Mots-clés : calme e

JAVA

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN* : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. *Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00.

Sur les rives du Gave, 550 m² d'histoire réinventée, prêts à porter votre projet.

Sur les rives du Gave : Le legs des siècles Aux abords sereins du Gave, se dresse, majestueuse, une bâtisse séculaire. Ses pierres, posées en l'an 1200, ont traversé le temps. Aujourd'hui, cet imposant domaine de 550 m² a connu une renaissance complète, transmué en un lieu aux multiples vocations, offrant une structure polyvalente : des gîtes accueillants, des appartements indépendants, une maison d'habitation principale et des espaces de réception. La promesse : Pour l'entrepreneur éclairé, après quelques travaux de rafraichissement, cette propriété représente un socle d'investissement substantiel, prêt à porter un projet d'exploitation ambitieux. C'est la promesse d'une valeur patrimoniale et économique affirmée. Alternativement, si vous ne souhaitez pas la faire travailler pour vous, elle se révèle la demeure familiale idéale, offrant sous un même toit la communion et l'intimité grâce à ses espaces privatifs distincts et indépendants. Sérénité et Connexion : Retiré dans un calme absolu, son emplacement est un havre de quiétude, propice à la contemplation et à la détente profonde. Loin du tumulte sans être isolé, le domaine assure une connexion fluide au monde grâce à la fibre optique, faisant du télétravail une douce évidence. Les Jardins de la Douceur Tout autour, le jardin se déploie en une vibrante palette de verdure. Des cheminements pavés guident la promenade. Les terrasses captent la lumière. L'été s'y savoure pleinement auprès de la grande piscine au sel de 44 m², dont le miroir d'eau reflète le ciel. Le pool house et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue orchestrent les moments de convivialité, offrant un confort absolu sous le ciel ouvert. Enfin, une vaste prairie d'un hectare et huit ares s'étend comme une page blanche, appelant soit l'accueil de chevaux, soit la création d'un splendide jardin paysager, achevant de parfaire l'harmonie des lieux.

Espelette - Maison familiale aux beaux volumes, à proximité du centre

À moins d'un kilomètre du centre d'Espelette, cette maison individuelle F5 de 147m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces et commodités du village. Elle développe de beaux volumes et offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 60 m², réunissant cuisine ouverte, séjour avec insert et salle à manger. Cet espace convivial est complété par une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 50 m², comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un garage attenant, actuellement utilisé comme espace annexe, offre également la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs, selon les besoins. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 020 m², arborée et facile d'entretien.

Somptueuse Villa Provençale - Baux-de-Provence - 385 m² - Parc de 2 475 m²

Idéalement située à Mollégès, au coeur des Alpilles et à proximité immédiate des Les Baux-de-Provence, cette propriété d'exception de 385 m² séduira une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, au sein d'un parc paysager de 2 475 m², cette villa offre un véritable havre de paix alliant élégance provençale, volumes généreux et prestations de qualité. Des volumes majestueux et une architecture de caractère Dès l'entrée, vous serez conquis par un hall spectaculaire et son escalier monumental en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Le vaste séjour lumineux, sublimé par ses colonnes et ses hauteurs sous plafond, offre un espace de réception unique, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La villa propose 5 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. La cuisine, au style provençal affirmé, s'ouvre sur une élégante terrasse anglaise vitrée, véritable jardin d'hiver, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Prestations et confort Salles de bains spacieuses et élégamment aménagées Climatisation Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur à la hauteur de la propriété Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec : Une superbe piscine Un espace barbecue De larges terrasses à balustrades, idéales pour profiter du climat provençal Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules Les points forts ?? Calme absolu et absence totale de vis-à-vis ?? Environnement privilégié proche des Alpilles ?? Volumes rares sur le marché ?? Charme intemporel et potentiel exceptionnel ? Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, à proximité des plus beaux villages de Provence.

Sauveterre - Maison familiale de caractère, 4 chambres et terrain arboré de 2 600 m²

À Sauveterre, dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'Avignon, cette maison de caractère d'environ 180 m² offre un cadre privilégié pour une vie de famille au vert. Derrière sa façade au charme provençal, la maison dévoile de beaux volumes et de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, encadrements en pierre et cheminée. Le rez-de-chaussée réunit près de 60 m² d'espaces de réception, avec un salon chaleureux et une vaste salle à manger, tous deux ouverts sur le jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de vie. Une chambre de 19 m², une salle d'eau, un dressing et un espace buanderie permettent également d'envisager une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau offrent un agencement particulièrement adapté à une famille. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de repenser les espaces tout en conservant son caractère et ses éléments anciens. À l'extérieur, le terrain clos de 2 600 m² constitue le véritable coeur de la propriété. Richement arboré et bordé de haies, il propose plusieurs espaces ombragés ainsi qu'une terrasse sous pergola végétalisée. Piscinable, il permet d'imaginer de nombreux aménagements. Un garage semi-fermé et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Une propriété singulière, aux volumes généreux, offrant un environnement préservé et un beau potentiel pour créer une maison familiale à son image.

