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Superbe type 4 dernier étage terrasse

Aix-en-Provence – Centre historique, à deux pas du Palais de Justice Rare à la vente situé au dernier étage d'un petit immeuble rénové, cet appartement type 4 offre un cadre de vie unique, comme une maison sur les toits, au coeur d'Aix-en-Provence. L'appartement développe 82,71 m² loi Carrez (107,76 m² de surface utile) et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Le premier niveau comprend une entrée et deux grandes chambres l'une de 16.43 m² l'autre de 22 m², chacune dispose des évacuations permettant la création d'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. À l'étage principal, vous découvrirez un agréable séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 5m². Ce niveau propose également un espace salon TV ou bureau, un dégagement, un grand placard de rangement, une cuisine provençale équipée avec espace salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au dernier niveau, une grande chambre mansardée complète ce bien et offre une vue dégagée sur la Sainte-Victoire. (Photos actuelles et projections après travaux disponibles. Certaines photos sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien après rénovation.) Devis travaux sur demande. Possibilité d'exploitation en grand T4 duplex ou en 3 lots (2 studios + 1 T3), générant environ 2900 € / mois, soit ~34 800 € / an, avec un potentiel supérieur en location courte durée, autorisée dans l'immeuble. DPE : D / A - Charges : 60 € / mois Prix hors honoraires 430 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.42 % À visiter ! Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431.00 et 531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

Situé au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité immédiate de la mer, du port et des commerces, cet appartement de type town house bénéficie d'un aperçu mer. Édifié sur quatre niveaux, il se compose au niveau inférieur d'un espace modulable pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre, avec salle d'eau, sauna, WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un espace bureau. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec chauffage au sol et une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée de rangements et d'une cave à vin. Une terrasse est accessible depuis ce niveau ainsi que depuis le niveau inférieur. Le premier étage accueille une chambre avec salle de bains attenante et rangements. Le dernier niveau, sous combles, comprend une chambre avec salle d'eau et fenêtres de toit. L'ensemble est équipé de la climatisation, du chauffage au sol et d'un système d'alarme.

Charmante villa familiale au calme d'un quartier résidentiel

Exclusivité - Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Mougins, au sein d'un domaine fermé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa familiale nichée au cœur d'un jardin plat et paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité du vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. L'étage est un véritable espace familiale privé puisqu'il comprend un salon TV en mezzanine offrant un espace détente ou bureau selon les besoins ainsi que quatre chambres confortables avec leurs salles de douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un garage double vient compléter les prestations de ce bien de qualité, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles internationales et des axes principaux.

Villa familiale d'exception dans un domaine privé

Au sein d'un domaine privé, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété raffinée d'environ 434 m² incarne parfaitement l'art de vivre en famille. À proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, elle offre un équilibre idéal entre quiétude, confort et accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 2850 m², paysagé avec soin, la villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Elle dégage une atmosphère chaleureuse, à la fois élégante et accueillante. Les espaces de vie, lumineux et généreux, sont conçus pour favoriser la convivialité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un cadre idéal pour les repas en famille. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de cinq salles de bains. Un bureau vient compléter les espaces, offrant une solution confortable pour le télétravail ou une activité indépendante. Un studio indépendant permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active, la propriété propose également une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une superbe piscine sécurisée, parfaitement adaptée aux enfants. Le jardin plat, arboré et intimiste, offre de nombreux espaces de détente et de jeux. En sus, un double garage d'une surface de 43 m² vient parfaire ce bien rare, alliant fonctionnalité, élégance et sécurité.

