Mots-clés : bouches du r

VENTE - MARSEILLE - 13002 -VIEUX PORT - APPARTEMENT FERDINAND POUILLON - TYPE 3

Face au Vieux-Port, au sein d'un des emblématiques immeubles conçus par Fernand Pouillon, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 3 d'environ 66,48 m², situé au 2ème étage sur 3. Les volumes sont parfaitement optimisés avec un vaste hall d'entrée agrémenté d'un vestiaire, de nombreux rangements et d'un espace buanderie. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, accueille une élégante cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur un panorama absolument exceptionnel sur le Vieux-Port, Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas, le Palais du Pharo et le Fort Saint-Jean, offrant un spectacle vivant à toute heure de la journée. L'espace nuit, orienté au Nord, comprend deux chambres confortables disposant de grands placards intégrés sur toute la hauteur. Leurs larges ouvertures leur confèrent une agréable luminosité. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Reconstruits après la Seconde Guerre mondiale, les immeubles de Fernand Pouillon sont aujourd'hui considérés comme des œuvres majeures du patrimoine architectural marseillais. Édifiés en pierre de taille, ils séduisent par la noblesse de leurs matériaux, la qualité de leur construction et leur parfaite intégration au paysage historique du Vieux-Port. Une adresse emblématique, une architecture de référence et l'une des plus belles vues de Marseille font de cet appartement un bien rare, destiné aux amateurs d'architecture, de patrimoine et d'art de vivre méditerranéen. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots d'habitation dans la copropriété : 32 Aucune procédure en cours. Les charges mensuels sont d'environ 153€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,836 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Sublime maison de village avec piscine au calme à Mouriès

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison de village entièrement rénovée situé en plein coeur du village de Mouriès. Cette maison de 225 m² se compose de la manière suivante : Au RDC, une entrée, une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, coin repas et cuisine aménagée, une chambre avec une salle de bain, une buanderie et un garage. Au premier étage, deux chambres se partageant une salle bain, deux chambres avec leurs propres salles d'eau et un grand salon avec une belle hauteur sous plafond. Au deuxième étage vous découvrirez une terrasse tropézienne aménagée offrant la vue sur les toits du village. En extérieur le jardin de 100 m² dispose d'un bassin de 4x2m en pierre. CENTRE DU VILLAGE - CALME - RENOVEE - PISCINE Prix : 695 000 euros H.A.I dont 4,51% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 665 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement

Dans une résidence sécurisée, au 1er et dernier étage, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 de 48m², esprit ''duplex'' entièrement relooké au goût du jour, FONCTIONNEL ET LUMINEUX... Pour votre confort, vous profiterez d'un balcon et également d'un espace parking suffisant pour garer vos véhicules ! La résidence propose également piscine, tennis et espace de pétanques. Idéal 1ER Achat Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure, charges 148€/mois. Prestations : Fibre - Double vitrage - Résidence sécurisée - Calme - Piscine - Tennis - Parking visiteurs Bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 774 € (148 € par mois) La présente fiche est extraite du fichier AMANDA dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Immeuble - Aix-en-Provence

Joyau du patrimoine aixois, l'hôtel d'Oraison est un hôtel particulier dont les origines remontent à la fin du XVIe siècle. Initialement propriété d'Henri de Raffelis, il accueillit notamment le duc de Guise, gouverneur de Provence, témoignant dès ses débuts d'un prestige hors du commun. C'est au XVIIIe siècle que le bâtiment prend sa forme actuelle : le marquis d'Oraison, Mathieu Fulque, acquiert et fusionne plusieurs maisons entre 1731 et 1736 pour composer un ensemble architectural à la hauteur de son rang. Il en résulte une façade majestueuse de sept travées, ornée de refends verticaux, de fenêtres aux décors d'acanthe et de mascarons, ainsi que deux portes cochères dont l'une est surmontée d'un élégant balcon à fronton triangulaire — autant d'éléments caractéristiques du style baroque aixois dans toute sa splendeur. Confisqué à la Révolution en 1792, l'hôtel traversa ensuite les siècles entre les mains de notables et de personnalités académiques de la ville, avant d'être classé monument historique en 1987 et soigneusement restauré en 2012. L'immeuble est organisé aujourd'hui en appartements distincts se présente comme suit : Un appartement de 66,4m2 au rez-de-chaussée. Un appartement de 93,9m2 + 169m2 de jardin en rez-de-jardin, entresol et premier étage. Un appartement type bureaux de 211m2 au premier étage. Un appartement de 58,1m2 au deuxième étage. Un appartement de 104,7m2 au deuxième étage. Un appartement de 78,6m2 au deuxième étage. Un appartement de 31,6m2 au troisième étage. Un appartement de 41,2m2 au troisième étage. Un appartement de 35,6m2 au troisième et quatrième étage. Un appartement de 64,9m2 au troisième et quatrième étage. Les moulures ont été dans la mesure du possible conservées ainsi que les sols d'origine. Les parties communes sont élégantes, spacieuses et racontent le faste de la vie aixoise d'antan. Certains lots sont loués. Garage de 31m2.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE - COGOLIN (83310)

