Mots-clés : calme ancien sans

Loft contemporain avec véranda et jardin

Niché au calme absolu d'une petite rue confidentielle, entre les quartiers prisés de Ledru-Rollin et Faidherbe, cet ancien local commercial a bénéficié d'une réhabilitation architecturale audacieuse et sur mesure. Pensé comme une véritable maison de ville en plein coeur du 11ème arrondissement, ce bien unique de 149,89m2 au sol et 122,04m2 carrez se déploie en rez-de-chaussée et souplex, au sein d'un bel immeuble ancien fraîchement ravalé. Dès l'entrée, le premier niveau dévoile des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. Côté rue, une première chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Un couloir agrémenté de nombreux rangements sur mesure mène ensuite aux espaces de vie de près de 50m2, où une grande cuisine ouverte se prolonge par un séjour chaleureux équipé d'un poêle, parfait pour les soirées d'hiver. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, une élégante véranda s'ouvre sur un jardin privatif exposé Ouest. Cet écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, et au calme est le lieu parfait pour recevoir et profiter des beaux jours. Un bel escalier en métal guide vos pas vers le niveau inférieur, entièrement dédié à la détente et à l'intimité. Cet espace profite d'une belle lumière naturelle grâce à une grande trémie qui diffuse la clarté depuis le rez-de-chaussée. Il abrite une suite parentale (20,94m2) avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande bibliothèque et un espace bureau judicieusement aménagés. Une troisième pièce, actuellement ouverte, offre une belle flexibilité et pourra aisément être cloisonnée selon vos besoins pour devenir une chambre d'amis ou un bureau de télétravail au calme complet. Une buanderie fonctionnelle et un second dressing complètent ce niveau. Ce bien unique séduit par son calme olympien, une rénovation contemporaine parfaitement réussie, sans oublier un espace extérieur privé et hautement privilégié au coeur du 11è arrondissement. Des régularisations peuvent être à prévoir. Métros : Ledru-Rollin / Faidherbe-Chaligny Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels : entre 3280 € et 4470 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 RSAC : 843 915 679 Bordeaux Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4172.00 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux.

LYON 1°

Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ème étage d'un immeuble ancien du XIXème siècle, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d'une alcôve permettant d'aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour. Vous profiterez également d'une grande salle de bain avec un fort potentiel d'aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : Belle luminosité Charme de l'ancien : immeuble XIXème Cagibi privatif sur le palier Cave en sous-sol Emplacement premium au cœur de Lyon 1er Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus vivants et agréables de Lyon. Pour davantage d'informations, un dossier complet, une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78

Studio / 2 pièces – Saint-Germain-des-Prés / Odéon

Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 29 m², niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1840, au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une des rues emblématiques du Vieux Paris. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de l'animation de la rue. Les ouvertures sur le ciel et les toits de Paris, apportant lumière et sérénité à cet intérieur plein de charme. Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, le bien conjugue le cachet parisien avec un excellent niveau de confort. Une attention particulière a été portée à son isolation : double vitrage et porte d'entrée isolée contribuent à ses bonnes performances thermiques. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour un appartement ancien situé au dernier étage. Actuellement aménagé en studio, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Sa configuration et la présence de deux grandes fenêtres permettent également d'envisager la création d'un deux-pièces avec un espace nuit distinct. D'une superficie de 29 m² habitables et 30 m² au sol, cet appartement offre la tranquillité et l'intimité recherchées d'un dernier étage, sans voisin au-dessus. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Accessible par escalier, sans ascenseur, ce véritable refuge parisien bénéficie d'une situation privilégiée au cœur du 6e arrondissement. À quelques pas de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon, cafés, restaurants, commerces et adresses emblématiques de la rive gauche composent un environnement vivant et recherché. Un bien rare par son emplacement, son calme, sa lumière et la qualité de sa rénovation, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. DPE : C/167; GES : A/6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 530 € - 769 € Copropriété de 35 lots dont 27 d'habitation Charges annuelles moyennes : 1 320 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 602 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-04ASA8 Le quartier de Saint-Germain-des-Prés incarne par excellence l'art de vivre parisien : présence de nombreux cafés, restaurants, théâtres, cinémas et galeries d'art. Position centrale au cœur de Paris et nombreuses lignes de métro à proximité immédiate (150 m). Cet appartement est situé à 100 m du marché alimentaire de Saint-Germain-des-Prés.