EXCLUSIVITÉ - PLACE ARISTIDE BRIAND

EXCLUSIVITÉ – TRIANGLE D'OR – PLACE ARISTIDE BRIAND – APPARTEMENT DE 200 M² Découvrez ce véritable coup de coeur proposé par l'Agence Laurence Beliard. Situé en étage élevé, avec une vue dégagée sur la place et le Radisson, cet appartement d'environ 200 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un réagencement de grande qualité il y a moins de cinq ans. Il séduit par la qualité de ses prestations et l'élégance de sa rénovation, alliant avec justesse le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, rosaces, cheminées… Vous apprécierez ses très beaux volumes de réception, avec près de 70 m² de pièces de vie, une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. L'appartement offre quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche). Au-delà de son emplacement extrêmement prisé à Nantes, vous bénéficierez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, ainsi que du calme recherché de la place Aristide Briand, réputée pour sa situation en coeur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare, destiné aux amateurs d'appartements de caractère. En complément, une cave et un grenier. Pour obtenir un dossier complet merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 Vidéo du bien : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3863.00 et 5227.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastide avec vue panoramique, proche du golf de Terre Blanche, Tourrettes, Provence

Bastide en pierre récente avec vue panoramique à Tourrettes, proche Domaine de Terre Blanche Construite en 2019, cette bastide en pierre de 327 m² s'élève sur un terrain paysager de 7 682 m² en position dominante, offrant une vue dégagée sur les collines et le village de Tourrettes. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, toilette invités, vestiaire, une grande cuisine familiale avec terrasse couverte, un séjour lumineux de 110 m² avec cheminée, et un bureau avec bibliothèque et cheminée. À l'étage, quatre chambres d'amis avec salles d'eau privatives et dressings, ainsi qu'une suite parentale de 42 m² avec dressing, baignoire et douche. Le sous-sol dispose d'une salle de fitness, d'une cave à vin et d'une buanderie. L'extérieur propose une piscine chauffée de 15 x 5 m, un double abri voitures et une aire de stationnement. Située à 10 minutes du Golf de Terre Blanche et 50 minutes de l'aéroport international, cette bastide bénéficie d'un cadre calme et privilégié. Cette propriété est proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

VERSAILLES Chantiers - Loft avec jardin et place de parking

Exclusivité Daniel Féau. Ensemble exceptionnel de plus de 200 m² réunissant un loft-atelier de 130 m² attenant à une maison. Cet ancien garage réhabilité en bureaux d'architectes bénéficie d'une double destination (usage professionnel et habitation). Une splendide verrière illumine l'ancien atelier de près de 100 m² (8 mètres de hauteur sous plafond), qui pourra demeurer en espace bureau/coworking ou être transformé en un vaste espace de vie. L'escalier en fer forgé relie cet espace à la maison d'origine, actuellement configurée en trois chambres, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Un petit jardin et un box dans une rue voisine complètent cet ensemble. Cet espace laisse libre cours à un projet architectural sur mesure et offre un fort potentiel pour la création d'un loft familial de 4 ou 5 chambres ou d'un espace à usage professionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Chantiers (Ligne SNCF Montparnasse) et de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C) et du château de Versailles.

Dans un quartier calme et recherché de Paradou pour son emplacement entre campagne et village, cette charmante maison de plain pied se niche dans un cocon de verdure. Elle bénéficie une très belle pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 70 m² composés d'une cuisine salle à manger, un salon cheminée ainsi qu'un bureau qui pourrait d'ailleurs être une quatrième chambre si nécessaire. Une belle master de 30 m² et 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau complètent cette maison chaleureuse dont il émane un sentiment de bien être et de confort. Son terrain de 990 m² est entièrement clos et joliment paysagé. Il est agrémenté d'une très belle terrasse ombragée qui fait face à la piscine 8x4 et possède aussi un garage. Un nid douillet pour profiter de cette belle vie provençale.

