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Mots-clés : cabinet

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés cabinet. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LES ANGLES197 400 €

Appartement à vendre cabinet - 3 pièces - 58 m²

APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA

Situé sur la commune des Angles, au deuxième étage d'une résidence construite dans les années 1990, découvrez cet appartement T2 de 58 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Une loggia de 8 m², exposée sud-est, vient compléter ce bien. L'appartement dispose de menuiseries en PVC, de volets roulants manuels, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 793-CABINET VERREY

CABINET VERREY

MEDIS329 500 €

Maison à vendre cabinet - 6 pièces - 150 m²

Longère entièrement rénovée à 15 mn de la plage

Idéalement située, cette belle maison avec une chambre au rez-de-chaussée et sans jardin à entretenir tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et sans vis à vis a tout pour vous séduire. Située dans une impasse de trois maisons dont une mitoyenne avec un espace vert commun au centre du hameau, vous pourrez bénéficier du calme, du champs des oiseaux et de belles ballades en forêt. Située à 1km de la Coop, 4km du centre commercial Leclerc, et 6,5 km de la plage cette belle longère bénéficie au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine entièrement rénovée de 16m2 avec espace repas, d'une salle a manger, d'un palier desservant une suite parentale de 15.8m2 avec son dressing de 5m2, d'une salle de bain spacieuse de 12m2 avec douche et baignoire, d'une buanderie/ Cellier et de WC séparé. Le pallier faisant office de bureau / bibliothèque dessert deux belles chambres de 19 et 21m2 dont une avec placard intégrés et l'autre avec un dressing de 6m2. Un poêle à granulés connecté vous permet de régler votre chauffage à distance et d'apprécier une température à votre convenance en arrivant chez vous. Un petit garage complète ce bien permettant de stocker vélos, motos ou bien faire office de rangement, les options de parking n'étant pas un problème devant la maison. Le plus de cette maison son espace extérieur avec sa belle terrasse sans vis a vis en pierre apparente et sol en travertin pour profiter des belles journées avec un espace couvert offrant la possibilité d'une belle cuisine d'été et la possibilité d'aménager des combles pour créer des pièces supplémentaires si besoin. A voir sans tarder, pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :

Réf : MR4559

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

ST-JEANNET680 000 €

Maison à vendre cabinet - 5 pièces - 162 m²

SAINT-JEANNET «ELEONORE» villa 135 m2, piscine, terrain 1200 m2

SAINT-JEANNET – EXCLUSIVITÉ : ET SI ON CHANGEAIT DE VIE ! Envie de quitter la copropriété, les voisins du dessus ou les charges ingérables pour profiter d'un jardin, d'une piscine et d'un environnement verdoyant et paisible ? Notre maison individuelle « Éléonore » vous attend depuis le 2 novembre et déploie 135 m² 3/4 chambres - 215 m2 en tout avec le sous-sol - sur un terrain de 1 200 m² environ. À seulement 15 à 20 minutes de l'A8, 20 à 25 minutes de l'aéroport et 30 à 35 minutes des plages, Saint-Jeannet est bien plus accessible que vous ne l'imaginez ! C'est une commune qui offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles : écoles, collège, commerces, infrastructures sportives et vie associative dynamique. La campagne sans être coupé du monde ! Le bus vient juste de s'implanter au pied de l'impasse et la fibre est en train d'arriver. Le premier atout d'« Éléonore », c'est son superbe terrain de 1 200 m², relativement plat, planté de chênes, d'un figuier et autres essences méditerranéennes. Une atmosphère de petite forêt privée, où l'on entend les oiseaux et où les enfants pourront courir, jouer dehors en toute sécurité, construire des cabanes ou profiter de la piscine. Construite dans les années 80, cette solide maison néoprovençale présente aujourd'hui 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une grande cuisine et une magnifique pièce à vivre avec plafond cathédrale. Cheminée, poutres apparentes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité : tout le charme d'une véritable maison de famille ! Un immense sous-sol actuellement utilisé comme garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, cinéma… À vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, véranda, four à pizza, barbecue et piscine Diffazur complètent le tableau. Cette dernière nécessite la réfection de son revêtement et de sa machinerie, mais dispose de buses autonettoyantes. Alors oui, parlons travaux : « Éléonore » mérite d'être modernisée, et nous n'allons pas vous raconter le contraire. Mais derrière son allure vintage se cache une maison solide, avec de beaux matériaux et un formidable potentiel : quatrième ou cinquième chambre, nouvelle distribution, espace indépendant pour faire un cabinet et recevoir votre clientèle… Des plans d'architecte et des vues 3D sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter avec un aménagement différent. Et tout n'est pas à refaire loin de là ! Façade, sols, climatisation, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau remplacé en 2020 constituent une base intéressante. La toiture a été nettoyée avec un traitement hydrofuge valable 5 ans. Côté connexion, le débit Internet actuel permet le télétravail et l'arrivée de la fibre est en cours. « Éléonore » n'est pas une maison où il suffit de poser ses valises. C'est une maison avec une âme, un environnement magnifique et mille possibilités pour ceux qui sauront se projeter...Une maison à réinventer à votre image, pour y construire de très belles années. On vous emmène la découvrir avec plaisir, premières visites à partir de samedi 7 novembre après-midi. Classe énergie D - Taxe foncière 2361€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : AM522-ELEONORE

