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Vente Maison traditionnelle 6 pièces

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa Contemporaine d'Exception à Carnon-Plage – À 30 mètres de la mer Nichée au cOEur de Carnon-Plage, cette villa rénovée de 155 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre modernité, sérénité et accessibilité. Traverser la rue suffit pour rejoindre la plage. Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et calme, dans un quartier recherché, familial et à l'année excellente fréquentation. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 155 m², offrant des espaces de vie généreux et bien agencés.? UN EXTERIEUR pensé pour votre bien-être: TERRASSE PRIVATIVE: idéal pour vos repas en plein air, ou moments de convivialité. JACUZZI INTEGRE: Une bulle de détente à domicile, accessible toute l'année. Agencement intérieur : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités.? 3 salles d'eau modernes, équipées avec des matériaux de qualité.? Nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et le confort.? Stationnement : Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur des places privatives, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété.? Performance énergétique : Isolation conforme aux dernières normes, garantissant un DPE classé B, synonyme d'efficacité énergétique et de confort thermique.? Proximité des transports en commun : Arrêt de bus 'Carnon - Civadière' : Situé à environ (1 minute à pied) de la villa, desservi par la ligne 606 d'Hérault Transport, offrant des liaisons directes vers Montpellier, La Grande Motte, Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes. ? Arrêt de tramway 'Pérols – Étang de l'Or' : Situé à environ 3 km de la villa, accessible en 10 minutes en vélo ou la ligne de bus 4, arrêt de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre directement le centre de Montpellier. ? Accessibilité aux axes routiers et points d'intérêt : Accès autoroutier : La villa est à environ 5km de la sortie 29 'Montpellier Est – Carnon – La Grande Motte' de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Nîmes, Béziers ou Barcelone. ? La Grande Motte. Montpellier Centre : À environ 8 km, soit 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités urbaines, commerces, restaurants et activités culturelles.? La Grande Motte : Située à environ 9 km, soit 10 minutes en voiture ou accessible en 22 minutes en bus via la ligne 606. ? Gare TGV Montpellier Saint-Roch : À environ 5 km, soit 10minutes en voiture, desservant de nombreuses destinations nationales et internationales.? Aéroport Montpellier Méditerranée : Situé à environ 6 km, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs.? Cadre de vie et commodités locales : Plage : À seulement 30 mètres, il suffit de traverser la rue pour accéder aux plages de sable fin de Carnon.? Commerces de proximité et marchés locaux : Le quartier offre une variété de commerces, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux, reflétant l'authenticité de la région.? Écoles et services : Présence d'établissements scolaires, de services de santé et d'infrastructures sportives à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les familles.? Ambiance : Quartier familial, offrant une bonne fréquentation tout au long de l'année, garantissant une qualité de vie appréciable.? Opportunité d'investissement : Grâce à sa situation géographique privilégiée, cette villa représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande saisonnière et annuelle dans ce secteur très prisé.? Résumé des atouts : Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate de la mer et des commodités.? Accessibilité : Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.? Confort moderne : Rénovation récente, isolation performante, agencement fonctionnel.? Potentiel locatif : Secteur recherché pour la location saisonnière et annuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indi