Superbe Villa T4 triple exposition au calme - Six Fours Les Plages

Entre mer et collines varoise, Six-Fours-Les-Plages offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des commerces du centre-ville. Découvrez cette superbe villa T4 au sein d'un environnement calme et sécurisé . Elle bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Avec plus de 90 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un beau jardin privatif de plus de 100 m², ce bien offre de généreux espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², idéalement prolongé par la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante (possibilité de faire une salle d'eau) et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres sont réparties autour d'un dégagement dont une chambre principale de plus de 15 m². Une salle de bain entièrement équipée et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien comprend également un garage et une place de parking. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 495.000 € avec un garage et une place de stationnement . Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 12 000 € au lieu de 39 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Espace singulier de 60 m² à Perpignan

Idéalement situé à Perpignan, à proximité de la gare et du centre-ville, ce local commercial de 60 m² offre une opportunité singulière. Ancien studio de yoga, ce lieu séduit par ses volumes généreux, idéal pour un projet professionnel en quête d'immobilier atypique. L'intérieur impressionne dès l'entrée par une très belle hauteur sous plafond qui sublime une vaste salle vêtue d'un élégant parquet. Une petite mezzanine vient enrichir cet espace d'expression, complété par un point d'eau judicieusement positionné. Le rez-de-chaussée intègre également une salle de bain complète. La clarté et l'agencement modulable créent une atmosphère sereine et inspirante, parfaitement adaptée à un cabinet libéral, un studio de création ou des bureaux d'exception. Niché au fond d'une impasse très au calme, cet environnement préservé garantit une discrétion absolue sans renoncer à la proximité des flux. La gare SNCF se trouve à sept minutes à pied, et le coeur de ville à douze minutes. Ce local commercial conjugue quiétude et fonctionnalité au sein de l'immobilier de prestige perpignanais. Une visite sur place saura révéler tout son potentiel. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Philippe FE +33 6 66 01 99 06 Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Entre Aix en Provence et Saint Rémy - Demeure en pierre du XVIIIème siècle

Exclusivité Daniel FEAU : Ancien presbytère en pierre datant de la fin du XVIIIème siècle, entièrement restauré et situé à mi-distance entre Aix en Provence et les Alpilles. Au calme, cette bâtisse de près de 300 m², protégée par d'anciens remparts, offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° et à perte de vue sur la nature environnante. Charme, matériaux anciens et confort moderne ont été réunis dans la restauration de l'habitation qui compte de généreux volumes de vie, un bureau, deux suites dont une de près de 100 m² bénéficiant d'une vue imprenable. Les extérieurs, à l'abri des regards, desservent des terrasses, un jardin, un bassin et des annexes dont une cuisine d'été climatisée et un espace technique. Possibilité d'acquérir en supplément une dépendance en pierre de plus de 130 m², à divers usages possibles (Garage, habitation, local professionnel, galerie d'art). Demeure historique au charme de la Provence, pied à terre ou résidence hors du temps, à proximité de la gare TGV et à 30 minutes de l'aéroport Aix-Marseille.