L'agence M

AIX-EN-PROVENCE995 000 €

Appartement à vendre cabinet - 5 pièces - 147 m²

AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT AUX ALLURE

À deux pas de la rue d'Italie, au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, bel appartement de 147 m2 Carrez aux allures de maison de ville, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et deux terrasses, dont un toit-terrasse avec vue panoramique sur les toits de la ville. Organisé sur plusieurs niveaux, il comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec vestiaire et une suite parentale avec cheminée, dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Cet espace peut facilement être aménagé en bureau, cabinet professionnel ou studio indépendant. Au premier étage, un bel espace de vie traversant Est-Ouest, baigné de lumière, accueille une cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse intimiste de 4 m2, une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'étage supérieur dispose de trois autres chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing et d'un espace buanderie. Au dernier niveau, un toit-terrasse de 9 m2 offre une vue panoramique à 360o sur les toits du centre ancien, le clocher de l'église Saint-Jean-de-Malte et jusqu'au Pilon du Roi. Une grande cave saine d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage au gaz de ville, double vitrage, cheminée et poêle à bois. Un bien de caractère, en pleine propriété, conjuguant le charme de l'ancien et le confort contemporain, au coeur de la vie aixoise. Bec Capron Immobilier Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 1209 - 1372 VA

BEC CAPRON IMMOBILIER

AUBERVILLIERSImmobilier neuf

Appartement à vendre cabinet - 4 pièces - 76 m²

Tendance Canal - Métro L12

NOUVEAU à Aubervilliers ! Soyez les premiers à découvrir cette nouvelle résidence à 5 minutes à pied* du métro Aimé Césaire (ligne 12), pour rejoindre Paris en un rien de temps. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des agencements fonctionnels pensés pour le confort au quotidien. La majorité des appartements disposent d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Grâce à sa conception bioclimatique et à une climatisation responsable et un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur réversible collective, la résidence offre un confort optimal toute l'année. Conçue par le cabinet Quadrifiore Architecture, elle répond aux exigences de la RE2020, seuil 2025. Le quartier est également desservi par la ligne 7 du métro, le RER B, le tramway T3b et plusieurs lignes de bus. Bientôt, la ligne 15 du Grand Paris Express et le prolongement du T1 rendront vos trajets encore plus simples. Au quotidien, tout est à portée de main : écoles de la m Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.

