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A QUELQUES MINUTES A PIED DU VILLAGE

Envie d'authenticité, cette jolie petite maison en pierre apparente conçue comme un Mas d'époque est faite pour vous. Nous retrouvons des encadrements en pierre, des tuiles anciennes et du parefeuilles au sol. Elle a été édifiée par des artisans locaux, dans le respect des traditions de construction provençale. Elle développe une surface habitable d'environ 140m² pour 147m² de bâti, la décoration est faite avec goût et raffinement dans un esprit typiquement provençale. A l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sa pièce de vie très lumineuse, nous avons 3 chambres avec chacune une salle de douche et un toilette privatif dont une au RDC. La bâtisse s'intègre harmonieusement dans son jardin paysagé de différentes essences méditerranéennes, nous avons plusieurs terrasses qui seront parfaites pour de belles soirées d'été. La piscine de 3.5x7.5 complète l'ensemble, elle vous rafraîchira agréablement et vous permettra une détente parfaite au son des cigales. Un délicieux endroit à quelques minutes à pied du centre village d'Eygalières.

A vendre type 4 en duplex 107m2 2 terrasses 2 garages

A vendre superbe appartement de type 4 en duplex situé dans une résidence neuve livrée en décembre 2025. Ce bien très moderne et ultra lumineux offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable, il se trouve au 2ièm et dernier étage, au premier niveau grand séjour cuisine de 46m2donnant sur une terrasse, une suite parentale avec terrasse, une chambre aménagée en dressing, une buanderie et des wc à l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Deux garages complétent ce bien. DPE : B.

A vendre appartement de type 3 à Marseille 13005 - LE CAMAS

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un appartement de type 3 dans un immeuble ancien entièrement rénové du secteur LE CAMAS, Marseille 5ème arrondissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Lumineux, entièrement rénové avec goût et équipé de la climatisation, ce bien est situé à proximité immédiate des transports en communs (Tramway à 50 mètres), des commerces et de la place Jean Jaurès. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement T4 de caractère au coeur du centre historique de

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, au 3ème et dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois du XVIII ème siècle, découvrez cet appartement T4 d'environ 99 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la ville. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et de volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Son emplacement recherché, son orientation et les caractéristiques de l'immeuble confèrent à ce bien un cachet certain et un véritable caractère patrimonial. L'appartement bénéficie également d'un environnement calme, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces, des adresses emblématiques et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Pas de procédure. Syndic Bénévole

Marseille 9ème - Mazargues - Appartement de 95 m² avec terrasse et grand jardin

Quartier Mazargues - Appartement avec terrasse et grand jardin La résidence "les jardins de Tassigny" est un véritable havre de paix offrant calme et sécurité. Situé à mi-chemin entre le campus de Luminy et le centre-ville, à proximité immédiate de l'Institution Sainte Trinité qui délivre un enseignement de la maternelle au lycée, elle est désservie par la ligne de bus 21 (Castellane/Parc National des Calanques). De plain-pied, l'appartement dispose d'une terrasse de 79m2 et de deux jardins respectivement de 98,10m2 et 42,37m2. Doté de 3 chambres confortables dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, chaque espace de vie assure l'intimité et la sereinité de toute la famille. La pièce de vie avec sa cuisine américaine s'ouvre sur une belle terrasse prolongée d'un vaste jardin. Cette résidence avec ses espaces verts bien entrenus est conçue avec toutes les qualités du confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, stores électriques) et assure un bien-être toute l'année. L'appartement bénéficie des prestations actuelles, d'une excellente performence énergétique (DPE B - GES B) et d'une bonne isolation thermique. Un grand box fermé en sous-sol est disponible en sus. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges : 162€/mois Procédure en cours: non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 600 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 880 € Taxe foncière : 2 819 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : RSAC

Villa de luxe– 13012 – 500 m² 3000m² de terrain, piscine miroir, prestations très haut de gamme

