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Villa d'Exception à Banyuls-sur-Mer, 320 m² habitables sur par

Nichée dans un écrin de verdure à Banyuls-sur-Mer, à deux pas des commodités, cette villa d'exception de 320 m² habitables édifié sur une parcelle de 1000 m² casi plate, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux d'environ 100 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose de six chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, garantissant intimité et confort pour tous. L'extérieur n'est pas en reste : un magnifique parc arboré entoure la propriété, offrant un cadre paisible et intimiste. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et aux vastes espaces extérieurs aménagés. Trois garages viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Un bien unique sur le secteur, alliant volume, standing et proximité immédiate de toutes les commodités. Possibilité en sus d'acquérir un terrain plat constructible d'environ 700 m² VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR PHOTOS et VIDEOS. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4044.00 € et 5724.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT D'EXCEPTION A PROXIMITE DE LA PLAGE PEREIRE

Au calme d'une rue paisible, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, cette propriété offre un potentiel rare à quelques pas de la plage Pereire. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 200 m², idéalement exposée et entourée de verdure, elle accueille actuellement une maison existante pouvant faire l'objet d'une rénovation ou laisser place à un nouveau projet de construction. La parcelle permet d'envisager la réalisation d'une villa de plus de 200 m² d'emprise au sol, avec des volumes pouvant être répartis sur deux niveaux, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et du cahier des charges du quartier. Une adresse privilégiée et une opportunité exceptionnelle de concevoir une villa sur mesure, en parfaite harmonie avec son environnement, à proximité immédiate de la plage Pereire. Un projet de permis de construire a d'ores et déjà été établi pour ce bien ; il est tenu à votre disposition sur simple demande pour consultation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Située à Prades, cette maison 3 faces d'environ 100 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 255 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres et la possibilité d'aménager une cinquième chambre selon les besoins. Le séjour, équipé de la climatisation, constitue un espace de vie agréable et s'ouvre sur la terrasse. La maison bénéficie d'un jardin permettant de profiter pleinement du climat de la région. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de valoriser son potentiel. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Prades. Contacter le

Golfe-Juan — 2 pièces traversant 54 m², terrasse, plein sud et parking privatif

Nouveauté , Situé au cœur de Golfe-Juan, ce 2 pièces traversant de 54 m² offre une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 24 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre. Deux espaces extérieurs complètent le bien : une terrasse d'environ 10 m² et un balcon. Climatisé, spacieux et à deux pas de tout. Vendu avec parking privatif et cave. À saisir. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844

