux-pièces de 38,48 m², situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence avec piscine et espaces verts. En très bon état et joliment rénové, l'appartement comprend un salon avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre aménagée comme une suite, avec salle de bain et baignoire intégrées à la chambre. Le WC est indépendant. Une terrasse de 7 m² exposé sud-ouest et une place de parking complètent le bien. Sa proximité avec les plages, le bord de mer et les commodités en fait une belle opportunité pour un investissement locatif. Il conviendra également pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Antibes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de contacter le 07 78 84 80 77

Evidence

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