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Cap d'Ail Les Salines, villa neuve de 138 m² avec quatre chambres, piscine et vue mer

Située dans le secteur des Salines à Cap d'Ail, à la frontière de Monaco, cette villa neuve construite en 2025 développe environ 138 m² et bénéficie d'une vue sur la Méditerranée. La propriété se compose de cinq pièces dont quatre chambres. Parmi elles, une suite parentale d'environ 21 m² bénéficie d'une vue mer. Une seconde chambre d'environ 15 m² profite également d'un panorama sur la Méditerranée. Exposée est, la villa bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Elle est équipée de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. Un portail électrique et une propriété clôturée complètent ses équipements. La maison est vendue meublée et se présente dans un état impeccable. Édifiée sur un terrain d'environ 415 m², volontairement facile à entretenir, elle bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés en planches et terrasses ainsi que d'une piscine. La propriété dispose également d'un double stationnement et d'une cave. Son emplacement constitue un atout majeur. Les commodités de Monaco, notamment la gare, le centre ville et le centre commercial, sont accessibles en environ cinq minutes. Les plages et courts de tennis de Cap d'Ail sont également situés à quelques minutes. Un arrêt de bus se trouve à environ 50 mètres, l'autoroute est accessible en une dizaine de minutes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur en environ 25 minutes. Présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cette villa neuve avec quatre chambres, piscine et vue mer constitue une offre rare à Cap d'Ail pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de Monaco.

En EXCLUSIVITÉ - VILLA 4 PIECES avec PISCINE & JARDIN à St-P

COUP DE COEUR ASSURÉ - AUCUN TRAVAUX, VENDUE MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (DPE A) ! Poser ses valises n'a jamais eu autant de sens. Idéalement située entre mer et montagne, construite en 2018 (garantie décennale jusqu'en 2028), cette maison à l'état neuf et aux prestations haut de gamme vous offre un confort absolu sans le moindre euro à prévoir sur la très recherchée commune de St-Paul de Vence. Dans un petit lotissement sans copropriété ! Juste une ASL pour gérer les parties communes = charges ultras réduites (env. 40EUR/mois) Les atouts majeurs : Économie & Performance : Classe énergétique DPE A, climatisation gainable et panneaux solaires pour une facture énergétique imbattable ! Un coût d'exploitation hyper réduit, d'environ 200EUR/mois comprenant eau, électricité, taxe foncière, chrages de syndic et assurance ! Clé en main : Vendue entièrement meublée et équipée, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Extérieurs irréprochables : Exposition Sud, superbe terrasse et jardin arboré (nombreux arbres fruitiers) impeccablement entretenu avec sa petite serre potagère. Espace baignade : Piscine chauffée sur mesure en aluminium avec liner moussé (confort absolu) et filtration à billes de verre, et douche extérieure eau froide ET chaude pour un confort maximal. Situation : seulement à 2min du grand centre commercial de Polygone Riviera, 7min de l'A8 et des plages, ou encore 15min de l'aéroport de Nice ! Organisation de la maison : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie confortable avec cuisine américaine, une salle d'eau moderne, une buanderie séparée ultra-pratique et bien pensée ! Volets roulant électriques et centralisés. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 belles chambres et d'une salle de bain familiale. Stationnement & Annexes : Un garage aménagé en atelier. Deux places de stationnement privatives sous carport (11m de long) (Maison mitoyenne uniquement par le garage pour une parfaite tranquillité). Un bien aussi rare sur le marché ne le restera pas longtemps. À visiter d'urgence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Parc Impérial - Exclusivité : 3 pièces rénové avec terrasse et vue sur la cathédrale orthodoxe

En exclusivité chez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, cet appartement trois-pièces entièrement rénové est situé au cœur du Parc Impérial à Nice, au troisième étage d'une résidence parfaitement entretenue. Traversant est-ouest, il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, deux chambres au calme avec balcon et une salle d'eau avec espace buanderie. Son principal atout est sa magnifique terrasse profonde et carrée, offrant une vue sur la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et les villas niçoises du quartier. Proche de la mer, des commodités et à une dizaine de minutes de l'aéroport. Contactez notre agence pour organiser une visite privée.