Au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine d'exception d'environ 500 m² offre un cadre de vie rare, alliant intimité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Implantée en position dominante, au cœur d'un environnement naturel préservé entre falaises et végétation méditerranéenne, la propriété bénéficie d'une vue entièrement dégagée et d'un calme absolu, à l'abri de toute nuisance. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour traversant, sublimé par une élégante cheminée contemporaine, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, associe design épuré, fonctionnalité et finitions haut de gamme. La villa développe environ 500 m² habitables et propose une distribution idéale : une grande pièce de vie baignée de lumière, cinq chambres dont deux véritables suites, quatre salles d'eau et salles de bains, ainsi qu'un bureau. Des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs viennent compléter l'ensemble, avec une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport avec salle d'eau attenante et un espace spa, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² a été entièrement aménagé comme un véritable lieu de détente. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, accueille une spectaculaire piscine miroir, une élégante pergola ainsi qu'un salon d'été conçu pour recevoir dans un cadre privilégié. Un très grand garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété unique : matériaux nobles, menuiseries bois, climatisation réversible, grandes dalles en pierre… chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un équilibre parfait entre confort, modernité et élégance. Un bien rare à Marseille, idéal pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : CONTACT – Elsa CORTEY +33 (0)6 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3800€ ~ 5200€

Maison d'architecte de 135 m2 sur plus de 700 m2 de terrain

Maison d'architecte de 135 m2 sur plus de 700 m2 de terrain Châteaurenard LEGROS GROUPE IMMOBILIER vous propose cette belle maison d'architecte de 135 m2, idéalement située au coeur d'une agréable pinède, dans un environnement calme et recherché de Châteaurenard. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m2, cette propriété séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements desservant une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Le séjour, lumineux et chaleureux, est implanté sur un demi-niveau et agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie plein de charme. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace modulable laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Il dispose de sa propre salle d'eau avec WC et s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 700 m2, d'un portail automatique, de deux garages ainsi que d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Les prestations Climatisation réversible Cheminée Double vitrage Visiophone Portail automatique Arrosage automatique Accès PMR Deux garages Grand sous-sol Cette construction traditionnelle de qualité nécessite une remise au goût du jour qui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une résidence familiale de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de Châteaurenard. La maison est au prix de 390 000EUR HAI. Visite virtuelle sur demande. DPE : D (202 kWh/m2/an) GES : B (7 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 EUR et 2 990 EUR (abonnements compris, années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Puyricard- Belle, contemporaine, Familiale avec piscine.

À Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent avec beaucoup de naturel. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa réalisation, ses beaux volumes et la lumière qui accompagne les espaces de vie. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin et créent une véritable continuité avec les extérieurs. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine parfaitement intégrée et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les matériaux ont été choisis avec soin et confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et intemporelle. La maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille notamment un espace parental avec chambre, dressing et salle de bains avec douche, permettant de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit familial, une salle de bains avec douche complété par une pièce supplémentaire pouvant devenir, selon les besoins, un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager forme un véritable écrin autour de la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours provençaux. La grande piscine de 10,50 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, devient naturellement le coeur de la vie estivale. Ses abords soignés et le pool-house participent à cette ambiance de maison de vacances que l'on retrouve ici toute l'année. Un espace indépendant actuellement aménagé en bureau, constitue également un véritable atout pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un garage aménagé aujourd'hui en espace atelier complète l'ensemble. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue par le niveau de confort apporté à ses occupants : chauffage et rafraîchissement par le sol, menuiseries aluminium, grandes baies à galandage, volets en bois réalisés sur mesure, panneaux photovoltaïques et nombreux équipements pensés pour faciliter la vie quotidienne. Une maison familiale particulièrement séduisante, récente et soignée, dans laquelle intérieur et extérieur ont été conçus comme un seul et même lieu de vie. Une propriété qui conjugue avec beaucoup d'élégance l'esprit contemporain et l'art de vivre en Provence, au coeur du très recherché secteur de Puyricard. À découvrir sans tarder avec Catherine Serr Immobilier. Prix de vente honoraires inclus : 1 220 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 1 167 464 EUR Honoraires :4.49 % à la charge de l'acquéreur soit 52 425 EUR DPE : A classe - GES- A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3204-- Rsac 800 379 604-

Référence : 6919-MAC - Appartement - T3 - 66m2 - Terrasse - Parking - Aix-en-Provence - La Duranne - 13100

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence la Duranne vous présente à la vente un appartement T3 lumineux de 66m² dans une résidence fermée moderne de 2022. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6919-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est implanté dans un environnement calme et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et arrêts de bus. Description intérieure : L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 11m² exposée sud-est avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. La cuisine ouverte est neuve et entièrement équipée. Coin nuit : Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Avantages extérieurs : La terrasse de 11m² orientée sud-est offre une belle vue sur la montagne Sainte-Victoire. Prestations complémentaires : Place de stationnement en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un garage en sous-sol est également disponible en sus. Conclusion : Devenez les premiers occupants de cet appartement T3 moderne et bien équipé. Gare TGV idéalement située à 7 minutes en voiture ! Contactez-nous pour toute information complémentaire. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6919-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