ALTA SERA

Programme immobilier neuf à Ambilly (74). Appartements neufs du 2 au 5 pièces, à 22 minutes du centre de Genève. Bienvenue à Ambilly ! Au coeur du Grand Genève, profitez d'un cadre accueillant et dynamique à seulement 25 mètres de la frontière suisse. Lieu de vie moderne et confortable, Alta Sera propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les pièces de vie, fonctionnelles et lumineuses, sont toutes prolongées d'un balcon. Profitant d'aménagements paysagers soignés, sur les berges du Foron, cette résidence neuve vous offre un quotidien paisible et confortable. À 200 mètres de la résidence, l'arrêt de bus « Martinière » (lignes 3 et 4) vous permet de rejoindre en deux arrêts La Gare Rotonde et de continuer votre trajet en Léman Express pour rejoindre Genève en 31 minutes. À 7 minutes à pied du centre-ville, vous profitez de nombreux services et commerces de proximité. La gare d'Annemasse, à 1,5 km de la résidence, vous permet de rejoindre Genève en 22 minutes. Bienvenue dans un environnement qui conjugue calme et accessibilité. Séduit par le cadre de vie de qualité qu'offre Alta Sera ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour réaliser votre projet immobilier et devenir propriétaire de votre appartement neuf à Ambilly. Découvrez Alta Sera et son environnement de qualité, à moins de 10 km du centre-ville de Genève ! Dans un environnement mêlant massifs montagneux et haut niveau de services, vous profitez d'un agréable quotidien. Partie intégrante d'Annemasse Agglo – 2e pôle urbain du Grand Genève –, Ambilly est une commune de 6 200 habitants. Malgré sa petite surface (125 hectares), son emplacement privilégié à la frontière suisse en fait un territoire dynamique, accueillant des projets de développement majeurs du Genevois : le Léman Express, la Voie Verte du Grand Genève ou encore le tramway Annemasse-Genève ; l'arrêt Croix d'Ambilly, à 6 min. à vélo, place Genève à moins de 20 minutes. Au quotidien, vous profitez de nombreuses infrastructures, notamment en termes de mobilité. Depuis la résidence Alta Sera, vous pouvez rejoindre la gare de Genève en 31 minutes. À 3 km, la nouvelle gare d'Annemasse offre un nouveau coeur de vie autour d'espaces publics de qualité. Véritable pôle d'échanges de toutes les mobilités, vous profitez d'une gare routière rénovée, d'un parking relais, d'un passage souterrain reliant les deux entrées de la gare, de 500 places de consignes à vélos, de connexions facilitées avec le réseau de bus et la Voie Verte du Grand Genève (portion urbaine de la vélo route Léman Mont-Blanc) : un système de déplacement cohérent et interconnecté. Entre ville, lacs, campagne et moyenne montagne, ce territoire oscille entre effervescence urbaine et quiétude de la nature. Le cadre de vie offert par Ambilly et son emplacement, à proximité immédiate de Genève, contribuent à l'attractivité de ce territoire. Au coeur d'un bassin de vie transfrontalier en plein essor, les projets et infrastructures développés permettent de maintenir une qualité de vie sur un territoire équilibré. Si Ambilly profite du dynamisme du Grand Genève et de ses nombreux pôles d'activités, la commune poursuit ses efforts pour offrir un cadre de vie de qualité à ses habitants. Parmi ses projets marquants, on peut noter la création d'une maison de santé pluridisciplinaire, comptant 12 cabinets médicaux (médecins généralistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers et podologues) ou bien la réhabilitation du complexe sportif Lucien Veyrat, d'une surface totale de 3,05 ha, afin d'accompagner l'évolution démographique d'Ambilly et de construire une structure sportive moderne et fonctionnelle. La ville a d'ailleurs entrepris la rénovation et l'agrandissement de plusieurs écoles et groupes scolaires ainsi que la création d'un pôle enfance pour offrir aux écoliers et aux équipes d'encadrement des conditions d'accueil et d'apprentissage optimales, tant sur les temps scolaires que périscolaires. Ambilly est donc une destination idéale pour réaliser

Royan, maison de plain pied proche centre ville

L'agence Côté Plage immobilier vous propose une maison située à Royan à 500m des commerces et 1600m de la plage de La Grande Conche. Cette maison très lumineuse, édifiée en 2001, est entièrement de plain pied. Elle vous offre une entrée avec dégagement et vestiaire, un grand séjour/salon ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et deux wc séparés. Le tout complété par un garage et un jardin clos sans vis à vis.

3 pièces dernier étage

Proximité de la Gare du Sud, appartement 3 pièces au dernier étage d'une petite copropriété, en très bon état, lumineux, bien agencé avec un petit balcon. Belles prestations

Maison de plain-pied avec jardin et garage en centre ville

Située à 15 minutes de Royan et de Saint-Georges-de-Didonne, jolie maison de plain-pied entièrement rénovée. Son emplacement en centre-ville vous offre écoles, collèges, tous commerces et commodités à pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 56 m2 avec mezzanine, d'une cuisine séparée de 11 m2, aménagée et équipée donnant sur le cellier/buanderie de 5 m2 et avec accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement avec des toilettes séparés dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 12 m2 avec placard et une salle d'eau de 9 m2 avec douche ilalienne, meuble vasque et sauna pour deux personnes. Un garage de 47 m2 avec mezzanine et porte motorisée, attenant à la maison, permet le stationnement de plusieurs voitures, vélos, motos etc .... Pour compléter ce bien, un extérieur d'environ 700 m2 offrant une terrasse avec pergola bioclimatique et SPA ainsi un jardin clos et arboré, sans vis à vis et au calme absolu malgré sa situation en hyper centre-ville ! Coté confort et économie, la maison est reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, rénovation faite avec des matériaux de qualité, 8 panneaux photovoltaïques en auto-consommation, pompe à chaleur réversible et adoucisseur d'eau. Maison pleine de charme, idéalement située et qui ne nécessite aucun travaux. A voir rapidement ! Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge Acquéreur : 14 000 EUR. Prix net vendeur : 330 000 EUR. Foncier 1 100 EUR Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Estimations gratuites

Vente immeuble à Le Cannet , à rénover.