Venez découvrir ce terrain borné de 2 153 m2, niché dans un environnement paisible et offrant une vue sur les collines environnantes. Cet écrin de sérénité est l'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves, avec une superficie constructible pouvant atteindre 215 m2, tout en respectant les recommandations de l'architecte des bâtiments de France. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur selon vos préférences. Orienté plein sud, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et luminosité à votre futur projet. De plus, il ne fait pas partie d'un lotissement. Pour votre sécurité, une bouche d'incendie est située à moins de 200 mètres. Pour votre parfaite information, les risques auxquels ce très beau terrain non divisible serait éventuellement exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Paradou - Mas de village du XVIIIe siècle

Au cœur du village de Paradou, ce mas de 1771 offre ce que la Provence a de plus authentique : la pierre, les vieilles poutres, des volumes généreux et un jardin paysager entièrement clos qui garantit une vraie intimité. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine-salle à manger, un salon bibliothèque et une chambre avec salle d'eau privative. Le grand séjour de plus de 110 m2, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue le véritable coeur de la maison. Deux chambres et une salle de bains se répartissent l'étage. Le jardin de 1 815 m2, planté de cyprès, d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, offre un cadre soigné et préservé. La piscine de 10×5 m et son pool house finalisent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement de la vie en Provence.

LA TERRASSE DES PINS

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2. an Classe C GES : 3 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 480 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T4 80 m² + JARDIN 260 m²

LANCEMENT COMMERCIAL - SUPERBE T4 80 m² + JARDIN 260 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE : 06 32 43 10 96 Situation idéale à deux pas des commerces et services, avec un arrêt de bus vers Aix-en-Provence juste en face de la résidence, alliant parfaitement tranquillité et praticité au quotidien; dans une résidence intimiste de seulement deux étages : Magnifique T4 de 80 m² ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² et un jardin 250 m². Entrée, belle pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle d’eau et WC. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, Volets roulants dans les séjours, Salles d'eau équipée d'un meuble-vasque et d'un miroir, Chauffage individuel etc... Prix : 535 000 € Parking double en sous-sol en sus : 25 000 € Remise des clés en mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 14 000 € au lieu de 45 000 € -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Rognes - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : À vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la sérénité de la campagne provençale, au calme, cette propriété de 180 m2 habitables (205 m2 de surface totale) incarne avec caractère l'art de vivre du pays d'Aix. Exposée Sud, implantée sur un terrain clos et paysager de 3 940 m², elle offre un cadre d'une rare qualité — au calme absolu, à quelques pas du village de Rognes et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie de près de 60 m² réunissant une double réception avec cheminée et une cuisine ouverte baignée de lumière. Deux chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois jolies chambres et une vaste salle de bains composent un espace serein, idéalement pensé pour recevoir famille et amis dans un confort préservé. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, prolongement tout indiqué vers la piscine chauffée de 12 × 4 m, équipée d'un volet électrique — un extérieur conçu pour la douceur des soirées provençales. Prestations soignées, volume de vie agréable, esprit résolument provençal : une propriété rare pour qui recherche l'authenticité à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Bus scolaire accessible à pied.

