Mots-clés : calme absolu

Appartement - Dernier étage - Vues dégagées - Bel Air

Exclusivité Barnes Paris Est — Paris 12ème | Quartier Bel-Air / Picpus Au cœur du quartier très prisé et familial de Bel-Air / Picpus, l'agence Barnes Paris Est a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement de caractère, niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, d'un très bel immeuble des années 30. Sa position dominante lui confère une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Le charme intemporel de l'ancien sous le ciel de Paris. Dès le seuil franchi, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et l'élégance de ses éléments d'origine parfaitement préservés. Vous y retrouverez tout le cachet de l'architecture parisienne : un parquet d'époque qui apporte de la chaleur aux pièces, des moulures délicates qui soulignent les volumes, et une magnifique cheminée, témoin. Un agencement traversant et lumineux conçu de manière optimale, le plan en étoile distribue les espaces avec cohérence et fluidité. Un magnifique double séjour, baigné de lumière dès les premiers rayons du matin grâce à son exposition plein Est, offre une vue dégagée et une sensation d'espace remarquable. Une cuisine indépendante, une chambre au calme absolu, donnant sur une cour intérieure, garantissant des nuits paisibles. Une salle de bains fonctionnelle intégrant les toilettes. Un cadre de vie idéal et des prestations complètes. En annexe, le confort de ce bien est complété par une cave saine en sous-sol pour le stockage, ainsi qu'un espace dédié aux vélos au sein de la copropriété. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une vie de quartier privilégiée. Vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche de qualité, de l'animation des marchés locaux, d'écoles réputées et d'un accès rapide aux transports en commun pour rayonner facilement dans tout Paris. Une opportunité rare d'acquérir un dernier étage au charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

PARIS 13e - CITE FLORALE

PARIS 13e – CITE FLORALE Maison d'Architecte au charme exceptionnelle – (145 m² - 13800€/m²) Au cœur de la très confidentielle et prisée Cité Florale, véritable havre de verdure aux allures de village dans Paris, se niche cette ravissante maison de charme d'environ 145 m², conçue sur mesure pour l'actuel propriétaire par l'architecte André Stern. Déployée sur quatre niveaux formant un loft unique, elle est desservie par un escalier totalement intégré à l'architecture intérieure, créant une sensation d'espace et de volume exceptionnelle. Entièrement protégée au sein d'une cité privée aux voies fleuries et pavées, cette propriété bénéficie d'un terrain privatif d'environ 70 m² offrant un cadre bucolique et intime rare dans la capitale. Une oasis de calme absolu, baignée d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition. Distribution raffinée : • Sous-sol : Espace nuit indépendant avec chambre avec coin bureau et placards intégrés , salle de bains, et kitchenette-buanderie • Rez-de-chaussée : Magnifique espace de réception lumineux s'ouvrant sur un agréable jardinet-terrasse d'environ 13 m² orienté plein Sud, parfait pour déjeuner et profiter des beaux jours • Premier étage : Superbe cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, prolongée d'une élégante salle à manger, idéale pour les moments de convivialité • Dernier niveau : Somptueuse suite parentale comprenant chambre avec dressing, bureau intégré et salle de bains design inondée de soleil , véritable cocon intime et raffiné Entièrement rénovée avec goût, la maison offre des prestations haut de gamme : domotique, système de sécurité complet (alarmes et caméras à tous les niveaux), climatisation réversible, toiture refaite à neuf et ravalement réalisé en 2018. Un garage au sous-sol d'un immeuble voisin est également disponible à l'achat, proposant une solution de stationnement rare et précieuse dans ce quartier. Idéale pour un couple seul ou avec adolescent ou bien pour une personne en quête d'authenticité, cette maison singulière allie le charme d'une maison de campagne à l'élégance contemporaine et à l'esprit loft, dans l'un des environnements les plus exclusifs et paisibles de Paris. Une adresse rare, confidentielle et recherchée, pour ceux qui souhaitent vivre différemment au cœur de la capitale.

