Mots-clés : cadre de verdure

Maison d'architecte sur les hauteurs avec vue panoramique

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-lès-Avignon, cette maison de 269 m² habitables offre un cadre de vie où les volumes intérieurs dialoguent harmonieusement avec un panorama spectaculaire. Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste séjour doté d'une belle hauteur sous plafond baigne de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse suspendue de 60 m². Le rez de chaussée comprend un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine dédiée, ainsi qu'un bureau au calme. Côté nuit, ce niveau propose deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Le rez-de-jardin, accessible par un large dégagement, abrite trois autres chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette séparé. L'ensemble des pièces de vie et de nuit bénéficie d'une vue imprenable et panoramique ainsi qu'un accès direct sur l'extérieur. Côté jardin, le terrain propose un espace couvert de 69 m² idéal pour recevoir en toute saison, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 m entourée de verdure, à l'abri des regards. Un double garage, 3 stationnements extérieur et une cave complète le bien. Située dans un environnement résidentiel recherché et sécurisé, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des accès TGV d'Avignon, cette propriété réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 2080 € et 2890 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 4 pièces en triple exposition !

PUSIGNAN CENTRE – T4 DE 90 M² – TRIPLE EXPOSITION – SUITE PARENTALE Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 4 pièces de 90 m², situé au 2? étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes à 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest. D'une superficie de 90 m², ce T4 profite d'un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace, avec une entrée équipée d'un placard, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables : une première de 11 m² orientée au Nord, une seconde de 13 m² exposée à l'Ouest, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, également orientée à l'Ouest et bénéficiant d'un accès direct au balcon. La pièce de vie de 32 m², avec séjour et cuisine ouverte, constitue un véritable atout. Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses quatre grandes portes-fenêtres, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se prolonge sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, offrant un bel espace extérieur pour installer un coin repas ou un salon de jardin, le tout en exposition Ouest en limite de programme. Situé au 2? étage, en extrémité de bâtiment, l'appartement bénéficie d'une position agréable, avec des vues sur les espaces verts environnants et une distance appréciable avec les constructions voisines. Un appartement familial lumineux et bien pensé, réunissant trois chambres, deux pièces d'eau et un bel extérieur, dans un environnement calme à proximité immédiate du centre de Pusignan. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus : 25 000 €. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Dernier étage avec vue mer Un T1 bis alliant charme et raf

À seulement quelques pas des commerces et à 1 km des eaux cristallines de la plage du Capelan, cet appartement de type T1 bis se situe au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure. Situé au premier et dernier étage, ce bien rare offre une atmosphère paisible et privilégiée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambrette intimiste, une salle d'eau élégante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pensé avec soin. Une place de stationnement privative vient parfaire l'ensemble. Un bien confidentiel, idéal pour une clientèle en quête de quiétude, de lumière et d'un cadre de vie entre mer et nature. Parfait en résidence secondaire ou investissement patrimonial. Adresse recherchée cadre verdoyant dernier étage vue mer

T4 NEUF DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - LA GRANDE MOTTE

LA GRANDE-MOTTE – SUPERBE T4 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 92 M² ET TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à La Grande-Motte, à proximité de la mer, des commerces et de toutes les commodités, au sein d'une résidence moderne, intimiste et sécurisée. Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec un véritable esprit maison grâce à ses 105 m² d'espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une de plus de 13 m², ainsi que deux espaces d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements. UN MAGNIFIQUE JARDIN PRIVATIF DE PLUS DE 92 M² Le véritable atout de cet appartement réside dans son exceptionnel espace extérieur. Profitez d'une terrasse de près de 13 m², prolongée par un superbe jardin privatif de plus de 92 m², idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour aménager un salon de jardin, un espace repas extérieur, des transats ou encore un coin détente au milieu de la verdure. Un bien rare à La Grande-Motte, offrant le confort d'un appartement neuf avec les avantages d'un grand jardin privatif. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Appartement T4 d'environ 85 m² - Grande pièce de vie de 33 m² - 3 chambres - Deux espaces d'eau - WC indépendants - Terrasse de 12,7 m² - Jardin privatif de 92,3 m² - 105 m² d'espaces extérieurs au total - Résidence moderne et sécurisée - Proximité de la mer et des commodités PRIX : 659 000€ avec parking en sus 30 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Maison 110 m2 Barret-sur-Méouge, proche Sisteron

