Mots-clés : calme e

VILLA CONTEMPORAINE DANS UN ÉCRIN DE NATURE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente cette remarquable villa contemporaine située à La Boissière, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Montpellier. Édifiée en 2012, cette propriété, principalement de plain-pied développe environ 235 m² habitables, auxquels s'ajoutent 65 m² d'annexes. Son architecture moderne, aux lignes épurées, a été pensée pour offrir une relation permanente entre les espaces intérieurs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La spectaculaire pièce de vie de 85 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, constitue le véritable cœur de la propriété. Elle se prolonge naturellement vers près de 170 m² de terrasses, offrant de généreux espaces de détente et de réception. Au centre de cet ensemble, la piscine, dessinée tel un élégant couloir de nage de 14 mètres, s'intègre parfaitement à l'architecture et au paysage, renforçant cette sensation de calme et d'évasion. L'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, dans une atmosphère sobre et apaisante. Ici, chaque ouverture invite la nature à entrer dans la maison et chaque espace semble avoir été conçu pour profiter pleinement du cadre extérieur. Un bien singulier, presque hors du temps, où architecture contemporaine, lumière et nature généreuse se rencontrent à quelques minutes seulement de Montpellier.

T4 avec superbe vue mer

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, à deux pas des plages et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 112,37 m² occupe l'avant-dernier étage de sa résidence. Véritable appartement d'angle, il séduit par sa double exposition plein sud et ses deux terrasses privatives — une de 11 m² et une de 17 m² — offrant chacune une très belle vue mer. L'intérieur se compose d'une cuisine américaine ouverte sur un séjour baigné de lumière, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Une seconde salle de bain indépendante, ainsi que deux dressings, complètent cet agencement à la fois spacieux et fonctionnel. Sa situation est un atout majeur : à seulement deux pas des plages, 3 minutes à pied du Cap 3000,4 minutes en voiture de l'autoroute, et à 5 minutes de l'aéroport de Nice, l'appartement conjugue calme balnéaire et accessibilité immédiate. Le bien comprend également un double garage avec porte électrique en sous-sol, équipé d'une borne de recharge électrique, aux dimensions généreuses de 5 m de large, 5,05 m de long et 1,77 m de hauteur. Par ailleurs, pour les professions libérales — kinésithérapeutes, orthophonistes, psychologues ou autres — possibilité d'acquérir en supplément un bureau de type T2 de 37 m² avec son propre jardin de 25 m². Il est disponible en rez-de-chaussée de la même copropriété, offrant un cadre professionnel unique à quelques pas de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un Appartement d'Exception au Coeur de la Belle Époque

À Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Boulouris, cet appartement d'exception de près de 300 m² incarne l'élégance intemporelle et le prestige de la Riviera. Installé dans l'ancien Grand Hôtel de Boulouris, édifié en 1899 par les architectes Léon Sergent et Sylvain-Joseph Ravel, ce bâtiment emblématique ayant accueilli l'aristocratie de la Belle Époque fut successivement hôpital militaire puis résidence de vacances, avant d'être entièrement réhabilité en 2006 avec l'accord et sous le contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France, préservant ainsi son âme et son architecture singulière. La résidence offre un niveau de sécurité absolu, très rare dans le secteur : accès par deux portails sécurisés, porte d'immeuble blindée avec digicode, ascenseur privatif à commande protégée menant directement dans l'appartement, et double porte d'entrée blindée garantissant intimité et sérénité en toutes circonstances. L'appartement, accessible par son ascenseur privé, s'ouvre sur un vaste séjour de 87 m² baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 15 m² face à la Méditerranée. La cuisine indépendante entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une large terrasse arrière de 55 m², véritable espace de vie extérieur offrant un panorama verdoyant. Les trois chambres, conçues comme de véritables suites aux volumes rares, allient matériaux nobles, luminosité et vues dégagées sur la mer ou le parc. L'une d'elles dispose également d'une terrasse privative de 15 m² offrant un face-à-face privilégié avec la mer. Le bureau, orienté vers le large, propose un cadre idéal pour travailler ou simplement contempler l'horizon. Le domaine, niché au coeur d'un parc paysager de 8 000 m² doté d'arbres centenaires, offre un environnement exceptionnel mêlant nature, calme et raffinement. Une piscine de 18 mètres accompagnée de son pool-house complète ce cadre rare. Les annexes ? une cave de 11,55 m² et un garage double de 47 m² apportent confort et fonctionnalité à ce bien au cachet unique. Plus qu'un appartement, il s'agit d'une adresse historique à la valeur patrimoniale forte, offrant un art de vivre incomparable alliant luxe, espace, sécurité et exclusivité au coeur de la Côte d'Azur. Copropriété de 6 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 11500.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Grignan Région ? Villa de plain-pied 5 chambres avec piscine

