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Une propriété paisible de 120 m² bénéficiant d'une piscine privée en vente à Puyloubier (13114)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison construite en 1994 à la vente et située à Puyloubier (13114). Véritable trait d'union avec l'extérieur, la lumineuse pièce de vie traversante se prolonge naturellement vers la terrasse, l'espace piscine et le jardin arboré. Ce niveau principal propose par ailleurs une cuisine indépendante communicant avec la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre surmontée d'une mezzanine aménagée en bureau et agrémentée d'un cabinet de toilette. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une avec une salle d'eau et un second WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que dans les deux garages. L'emplacement de la maison à Puyloubier offre un accès rapide au centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence. Plusieurs espaces naturels sont accessibles à pied dont le massif de la Sainte-Victoire, propice aux balades et activités sportives. Les + du bien : Piscine Terrain plat et clôturé de 1000 m² 3 terrasses dont une couverte Eau du Canal de Provence À noter : Taxe foncière : 1 409 € / an Pas de charges courantes annuelles Coût annuel du chauffage (électrique) : 1800€ - 2480€/an Maison entretenue, prévoir un rafraîchissement selon les goûts. Gros potentiel de modernisation. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 177 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : 1800€ - 2480€/an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 545 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Paris 3e - rue de Sévigné / place des Vosges

Entre la place des Vosges et le musée Picasso, au cœur du Marais historique, cet appartement de 101,14 m² Loi Carrez occupe le premier étage noble d'un immeuble de 1850. Entièrement rénové avec de très belles prestations, il est vendu libre. Avec 3,60 m de hauteur sous plafond, il offre des volumes remarquables, propres aux étages nobles. Une entrée dessert un séjour de près de 27 m², ouvert sur une cuisine avec espace repas, qui forme une pièce de vie conviviale et lumineuse. La partie nuit s'organise autour de deux suites, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Cette configuration, rare à cette surface, garantit à chacun confort et indépendance : idéale pour un couple recevant famille ou amis, ou pour un pied-à-terre partagé. Un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Calme et lumineux grâce à son exposition ouest, l'appartement profite d'équipements contemporains rarement réunis dans l'ancien : une ventilation double flux, pour un air sain et un meilleur confort thermique, et un système domotique. Une cave complète ce bien. L'adresse place au cœur du Marais historique, entre hôtels particuliers, musées, galeries d'art, boutiques de créateurs et adresses gourmandes. La place des Vosges, ses arcades et ses jardins, le musée Picasso et le musée Carnavalet sont à quelques minutes à pied, tout comme la rue de Bretagne et ses commerces de bouche. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre aisément l'ensemble de la capitale. Alliant cachet de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché, cet appartement est prêt à vivre dès l'acquisition.

Appartement T4 Sainte Marthe

Résidence Sainte Marthe, Rue Jean Queillau- Appartement T4 traversant avec terrasse et vue panoramique. A proximité des bus, Gare de Sainte Marthe accès autoroutiers, L2. Dans une copropriété parfaitement entretenue, différents petits commerces aux rez de chaussées Cet appartement traversant de 76 m2 Loi Carrez se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux de 19m2 donnant sur un grand balcon de 12m2 avec vue dégagée, une cuisine avec garde-mangé, trois chambres (9m2, 10m2 et 12m2) dont une avec un dressing attenant, une salle d'eau, WC séparés, de nombreux placards. Possiblité de mettre la climatisation, chauffage collectif, eau chaude individuelle par cumulus. Places de stationnements en libre service dans la résidence. Mandat 4608, honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles 232€ chauffage inclus - Taxe foncière 1536€ Copropriété de 140 lots principaux. DPE classe C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURATION DE GRANDE QUALITE

À Eygalières, située à environ 800 mètres du centre village, au calme et non isolée, nous vous proposons cette magnifique maison ayant bénéficié d'une restauration complète de grande qualité. Tous les travaux ont été réalisés dans le respect des traditions (de construction provençale) tout en utilisant des matériaux nobles associés aux nouvelles technologies qui lui confèrent un cachet et un charme indéniable. Le bien développe une surface de construction totale bâtie de plus de 290m². Vous y trouverez de très belles pièces de vie baignées de lumière à l'image de sa cuisine / salle à manger/ salon cheminée/séjour totalisant à eux seuls 81m², 6 chambres traitées en suite dont 2 au rdc et 2 indépendantes permettant une belle modularité. Son terrain paysager, d'un peu moins de 2000 m², est agrémenté d'un élégant bassin de nage 14x4 et d'un magnifique pool house propice au bien-être et à la détente. Plusieurs terrasses avec différentes expositions vous permettront de profiter des belles journées d'été en Provence. Coup de cœur assuré pour cette splendide propriété.