Immeuble à rénover situé au cœur du Vieux Cannet, dans un environnement authentique et recherché. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrine sur rue, complété par un espace couvert pouvant servir de stationnement ou d'annexe, ainsi qu'un hall d'entrée indépendant desservant les étages. Aux premier et deuxième niveaux, deux appartements de 3 pièces offrent de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, dont l'un bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m2. L'immeuble dispose également d'un grenier aménageable et de caves. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et d'en optimiser la valeur. Idéal pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots ou développer du locatif, mais également pour un particulier à la recherche d'un projet patrimonial avec possibilité de combiner habitation et activité. L'immeuble comprend aussi des caves, et des chambres froides.

« La rareté d'un vaste appartement rénové et lumineux dans un écrin de nature au cœur du Roc Fleuri » Imaginez-vous savourer un moment agréable sur une terrasse baignée de soleil. Vous profitez d'un calme absolu et d'une vue verdoyante apaisante. *Un cadre de vie prestigieux Vous découvrez une résidence de standing sécurisée construite en 2010 avec une piscine intime et discrète. L'appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale d'exception en 2024. Votre espace de vie spectaculaire de 50 m²! - Une entrée accueillante avec rangements intégrés pour votre confort. - Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux - Une cuisine américaine moderne aux lignes épurées avec plan de travail et crédence en céramique "Dekton" effet marbre blanc veiné intégrant un électroménager de qualité (Bosch, Electrolux, filtre à eau.... ) et un espace buanderie privatif. - Un WC invités indépendant équipé d'un lave-mains. *Votre espace nuit raffiné - Une suite parentale privée avec sa salle d'eau et fenêtre et rangements - Deux chambres spacieuses avec placard - Une salle de bains moderne avec WC intégré. Des matériaux nobles choisis avec soin ( Cristina Ondyna, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit...) *Votre terrasse plein Sud de 35 m² - Une surface extérieure rare et prisée -Une exposition Sud garantissant une luminosité exceptionnelle toute l'année, et des instants ombragés grâce aux stores bannes. - Une vue dégagée sur la nature baignée de Mimosas *Prestations et confort absolu - Climatisation réversible intégrée dans chaque pièce de votre logement - Double vitrage, Volets électriques, Stores Bannes, Moustiquaires, Porte Blindée - Double garage avec porte automatique et prise électrique en sous-sol pour vos véhicules (étagères de rangements) *Tout à portée de main - Ligne de bus n°18 au pied de votre résidence - Collège, boulangerie et commerces accessibles en quelques minutes - Un emplacement stratégique alliant sérénité et praticité urbaine Ce bien unique sur le secteur n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser votre visite privée : Océane VERSTAEN 06 19 66 61 46 Century 21 -GROUPE AZURIM Mandelieu-la-Napoule et Théoule-Sur-Mer *Référence agence : ROC-2024* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550.0 € et 780.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA VUE MER AVEC POTENTIEL SUR LES HAUTEURS DES ISSAMBRES

EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, entièrement rénovée, développant environ 191 m² habitables sur un terrain arboré de 3 590 m², bénéficiant d'une agréable VUE MER et d'un cadre privilégié. La villa se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m², exposée sud-est avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et les espaces extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pensé pour la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC invités complètent cet agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain agrémenté d'une piscine, de plusieurs espaces de détente et d'un environnement préservé offrant calme, intimité et agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Entièrement rénovée avec des prestations soignées, cette villa allie confort et modernité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, nombreux rangements, matériaux de qualité, carport et nombreux stationnements au sein de la propriété. Son important potentiel d'aménagement et d'évolution (sous réserve d'autorisation - projet à l'étude) constitue un véritable atout pour concrétiser différents projets de vie. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et d'espaces atypiques, à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la séléction de l'offre à laquelle il entend donner suite. DPE : B - GES : A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 984 € et 1 332 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RIVES D'AIX

Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l'esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d'Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d'un cellier et d'un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d'intimité. Une adresse unique au coeur d'Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d'accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l'aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N'attendez plus et découvrez en exclusivité, l'une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.