Bouches du Loup / Appartement 3 pièces 62m² dernier étage avec terrasse et parking

Dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup à Villeneuve-Loubet, découvrez ce 3 pièces entièrement rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Bénéficiant d'une excellente exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière donnant sur le séjour, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de stationnement située devant la copropriété complète ce bien. Le quartier des Bouches-du-Loup est également réputé pour sa grande facilité de stationnement. Même avec plusieurs véhicules, il est aisé de trouver une place à proximité. La copropriété dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des copropriétaires, librement accessible et pouvant être utilisé à votre convenance, notamment pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire ou organiser des moments conviviaux, dans le respect des autres résidents. La copropriété bénéficie par ailleurs de travaux importants déjà réalisés ou réglés : les coursives ont été refaites à neuf, l'étanchéité a été réalisée et le ravalement de façade a été provisionné et entièrement payé. Aucun travaux n'est donc à prévoir au sein de la copropriété. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces et commodités du quartier, tandis que le bord de mer est accessible à pied en quelques minutes. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement Nice comme Cannes et, plus largement, les différents secteurs de la Côte d'Azur. Un appartement rénové, lumineux et au calme, situé dans le quartier recherché des Bouches-du-Loup, offrant un cadre de vie pratique, agréable et une grande facilité de déplacement au quotidien. DPE : D / D Charges courantes / an : 1560 € ; TF : 832 € Nb de lots de copropriété : 10 Procédure en cours: N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence à charge vendeur.

LES TERRASSES DE BLANQUEFORT

À Blanquefort, au cœur de Bordeaux Métropole, découvrez une résidence neuve idéalement située dans une commune appréciée pour son cadre verdoyant, son esprit familial et sa qualité de vie. Non loin de la petite gare de Blanquefort, Bordeaux est accessible en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier mobilité, confort résidentiel et vie au calme. Implantée sur un ancien site reconverti en nouveau quartier paysager, cette adresse s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, pensé pour offrir un quotidien moderne, agréable et durable. Les commerces, services et équipements de proximité renforcent la praticité de cette localisation recherchée. La résidence se compose de quatre bâtiments contemporains aux lignes élégantes, organisés autour de généreux cœurs d'îlots végétalisés et de noues paysagères. Les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de belles ouvertures vers l'extérieur, avec jardins privatifs, balcons ou loggias selon les logements. Environ 60 % des appartements sont traversants, favorisant la lumière naturelle, les vues dégagées et la ventilation au quotidien. Prestations de qualité, personnalisation intérieure, conformité RE2020 et DPE visé B complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

Cambo-les-Bains - Grand T2 de 64 m² avec terrasse, ascenseur et parking

À proximité du centre et des commodités de Cambo-les-Bains, découvrez ce spacieux appartement T2 de 64 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une place de parking extérieure ainsi qu'un cellier privatif complètent ce bien. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 907.00 euros.

Villa Sospel 265 m2

Villa de caractère de 265 m² avec piscine, terrasse, vue panoramique sur les montagnes et cinq chambres À seulement dix minutes du centre de Sospel, découvrez cette élégante villa d'époque de 265 m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son caractère authentique, ses beaux volumes et son exceptionnelle hauteur sous plafond. Elle bénéficie d'un accès direct, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de deux garages, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À l'intérieur, un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'un espace cheminée, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une impressionnante mezzanine qui accentue encore la sensation d'espace et de volume. La villa comprend également une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains au charme d'époque, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un espace WC ainsi qu'une buanderie. Dans les combles, une cinquième chambre mansardée vient compléter l'espace nuit. Pleine de charme et offrant un espace supplémentaire appréciable, elle peut également se prêter à différents usages selon les besoins : chambre d'appoint, espace pour enfants, bureau ou pièce de loisirs. Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse dominant la propriété, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes et un véritable sentiment d'évasion. À l'extérieur, un vaste terrain accueille une piscine, accessible depuis la terrasse par un escalier extérieur, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme et la vue. Cette villa, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre surtout un potentiel remarquable. Ses volumes généreux, son architecture pleine de charme, sa luminosité et son environnement privilégié en font une propriété rare, qui ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une maison de caractère aux volumes exceptionnels, offrant cinq chambres, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité de Sospel. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.

