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Magnifique appartement dans un immeuble Belle Epoque

Découvrez le raffinement absolu de cet appartement d'environ 252 m² niché dans un somptueux immeuble Belle Époque, où l'authenticité du style classique s'harmonise avec le confort contemporain. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers un séjour baigné de lumière d'environ 60 m², idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien d'exception propose une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ainsi que trois suites spacieuses. Vous profiterez également d'un élégant boudoir et d'un espace média chaleureux, parfaits pour vos moments de détente. La belle hauteur sous plafond confère à l'ensemble une impression de grandeur, et les balcons offrent une vue dégagée dans un cadre de vie des plus plaisants. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Une opportunité rare de vivre dans un lieu empreint de charme et d'élégance DPE : B-82 ; GES : B-9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1660 € - 2300€ Copropriété de 408 lots charges annuelles moyennes : 9412 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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ARCACHON - A DEUX PAS DE LA PLAGE - SUPERBE 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent cet appartement de standing avec sa terrasse ensoleillée, idéalement situé sur le Boulevard de la Plage à Arcachon. Idéalement situé, découvrez ce bel appartement de 89 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Nichée au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, cette adresse séduira immédiatement par son excellent état général et ses volumes généreux. Le séjour lumineux, exposé plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, au calme, constituent de véritables espaces de repos propices à la détente. Son véritable atout? Une magnifique terrasse de 34 m², accessible depuis le séjour, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement savourer la douceur de vivre d'Arcachon. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage et des commerces, offrant un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente d'un 2 pièces équipé de 43 m², avec balcon à Clichy -

En vente : à cinq minutes de la station Mairie de Clichy (ligne 13), sur le boulevard Jean Jaurès, nous vous proposons un bel appartement de 2 pièces et 43 m² au 4ème étage d'un immeuble de six étages livré en 2015. L'appartement comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un balcon de 3 m² complète ce joli appartement. Pour un premier achat ou un investissement, ce studio est idéalement situé et propose de belles prestations, prêtes pour l'habitation. Comme dans tous les appartements de l'immeuble, l'isolation thermique (C) et phonique sont de très bonne qualité. À dix minutes : RER C (Porte-De-Clichy), bus, gares (Clichy Levallois et Porte de Clichy), métros (Mairie de Clichy - ligne 13 - et Porte de Clichy - lignes 14 et 13), tramway T3b (Porte de Clichy Tribunal de Paris), cinémas, restaurants, conservatoire, théâtre, bibliothèque, bassins de natation, tennis, commerces. Marché Rue Barbusse hebdomadaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Alain CADIER chez KW RIVE GAUCHE pour toute question relative à cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER Carte T 953473774

Magnifique loft de 60 m², avec terrasse de 26 m² à Clichy - 6

KELLER WILLIAMS RIVE GAUCHE vous propose à cinq minutes de la station Mairie de Clichy (ligne 12), sur le boulevard Jean Jaurès, vous propose un très bel appartement/loft de 3 pièces et 60 m² au 6ème étage d'un immeuble de sept étages livré en 2015. L'appartement comprend un vaste double séjour, ouvert sur une cuisine équipée, avec une belle hauteur sous plafond, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre ouvrent avec de larges baies vitrées sur une très belle terrasse de 26 m². Comme dans tous les appartements de l'immeuble, l'isolation thermique (C) et phonique sont de très bonne qualité. À dix minutes : RER C (Porte-De-Clichy), bus, gares (Clichy Levallois et Porte de Clichy), métros (Mairie de Clichy - ligne 13 - et Porte de Clichy - lignes 14 et 13), tramway T3b (Porte de Clichy Tribunal de Paris), cinémas, restaurants, conservatoire, théâtre, bibliothèque, bassins de natation, tennis, commerces. Marché Rue Barbusse hebdomadaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Alain CADIER chez KW RIVE GAUCHE pour toute question relative à cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Agent - Alain CADIER Carte T 953473774

TROIS PIÈCES Rue de la Cerisaie/Boulevard Henri IV

Boulevard Henri IV / Rue de la Cerisaie Situé au cœur du quartier recherché du Boulevard Henri IV, à deux pas de la Seine, de la place de la Bastille/Arsenal et du quartier historique de Saint-Paul, appartement de trois-pièces de 59m2 Carrez (60,87m2 habitable) en 1e étage au charme indéniable avec parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et grands miroirs qui lui confèrent authenticité et cachet parisien prisé. L’appartement se compose d’un séjour lumineux doté de deux fenêtres, actuellement prolongé par une chambre communicante permettant, selon les besoins, d’opter pour un double séjour ou de conserver une première chambre élégante. Une seconde chambre, calme et généreusement équipée en rangements intégrés, assure un espace nuit confortable et fonctionnel. La salle de bain est complète (baignoire, WC, bidet), un 2e WC invité séparé, et jouxte une cuisine indépendante et équipée. Les nombreux rangements dans les murs et dressing optimisent intelligemment les volumes. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Toutes les fenêtres donnent sur la très paisible rue de la Cerisaie, garantissant calme et discrétion au cœur d’un quartier vivant et central. Aucun travaux à prévoir. Une adresse de qualité aux prestations soignées