À 25 minutes de Sisteron, sur la commune de Barret-sur-Méouge, cette maison de 110 m2 s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au coeur de la vallée de la Méouge, non loin des célèbres gorges. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine, un cellier, un salon avec cheminée, un WC, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent les volumes et offrent une configuration familiale confortable. Édifiée sur un joli terrain de près de 7 000 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur les montagnes environnantes. Le terrain est piscinable et un permis a d'ailleurs été récemment accordé pour la réalisation d'une piscine. Une cave ainsi qu'un double garage et un abri bois complètent les annexes de la propriété. La maison est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à une source, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans un cadre naturel privilégié, entre calme, verdure et proximité des sites emblématiques de la vallée de la Méouge. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Prix de vente : 332 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M2 A VENDRE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M² À VENDRE - IDEALEMENT SITUÉ Niché au 1er étage d'un immeuble niçois traditionnel de caractère et à deux pas de la célèbre Place Rossetti, venez découvrir ce studio d'environ 22m² habitable (18 m² Loi Carrez) avec coin nuit en mezzanine. Il bénéficie d'une rare vue dégagée sur la verdure du Square Abbé Isnardi et la Colline du Château, offrant un cadre paisible et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. Son agencement est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, et un espace nuit dédié en mezzanine permettant de préserver l'ensemble du volume de vie au sol. Vous profiterez également d'une salle d'eau complète avec WC. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères.

SAINT AUBAN - MAISON ESPRIT CHALET – PISCINE

Saint-Auban au coeur du quartier des Beaumettes, dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette charmante maison à l'allure d'un chalet d'environ 90 m² sur deux niveaux. Implantée sur un beau terrain de 5 595 m² avec une grande terrasse et une magnifique piscine. Elle est exposée plein SUD, bénéficie d'une très belle luminosité et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse. Son architecture et son agencement lui confèrent un véritable esprit de vacance, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie idéal pour recevoir, d'un coin repas ainsi que d'une cuisine ouverte et équipée. La présence d'une cheminée apporte un véritable charme à l'ensemble de la pièce et crée une ambiance chaleureuse. Ce niveau est également complété par une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres. Vous trouverez également un second WC indépendant et un grand espace de rangement. À l'extérieur, un grand garage complète ce bien et la propriété prend toute sa dimension grâce à son vaste terrain de 5 595 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant le caractère naturel et paisible des lieux. La maison bénéficie ainsi d'un cadre privilégié permettant de profiter pleinement de la vie au grand air, tout en disposant d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Mouguerre, à l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant, cette élégante maison d'architecte développe près de 300 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 1,6 hectares. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un espace salon avec cheminée et bar, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plein sud, en parfaite connexion avec la nature environnante. Un coin bibliothèque invite à la détente, tandis qu'une salle à manger conviviale prolonge cet espace de réception. La cuisine, indépendante, s'accompagne d'une buanderie avec accès direct à la cave. Un second salon, plus intimiste, avec cheminée et espace TV, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vestiaire et toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose : D'une suite avec dressing, salle de bain et balcon offrant une vue apaisante sur la forêt environnante. D'une chambre avec balcon et rangements, d'une salle de bain indépendante, d'un WC séparé ainsi que d'une chambre supplémentaire avec placards. En rez-de-jardin, un sous-sol accueille un garage, un local technique ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le parc, véritable écrin de verdure, abrite une piscine et offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et immersion totale dans la nature. Une dépendance de charme, esprit balinais, propose une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Un espace de stockage complète l'ensemble. Un bien à la configuration familiale, dont la localisation offre un équilibre rare entre calme, verdure et accessibilité, avec un accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements au quotidien. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 424 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elégante villa contemporaine au calme absolu

Nichée au fond d'une impasse, dans un cadre privilégié offrant un calme absolu, cette superbe villa contemporaine séduit par l'élégance de ses lignes architecturales, sa luminosité et son environnement naturel préservé. Entourée de verdure et bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété d'environ 200 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité. La villa comprend un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la réception d'invités. À seulement quelques minutes de Cannes et de ses plages, cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, nature et proximité des commodités. Une adresse confidentielle pour les amateurs d'architecture contemporaine et de sérénité.