Réf : 40616_1_1857949

ALTAREA PROMOTION MANAGEMENT

NICE222 000 €

Appartement à vendre cabinet - 2 pièces - 37 m²

2 pièces 37 m² - Rénové balcon sud - Saint-Roch

Au deuxième étage d'une belle bâtisse de 1930, cet appartement de deux pièces réunit le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale. Dès l'entrée, la lumière du sud s'invite dans chaque pièce et donne le ton : ici, tout respire le calme et le soin apporté aux détails. Le séjour, entièrement repensé, se vit dans une atmosphère contemporaine et apaisée. Son agencement soigné laisse la place à une cuisine équipée, pensée pour les repas partagés comme pour le quotidien. La climatisation assure une fraîcheur bienvenue lors des journées estivales, tandis que le double vitrage préserve la quiétude des lieux. La chambre, très lumineuse, ouvre sur un balcon de 4 m² où prendre le café du matin devient un rituel. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement remarquablement paisible. On y savoure ce sentiment rare d'être au cœur de la ville tout en s'en tenant à l'écart. Vendu meublé, ce logement se prête à une installation immédiate : résidence principale prête à vivre ou pied-à-terre niçois sans travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, distribution TV et prestations actuelles complètent l'ensemble. Saint-Roch cultive une âme de village au sein de Nice. Le quartier, résidentiel et vivant, réunit commerces de proximité, supermarché, crèche, école primaire, collège et lycée à portée de pas. Les transports se conjuguent au pluriel : bus, tramway, métro, gare et accès rapide à l'autoroute. Le centre-ville, l'hôpital, l'université, les parcs et la mer restent aisément accessibles, l'aéroport à quelques minutes. Un secteur où proximité et sérénité ne s'opposent jamais. Infos pratiques : Prix : 222 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (152 kWh/m²/an) — GES : A (5 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 840 € par an (prix indexés 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87423094

Cabinet Immobilier Nice

COLLONGES-AU-MONT-D'OR1 200 000 €

Maison à vendre cabinet - 7 pièces - 218 m²

COLLONGES AU MONT D'OR - AU CALME - MAISON 7 PIECES DE 218,5

CO-EXCLUSIVITE HOMICCA et J.L.S IMMO - MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE 4/5 CHAMBRES, EDIFIEE SUR UN TERRAIN DE 2620 M2 AU CALME ENTIEREMENT CLOS ET ARBORE. En limite de Saint-Cyr au Mont d'Or, sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur recherché, se dévoile cette élégante villa d'architecte, implantée au coeur d'un terrain clos soigneusement paysagé de 2 620 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'est. Elle s'organise autour d'un salon avec cheminée, et d'un séjour le tout ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, attenante au séjour s'inscrit naturellement dans cet ensemble et se distingue par ses prestations de qualité : plan de travail en granit de Zimbabwe et équipements Gaggenau. On retrouve à ce niveau une buanderie spacieuse, un cabinet toilettes avec lavabo et de nombreux rangements. De plus, dans le prolongement du salon, une pièce de 32 m2, aujourd'hui aménagée avec un bar et un billard offre un espace complémentaire convivial qui peut selon les envies, devenir une salle de réception, une pièce cinéma, une suite, une bibliothèque ou encore un espace dédié au sport ou aux jeux. Pour continuer la visite, l'aile ouest abrite les espaces nuit. Tout d'abord, un demi-niveau, où sont réunis un bureau-chambre, des toilettes et une suite parentale avec son propre patio. La suite bénéficie d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, où les matériaux ont été choisis avec soin, pour une esthétique élégante et intemporelle (corian, mosaïque...) À l'étage, deux chambres de près de 14m2 avec rangements s'ouvrent chacune sur un balcon commun à l'EST, avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Le sous-sol de 40 m2 réunit un cellier organisé en trois espaces ainsi qu'une cave à vins 'de dégustation'. L'accès au garage se fait également directement depuis la maison. En extérieur, 2620 m2 de nature, de calme et d'intimité. Le jardin, entièrement clos et arboré, dévoile différents espaces soigneusement aménagés : massifs fleuris, arbres, terrasses, gloriette... Au coeur de cet écrin, une piscine au sel 5X10, équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur (2024), devient naturellement le point de rendez-vous des beaux jours. A proximité, le pool house dispose d'un WC, d'une douche et d'un lavabo. Une gloriette pleine de charme invite aux longues soirées d'été, tandis qu'un appentis à l'arrière des garages complète les espaces extérieurs pour un maximum de stockage. Ici, tout invite à ralentir... Dans un cadre très calme, l'architecture a été pensée pour vivre dedans comme dehors, avec des volumes généreux, de l'espace ansi que de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière à toute heure de la journée. Une propriété de caractère à découvrir sans tarder ! Son prix de vente est de 1.200.000EUR (FAI charge vendeurs) - Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26 Informations complémentaires : 33 m2 de garage avec deux portes sectionnelles agrémenté d'un bureau de 10 m2 supplémentaires - allée en pavés avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules - portail électrique - cheminée bois à foyer fermé - chauffage électrique par pompe à chaleur (2023) avec chauffage au sol basse température et convecteurs - eau chaude par cumulus électrique (2022) - Taxe foncière : 3.050EUR Rejoignez en 15-20 minutes le METRO D (GARE DE VAISE) avec le bus à proximité ligne 71 ; commerces du village de St Cyr ou de Collonges accessibles à pied ; balade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : JS227