Propriété - Célony

Exclusivité : Au sein d'un magnifique parc arboré de 7000 m², cette propriété située au nord d'Aix en Provence dans un environnement calme et sans vis à vis comprend deux villas d'architecte indépendantes. La première villa d'environ 180 m2 est composée d'un séjour et d'une cuisine/salle à manger donnant sur une belle terrasse de 200m2 env., de trois chambres et deux salle de bains dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sdb + douche, dressing et bureau. Nombreux rangements. Elle dispose également d'un grand sous-sol aménagé. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. La seconde villa de type 3 et d'environ 76 m² se compose d'un grand séjour donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine, de deux chambres avec leur salle de bains commune. Chauffage au sol indépendant de la première habitation. Une piscine, des garages et dépendances complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Le Californie – Loft 3 pièces rénové avec vue mer

Situé dans le prestigieux quartier de la Californie, au sein d'une résidence bourgeoise de grand standing avec gardien et courts de tennis, ce superbe appartement de 63 m² offre un cadre de vie à la fois élégant et contemporain. Entièrement repensé et rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, il allie avec subtilité le charme de l'ancien au confort du moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger convivial. L'ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,20 m et de larges ouvertures sur le jardin, offrant une agréable vue sur la mer. L'appartement propose une première chambre de plain-pied avec sa salle de douche privative. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'une seconde chambre, également dotée de sa propre salle de douche. Un toilette invité vient compléter ce bien. Idéal en pied-à-terre, en résidence principale pleine de charme ou pour un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement séduira les amateurs de lieux de vie élégants et parfaitement optimisés.

Petit Juas, Maison de charme ( 110m2 ) avec piscine & dépendance

EXCLUSIVITE : Située dans le quartier recherché de Petit Juas à Cannes, cette élégante maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate du centre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie traversante, lumineuse et pleine de caractère, avec ses carreaux de ciment d'origine, son espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle design et une salle à manger conviviale. La maison propose 2 chambres confortables, ainsi qu'une dépendance indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou envisager un rendement locatif. Une salle de douche et un wc séparé. La cuisine contemporaine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. À l'extérieur, véritable havre de paix : un jardin paysager intimiste avec une piscine en bois au design moderne, un espace détente (jacuzzi) et une vue dégagée sur les collines. Une cave, un stationnement et une maison de bricolage complètent ce bien. Possibilité de surélever la maison .

vente villa 5 Pièce(s)

Mouans-Sartoux, secteur de l'Argile : Majestueuse villa provençale moderne construite en traditionnelle en 2005. Elle est implantée sur une parcelle de terrain de 2608m2 au calme avec une piscine de dimensions 17m X 5m. La villa se démarque par ses grandes pièces dont un espace séjour, salon, salle à manger de 80m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Belle cuisine familiale de 30m2 aménagée et équipée. Une chambre en suite de plain-pied de 32m2. A l'étage, bel espace de travail bureau bibliothèque de 23m2, 3 chambres en suite. Salle de jeux de 40m2, garage de 35m2, buanderie, cave. Construction et prestations intérieures de bonnes factures dans un environnement calme offrant une agréable vue dégagée sur les collines.

Une propriété de charme sur un vaste terrain à Gujan-Mestras

À quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette remarquable demeure ossature bois dévoile une architecture aussi harmonieuse qu'intemporelle. Édifiée en 2008 sur un vaste terrain d'1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, où le confort contemporain s'allie à la sérénité de la nature environnante. La pièce de vie cathédrale, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte où trône un ilot central, invitation à la convivialité et au partage. Les différentes hauteurs sous plafond jouent subtilement avec les volumes, créant un dialogue entre espaces généreux et recoins plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses ouvrant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse arrière-cuisine vient parfaire l'ensemble : véritable prolongement de la cuisine, elle offre un espace de rangement et abrite une buanderie discrète. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse domine la pièce de vie et peut aisément se transformer en bureau, salle TV, espace de détente ou salle de sport selon les envies. C'est ici également que s'épanouit la suite parentale : un espace de 40 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, digne d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le cadre naturel se révèle en toute majesté. Les essences locales s'épanouissent sur un terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Deux dépendances de 70 m² et 80 m² complètent la propriété. Atelier, garages pour véhicules de collection, gîtes ou espaces de réception : les possibilités sont multiples, portées par le charme unique du lieu. Une adresse rare, où l'authenticité du bois s'accorde à la modernité architecturale. Un havre de paix, à deux pas du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 ? (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.