NICE OUEST – MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED 175 M² – PISCINE – JARDIN

Nice Ouest, à proximité de toutes les commodités et au calme absolu, venez découvrir cette élégante villa de 173 m² de plain-pied, entièrement rénovée ! Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et agréable pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un véritable espace de réception et de convivialité. Dans son prolongement, une superbe véranda entièrement vitrée de 12 m² agrandit naturellement le séjour et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin, la piscine et les collines. Une cuisine indépendante de 28 m², entièrement meublée et équipée, très moderne, avec une toiture en verre. Une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux belles et grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, hammam et WC. Une seconde salle de douche et un WC séparé avec lave-mains pour les invités ! Ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre, totalement indépendant, avec un accès direct au jardin, offrant une réelle flexibilité selon vos besoins. L'ensemble des pièces de la maison donne accès au jardin. Une buanderie de 12 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien, ainsi qu'une grande cave viennent parfaire les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, paysager et arboré de 600 m², d'une piscine et de plusieurs terrasses exposées SUD et OUEST. La maison dispose d'un stationnement intérieur ainsi que de deux places de parking extérieures. Climatisation réversible avec commande individuelle dans chaque pièce, volets roulants électriques, double vitrage et chauffage central au gaz. Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, pensée pour profiter pleinement du confort intérieur comme des espaces extérieurs. À proximité du tramway, de l'aéroport et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ternes - Maison de ville 2 chambres

En plein cœur du quartier des Ternes et à proximité avec le marché couvert des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville sur trois niveaux, rare sur le marché, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour. Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie d'un calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Au cœur du 17e arrondissement, le prestigieux quartier des Ternes offre un cadre de vie privilégié, entre élégance architecturale, dynamisme commercial et qualité de vie. À proximité de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, il séduit par ses larges avenues, ses immeubles haussmanniens en pierre de taille et son atmosphère à la fois raffinée et conviviale. La desserte en transports est remarquable. La station Ternes, sur la ligne 2, et la station Charles de Gaulle-Étoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6 et le RER A, relient rapidement les principaux quartiers de la capitale ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Le pôle de Porte Maillot complète l'offre avec la ligne 1, le RER C et le tramway T3b. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront l'avenue des Ternes et la diversité de ses boutiques, enseignes et commerces de proximité. À quelques pas, le marché Poncelet fait référence pour ses primeurs, fromagers et artisans de bouche, tandis que boulangeries, brasseries et restaurants animent le quartier tout au long de la journée. Pour la détente, le parc Monceau, à quelques minutes, invite aux promenades et aux activités de plein air. Établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité séduisent aussi bien les familles que les actifs. Patrimoine, vie de quartier animée et accessibilité remarquable : les Ternes réunissent les atouts d'une adresse parisienne de premier plan. Ce bien peut représenter un bon investissement locatif ou un pied-à-terre atypique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

AIX EN PROVENCE - CENTRE VILLE - BASTIDE XVIIEME SIECLE 500 M2- 2 MAISONS INDEPENDANTES - PISCINE - GARAGES - JARDIN 2850M2

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, rénovée au début des années 2000, est une demeure bourgeoise idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie d'exception. Le bâtiment principal, d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants desservis par un ascenseur et une cage d'escalier. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 174 m², se compose d'une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d'eau, dressings, buanderie, WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Le premier étage de 200 m² dispose d'un salon de réception, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres avec salles de bains privatives, d'une buanderie, d'un dressing et de WC séparés. Le deuxième étage, d'environ 120 m², offre une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin, d'une superficie généreuse de 2 850 m², est magnifiquement arboré et entretenu avec soin. À l'avant, une cour dallée de gravier compacté accueille un triple garage ouvert. Au Nord, une cour avec revêtement abrite un triple garage fermé. L'espace Sud est entièrement dédié au parc et au jardin paysager. Au cœur de ce havre de paix, une piscine centrale chauffée s'intègre harmonieusement au milieu d'une pelouse impeccablement entretenue. Un salon d'été abrité sous un kiosque invite à la détente, tandis qu'une grande serre du XIXe siècle, dotée de son vitrage d'époque, confère charme et authenticité. Deux petits bâtiments complètent cet espace extérieur d'exception : une maison de gardien de 55 m² avec local professionnel à l'extrême sud, ainsi qu'une maison d'amis de 90 m² à l'est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain reste à étudier et une activité hôtelière est envisageable sous conditions. Alliant charme historique, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, cette authentique Bastide offre un cadre de vie rare et recherché au cœur d'Aix-en-Provence, où jardins et espaces extérieurs sont de véritables joyaux. Vidéo et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5143€ ~ 6959€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Issambres – Villa d'exception avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez

À quelques minutes du village et des plages, dans l'un des environnements les plus prisés des Issambres, cette élégante villa provençale se distingue par son emplacement privilégié et son panorama exceptionnel sur le Golfe de Saint-Tropez. Plein Sud, au cœur d'un écrin de verdure et dans un calme absolu, la propriété offre une rare sensation de sérénité. Ici, la Méditerranée s'invite dans chaque pièce, tandis que la lumière naturelle accompagne les volumes tout au long de la journée. Dès l'entrée, les proportions généreuses, les belles hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour de grandes ouvertures tournées vers la mer et se prolongent par de vastes terrasses baignées de soleil. Le salon, sublimé par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur la terrasse principale et offre un spectacle permanent sur le bleu de la Méditerranée. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Au cœur de cet ensemble, la piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon. Un lieu privilégié pour profiter des longues journées d'été, recevoir en famille ou simplement contempler les lumières changeantes du Golfe de Saint-Tropez. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon plus intime. La partie nuit accueille quatre chambres aux beaux volumes, toutes ouvertes sur les extérieurs et bénéficiant de cette atmosphère lumineuse et apaisante propre aux maisons tournées vers la mer. La terrasse qui enveloppe la piscine devient ainsi un prolongement naturel des espaces intérieurs. Une buanderie, un garage et un abri de jardin complètent la propriété. Avec sa décoration soignée, ses volumes généreux et son architecture aux accents provençaux, cette villa incarne une certaine idée de la Côte d'Azur : élégante sans ostentation, chaleureuse et profondément tournée vers l'extérieur. À seulement 15 minutes à pied du village et des plages, elle offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, proximité et art de vivre méditerranéen. Une propriété rare, pensée comme une maison de famille et une résidence secondaire privilégiée, où chaque journée se déroule face à la mer. Une adresse confidentielle aux Issambres, dans l'un des plus beaux décors de la Côte d'Azur.

Boulogne Centre - Appartement avec deux grands jardins.

Localisé au centre de Boulogne, non loin de Marcel Sembat, cet appartement en rez-de-jardin d'une très belle copropriété récente parfaitement entretenue d'une surface de 92 m² bénéficie de 2 grands jardins avec terrasses d'une surface respective de 120 m² et 75 m². Son excellent plan traversant Est / Ouest se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec rangements dont une avec salle de douche, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble des pièces donne accès aux jardins ensoleillés du matin au soir. Calme absolu pour ce bien complété d'une cave et d'un emplacement de parking en supplément au prix de 25.000 €.

Vente - Maison de Maître - Roucas Blanc - 7 chambres - Terrain 2100m2 - Piscine - Calme absolu

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimés par de très belles hauteurs sous plafond et une luminosité omniprésente grâce aux larges ouvertures tournées vers le jardin et les terrasses. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception, d'un double séjour élégant propice aux moments de convivialité ainsi que d'une cuisine indépendante. L'ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes les plus exigeantes. L'espace nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant un confort optimal à chaque occupant. À l'extérieur, les jardins paysagers invitent à la détente autour d'une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes particulièrement recherchées : un studio indépendant, un appartement indépendant de deux chambres idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété. De plus, une extension est possible. Cette demeure rare réunit tous les attributs d'un bien d'exception : adresse prestigieuse, calme absolu, terrain remarquable, volumes généreux, dépendances et fort potentiel de valorisation. Un bien unique au Roucas Blanc, destiné à une clientèle en quête d'une propriété de caractère dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6 27 33 31 27 Mail : Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10380€ ~ 14060€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Appartement dernier étage Vieil ANTIBES avec balcon

Dans le Vieil Antibes, au coeur d'un environnement authentique et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble typique, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. 45,67m2 loi Carrez mais 64,91m2 surface au sol totale Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont une pleine de charme aménagée sous les toits, idéale pour une atmosphère cosy et intimiste. Une salle de douche avec WC complète l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, prendre un café au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une grande cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, rare dans le secteur. Un bien idéal pour les amoureux du charme de l'ancien, recherchant la tranquillité au sein d'un quartier vivant et emblématique d'Antibes. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