AGENCE HOMICCA

NICE300 000 €

Appartement à vendre cabinet - 4 pièces - 67 m²

4P Nice Ouest - Excellent rendement - vue mer

4 pièces 67 m² - Vue mer - Caucade Au cinquième étage d'une résidence de 1960 desservie par ascenseur, cet appartement traversant capte la lumière du matin à l'est et celle du couchant à l'ouest. La vue dégagée colline et aperçu mer, offre un horizon que peu d'adresses de ce secteur savent proposer. On entre dans un séjour de belle clarté, prolongé par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. Ici, la pièce de vie devient le cœur du logement : espace pour recevoir, cuisiner face à la lumière, s'attabler tandis que le regard se perd au loin. Le balcon de prolonge cette respiration, idéal pour un café matinal à l'air marin. Trois chambres composent l'espace nuit, entièrement meublées, chacune dotée d'un lit et d'un bureau. Un agencement pensé pour la vie quotidienne comme pour la location partagée. Une salle d'eau avec WC, un toilette indépendant, un dressing et un coin buanderie complètent une distribution rationnelle, sur 67 m² habitables sans espace perdu. La climatisation, le double vitrage, la fibre et le chauffage au sol assurent un confort constant au fil des saisons. Une cave vient parfaire l'ensemble. Beaucoup de places de parking collective au sein de la résidence. Le quartier Caucade conjugue calme résidentiel et praticité. École primaire, commerces de proximité, supermarché et lignes de bus se trouvent à portée immédiate. Le tramway est accessible en cinq minutes, les plages en huit : la Promenade des Anglais et le littoral niçois deviennent le décor de vos week-ends. Ce bien s'adresse aux investisseurs avisés : actuellement loué à 620 € la chambre jusqu'à fin Juin, il conjugue rendement solide et emplacement recherché, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Infos pratiques : Prix : 300 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 208. Charges annuelles : 2 160 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87312109

Cabinet Immobilier Nice

POLEYMIEUX-AU-MONT-D'OR189 000 €

Commerce à vendre cabinet - - 89 m²

Local d'activité / Bureaux à aménager – Plateau de 89 m² avec 2 parkings – 190 000 €

À Poleymieux-au-Mont-d'Or, découvrez ce plateau brut d'environ 89 m² situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment de caractère. Vendu entièrement libre d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour implanter vos bureaux, une activité libérale, un cabinet ou des locaux professionnels, tout en adaptant les espaces à vos besoins. Le règlement d'urbanisme permet également un usage mixte, offrant la possibilité de combiner une partie professionnelle avec une partie habitation. Les points forts : Plateau brut laissant libre cours à votre projet. Environ 89 m² de surface de plain-pied. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement privatives incluses. Une cave Un bien idéal pour un professionnel souhaitant créer des locaux sur mesure ou pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. Prix : 189 000 €