Magnifique maison de village au coeur de Gevrey-Chambertin

Exclusivité. Au cœur de Gevrey-Chambertin village emblématique de la Côte de Nuits mondialement réputé pour ses Grands Crus, cette élégante maison de village de caractère offre une adresse particulièrement recherchée au cœur de la Bourgogne viticole. Édifiée en pierre et entièrement rénovée avec soin, la maison principale d'une superficie de 155 m² conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les pierres apparentes, les beaux volumes, la lumière traversante et la qualité des matériaux témoignent d'une rénovation réalisée avec exigence et dans le respect de l'authenticité du lieu. La cuisine ouvre sur une très belle terrasse aménagée sur un jardin clos, arboré et intimiste. Véritable écrin de verdure au cœur du village, cet extérieur préservé constitue un atout rare et offre un cadre particulièrement agréable. Une dépendance d'environ 50 m² préparée pour être rénovée, complète la propriété. Elle représente un véritable potentiel supplémentaire et pourra être aménagée selon les projets. L'ensemble se distingue par son excellent état général son authenticité préservée, la qualité de ses prestations et surtout par sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des prestigieux vignobles de la Côte de Nuits. Une propriété rare, élégante et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, une résidence secondaire ou un pied-à-terre au cœur de l'un des terroirs viticoles les plus renommés du monde. DPE C

LE CANNET – Villa de charme avec vue mer jusqu'à l'Estérel

Sur les hauteurs du Cannet, au cœur d'un secteur résidentiel prisé, découvrez cette superbe villa de 142 m², nichée dans un écrin de verdure et offrant une vue mer jusqu'à l'Estérel. Elle propose une entrée, un spacieux séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante de style provençal avec coin bar, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle de douche et baignoire. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un studio indépendant avec salle de douche offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir. Implantée sur un terrain arboré de 1 079 m², la propriété bénéficie d'une terrasse conviviale et d'un cadre privilégié. Un projet d'aménagement comprenant une piscine, un pool house et un nouvel accès privatif avec portail et deux stationnements est actuellement en cours d'instruction auprès des services de l'urbanisme, sous réserve d'autorisation. Une villa pleine de charme, idéale pour profiter de l'art de vivre provençal. À découvrir sans tarder ! Information, certaines images on fait l'objet d'améliorations pour objectif d'améliorer la présentation visuelle du bien.

Pusignan Centre ! Secteur Calme et Beaux volumes pour ce 3 pièces !

PUSIGNAN CENTRE – T3 DE 64 M² – BALCON DE 14 M² – CADRE VERDOYANT Votre conseiller Hugo Barroso disponible au 07 44 43 50 23 a le plaisir de vous présenter : À Pusignan, dans l'Est lyonnais, découvrez ce beau 3 pièces de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence intimiste, dans un environnement verdoyant et paisible. À seulement 30 minutes de Lyon, Pusignan offre un cadre de vie agréable, entre esprit village et proximité des commodités. Commerces, restaurants et transports sont accessibles à proximité, avec notamment le tramway T3 à Meyzieu, arrêt Les Panettes en 5 minutes en voiture. En retrait de la rue principale, la résidence se compose de seulement trois bâtiments de trois étages, implantés dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie calme et préservé. Un appartement bien agencé, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur. D'une superficie de 64 m², ce T3 bénéficie d'un plan rectangulaire particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées au Nord, dont une belle chambre principale de 14 m² équipée d'un grand placard coulissant, et une seconde chambre de 11 m². La pièce de vie de 27 m², avec séjour et cuisine ouverte, profite de trois portes-fenêtres et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle. Exposée à l'Est, elle se prolonge sur un grand balcon de 14 m², idéal pour aménager un véritable espace repas et profiter de l'extérieur. Situé au 1er étage, en cœur de résidence, l'appartement donne sur la cour intérieure arborée, à l'écart de l'agitation de la rue. Un appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une distribution optimisée et un extérieur particulièrement généreux pour un trois pièces. Livraison prévue au 3? trimestre 2027. Stationnement en sus du prix : 22 000€ Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

SECTEUR CALME PROCHE CENTRE VILLE - Votre 3 pièces lumineux

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence composée de petits bâtiments de faible hauteur inscrits dans le paysage au milieu d'un écrin de verdure et de fraicheur. Ce bel appartement de type T3 fonctionnel de 67m² et son Balcon de 9m² exposé plein sud. Vous apprécierez son séjour lumineux de presque 30m² ouvert sur la cuisine, ses deux belles chambres, sa salle de bain et son wc séparé. Double Stationnement en supplément : 30 000€ Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23