EXCLUSIVITÉ - AIX-EN-PROVENCE SUD - PROCHE IBS - MAS DE CARACTÈRE 350 M² - 4 CHAMBRES - PARC 4 188 M² - PISCINE

Exclusivité BARNES Provence. À une quinzaine de minutes au sud d'Aix-en-Provence, aux abords du village de Cabriès, ce mas d'environ 350 m² a été construit en 2015 dans l'esprit des demeures provençales d'autrefois. Il allie ainsi le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une construction récente. La maison s'inscrit au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 4 188 m², où une piscine prolonge les espaces extérieurs dans un cadre de verdure préservé. L'entrée, dotée d'un vestiaire et de toilettes, dessert avec fluidité l'ensemble des pièces de vie et de service. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux salons de réception, chacun agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse exposée au sud. Un bureau-bibliothèque offre un espace de travail ou de lecture au calme. La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, est complétée d'une arrière-cuisine pratique pour le quotidien comme pour les réceptions. Une pièce à vivre supplémentaire, réchauffée par sa propre cheminée, s'ouvre sur la nature environnante et se prête aussi bien aux soirées d'été qu'aux veillées d'hiver. À l'étage, quatre grandes chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Elles partagent une salle de bains et une salle d'eau, et comprennent une suite parentale dotée d'un très vaste dressing. Les espaces de service et annexes complètent harmonieusement cette propriété : buanderie, cellier, caves en sous-sol, remises de jardin et potager, autant d'atouts qui facilitent la vie au quotidien et invitent à profiter pleinement du jardin au fil des saisons. Ce mas de charme offre l'agrément d'une vie à la campagne, dans un cadre paisible, sans renoncer à la proximité de la ville. Le centre d'Aix-en-Provence, la gare Aix-en-Provence TGV, l'aéroport Marseille Provence ainsi que l'International Bilingual School of Provence (IBS) se rejoignent en quelques minutes, ce qui en fait une adresse idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement en Provence, comme pour une clientèle internationale en quête d'un pied-à-terre dans le Pays d'Aix. Une propriété rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1320€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence, vue d'exception pour cet appartement famili

Au coeur d'une résidence sécurisée, soigneusement entretenue et appréciée pour son environnement privilégié, découvrez cet appartement d'exception de 131 m2 Carrez, offrant près de 150 m2 au sol. Situé en étage élevé et desservi par ascenseur, ce bien aux beaux volumes se distingue immédiatement par sa luminosité remarquable, son élégance et sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance agréable et chaleureuse en toute saison. Rénové avec soin et à l'aide de matériaux de qualité, l'appartement propose des prestations alliant parfaitement confort, modernité et fonctionnalité. La pièce de réception, d'environ 40 m2, constitue un véritable espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée et de la vue dégagée. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, bénéficie également d'une loggia, apportant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien. La partie nuit offre trois chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Une seconde salle d'eau contemporaine, deux toilettes indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement particulièrement bien pensé. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est également équipé de la climatisation. Une cave privative en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un stationnement libre au sein de la résidence. La présence d'un gardien vient renforcer le confort et la sécurité de l'ensemble. Un appartement rare, réunissant espace, lumière, calme et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié avec une vue exceptionnelle sur la ville. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 8ème - Maison familiale au cœur d'une résidence sécurisée

Au sein d'une résidence fermée et prisée du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la mer, maison de 330m² orientée Sud-Ouest et implantée sur un terrain d'environ 1000m² avec piscine. Lumineuse et au calme, elle offre : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes. A l'étage, un second séjour avec cuisine attenante, une vaste suite parentale avec chambre, salle d'eau, dressing, bureau et balcon, une chambre avec salle d'eau. En sous-sol, une buanderie et une cave. Rénovée la maison est équipée d'un ascenseur, de domotique et d'un système de sécurité complet. A l'extérieur, le jardin est végétalisé autour d'une piscine 12x4m. Plusieurs places de stationnements complètent ce bien.