L'esprit attique, une maison de charme avec bassin en coeur de village

Laissez-vous séduire par cette maison de charme de 110 m², une bulle de sérénité nichée au calme en coeur de village. Ici, la douceur de vivre se conjugue au quotidien : boulangerie, épicerie, terrasses et restaurants vous attendent à seulement quelques pas. Cette propriété unique dévoile une rénovation de qualité mariant avec justesse l'authenticité des murs en pierres et la douceur d'un parquet clair. Un bel escalier en métal, véritable colonne vertébrale de la maison, guide la lumière et dessert les trois niveaux : - Le rez-de-chaussée (Plain-pied) : Pratique et spacieux, un garage fonctionnel de 28 m², si précieux en centre-village, une pièce de 9,5 m², un espace bureau et une buanderie. - Le premier étage : Une superbe pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine américaine de qualité. Une grande ouverture vitrée offre une jolie perspective sur les toits du village. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. -Le second étage : Une vaste suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain, tournée vers les extérieurs. - Puis le secret le mieux gardé de la maison : une incroyable terrasse tropézienne d'environ 25 m², sans aucun vis-à-vis. Avec son bassin de rafraîchissement (10 m³), c'est votre futur havre de paix pour les journées ensoleillées et les soirées d'été sous les étoiles. Notre avis : Une propriété d'une originalité rare, aux prestations parfaites. Le parfait accord entre le charme de l'ancien, le confort d'un grand garage, d'un petit bassin et la liberté du 'tout à pied'. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 290 € et 1 830 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

3/4 PIECES - VUE MER & MONTAGNE - BASTIDE DE CHARME

NICE OUEST // FABRON : Rare sur le marché!!! Et si votre prochain appartement ressemblait à une maison… avec une vue spectaculaire ? Dans une bastide de caractère des années 1900, au coeur d'une résidence de très haut standing avec piscine, découvrez ce magnifique 3/4 pièces de 118 m² aux prestations haut de gamme. ? Les atouts qui font la différence : • 200 m² de jardin privatif pour profiter pleinement de l'extérieur • Vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes • Calme absolu dans un environnement privilégié • Volumes généreux et charme de l'ancien sublimé par des prestations de qualité • Résidence confidentielle et recherchée Un bien rare sur le secteur de Nice Ouest, idéal pour ceux qui recherchent espace, standing et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Anthony BARRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rue des Canettes – Studio rénové – 25,27m² – Calme sur cour

Situé à 4min de la ligne de métro Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, ce studio de 25,27 m² entièrement rénové en 2025, se situe au quatrième étage d'un immeuble ancien tout juste ravalé. Entièrement tourné sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable luminosité grâce à son exposition ouest. Rénové avec soin, il conjugue le charme de l'ancien — poutres apparentes et murs en pierre — à une décoration contemporaine particulièrement réussie. La pièce de vie propose un véritable espace salon, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin bureau intégré ainsi que de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un appartement aussi élégant que fonctionnel, idéal comme pied-à-terre parisien, première acquisition ou investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

ARCHITECTURE À REVALORISER- 1930 -Maison famiale à rénover avec jardin et garage

A la limite de Caudéran et du Bouscat, idéalement située dans un environnement résidentiel très recherché à proximité immédiate des commerces, du Parc Bordelais, des écoles et des transports, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable à revaloriser dans un secteur prisé et particulièrement stable du marché bordelais. Derrière sa façade de caractère, cette maison aux beaux volumes conserve tout le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, éléments architecturaux d'époque et distribution fonctionnelle. Elle dispose d'un fort potentiel et séduira les amateurs de projets sur mesure et d'architecture ancienne à révéler, avec la possibilité de repenser les espaces selon les usages contemporains tout en conservant son identité. La maison s'ouvre sur un jardin d'accueil (idéal pour stationnement vélos ou deux-roues) et bénéficie d'un charmant jardin arboré à l'arrière, agrémenté d'un superbe magnolia, véritable écrin de verdure en coeur de ville, offrant une atmosphère calme et préservée. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et renforcent les fonctionnalités du bien. Le lieu comprend en rez-de-jardin une salle d'eau, une chambre et un bureau côté jardin, pouvant aisément être transformés en espace indépendant, atelier ou suite d'appoint. Une vaste entrée mène à une cuisine indépendante et une double pièce de réception traversante avec cheminées, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. L'étage comprend 3 chambres et une salle de bains, desservies par une distribution équilibrée permettant une vie familiale confortable. Un grenier à exploiter vient offrir une possibilité de création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire au dernier étage, augmentant encore le potentiel global de la maison. Une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un secteur prisé de Bordeaux, proche de la Barrière du Médoc, de Caudéran et des établissements scolaires réputés comme Tivoli, combinant adresse recherchée, cadre verdoyant et potentiel d'évolution significatif. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien garage réinventé en espace d'expression à Perpignan