APOSTROPHE

Apostrophe, c'est la résidence parfaite pour tous ceux qui souhaite privilégier d'un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix-Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d'un quartier-village. On s'y sent bien, et couplé aux bénéfices d'une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. L'aménagement de la résidence, prévoit des espaces verts généreux et largement végétalisés. La composition des plans de niveau permet d'offrir une double orientation à la quasi-totalité des logements ce qui est très bénéfique pour la qualité de l'air intérieur et l'apport en lumière naturelle des logements.

Ancien presbytère du XVIe - 293 m² - Vue montagnes - Fort potentiel

À 10 minutes d'Hasparren, découvrez cet ancien presbytère du XVIe siècle, maison basque d'environ 293 m², offrant un fort potentiel après travaux d'aménagement. avec vue dégagée sur les montagnes du Baigura, Ursuya et Garalda. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes. Les + du bien - 293 m² habitables à réorganiser selon vos besoins - Toiture entièrement refaite sur la maison et le garage - Assainissement neuf (2020) : fosse toutes eaux + filtre à coco - Menuiseries récentes en double vitrage bois exotique - Chaudière bois MORVAN 32 kW fournie avec radiateurs Garage et annexes - Garage de 42 m² avec étage rénové - Arrivées eau et électricité en place - Passage 3 m de hauteur (fourgon ou camping-car) Extérieurs - Terrain plat et arboré de 1 540 m² - Exposition plein sud - Cuve de récupération d'eau de pluie 5 000 L Bien offrant un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme avec vue montagne. Surface : 293 m²

SAINT-RAPHAEL VILLA D'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA MER 200 M² SUR 3 845 M²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À QUELQUES PAS DE LA MER, 200 M² , APERÇU MER ,PARC DE 3 845 M² L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose cette propriété d'exception d'environ 200 m², nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques pas des plages et du littoral. À l'abri des regards, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son architecture atypique, ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère intimiste, au coeur d'un magnifique parc arboré de 3 845 m², entièrement piscinable. Les vendeurs disposent également de droits indivis sur une parcelle naturelle voisine d'environ 7 300 m², non constructible, pouvant être cédés selon les conditions convenues entre les parties. Un atout rare qui renforce le sentiment d'espace, de nature préservée et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une élégante terrasse exposée plein sud avec aperçu mer, véritable invitation à profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante, spacieuse et dinatoire, bénéficie elle aussi d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La distribution, organisée sur plusieurs demi-niveaux, offre une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit. Demi-niveau supérieur Une superbe suite avec salle de bains ouverte Une chambre supplémentaire Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Demi-niveau inférieur Trois élégantes suites Deux suites avec salle d'eau et WC Une troisième suite avec salle de bains et WC indépendant À l'étage, avec un accès totalement indépendant, une vaste chambre avec salle de douche et WC constitue un espace idéal pour recevoir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Les atouts de cette propriété À quelques pas des plages Aperçu mer Parc arboré de 3 845 m² piscinable Droits indivis sur un terrain naturel d'environ 7 300 m² 6 chambres, dont plusieurs suites Volumes généreux Architecture atypique Nombreuses terrasses Environnement calme et préservé Secteur particulièrement recherché Charme et authenticité Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, où élégance, discrétion et douceur de vivre s'unissent dans un cadre naturel d'exception. Une adresse rare sur le littoral varois, destinée aux amateurs de propriétés de caractère souhaitant profiter d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Contactez dès maintenant Nelly au 06 66 40 01 91 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LES TERRASSES DE BLANQUEFORT

À Blanquefort, au cœur de Bordeaux Métropole, découvrez une résidence neuve idéalement située dans une commune appréciée pour son cadre verdoyant, son esprit familial et sa qualité de vie. Non loin de la petite gare de Blanquefort, Bordeaux est accessible en seulement 15 minutes en train, un véritable atout pour concilier mobilité, confort résidentiel et vie au calme. Implantée sur un ancien site reconverti en nouveau quartier paysager, cette adresse s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, pensé pour offrir un quotidien moderne, agréable et durable. Les commerces, services et équipements de proximité renforcent la praticité de cette localisation recherchée. La résidence se compose de quatre bâtiments contemporains aux lignes élégantes, organisés autour de généreux cœurs d'îlots végétalisés et de noues paysagères. Les appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de belles ouvertures vers l'extérieur, avec jardins privatifs, balcons ou loggias selon les logements. Environ 60 % des appartements sont traversants, favorisant la lumière naturelle, les vues dégagées et la ventilation au quotidien. Prestations de qualité, personnalisation intérieure, conformité RE2020 et DPE visé B complètent les atouts de cette adresse idéale pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.