Vente Maison d'architecte 6 pièces

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: CHOMÉRAC – Venez découvrir cette magnifique VILLA d'ARCHITECTE de 160 m² habitables + 35 m² de dépendances, idéalement située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie IDYLLIQUE. Nichée au cOEur d'un PARC ARBORÉ et FLEURI de 3150 m² entièrement clôturé, cette propriété de CARACTÈRE ne manquera pas de vous séduire par son charme ATYPIQUE et ses belles PRESTATIONS . Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un salon / séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 70 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées , s'ouvrant sur l'extérieur pour une communion parfaite avec la NATURE. Le cOEur de la villa s'articule autour d'un PATIO central apportant une ambiance UNIQUE et CONVIVIALE. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires. Côté nuit, la VILLA offre 3 chambres dont une VASTE SUITE PARENTALE avec son dressing et sa salle d'eau PRIVATIVE. Les 2 autres chambres sont également desservies par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Pour plus de confort, la maison est équipée de 2 toilettes indépendants. Un SAUNA, un espace SPA et une salle de MASSAGE sont à votre disposition pour une détente absolue ! Vous l'aurez compris tout a été pensé pour se retrouver dans une bulle de BONHEUR ! Le JARDIN magnifiquement aménagé invite à la détente avec ses TERRASSES ensoleillées, sa grande PISCINE, son espace BARBECUE, ainsi que ses coins intimistes comme le kiosque fleuri ou la MARE aux poissons ! Les amateurs de jardinage seront ravis par le POTAGER, les vignes et l'accès à l'eau du Rhône, facilitant l'arrosage ! La maison est équipée pour un confort optimal avec un chauffage AU SOL électrique, une CHAUDIÈRE à PELLETS ainsi qu'une CHEMINÉE. Un GARAGE, un CARPORT et un ATELIER/ABRI Vélo complètent l'ensemble, offrant ainsi des espaces de rangements supplémentaires. N'attendez plus et laissez vous charmer par cette superbe PROPRIÉTÉ offrant une VUE sur les monts ardéchois. Une atmosphère de BIEN-ÊTRE et de sérénité règne dans cette villa ! A découvrir absolument ! A découvrir ABSOLUMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Fulcran Fezard vous propose: . SOUS OFFRE En exclusivité : En fond d'impasse au sein du quartier du Mas Chalvidan, venez découvrir cette belle villa récente du début des années 90 de 82m² sur une parcelle de 272m² au total, dotée de 4 pièces de plain pied, très lumineuse et au confort optimal. Un cadre calme et paisible vous y attend, tout en étant à peine 5 minutes à pied des établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes !! En y entrant, vous accèderez directement à la grande pièce de vie baignée de lumière grâce ses multiples ouvertures orientées Sud et Est. Pour votre confort, une climatisation (split) viendra rafraîchir cet espace. Une cuisine ouverte complète cette pièce principale, entièrement meublée et équipée de tout l'électro-ménager possible. Si vous le souhaitez, une séparation par un store horizontal permet de couper la cuisine du salon. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres de 11m² environ qui donnent sur la terrasse au nord et la piscine, et équipées chacune de placards. Pour finir, une salle d'eau avec un velux au plafond et dotée d'une cabine de douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et d'un grand placard complète cet espace nuit où se trouve également un cabinet de toilettes indépendant. L'atout de cette jolie villa réside aussi dehors puisqu'elle a l'avantage d'être entourée aux 3 points cardinaux (Sud, Est, Nord) d'un cadre verdoyant, protégeé des regards extérieurs par une grande et haute haie de cyprès ainsi que d'une belle terrasse au sud avec store, côté salon et cuisine, sur laquelle vous pourrez accueillir vos amis pour des bons moments conviviaux. Et surtout, vous pourrez vous prélasser au soleil sur des transats depuis la terrasse qui borde une magnifique piscine enterrée en béton, en 5x3 sur 1m40 à 1m70 de profondeur, équipée d'un robot, d'une alarme et d'une bâche à bulles. Le tout alimenté depuis un forage qui peut arroser aussi tout le jardin puisqu'il possède un arrosage intégré. Le moteur et le matériel de la piscine ainsi que la pompe du forage sont intégrés dans le local technique extérieur. Pour couronner le tout, un atelier de 7m² pourra vous servir de rangement pour vos outils et autres. Et vous aurez de quoi stationner 2 véhicules dans un espace à ciel ouvert, fermé par un portail en alu coulissant. Venez donc visiter cette très agréable maison située au calme tout en étant à proximité des écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports et des commerces. Située au bout d'une impasse limitée par un terrain de boules et des jeux d'enfants, cet environnement est idéal pour une vie de famille paisible et en toute sécurité. Taxe foncière : 1.600 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Thierry Barrau vous propose: EXCLUSIVITE : Quartier Miramar situé à proximité « du Palais Bulles » de Pierre Cardin, Appartement de 114M² au sein d'une Maison Bourgeoise divisée en 3 lots. Le Bien bénéficie d'une vue exceptionnelle : Mer, Baie de Cannes, Iles de Lérins, Cap d'Antibes, Criques de l'Estérel et les montagnes enneigées du Mercantour. L'Appartement de type 4 pièces est prolongé d'une imposante Terrasse de 39M² et dispose, d'un jardin privatif de 290M² en contre bas qu'il est possible d'aménager ainsi qu'une place de parking. L'agencement du Bien est le suivant : Le Hall se situe au rez de chaussé, un large escalier, vous mène aux pièces de vie au niveau R-1, Entrée, Séjour/Salon, Cuisine ouverte aménagée, Couloir, 3 Chambres toutes avec Salle de Douche privative, Wc. L'ensemble des pièces principales sont équipées de climatisations réversibles. Il est possible d'accéder à pied à une crique paisible au bord de Mer. Dans cette Propriété un 2 ème lot plus petit devrait être également commercialisé. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 839161452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphane Rousseau vous propose: PORTE DE MONTREUIL – PENTHOUSE / APPARTEMENT TRAVERSANT 6ème ET DERNIER ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR – 84 m² + 60 m² D'EXTÉRIEUR PLEIN CIEL SANS VIS-À-VIS – 3/4 PIÈCES – CHEMINÉE – CAVE – DOUBLE BOX Hiver au coin du feu, été sous le soleil, exactement. Comme une MAISON POSÉE SUR LE TOIT D'UN IMMEUBLE, ce PENTHOUSE D'EXCEPTION offre 84 m² de confort prolongés par 60 m² D'EXTÉRIEUR, soit 144M2 DE SURFACE TOTALE. Une bulle suspendue au-dessus de Paris, au CALME, baignée de LUMIÈRE, avec VUE DÉGAGÉE SANS AUCUN VIS-A-VIS, et une CHEMINÉE pour des moments chaleureux. Un bien très rare sur ce secteur tourné vers l'avenir. Un quartier en plein métamorphose, synonyme de bon investissement. POUR QUI ? * Famille en quête d'un espace ouvert sur l'extérieur, dans un quartier aux prestations (sport, verdure, activités,…) intégralement repensées. * Couple souhaitant une chambre d'ami ou un bureau (télétravail), * Indépendant à domicile souhaitant un cadre de travail idyllique. UN PLAN IDÉAL * ENTRÉE accueillante de 6,15 m² avec grand placard de rangement, * SÉJOUR TRÈS LUMINEUX de 31,79 m², doté de trois grandes baies vitrées coulissantes et d'une cheminée fonctionnelle. Possibilité d'ouvrir la cuisine attenante pour créer une pièce à vivre de plus de 41 m² ou d'aménager une 3ème chambre, * CUISINE SÉPARÉE de 10 m², donnant sur balcon, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, * 2 CHAMBRES de 12 m² et 13,3 m², chacune avec grand placard et accès direct à l'extérieur * 3ÈME CHAMBRE POSSIBLE dans la séjour * SALLE DE BAINS de 7,30 m² avec douche et baignoire, * WC séparé. Toutes les pièces principales donnent sur un extérieur, par une porte fenêtre/baie vitrée. Les terrasses et balcon semi-arborés de 60 m² se répartissent en trois espaces distincts, permettant d'imaginer : * un salon d'extérieur, * une salle à manger avec barbecue d'extérieur, * un coin détente avec transat, hamac ou aire de jeux pour enfants, * ou tout autre aménagement, selon vos désirs ! Exposition principale sud-est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée. BIEN À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR (déco), offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement selon vos envies. Il est complété par : * UNE CAVE privative. * UN DOUBLE BOX en sous-sol, un confort rare en cOEur de ville. L'ENVIRONNEMENT A PROXIMITÉ DES ÉCOLES (Fontarabie et Clos), COMMERCES (superettes, pharmacies, etc), DU MÉTRO L9, DES BUS 57, 215, 351, 189 ET DU TRAM T3. UN SECTEUR EN PLEINE ASCENSION, synonyme de bon investissement dans le temps. La Porte de Montreuil est en « requalification urbaine ». Sa métamorphose passe par de grands travaux (mais pas de nuisance à proximité immédiate) et un réaménagement complet à horizon 2030 : végétalisation, espaces piétons/cyclistes repensés, mixité d'activités, offre sportives et d'espaces verts enrichie,… Projet et plans à découvrir sur le site de la mairie du 20ème. DPE ET COPROPRIÉTÉ * DPE : D * Émissions de gaz à effet de serre : B À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 482488384, titulaire de la carte de démarchage imm

