Mots-clés : cadre

Appartement 4 pièces - 71 m² - Vue dégagée

Nice - La Costière. Situé sur les hauteurs résidentielles, dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement entièrement refait à neuf offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de luminosité. D'une surface de 71 m², il se compose d'un double séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une spacieuse loggia de 9 m² avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de douche moderne. De nombreux rangements sont intégrés, dont une petite cave et des espaces de stockage supplémentaires dans l'appartement. Dpe : b Exclusivité Orpi Référence agence : 620

HAUT BOULIAC - VILLA CONTEMPORAINE - JOHN TAYLOR

Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, au sein d'un environnement résidentiel d'exception, cette remarquable villa contemporaine de plus de 250 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Nichée à l'abri des regards, en fond d'allée privée, elle prend place sur un superbe terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud et sublimé par une piscine chauffée de 13 x 4 mètres, au sel, dotée d'un rideau électrique immergé. Développée en grande partie de plain-pied, la villa séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. La pièce de réception, d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses et dispose d'une élégante cheminée double foyer. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison accueille une superbe suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau haut de gamme (double vasque, double douche italienne), WC indépendant et vue imprenable sur le jardin. Une seconde suite, également en rez-de-chaussée, dispose d'un espace généreux et de sa propre salle d'eau. Deux bureaux, une lingerie et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec rangements se partagent une salle d'eau moderne. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée. Un salon TV – ou chambre supplémentaire – vient parfaire l'espace nuit. Un vaste garage, une cave, un atelier ainsi qu'une dépendance d'environ 45 m² offrent de nombreuses possibilités. Les prestations sont à la hauteur des lieux : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, huisseries aluminium, volets roulants motorisés, fibre, alarme Verisure, arrosage automatique, pergola bioclimatique, visiophone, portail électrique, robot tondeuse... À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa allie harmonieusement architecture contemporaine, confort moderne et emplacement privilégié.

SUPERBE VUE PANORAMIQUE JUSQU'A LA MER!

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa entièrement rénovée dans un style contemporain séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée jusqu'à la mer. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un appartement indépendant de type T2 de 45 m² env. vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, un bassin de style balinais agrémente un terrain partiellement paysager de 1600 m² env., offrant un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Maison, Cazilhac

Cazilhac, cadre exceptionnel, cette maison se compose d'un salon avec hauteur sous plafond apportant luminosité et caractère, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont 1 suite parentale, une salle de douche indépendante, un WC indépendant et une véranda. Le bien dispose également de 2 garages dont un exceptionnel de 74m2 avec étage, idéal pour artisan, du stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire. Piscine et barbecue complètent cette maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille et un projet de vie au calme. Située dans un environnement privilégié, cette belle maison vous séduira par son cadre naturel unique. Edifiée sur un vaste terrain arboré, la propriété offre un cadre de vie idéal.

T3 D'EXCEPTION – 85 m² – TERRASSE SUD – LA GRANDE MOTTE

Au cœur d'un environnement recherché de La Grande Motte, au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 85 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale, et prolongée par une agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature et un calme absolu. L'appartement, parfaitement agencé, propose des prestations de qualité et un confort moderne, notamment grâce à un système de climatisation assurant un bien-être optimal en toute saison. Situé dans un environnement verdoyant et apaisant, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès direct au quai d'honneur du port, ainsi qu'aux commerces et aux plages accessibles en seulement 5 minutes à pied par une voie douce et arborée. À proximité immédiate, vous profiterez également des infrastructures emblématiques de la station, notamment le golf et le casino, renforçant l'attractivité et le standing de ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur et s'intègre parfaitement dans un cadre de vie alliant nature, élégance et art de vivre méditerranéen. Prix : 665 000 euros frais d acquisition inclus et parking inclus Contacter M christophe Rouzaire 06 45 63 43 67

À seulement 5 minutes de Uzès, sur la commune d'Arpaillargues-et-Aureillac, avec toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa neuve de 2025. Édifiée de plain-pied sur une parcelle de 604 m², cette maison contemporaine d'environ 160 m² habitables bénéficie de la garantie décennale. Aux prestations de grande qualité, elle offre un cadre de vie idéal, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 68 m², baignée de lumière, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l'espace séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend : Une suite parentale d'environ 30 m² avec chambre, grand dressing et salle d'eau avec WC Deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant Côté fonctionnalité, vous apprécierez également une belle buanderie avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour faciliter le quotidien, ainsi qu'un garage entièrement isolé (murs et plafond), offrant confort et possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Côté confort : Climatisation (pompe à chaleur) Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries et portes en chêne Matériaux et finitions soignés Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de construction. Un véritable coup de cœur. Bien proposé par Emmanuelle BOYARD EI, agent commercial (RSAC 751328899)