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

NICE - Musiciens 3P TRAVERSANT/BALCONS/ GARAGE/CAVE Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², SUD , situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses atouts : - Deux beaux balcons - deux belles chambres donnant sur un grand balcon filant - Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir - Proche des commerces et transports. - Chauffage au gaz/eau chaude: eau froide collectifs (chaudière neuve) et climatisation réversible - Cave et grand Garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) , accessible par ascenseur inclus dans le prix

VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - VUE MER PANORAMIQUE - CENTRE VILLE

Centre-ville: située au coeur du très prisé plateau Notre-Dame, cette propriété Belle-Époque entièrement rénovée avec soin conjugue vue mer panoramique, plages et commerces à pied. L'ensemble offre une surface d'environ 260 m². La villa principale avec son architecture singulière magnifiquement mise en valeur par la rénovation comprend une entrée desservant un séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine ouverte avec arrière cuisine, une chambre avec vue mer, un dressing sur mesure et une salle de douche. Au rez-de-jardin, trois chambres avec vue mer, deux salles d'eau et de nombreux rangements. La maison secondaire offre de multiples possibilités: profession libérale, location, maison d'invités... Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres chacune avec salle d'eau. La parcelle de plus de 1200 m², paysagée avec des essences méditerranéennes, comprend une piscine avec vue mer et un pool house entièrement équipé. Un double garage et un local à vélos complètent l'ensemble. Entièrement rénovés avec un soin remarquable, les matériaux ont été sélectionnés avec soin, les aménagements ont été réalisés sur mesure. Le charme incomparable de cette architecture originale de la Belle-Époque se combine avec des équipements de grand standing, offrant une qualité de vie rare, à pied des commerces et des plages, avec une splendide vue mer panoramique. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1060€ ~ 1450€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

SAINT-RAPHAËL - VILLA FAMILIALE À PROXIMITÉ DES GOLFS ET DES COMMERCES

Valescure. Villa familiale à proximité des commerces et des golfs, bénéficiant d'une double exposition, au calme d'un quartier de qualité. D'une surface d'environ 200 m², elle comprend de plain-pied, une entrée desservant un vaste double séjour avec cheminée à insert, donnant sur une terrasse. Une cuisine lumineuse donnant sur une terrasse couverte avec arrière-cuisine et cellier. Deux chambres chacune à avec sa salle de bain. Au premier étage la chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, une grande pièce de stockage, un atelier et un garage pour une voiture. La parcelle d'environ 1300 m² joliment paysagée comprend une belle piscine, un terrain de pétanque de 13 m de long et de nombreuses places de stationnement. L'ensemble, sain, parfaitement entretenu et bien équipé (chauffage central, climatisation réversible, baies à galandage, buanderie, etc.), présente une excellente distribution, dans un écrin de verdure au coeur des golfs et à 800 m à pied des commerces. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2470€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

LES ADRETS DE L'ESTÉREL - VUE PANORAMIQUE - VILLA PROVENCALE 4 CHAMBRES

Les Adrets-de-l'Estérel – Villa provençale avec vue mer panoramique Au sein d'un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés des Adrets-de-l'Estérel, cette villa provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la baie de Cannes, les Îles de Lérins, l'Estérel et les Préalpes. Implantée sur un terrain plat paysager de 3 134m2, la propriété offre de beaux volumes lumineux avec une vaste réception ouverte sur la mer et la piscine, une cuisine, plusieurs chambres et un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Piscine, pool house, larges terrasses, double garage et nombreux stationnements complètent ce bien. Possibilité d'extension supplémentaire. Une propriété rare, alliant calme, élégance et vue spectaculaire, à quelques minutes des principaux axes de la Côte d'Azur. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,620 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

NICE GAIRAUT - VILLA CONTEMPORAINE 7 PIÈCES DE 205M² À VENDRE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRAIN DE 1600M² - PISCINE À DÉBORDEMENT - GARAGE

NICE - GAIRAUT : Au cœur d'un domaine sécurisé, cette superbe villa contemporaine de 205 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort optimal. La pièce de vie de 71 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée mise en valeur par une élégante verrière. Cinq chambres, dont quatre avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un dressing, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine à débordement neuve bordée de vastes terrasses et un garage s'intègrent harmonieusement à un terrain paysager de 1 600 m².