L'ECRIN D'AIX - Appartement T3 de 70m2 - Terrasse - Stationnement -13100 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN D'AIX. Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre historique, L'ÉCRIN D'AIX dévoile un élégant appartement T3 d'environ 70m², situé au premier étage d'une résidence intimiste de 24 lots. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité installent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie de plus de 38m² s'ouvre naturellement sur une terrasse de 11m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de personnaliser pleinement cet intérieur. Côté nuit, deux chambres spacieuses et lumineuses offrent confort et intimité, dans une distribution pensée avec simplicité et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir et prêt à vivre, il bénéficie de prestations de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Une adresse recherchée aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence, alliant calme résidentiel, luminosité et proximité immédiate de la vie aixoise. Contact AC/JA Marine LAVILLE : 06 77 25 42 61 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 24 lots - Pas de procédures en cours - Charges annuelles : 1 260€ (105€/mois : entretiens des partis communes, eau froide) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A, Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2026 : 450 € et 650 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 70m2 - Terrasse - Stationnement -13100 Aix en Provence

Référence : 7263-CLA. - Exclusivité Appartement 2 pièces à Marseille 1er Arrondissement à deux pas du Parc Longchamp

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type T2 en dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7263-CLA. (Lien direct sur les photos) Situé à deux pas du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, bus, gare) dans une petite copropriété bien entretenue. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez cet appartement dans lequel vous profitez d'une surface de 42m2. Celui-ci peut être vendu meublé et se compose d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement, sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 7263-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

LA CIOTAT – T4 TRAVERSANT DE 90 M² – TERRASSE 13 M² – PLEIN SUD

LA CIOTAT – T4 TRAVERSANT DE 90 M² – TERRASSE 13 M² – PLEIN SUD Niché sur les hauteurs de La Ciotat, ce lieu offre un cadre rare, à la fois paisible et verdoyant. À seulement quelques minutes à vélo des plages, il se distingue par son environnement arboré, son parc paysager et sa piscine, ainsi que par son atmosphère intimiste, faisant de cette adresse un véritable havre d’exception entre nature et mer. Superbe appartement T4 de 90 m², composé d’une entrée avec placard, d’un cellier et d’une belle pièce de vie de 39 m², s’ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² exposée plein sud.L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle d’eau et de WC séparés. LES PRESTATIONS : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur - Carrelage grand format 80X80 ou parquet - Salle de bains équipée - Volets roulants motorisés - WC suspendus - Piscine Le prix : 744 000€ Possibilité de stationnement en sous-sol à partir de 15 000€. Livraison : février 2028 LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Financez jusqu'à de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) - Économisez près de 43 000 € de frais de notaire I - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) - Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) - Personnalisation du logement - Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ? , nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : - Votre budget - le nombre de pièces souhaité - le secteur recherché - résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L'ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l'immobilier neuf CONTACT : pauline VITARI 06 72 37 59 02 *photos à caractère d'ambiance non contractuelles* Image retouchée à l’aide de l’IA - Contenu généré par intelligence artificielle

EXCLUSIVITÉ, Aix-en-Provence – À proximité immédiate du ce

EXCLUSIVITÉ - À seulement quelques minutes à pied de la rue d'Italie et du coeur historique d'Aix-en-Provence, cette maison de charme édifiée début XXè bénéficie d'un emplacement tout à fait exceptionnel, offrant le privilège d'une vie citadine tout en profitant d'un environnement résidentiel remarquablement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 544 m² agrémenté d'une piscine, la maison développe une surface généreuse de 262 m² habitables répartis sur trois niveaux. À l'abri des nuisances et des vis-à-vis, elle offre une atmosphère rare en plein Aix, avec des espaces extérieurs généreux : terrasses, cuisine d'été, piscine. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un vaste bureau, deux chambres ouvrant sur une terrasse, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements et un grand garage avec porte automatique. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison et s'articule autour d'une superbe pièce de réception de 70m² avec cheminée : salon - salle à manger et salon TV, d'une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une vaste suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose un espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux chambres, dont l'une agrémentée d'une mezzanine, deux salles d'eau et un WC. La cour dispose également d'une pièce indépendante de 13m² avec salle d'eau et WC. Une adresse rare à Aix-en-Provence, réunissant des volumes généreux, un environnement particulièrement préservé, une grande tranquillité et une proximité immédiate du centre historique. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.37 % TTC Prix hors honoraires : 2 060 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 060 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308