EXCLUSIVITÉ – VILLA de 300m² À BIOT avec piscine et vue imp

Exclusivité - Villa de 300m² à BIOT avec piscine. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et baignée de soleil, cette magnifique maison d'environ 300 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m², exposée plein sud, la propriété offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. La maison s'articule autour d'un séjour spectaculaire de près de 90 m², aux beaux volumes et largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse de 69m² prolonge naturellement les espaces de vie ainsi que la chambre parentale et invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Côté nuit, la maison dispose de 8 chambres, 4 salle d'eau offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer l'art de vivre azuréen : Piscine, terrain de boules, jardin agréable et parfaitement entretenu. Prestations de qualité : Double vitrage, Chauffage au sol, Climatisation gainable, panneaux solaire, la maison en très bon état. Une propriété rare, alliant calme, volumes, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités , des bonnes écoles internationales et du village de Biot. Une visite s'impose sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3330.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 519679583

Propriété de charme avec activité hôtelière et de restauration au cœur des vignobles de Saint-Émilion

Nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m², cette superbe bâtisse de caractère conjugue élégance intemporelle et confort contemporain. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre un cadre raffiné, sublimé par une terrasse accueillante, une piscine extérieure couverte et un espace bien-être avec SPA. Derrière ses murs empreints d'authenticité, la propriété abrite moins de dix chambres sobres et élégantes, chacune équipée de salle de bain, WC, minibar et pour certaines, d'une vue imprenable sur le parc ou la piscine. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les prestigieux vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire une clientèle touristique exigeante, à la recherche de sérénité et de charme. L'ensemble accueille aujourd'hui une activité hôtelière trois étoiles parfaitement fonctionnelle, avec une offre de restauration sur place. L'établissement, exploité avec sérieux, dispose d'une équipe en place et présente une excellente rentabilité. Un bien rare, alliant cadre de vie d'exception et potentiel commercial de qualité.

Maison bois - 5 chambres - John Taylor Bordeaux

Nichée au cœur d'un écrin de verdure et préservée de tout vis-à-vis, cette villa offre un cadre rare où se mêlent harmonieusement quiétude, raffinement et nature. Dès le seuil franchi, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes généreux. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, soigneusement aménagée, et un cellier attenant, alliant praticité et élégance. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, assurant ainsi confort et intimité. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour un espace de travail ou un lieu personnel selon vos besoins. À l'extérieur, l'atmosphère invite à la détente : une vaste terrasse, aux ambiances subtilement variées, entoure une piscine aux lignes épurées. Une dépendance vient enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un garage de 60 m² complète ce bien d'exception.

Bel Appartement T3 Spacieux et Lumineux de Plain Pied

Découvrez cet appartement T3 de 89,13 m², situé dans un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien vous offre différents espaces voûtés avec une belle hauteur sous plafond. Vous profitez d'un séjour spacieux de 32 m² et d'un espace cuisine de 22m². Avec ses deux chambres confortables, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et ses WC indépendants, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Un grand cellier complète l'espace intérieur de ce bien. Totalement de plain pied, cet appartement baigné de lumière naturelle bénficie de charmantes petites terrasses dont une couverte idéal pour le stockage du bois nécessaire à la cheminée par exemple. Au sein du beau village de Saint-Martin-de-la-Brasque, cet appartement, après quelques travaux de rénovation, sera idéal pour de jeunes couples. Vous profiterez d'une maternelle et une école élémentaire à seulement 2 minutes à pied et de la proximité des commodités. Vous êtes à seulement 5 minutes de La Tour-d'Aigues, 10 de Pertuis et 35 d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIRABEAU IMMOBILIER : Florent GALLIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919898783 RCP GALIAN