Et si vous trouviez enfin un lieu qui vit à votre rythme ?

À Cavalière, à seulement cinq minutes de la plage et des commerces, découvrez un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie moderne, élégant et tourné vers la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un niveau de confort et de technicité rare dans la région. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une cuisine américaine contemporaine, conçue pour partager, recevoir et profiter. La loggia a été transformée en une véritable pièce à part entière : salle à manger lumineuse la journée, coin lecture apaisant le soir. La chambre bénéficie d'une cloison domotisée modulable qui permet de créer, d'un geste, une ambiance plus intime ou plus ouverte selon votre rythme de vie. La salle de bain, aux finitions premium, s'inscrit dans la continuité d'une rénovation irréprochable. À l'extérieur, une terrasse de 11 m2 vous offre un panorama mer spectaculaire, comme suspendu au-dessus de la baie. Un jardin privatif de 10 m2 complète cet espace, créant une bulle de douceur et de verdure. L'appartement bénéficie d'un accès légèrement en hauteur, préservé des regards et du passage. Ce positionnement privilégié garantit calme, intimité et une vue dégagée exceptionnelle, même en plein été -- un véritable atout sur Cavalière. Un garage fermé vient parfaire ce bien rare, combinant esthétisme, technologie, extérieurs différenciés et vue mer. Sur ce secteur, réunir rénovation d'exception, position dominante, extérieurs variés et stationnement privatif relève de l'opportunité rare. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Located in Cavalière, just five minutes from the beach and local amenities, this apartment is designed for those who seek a refined, modern and inspiring living environment. Fully renovated with high-end materials, it offers a level of comfort and sophistication rarely found in the area. The bright living space extends naturally into a contemporary open-plan kitchen, crafted for sharing, hosting and enjoying every moment. The enclosed loggia has been transformed into a true additional room -- a luminous dining area by day, and a cosy reading corner by night. The bedroom features a modular smart partition, allowing you to shift from open to intimate ambience in an instant. The bathroom, with its premium finishes, completes the sense of a carefully curated renovation. Outside, an 11 m2 terrace opens onto a breathtaking panoramic sea view, as if suspended above the bay. A private 10 m2 garden adds an intimate, serene touch that is rare in this location. The apartment enjoys a slightly elevated position, discreetly set back from the bustle. This gentle height offers precious privacy, remarkable calm, and a beautifully open sea view -- even in the height of summer. A true asset in Cavalière. A private closed garage enhances the practicality and exclusivity of this exceptional property. In this sought-after area, finding a home that combines remarkable renovation, elevated positioning, diverse outdoor spaces, and a private garage is a rare opportunity. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971

Vente Maison de village 7 pièces

iad France - Virginie Bijacik vous propose: Havre de paix avec piscine au cOEur des Cévennes – Coup de cOEur assuré Navacelles (30580) – À deux pas des thermes des Fumades Entre pierres, lumière et nature… Vous rêvez d'un lieu qui respire la douceur de vivre ? Bienvenue à Navacelles, petit village typique des Cévennes, où cette maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée vous ouvre ses portes. Un lieu qui conjugue charme du sud, volumes généreux, deux logements indépendants et une piscine baignée de soleil… Le tout dans un environnement calme et verdoyant. Deux espaces de vie, une infinité de possibilités En rez-de-chaussée : Un logement moderne de 73 m², idéal pour recevoir ou louer : -Belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée neuve -1 chambre spacieuse de 13 m² + un espace de 9 m² (dressing, bureau ou chambre d'appoint) -Salle d'eau contemporaine, WC séparé Climatisation, finitions soignées À l'étage : Un second logement de 105 m² lumineux et fonctionnel : -Vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée -3 chambres (15, 12 et 10 m²) -Salle d'eau, WC séparé Superbe terrasse de 21 m² avec vue plongeante sur la piscine, idéale pour les repas d'été Extérieurs à vivre pleinement Piscine avec plage en pavés & pool house avec WC Garage de 40 m², caves (28 m²), nombreux rangements Terrain facile d'entretien, parfait pour profiter sans contraintes Prestations techniques de qualité Volets en aluminium, fenêtres PVC, pompe à chaleur, tout à l'égout, toiture refaite. À quelques minutes des thermes des Fumades, cette maison est une bulle de sérénité à la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, dans une région prisée où nature rime avec bien-être. Laissez-vous séduire. Une visite, un coup de cOEur : contactez-moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement familial avec vue dégagée sur la Saône ? Quartier Saint-Paul, Vieux-Lyon

Au coeur du très recherché quartier Saint-Paul, sur le quai Pierre-Scize, cet élégant appartement familial conjugue le charme du Vieux-Lyon à la quiétude d'un cadre privilégié. Niché au premier étage d'une copropriété de grand standing avec ascenseur, ce bien rare offre un panorama dégagé sur la Saône, sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et à la contemplation. Une véritable bulle de sérénité au sein de l'un des quartiers les plus historiques et vivants de Lyon. Dès l'entrée, on est séduit par la générosité des volumes et la fluidité de la circulation intérieure. Traversant, l'appartement dévoile un vaste salon ? salle à manger bénéficiant d'une vue imprenable sur les quais, où l'on imagine aisément recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. En vis-à-vis, la spacieuse cuisine dinatoire constitue un lieu de vie chaleureux, idéal pour partager les repas du quotidien ou prolonger les soirées autour d'un dîner animé. L'espace nuit, parfaitement distinct, assure calme et intimité. Il se compose de trois grandes chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, répondant ainsi aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. Une cave saine vient compléter cet ensemble, tandis qu'une place de stationnement au sein de la copropriété (en sus) apporte un confort rare dans le secteur. Les locaux à vélo ajoutent une praticité bienvenue pour les déplacements du quotidien. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement, offrant l'opportunité unique de créer un lieu de vie à son image, alliant authenticité et modernité. Enfin, son emplacement - à proximité immédiate des écoles réputées (notamment les Maristes), des commerces, des transports et des restaurants emblématiques du Vieux-Lyon - en fait un bien d'exception, idéal pour ceux qui souhaitent concilier le confort d'une vie citadine et la tranquillité d'un cadre verdoyant et préservé. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022, 2023 : entre 1790 € et 2470 €. Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Mas coup de coeur à St Rémy de Provence