Situé au coeur de Perpignan, idéalement niché entre la Gare et le lycée Arago, cet ancien garage s'est mué en un local commercial singulier. Il dévoile une surface de 64 m² où l'authenticité des matières est célébrée. Cet espace, qui accueillait auparavant une activité dédiée au bien-être, offre un potentiel rare pour des projets professionnels audacieux dans un cadre urbain prisé. L'intérieur séduit d'emblée par son cachet affirmé. Une belle pièce de vie s'ouvre sous des murs bruts immaculés, magnifiquement contrastés par un très beau parquet en bois massif qui réchauffe l'atmosphère. L'aménagement est pensé avec subtilité : une entrée desservant des sanitaires indépendants et un espace cuisine judicieusement agencé, doté d'un point d'eau. La lumière s'invite à travers de larges ouvertures, sécurisées par des grilles coulissantes en fer forgé, assurant tranquillité et style industriel. L'ambiance qui se dégage des lieux est propice à la création, à la concentration ou à l'accueil, laissant libre cours à de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique, au calme d'une rue paisible qui préserve la sérénité des lieux, est un atout majeur. À seulement sept minutes de marche de la gare SNCF et de la gare routière, l'accessibilité est optimale. Le centre-ville historique et ses nombreuses commodités se rejoignent en une douzaine de minutes à pied, offrant une vie de quartier dynamique au quotidien. Ce bien immobilier de prestige, par son histoire et sa réhabilitation soignée, constitue une opportunité rare sur le marché. Une invitation à découvrir un lieu où l'originalité rencontre la fonctionnalité. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Philippe FE +33 6 66 01 99 06 Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.

Appartement rénové avec grande terrasse aux Chartrons

Situé dans le quartier Camille Godard, et prenant place au sein d'une sublime copropriété en pierre entièrement rénové, cet appartement de 82m2 dispose de deux chambres et d'une grande terrasse de 28m2 sans aucun vis à vis. L'accès à l'appartement se fait dès le RDC grâce à un palier d'accueil avec rangements qui permet d'y déposer les affaires de l'extérieur. Un escalier mène ensuite au premier et dernier étage dans lequel prend place l'appartement composé d'une grande pièce de vie avec un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine ouverte et équipée conclue cet espace.?La partie nuit est quant à elle composée de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble, générant un calme et une intimité absolus. Une ou deux places de parking peuvent être vendues en sus dans l'immeuble. Situé à deux pas des commerces et transports des Chartrons, cet appartement entièrement rénové offre à la fois le charme et le cachet de l'ancien, ainsi qu'un confort moderne optimal. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 813 et 1101 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Century 21 Quartier Latin vous propose, dans une rue calme et recherchée du 5ème arrondissement, ce magnifique appartement de 5/6 pièces, situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de caractère, parfaitement entretenue, datant du XVII siècle. Ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un espace salon convivial, de cinq chambres, dont une située au 4ème étage et accessible par une échelle de meunier, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Habitable sans travaux, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, au calme et une distribution optimisée. Rénové par architecte, chaque espace a été intelligemment aménagé afin d'offrir de nombreux rangements et un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez le cachet de l'ancien, son caractère authentique et sa double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété est en excellent état, la façade est bien entretenue et la toiture a été entièrement rénovée il y a trois ans, vous assurant une parfaite tranquillité. Enfin, son emplacement est un véritable atout. Situé à deux pas de la place Monge, des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, des transports en commun et du Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur du Quartier Latin. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Deux caves complètent cet ensemble Bien proposé par Kian FITZGERALD EI, agent commercial (RSAC 904788056)