GRIGNAN RÉGION ? EXCLUSIVITÉ SOLIS IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel et calme, agréable villa de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec piscine, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40 m² avec poêle, une salle à manger ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit propose 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les atouts : Villa de plain-pied Terrain de 960 m² Piscine Séjour de 40 m² avec poêle Cuisine américaine équipée Véranda 5 chambres Environnement calme Bon état général Réf. 2173 Prix : 357 000 € FAI Exclusivité Solis Immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Terrain à vendre Clermont-l'Hérault

Idéalement situés sur les hauteurs de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate de l'A75 (axe Montpellier / Béziers), ces terrains bénéficient d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en étant proches des écoles, du collège et des commerces. Nous vous proposons des terrains à bâtir entièrement viabilisés, raccordés au tout-à-l'égout, offrant une belle exposition et une vue dégagée sur les environs. Dernières opportunités : Terrain 1 – 1000 m² Dont 600 m² constructibles et 400 m² en zone naturelle boisée Possibilité de construction en R+1 Prix : 185 000 € Terrain 2 – 700 m² Terrain entièrement constructible Construction de plain-pied uniquement Prix : 215 000 € Un accompagnement personnalisé peut vous être proposé avec un partenaire constructeur local afin de vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Vidéo de l'environnement disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

DEPT 34 - LE CAP D'AGDE - STUDIO-CABINE. RDC - JARDINET 20 M

À proximité des quais du Centre-Port et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 26 m2, en bon état, idéal pour profiter pleinement du Cap d'Agde. Son principal atout : une agréable terrasse-jardinet d'environ 20 m2, sans vis-à-vis et au calme. Un véritable espace de vie supplémentaire pour prendre ses repas à l'extérieur, profiter des beaux jours ou accueillir facilement un animal de compagnie. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, particulièrement appréciable au Cap d'Agde. Autre avantage : la copropriété a récemment validé la création, avec ENEDIS, d'une infrastructure collective destinée à faciliter l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les copropriétaires intéressés vont pouvoir ainsi demander le raccordement de leur emplacement de stationnement selon les modalités prévues par la convention. À proximité : Centre-Port, commerces, boutiques, restaurants, Golf International, Île des Loisirs et Aqualand. Résidence sans piscine. Un appartement particulièrement adapté comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, avec le confort appréciable d'un extérieur privatif et d'un stationnement. Les + : terrasse-jardinet 20 m2 - sans vis-à-vis - calme - parking privatif - possibilité future de recharge véhicule électrique - rez-de-chaussée - proximité Centre-Port. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NICE CIMIEZ

Les points forts de la maison : bas de cimiez, a deux pas de la ville / calme absolu / jardin / piscine / proche des meilleures ecoles publiques et privees / stationnements – propriété de caractère avec parc et piscine. Emplacement exceptionnel à cimiez au calme absolu, cet élégant hôtel particulier d'environ 296 m² sur 3 niveaux, implanté au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine, véritable écrin de verdure en cœur de ville. Cette propriété de caractère séduit par son cachet, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses multiples expositions. Elle offre un double séjour, une superbe cuisine, trois chambres en suite et un bureau. l'entresol accueille une cave à vins, une buanderie ainsi qu'un espace aux multiples possibilités, idéal pour créer une salle de sport ou un espace bien-être. À l'extérieur : on profite d'un jardin remarquable avec piscine, terrasse, cuisine d'été, abris voitures, garage et nombreux stationnements. Une maison de gardien d'environ 45 m², totalement indépendante, offre un espace idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Très bon état, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare, élégante et confidentielle offrant un véritable parc privé sur un terrain de 1 858 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de cimiez. Classe energie : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5 380 € ~ 7 350 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