3P dernier étage vue mer Napoléon III

NICE OUEST Napoléon III - Dans la résidence sécurisée de l'Araucaria Park, véritable écrin de verdure, avec parc et gardien, au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, professions liberales et bus), à moins de 10 min du Tram, 3P d'angle de près de 80m2 en dernier étage et parfait état, offrant de magnifiques vues mer au calme complet. Salon - salle à manger de plus de 27m2, terrasse de 11m2, cuisine indépendante toute équipée, 2 grandes chambres avec placards dont l'une avec balcon, salle de bains avec wc, nombreux rangements. Double vitrage, climatisation, volets et stores électriques. Appartement clef en main! Grand garage automatisé de 16m2 et cave attenante inclus.

NICE - TETE CARREE/NOUVELLE COULEE VERTE- APPARTEMENT DE 2P 32 M² A VENDRE - RENOVE - IDEAL EMPLACEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - TETE CARREE : Situé à la nouvelle Coulée Verte. Très lumineux 2 pièces de 32 m² en état neuf. Il dispose d'un séjour de 20.4 m² avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec un placard et une salle de douche avec un WC. Climatisation et parquet au sol. Tout type de location autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Un placement locatif idéal !

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 4 PIECES DE 91M2 A VENDRE - TERRASSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - GARAGE ET CAVE

NICE-MONT BORON: 4 pièces de 91m² au calme total traversant bénéficiant d'une vue panoramique ville et mer. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec de nombreux espaces verts et d'une piscine. Cet appartement se compose d'un séjour de 47m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest Deux chambres ouvrant sur un balcon plus un bureau de 10 m². Une grande salle de bains plus WC indépendant. Ce bien est en très bon état et entièrement climatisé. Un garage et une cave agrémentent ce bien.

Nice -- Appartement bourgeois de 106,89 m2, 3m sous plafond

Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bourgeois traversant nord-sud de 106,89 m2 Carrez réunit une hauteur moyenne sous plafond de 3,04 m et deux pièces de réception distinctes d'environ 18 m2 chacune. Les moulures, rosaces, portes en bois et le manteau de cheminée donnent un fil conducteur clair au projet : moderniser l'ensemble sans effacer les éléments architecturaux déjà présents. L'entrée de 16,85 m2, équipée d'un placard, organise la distribution autour des différents espaces. Elle dessert le salon de 18,45 m2, orienté au sud, ainsi que la salle à manger de 18 m2. La cuisine indépendante de 9 m2 se situe côté nord. Les deux chambres, de 13,55 m2 et 17,80 m2, sont réparties de part et d'autre de l'appartement, l'une au sud et l'autre au nord. Cette configuration traversante sépare clairement les pièces de réception, les usages quotidiens et les espaces de nuit. Selon les besoins, l'une des pièces de réception peut également accueillir un espace de travail sans mobiliser l'une des chambres. Une buanderie de 4,24 m2, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. Une cave de 10,65 m2 complète la vente. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Pour visiter cet appartement de cachet, contacter Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE - PARC IMPERIAL _ PENTHOUSE D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MER & MONTAGNES- PISCINE- PARKING -

Au cœur du prestigieux Parc Impérial, ce superbe penthouse de 171 m², seul appartement du 5ieme et dernier étage, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville de Nice. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. La pièce maîtresse : un spectaculaire espace de vie de près de 70 m², composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse de 40 m², offrant une vue panoramique sur Nice et la Méditerranée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et rangements. Une seconde terrasse de 16 m², accessible depuis les chambres, domine les jardins en restanques et la piscine de la résidence. Mais le véritable privilège se trouve sur le toit : un solarium privatif de 240 m² en pleine propriété offrant des vues spectaculaires sur la ville et la mer. Un espace rare et entièrement personnalisable, idéal pour créer un rooftop d'exception. La résidence, parfaitement entretenue, propose un environnement résidentiel de qualité avec piscine, gardien, ascenseur et jardin méditerranéen. Garages et cave inclus. Un bien rare à Nice, réunissant volume, lumière, vues, terrasses et rooftop privatif, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site de Géorisques. Ref 3840 YTHHLK