Réf : 004

PRESTIG'IMMO

BEAUSOLEIL450 000 €

Appartement à vendre cabinet - 2 pièces - 40 m²

Beausoleil 2 pièces piscine et gardien 24/24

Limitrophe Monaco, Moyenne Corniche, Dans copropriété de haut Standing, piscine, gardiennage 24/24, appartement de 2 pièces principale, Entièrement rénové, équipement neuf, Cuisine neuve, climatisation, superficie de 40 m², terrasse au calme sans vis à vis, VUE VERDURE, cave et parking en sous sol sécurisé. Réelle Opportunité à saisir!!

Réf : 1815

CABINET SOGIM

LATTES390 000 €

Appartement à vendre cabinet - 3 pièces - 75 m²

APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE EN PREMIÈRE LIGNE SUR LA VASQUE DE PORT ARIANE

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe appartement 3 pièces, niché au sein d'une résidence de standing idéalement située sur le secteur très prisé de Lattes Port Ariane, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway. Parfaitement agencé, l'appartement dévoile un bel espace de vie lumineux, prolongé par une élégante véranda de plus de 11 m², pensée comme une véritable pièce supplémentaire. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 30 m², aménagée sur mesure et bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne sur la vasque de Port Ariane. La vue dégagée sur l'eau, l'environnement paisible et la qualité des aménagements confèrent à ce bien une atmosphère particulièrement agréable, propice à la détente et à une véritable vie dedans-dehors. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet, cuisine entièrement aménagée et équipée, climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Chaque espace a été pensé afin d'optimiser les volumes et d'offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé dans l'un des environnements les plus recherchés de Lattes.

Réf : 11190

ARGENCE & ARGENCE Immobilier

ANTIBES230 000 €

Appartement à vendre cabinet - 2 pièces - 47 m²

EXCLUSIVITÉ HOME IMMO ANTIBES

Antibes · Les Semboules · 2 pièces 47 m² en rez-de-jardin · 42 m² d'extérieur sud-ouest · parking couvert 47 m² à l'intérieur, 42 m² dehors. Dans ce 2 pièces en rez-de-jardin des Semboules, l'extérieur fait presque la surface de l'appartement, et il se vit comme une pièce à part entière : une terrasse couverte pour déjeuner à l'ombre, un espace dallé qui prend le soleil l'après-midi, la pinède en toile de fond. Le séjour, cuisine comprise, fait près de 29 m² et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse par une porte-fenêtre. La cuisine, refaite en 2023, est ouverte sur la pièce de vie : façades bois clair et blanches, crédence vert d'eau, four et micro-ondes encastrés en colonne, rangements toute hauteur et un îlot qui fait la transition avec le coin salon. Orienté sud-ouest, le séjour profite de la lumière de l'après-midi. La chambre de 11 m² donne elle aussi directement sur l'extérieur, par sa propre porte-fenêtre. Elle dispose d'un grand placard intégré sur toute la hauteur du mur et, comme le séjour, de la climatisation réversible. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Dehors, 42 m² clos en deux espaces : sous l'avancée du bâtiment, une terrasse couverte pour manger à l'abri ; dans son prolongement, un espace dallé bordé de jardinières, face à la verdure et sans vis-à-vis direct. Une place de parking couverte dans la résidence complète le bien. L'appartement est en bon état et se prête à une installation immédiate. Les sols sont d'origine, propres et entretenus : vous emménagez tel quel et vous les personnalisez à votre rythme, si vous le souhaitez. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible : le logement est classé C au DPE. Le quartier des Semboules, au nord-ouest d'Antibes et à la limite de Biot, est résidentiel et calme. Le quotidien s'y fait à pied : groupe scolaire et arrêt de bus à moins de 250 m, crèche, cabinet médical, pharmacie et boulangerie à moins de 500 m, supermarché à 700 m. Sophia Antipolis est à quelques minutes en voiture : un atout pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Récapitulatif • 2 pièces de 47,04 m² Carrez en rez-de-jardin • Séjour de 29 m² avec cuisine ouverte équipée refaite en 2023 et îlot • Chambre de 11 m² avec grand placard intégré et accès direct à l'extérieur • Salle de bains avec baignoire, toilettes séparées • 42 m² d'extérieur clos : terrasse couverte et espace dallé • Exposition sud-ouest, vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct • Climatisation réversible dans le séjour et la chambre • Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage • Place de parking couverte • DPE C · GES C • École, bus et commerces à pied, Sophia Antipolis à quelques minutes Pour mesurer ce que changent 42 m² dehors, le plus simple est de venir vous y asseoir en fin d'après-midi. Contactez-nous pour organiser votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