Roquebrune-sur-Argens – Élégante maison jumelée avec vue p

Roquebrune-sur-Argens – Élégante maison jumelée rénovée avec vue panoramique 4 pièces À quelques pas seulement du centre historique de Roquebrune-sur-Argens, cette charmante maison jumelée, récemment rénovée avec soin, vous séduira par son alliance réussie entre confort moderne et cadre naturel d'exception. D'une surface généreuse, elle propose 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vue spectaculaire et imprenable sur les célèbres rochers de Roquebrune, apportant une touche d'évasion quotidienne. Pour savourer pleinement l'art de vivre provençal, un solarium intime et un jardin arboré invitent à la détente sous le soleil du Var. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien aux prestations rares. Un cadre de vie paisible et privilégié, entre nature, lumière et proximité des commodités. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de charme. L'École Primaire Jean Janin, l'École Maternelle Village et le Collège André Cabasse sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare Fréjus à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une épicerie, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Sebastien GRECO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884057076 ANTI

CHATEAU du XVIIIème MONUMENT HISTORIQUE -BERGERAC-JOHN TAYLOR EXCLUSIVITE

Domaine de Lespinassat Château du XVIIIème siècle – Classé Monument Historique Bergerac – Périgord À l'abri des regards, au cœur d'un parc préservé de plusieurs hectares, le Domaine de Lespinassat se distingue comme l'une des propriétés patrimoniales les plus remarquables de Bergerac. Ce château du XVIIIème siècle, classé Monument Historique, incarne avec élégance l'architecture classique périgourdine et l'art de vivre à la française dans ce qu'il a de plus authentique et intemporel. Édifié au siècle des Lumières comme demeure de prestige au sein d'un grand domaine rural, Lespinassat témoigne de l'histoire des grandes familles qui ont façonné le paysage et l'identité de la région bergeracoise. Le domaine a traversé les siècles en conservant l'intégrité de son bâti, la noblesse de ses volumes et la cohérence de son architecture d'origine. La façade, harmonieusement ordonnancée, révèle une composition sobre et parfaitement équilibrée, caractéristique des grandes demeures de son époque. À l'intérieur, les salons de réception en enfilade, les hauteurs sous plafond remarquables, les cheminées monumentales, les boiseries anciennes et les sols d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère rare, empreinte de distinction et de sérénité. Le château s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré, composé d'essences anciennes et d'allées historiques, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Cette situation privilégiée conjugue intimité et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre historique de Bergerac, de ses commerces, de son vignoble réputé et de son aéroport international. Un patrimoine d'exception Château du XVIIIème siècle, classé Monument Historique (classement partiel) Architecture classique périgourdine, parfaitement conservée Importants volumes de réception et distribution élégante Nombreuses chambres et suites ouvrant sur le parc Parc paysager de plusieurs hectares, clos et arboré Emplacement rare, au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes commodités Un investissement patrimonial rare Le classement au titre des Monuments Historiques confère au Domaine de Lespinassat un statut juridique et fiscal particulièrement recherché, permettant notamment, sous réserve des dispositions en vigueur : La déduction des travaux de restauration du revenu global et ou des revenus locatif Une exonération partielle ou totale des droits de succession dans le cadre d'une convention avec l'État L'accès à certains dispositifs d'aide à la restauration du patrimoine protégé Une propriété confidentielle Acquérir le Domaine de Lespinassat, c'est devenir le dépositaire d'un héritage architectural de premier plan, au cœur du Périgord, dans un environnement à la fois confidentiel, prestigieux et profondément authentique. Une demeure rare, destinée à une clientèle en quête d'excellence patrimoniale et d'intemporalité.

Demeure du XVIIIe siècle située à seulement 35 minutes de Bordeaux - John Taylor

À seulement 35 minutes de Bordeaux, plongez dans le charme d'une somptueuse propriété du XVIIIe siècle. Ce domaine en pierre de 720 m² conjugue authenticité et élégance, avec six superbes suites, trois chambres supplémentaires et un grand bureau lumineux. Une vaste salle de réception et une cuisine professionnelle offrent un cadre idéal pour recevoir, organiser des événements ou imaginer un projet hôtelier ou gastronomique. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², la propriété invite à la sérénité et à la contemplation. Un second bâtiment en pierre d'environ 140 m² ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter cet ensemble rare, plein de potentiel. Un lieu de caractère, parfait pour une activité événementielle ou hôtelière. La gare SNCF accessible à pied facilite les déplacements, tout en préservant le calme des lieux.