Niché dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre village, découvrez ce Mas ancien rempli de charme d'environ 210m2. Restauré avec élégance, il allie authenticité, fonctionnalité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec vestiaire et WC dessert une cuisine équipée lumineuse et son cellier ainsi qu'un charmant double salon baigné de lumière. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complètent le niveau. L'étage lui accueille 4 chambres supplémentaires dont une avec petite salle d'eau et une salle de bain/WC. À l'extérieur, la jardin paysager est une véritable bulle de tranquillité et de verdure offrant une grande piscine et plusieurs petites annexes... Un double abri voiture complète l'extérieur. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare et coup de coeur ! Contactez l'agence de St Rémy pour une visite au 04 90 92 03 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRASSE : EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 4 PIECES AVEC 2 TERRASSES ET DOUBLE GARAGE

Découvrez une résidence contemporaine idéalement située au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Profitez d'un cadre de vie vivant et pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Les transports en commun au pied de la résidence facilitent tous vos déplacements et vous offrent un quotidien sans contrainte. Un lieu de vie pensé pour votre confort, alliant modernité, accessibilité et douceur de vivre au cœur de Grasse. Ce grand appartement 4 pièces vous offre, une entrée qui ouvre sur le vaste séjour et qui se prolonge sur sa grande terrasse. Vous trouverez également une grande suite parentale avec 2 placards, une salle d'eau et sa propre terrasse, 2 chambres supplémentaires avec chacune un placard, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Belles prestations : Huisseries en aluminium, volets roulants électriques sur tous les châssis, carrelage en grès cérame émaillé 60 x 60 dans toutes les pièces, salles de bains équipées de meuble vasque, bandeaux lumineux, sèche-serviettes... Parkings, box, grandes caves et locaux à vélos A découvrir sans tarder ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 062 496 80 13

GRASSE - IDEAL PREMIER ACHAT : BEAU 3 PIECES D'ANGLE EXPOSE SUD, AVEC BALCON

**Découvrez une résidence contemporaine idéalement située au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Profitez d'un cadre de vie vivant et pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Les transports en commun au pied de la résidence facilitent tous vos déplacements et vous offrent un quotidien sans contrainte. Un lieu de vie pensé pour votre confort, alliant modernité, accessibilité et douceur de vivre au cœur de Grasse. Grand et lumineux appartement 2 pièces de 50m² composé d'un séjour / cuisine de 27m² avec de grandes ouvertures ; de deux terrasses de 11 et 9m² ; d'une belle chambre avec placard ; d'une salle d'eau et de WC séparés. **PRIX SOUS CONDITION D'ELIGIBILITE** Belles prestations : Huisseries en aluminium, volets roulants électriques sur tous les châssis, carrelage en grès cérame émaillé 60 x 60 dans toutes les pièces, salles de bains équipées de meuble vasque, bandeaux lumineux, sèche-serviettes... Parkings, box, grandes caves et locaux à vélos EN SUS A découvrir sans tarder ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 062 496 80 13

IDEAL PREMIER ACHAT : MAGNIFIQUE 3 PIECES TRAVERSANT DE 70M² AVEC DEUX TERRASSES, VUE DEGAGEE

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Vieil Antibes Rare à la vente : duplex de charme avec terr

Au coeur du Vieil Antibes, dans une ruelle typique pleine de caractère, découvrez ce superbe appartement en duplex, de type deux pièces, offrant un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. Dès l'entrée, le charme opère. Le salon, baigné de lumière, dévoile une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine, entièrement aménagée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, la chambre, paisible et lumineuse, invite au repos, tandis que la salle de bain, bien agencée, vient compléter ce cocon avec raffinement. Le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur : une terrasse privative rare dans le secteur, véritable bulle d'air en plein centre historique, où il fait bon profiter du soleil ou partager un moment entre amis. Idéalement situé à deux pas des remparts, du marché provençal, du port et des plages, cet appartement séduira autant les amoureux de la vieille ville que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère avec un excellent potentiel. Une opportunité unique de vivre l'âme d'Antibes, entre mer, pierre et douceur de vivre.