RARE BEAU T4 TRAVERSANT DE 80M² AVEC JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE

Idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans un secteur recherché aux portes du centre-ville, cette future résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie de la Côte d'Azur, avec les plages accessibles en quelques minutes et un environnement résidentiel calme et verdoyant. Splendide T4 en rez de jardin de 80m² disposant d'une belle pièce de vie de 31m² ouverte sur son extérieur de 47m². L'appartement est exposé Est ouest profitant d'une grande luminosité. Trois belles chambres ouvertes sur un extérieur. Salle de bain équipée+wc indépendant; Prix : 478 000€ avec un parking en sous-sol Possibilité de stationnement en sus : 27 000 € La résidence propose des prestations contemporaines et durables, avec une architecture soignée, des espaces paysagers comprenant un jardin central, ainsi que des équipements pensés pour le confort quotidien comme des locaux vélos et des stationnements avec pré-équipement pour véhicules électriques. Les prestations prévues incluent un système de chauffage et de rafraîchissement performant, des volets roulants motorisés, des rangements intégrés ainsi que des finitions personnalisables avec des matériaux de qualité. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et très recherché, tout en bénéficiant des avantages du neuf. Livraison 2T 2029 Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

AIX EN PROVENCE - Appartement T2/3 Centre Ville avec Ascenseur

Appartement rue Gibelin, dans le centre historique d'Aix en Provence, à 1 min à pieds de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités de la ville, dans une rue calme, ce T2/3 au 2ème étage avec ascenseur. Composé d'une pièce principal de 25 m² environ avec sa cuisine ouverte, une chambre, un petit bureau ou seconde chambre d'appoint, une salle de bains et wc séparés. Idéal investisseur ou primo accédant. Prix de vente : 255 000 honoraires vendeur Bien soumis à la copropriété : 10 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Qote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 300.00 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Demander nous la vidéo de ce bien par envoi WhatsApp Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Cette belle parcelle de terrain plate est très bien située à Roquefort les Pins, au calme et avec un accès facile aux commerces, aux transports, à l'aéroport, aux plages. Il est possible de construire une belle villa de plain pied d'environ 300 m² de surface de plancher, avec piscine et garage. La maison, située dans une impasse, profitera d'une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est vendu avec toutes les études de sols déjà réalisées. Une proposition de villa est disponible sur demande.

PARIS XVe Saint-Lambert - Bel appartement familial au dernier étage

Rue de Vouillé, à proximité du quartier animé de la Convention et de tous les commerces, découvrez cet appartement familial de 90.74 m² loi Carrez, calme et lumineux au 9ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 1976. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie de 26 m² avec grandes baies vitrées offrant une vue panoramique et dégagée ainsi que la Tour Eiffel en arrière-plan. Trois chambres dont une avec grand balcon, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes séparées. Appartement en bon état et baigné de lumière avec cave et emplacement de parking au sous-sol.

Ahetze : Maison moderne avec piscine

Ahetze : Maison moderne avec piscine, le parfait équilibre entre calme et vie de village Imaginez vos fins de journée au bord de la piscine, au calme absolu, tout en étant à seulement quelques pas du coeur d'Ahetze. Cette maison récente de 117 m² a été pensée pour offrir une vie quotidienne fluide, moderne et chaleureuse. Ce qui fait son charme au quotidien : Côté nuit : 3 vraies suites. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau privative — fini les embouteillages du matin. Côté pratique : Une pièce de vie baignée de lumière, complétée par un cellier très fonctionnel qui communique directement avec la place de parking couverte. Côté extérieur : Un jardin intimiste avec piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou une maison de vacances facile à vivre sur la Côte Basque, ce bien coche toutes les cases. Une visite vaut mieux qu'un long discours : contactez-nous pour venir la découvrir ! Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.