STUDIO DE 21 M2-TERRASSE-PLACE DE PARKING-13600 LA CIOTAT

Le Cabinet SIGA IMMOBILIER vous porpose à la vente studio dans la résidence de la baie des anges, il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, une pièce principale avec kichinette donnant sur sa terrasse sud-ouest et une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat No 1319 Honoraires à la charge des vendeurs Charges annuels 410 EUR Taxe Foncière 590 EUR DPE D

L'ÂME DU ROUCAS - Villa prestige T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un garage de 17,5m² avec portail automatique et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux axes, cette propriété rare réunit confort, prestations de qualité et emplacement d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2438€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 900€ et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa prestige à vendre T3/4 - Vue mer - Garage - Piscine - Terrasses – 13007 Roucas Blanc

Appartement + Rooftop - 67m2 - T3

Cet appartement d'exception, situé au dernier étage de la résidence à Marseille, offre un cadre de vie idéal de part sa localisation, sa luminositée et ses espaces extérieurs importants. L'entrée de 5,94 m2 vous mène directement à une vaste pièce de vie traversante de plus de 32 m2 regroupant le séjour et la cuisine ouverte. Ce grand espace baigné de lumière naturelle constitue le véritable coeur du logement, idéal pour recevoir ou se détendre au quotidien. Le coin nuit, bien séparé pour préserver l'intimité de chacun, se compose de deux belles chambres de 11,84 m2 et 9,37 m2. La suite parentale dispose d'un emplacement dédié pour des rangements intégrés. L'ensemble est complété par une salle d'eau fonctionnelle de 4,77 m2 avec receveur de douche extra-plat et emplacement pour la machine à laver, ainsi que par un WC indépendant de 2,56 m2 accueillant le chauffe-eau thermodynamique. Le point fort incontestable de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels, totalisant près de 120 m2 de surfaces privatives. Depuis le séjour et les deux chambres, vous accédez de plein pied à une immense terrasse principale de 51,33 m2 qui enlace l'appartement, prolongée par un second balcon de 8,95 m2 sur l'autre façade. Enfin un escalier en colimaçon extérieur vous invite ensuite à monter sur un toit-terrasse privatif absolument spectaculaire de 44,03 m2. Cet espace rooftop agrémenté d'une grande jardinière de 15,41 m2, vous offre un véritable jardin suspendu avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Côté confort et prestations, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et haut de gamme garantissant un bien-être optimal au quotidien. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, d'une isolation thermique et acoustique de dernière génération conforme à la norme RE 2020, ainsi que de finitions soignées incluant du carrelage grand format, des volets roulants électriques et des sanitaires suspendus. Et deux box inclus dans le prix (25 000EUR chacun) non obligatoires. Points forts : 1) Localisation 2) Pièce de vie Spacieuse et lumineuse (exposition Sud) 3) Rooftop privatif avec triple exposition et jardinère intégrée 4) Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible 5) Finitions de qualité (volets roulants, grands carrelage, meuble vasque suspendu, WC suspendus, douche italienne...) 6) Vendu avec 2 box Nous contacter pour plus d'informations - GUYADER Alain - My Logement - 06 31 83 00 80

ST REMY/AVIGNON. SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE CHARME. PISCINE.

À 15 KM D'AVIGNON. À 30 KM DE SAINT-REMY DE PROVENCE. DANS UN VILLAGE PROVENÇAL MÉDIÉVAL : SPLENDIDE PROPRIÉTÉ DE CHARME, SIX CHAMBRES. JARDIN DE 4 200 M² ET PISCINE DE 15 X 5 M. Splendide propriété provençale dotée d'un charme exceptionnel, située dans un des plus beaux villages des Alpilles, proche de Saint-Rémy de Provence, à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 8 km de Tarascon. Édifié autour d'un ancien moulin datant de 1750, ce superbe mas provençal offre un charme incomparable. D'une superficie d'environ 260 m², entouré de ravissantes terrasses ombragées, il bénéficie de 4 200 m² de jardin paysager et planté - oliviers, thuyas, buissons fleuris -, et d'une piscine de 15 X 5 m. Vue exceptionnelle sur les collines environnantes. Disposant de volumes magnifiques, il comprend : une superbe réception - salon et salle à manger avec grande cheminée, une cuisine indépendante dinatoire, six belles chambres, un studio indépendant, trois salles de bains et plusieurs toilettes. Les amoureux de pierres authentiques, d'architecture chargée d'histoire, tomberont inévitablement sous le charme. Située proche des commerces et de la vie culturelle, cette propriété exceptionnelle est un lieu de vie idéal, aussi bien en résidence principale que secondaire. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER AIX-EN-PROVENCE