Réf : 87495795

HOME-IMMO

NICE239 000 €

Appartement à vendre cabinet - 2 pièces - 33 m²

2 pièces 33,50 m² - Rénovation soignée, forte rentabilité - Vieux-Nice

Au premier étage d'un immeuble de 1983, cet appartement de 2 pièces occupe l'une des adresses les plus vivantes de Nice. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : matériaux maîtrisés, lignes nettes, atmosphère lumineuse. Orienté à l'ouest, il profite des teintes dorées de la fin d'après-midi, celles qui donnent au Vieux-Nice son caractère si particulier. La pièce de vie, intelligemment agencée, tire le meilleur parti des 33,50 m² habitables. Le séjour s'organise avec logique autour d'une cuisine équipée, prête à vivre, où l'on prépare le dîner avant de rejoindre le balcon pour un verre au son de la ville. La chambre, calme, s'inscrit dans le même soin de finition : un cocon où l'on se pose après une journée rythmée. La climatisation tempère les étés méditerranéens, le double vitrage préserve la quiétude, la fibre répond aux usages connectés. Une cave complète les rangements, l'interphone sécurise les accès, et le chauffage individuel électrique laisse chacun maître de son confort. Ce bien séduira particulièrement l'investisseur. Son emplacement, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, et la location saisonnière autorisée (Airbnb) ouvrent la voie à une rentabilité élevée, soutenue par une demande touristique constante. Pied-à-terre ou placement locatif, les deux scénarios tiennent la route. Autour, tout se vit à pied : commerces de bouche, marché, supermarché, restaurants et ruelles animées. Le tramway, le bus et le métro relient le centre-ville, l'université et l'aéroport en quelques minutes. La plage et le front de mer sont tout proches, une école primaire complète les services du secteur. Informations pratiques. Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 650 €. DPE : En cours . Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 128 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87550414

Cabinet Immobilier Nice

BIARRITZ795 000 €

Appartement à vendre cabinet - 4 pièces - 100 m²

CENTRE VILLE & AU CALME

Au calme d'un quartier résidentiel proche du centre ville de Biarritz, avec toutes les commodités à proximité, ce 4 pièces de 100m2 dispose d'une grande cave et d'un garage. Situé en rez de chaussée surélevé, cet appartement occupe tout le niveau et bénéficie d'une belle luminosité avec ses grandes ouvertures. Le hall d'entrée distribue les pièces à vivre composées d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose 2 chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains et des toilettes indépendants. Petite copropriété bien entretenue composée de 3 appartements. Peu de charges, très bel emplacement, centre ville et plage à pied. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : M1124-MILLESIME

MILLESIME IMMOBILIER

NICE267 750 €

Appartement à vendre cabinet - 3 pièces - 57 m²

NICE – SAINT-SYLVESTRE | 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING SECURISE EN SOUS SOL

Situé au calme, dans le quartier résidentiel de Saint-Sylvestre à Nice, cet appartement 3 pièces de 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités. Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce T3 climatisé se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un balcon circulaire. Parking en sous sol sécurisé. Très belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Réf : 87550006

Cabinet Loquis