STUDIO 30m² AVEC TERRASSE - VUE DEGAGEE A COUTERON

Découvrez une adresse recherchée à Couteron. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme. Situé au rez de chaussée, ce charmant appartement de 3 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 10m² exposé sud est, offrant une magnifique vue sur la Sainte Victoire idéal pour profiter des journée ensoleillées. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité Prix : 199 000€ Livraison prévue mi 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

LE SNACK DU REDON

INVESTISSEMENT COMMERCIAL - Murs commerciaux loués Belle rentabilité Une belle opportunité d'investissement pour ces murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration rapide de type snack. Le local accueille une enseigne de restauration proposant tacos, burgers et sandwichs, bénéficiant d'une façade colorée et facilement identifiable. Vendus occupés, ces murs commerciaux constituent un investissement locatif intéressant, avec des charges maîtrisées et une faible taxe foncière. Possibilité également d'acquérir le fonds de commerce en complément, offrant une opportunité pour un professionnel souhaitant développer sa propre activité de restauration. Prix de vente : 70 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 335 EUR par an Charges de copropriété : environ 40 EUR par mois DPE : classe C 128 kWhEP/m2/an GES : classe A 4 kg CO2/m2/an Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 270 EUR et 350 EUR TTC (prix moyens indexés sur 2023) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse rare au cœur des Alpilles

Dans l'un des environnements les plus recherchés des Alpilles, cette remarquable propriété de 365m² habitables pour 500m² de bâti offre une interprétation rare et contemporaine de l'art de vivre provençal. Ici, tout invite à ralentir, à contempler et à profiter pleinement de la douceur du Sud. À quelques pas du cœur vivant de Maussane-les-Alpilles, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée où la nature est omniprésente. Entièrement rénovée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux utilisés, la maison dévoile des espaces généreux. Dès l'entrée, les perspectives se prolongent naturellement vers le jardin et la nature environnante. Les espaces nuit sont composés de 7 chambres en suite, idéal pour recevoir la famille et les amis. L'extérieur devient des pièces supplémentaires, un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les journées s'y prolongent naturellement, entre déjeuner à l'ombre, sieste bercée par le chant des cigales et soirées d'été baignées par la lumière dorée des Alpilles. L'ensemble est posé sur une terrain de 2600m² ou la piscine de 13.5x5 est la pièce maitresse du jardin.

GRAND T3 TRAVERSANT - VUE SAINTE VICTOIRE - COUTHERON

Découvrez une adresse recherchée à Couteron. Chaque logement dispose d'un exterieur avec vue dégagée sur la Sainte Victoire. Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et haut de gamme. Situé au 1er étage, ce charmant appartement traversant de 65 m² séduit par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés. Il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. L'entrée ouvre sur un spacieux séjour avec coin cuisine baigné de lumière prolongé par une terrasse de 15m² exposé sud est, idéal pour profiter des journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable espace extérieur et une qualité de vie recherchée. Prestations de qualité Prix : 399 000€ avec deux places de parking en sus Livraison prévue mi 2028 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

MAGNIFIQUE PROPRIETE

A l'abri des regards indiscrets, la propriété se dévoile au bout d'un petit chemin, le parc est harmonieusement paysager. Il accueille une piscine de 14.5x5, une oliveraie et de magnifiques essences méditerranéennes variées, l'ensemble est posé sur un terrain de 6604m². Ce mas en pierre de 340m² a bénéficié d'une restauration de grande qualité avec des matériaux nobles qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Cuisine sur mesure de très belle facture, espaces de vie conviviaux et lumineux, 5 chambres traitées en suite dont 2 au RDC. Une propriété ou il fait bon vivre et recevoir ceux que l'on aime.

Aix en Provence, appartement dernier étage terrasse avec vue

À seulement 15/20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce remarquable appartement familial de 130 m2 conjugue avec raffinement et élégance contemporaine, confort et qualité de vie. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence prisée, calme et parfaitement entretenue, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec exigence, dans un esprit résolument haut de gamme. La vaste pièce de réception avec séjour double de 50m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les volumes vers une superbe terrasse de 20 m2 offrant une vue panoramique dégagée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et équipements premium, séduira les amateurs de beaux intérieurs et de convivialité. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble avec le même niveau de prestations. Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : bus de ville, commerces et commodités accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un bien rare, où le standing des prestations rencontre l'art de vivre aixois. Cave, parking privatif boxé et stationnement extérieur nominatif.