EXCLUSIVITE VUE MER PANORAMiQUE POUR 2/3P D EXCEPTION

EXCLUSIVITE VUE MER IMPRENABLE pour ce magnifique 2/3 pièces d'exception de près de 80m² + terrasses et 2 garages dont un grand avec électricité. Dans une résidence avec parc, fermée et sécurisée , gardien parc et piscine, Appartement intégralement refait avec des matériaux de qualité Une architecture soignée et raffinée ou chaque m² est optimisé . Vaste séjour de 50m² ouvert sur la terrasse et une vue mer et ville exceptionnelle belle cuisine high tech intégrée . Vaste chambre avec son balcon au calme absolu , rangements. Tout est optimisé pour que vous puissiez profiter des volumes et de l espace. Idéal pour avoir la paix et la sécurité à proximité de tout : accès centre ville , commerces facile et rapide , aéroport 10'

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - ROQUEFORT-LES-PINS

Au cœur de la Côte d'Azur, Roquefort-les-Pins séduit par son cadre de vie privilégié, alliant élégance, nature et tranquillité. Nichée entre Cannes et Monaco, cette commune résidentielle très recherchée offre un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Valbonne, Mouans-Sartoux, Sophia Antipolis, ainsi que de l'aéroport de Nice. Un emplacement particulièrement prisé pour sa douceur de vivre et son atmosphère résidentielle. Dans un lotissement récent et recherché, au calme absolu et en position dominante, cette superbe villa individuelle contemporaine d'environ 201 m² offre une architecture élégante, de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, la villa dévoile des espaces généreux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et toilettes invités, puis un vaste espace de réception composé d'un séjour et d'une salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine. Ce niveau propose également un véritable espace parental de plain-pied, comprenant une belle chambre en suite avec salle de bains avec WC et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois élégantes chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de son dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Un agencement pensé pour offrir à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat, clos et parfaitement aménagé de 1 226 m². Véritable prolongement de la maison, cet espace a été conçu autour de l'art de vivre méditerranéen avec une superbe piscine carrelée, une vaste terrasse couverte, un espace détente et un terrain de pétanque. Un garage relié à la villa, ainsi qu'un grand espace de stationnement, viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une villa contemporaine rare, élégante et entièrement clé en main, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire, à quelques minutes des principaux pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Réf . DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 - Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE

T3 dernière opportunité ! Au calme absolu

Entre collines provençales et sérénité, à quelques minutes seulement des villes côtières de la Côte d'Azur, ce village offre un cadre de vie préservé, C'est dans ce secteur recherché que s'inscrit cette résidence de grand standing avec son parc paysager, son terrain de pétanque et son potager, favorisant la convivialité, Idéalement positionnée pour profiter à la fois du calme de l'environnement et de la proximité des commodités du quotidien. Découvrez ce séduisant T3 de plus de 63 m², exposé plein sud. L'appartement bénéficie d'une vaste terrasse de plus de 19 m², équipé d'un store banne, parfait pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La distribution intérieure est particulièrement soignée : une entrée ouvre sur un agréable espace de vie où la cuisine américaine s'intègre harmonieusement au séjour. Un dégagement dessert les deux chambres, toutes deux dotées d'un dressing intégré (dont une de plus de 13 m²), une salle de bain entièrement équipée : meuble double vasque, miroir bandeau lumineux et un sèche serviette ainsi qu'un WC séparé. La résidence est également équipée d'un ascenseur. Dernière opportunité dans cette adresse d'exception. Prix de vente : 358 000 € hors stationnement, 1 Box (allotement obligatoire) : 35 000 €, Prix total : 393 000 € incluant un box en sous-sol Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 860 € au lieu de 31 440 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Rare opportunité, T3 collines au calme absolu !

Entre collines et douceur de vivre, Nice offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité se conjuguent avec élégance. Cette magnifique résidence, bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant accessible aux commodités, commerces et transports de la capitale azuréenne. Ce séduisant T3 de plain-pied d'une surface de plus de 64 m², séduit dès le premier regard par ses extérieurs généreux : une terrasse de plus de 25 m² et un jardin privatif de plus de 127 m², idéaux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Intérieurement, le logement s'articule autour d'une entrée qui dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 11 m², une salle de bains entièrement équipée (meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche serviettes) et des WC séparés. La distribution est soignée, sans perte d'espace. Les finitions sont à la hauteur du grand standing affiché : qualité intérieure très élevée, équipements soignés. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de magnifiques extérieurs privatifs, complétant idéalement cette adresse rare sur les hauteurs niçoises. Prix de vente : 499 000 € hors stationnement, 1 parking double (allotement obligatoire) : 46 000 €, Prix total : 545 000 € parking double inclus. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10 900 € au lieu de 43 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.