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Mots-clés : calme sud nice

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VILLENEUVE-LOUBET1 453 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 4 pièces - 116

MARINA BAIE DES ANGES – LE COMMODORE - 4P 116m2 - Terrasse 150m2 - Vue mer

Appartement d’exception à réinventer avec terrasse panoramique de 150 m² face à la Méditerranée Au cœur de l’emblématique ensemble architectural de Marina Baie des Anges, véritable icône de la Côte d’Azur, découvrez ce bien rare situé dans la résidence la plus prestigieuse du complexe : Le Commodore. Occupant une position privilégiée en bout de bâtiment, au 3ème étage (équivalent à un 5ème étage), cet appartement traversant de 116 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel remarquable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 150 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant des perspectives uniques sur la marina, la mer Méditerranée et le littoral azuréen. Un balcon complémentaire de 15 m² prolonge encore les espaces extérieurs. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues panoramiques exceptionnelles. L’espace nuit comprend : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC ; • Deux chambres supplémentaires ; • Une salle de douche avec WC ; • Un WC invités. L’appartement est déjà équipé d’une climatisation réversible gainable. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité rare de créer une résidence d’exception entièrement personnalisée au sein d’un des ensembles immobiliers les plus emblématiques de la Riviera française. Les atouts majeurs • Résidence iconique mondialement reconnue ; • Immeuble Le Commodore, le plus recherché de Marina Baie des Anges ; • Situation en bout de ligne garantissant calme, luminosité et immense terrasse ; • Terrasse panoramique de 150 m² ; • Triple exposition Est, Sud et Ouest ; • Vue panoramique sur la marina et la Méditerranée ; • Volumes généreux et fort potentiel de valorisation ; • Climatisation réversible gainable ; • Deux caves et un garage en sous-sol ; • Service de conciergerie et sécurité 24h/24, 7j/7. Un emplacement privilégié La marina, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Les plages de Villeneuve-Loubet se rejoignent en quelques minutes à pied également. Gare SNCF, lignes de bus, accès autoroutiers et aéroport international de Nice sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens comme les séjours internationaux. Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 116 m² • Terrasse : 150 m² • Balcon : 15 m² • Garage en sous-sol • Deux caves • DPE : D Un bien rare destiné aux amateurs d’architecture, de vues spectaculaires et de projets de rénovation haut de gamme au sein d’une adresse mythique de la Côte d’Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Réf : VNL-13

Riviera Résidences

NICE450 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 4 pièces - 90

Proche Quartier libération - 4 pièces avec terrasse - Garage - Parking Extérieur - Cave

4 pièces 87 m² - Terrasse ensoleillée - Libération Au premier étage d'un immeuble de 1958, desservi par ascenseur, cet appartement de 87 m² révèle des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui donne à chaque pièce une réelle amplitude. Dès l'entrée, l'exposition plein sud baigne les lieux d'une clarté franche, prolongée par une vue dégagée qui ouvre le regard. Le séjour, de plus de 35 m², s'impose comme le cœur de vie. Sa surface autorise plusieurs ambiances : un coin salon accueillant, une table conviviale, un bureau discret le long du mur. Les baies conduisent naturellement vers la terrasse de 25 m², orientée au calme, où l'on imagine des matins ensoleillés autour d'un café et des dîners d'été prolongés. La cuisine équipée et aménagée s'inscrit dans cette continuité fonctionnelle, pensée pour recevoir sans contrainte. L'espace nuit se compose de trois chambres protégées du bruit, propices au repos. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, un confort appréciable pour un adolescent ou des invités. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant à chacun son intimité. Ce plan à quatre pièces, rare dans le secteur pour sa cohérence, s'adresse pleinement à une famille en quête d'une résidence principale spacieuse et paisible. Côté prestations, l'appartement présente un bon état d'entretien, un chauffage collectif au gaz, un garage et une place de parking supplémentaire — une double solution de stationnement précieuse dans ce quartier animé. Situé rue Henry de Cessole, le bien profite de l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Le marché de la Libération, ses étals colorés et ses commerces de proximité sont à portée de pas. Écoles élémentaire et primaire, lycée et transports se trouvent à trois minutes, un atout au quotidien pour les familles. L'art de vivre y est authentique, rythmé par le tramway et l'énergie d'un quartier qui conjugue tradition provençale et dynamisme urbain. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 479 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (199 kWh/m²/an) — GES : D. Taxe foncière : 1 608 €. Charges de copropriété : 300 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87016641

Cabinet Immobilier Nice

NICE340 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 3 pièces - 51

Nice - Rue de France | Élégant 3 pièces avec terrasse, balcon, parking et aperçu mer

Idéalement situé rue de France, à deux pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au sein d'une résidence moderne et parfaitement entretenue des années 1990. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement, entièrement exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une agréable terrasse ainsi qu'un balcon, offrant un cadre de vie ensoleillé et une jolie échappée sur la mer. Vous apprécierez son environnement calme, sa situation privilégiée à proximité immédiate des plages et des commodités, ainsi que le confort d'une résidence de qualité. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Les atouts : Résidence moderne avec ascenseur 5e étage Exposition plein Sud Terrasse et balcon Aperçu mer Environnement calme Parking privatif en sous-sol À quelques mètres de la Promenade des Anglais, du tramway et des commerces Référence agence : 3151

Réf : GH3F-JZK-ITX

Agence Winter immobilier

NICE315 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 3 pièces - 69

Nice Ouest – Superbe 3 pièces de 69,20 m² avec terrasse, garage et cave – Un véritable coup de cœur ! Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 69,20 m² situé au troisième étage, offrant une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Véritable appartement coup de cœur, ce bien a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût. Il ne nécessite aucun travaux : ici, il suffit de poser ses valises et de profiter pleinement des lieux. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité et chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour de 21 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12,50 m² plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Entièrement aménagée, elle dispose de tout l'électroménager nécessaire, qui restera en place pour le plus grand confort des futurs propriétaires. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, d'une superbe salle de bains refaite à neuf et de nombreux rangements intégrés. Une loggia fermée complète harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 2 m², des atouts rares et recherchés sur le secteur. Parfaitemententretenu, lumineux, au calme et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour séduire immédiatement. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bien où il fait bon vivre et qui saura, à coup sûr, provoquer le coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 397

RE/MAX SUNSET

NICE1 290 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 4 pièces - 198

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception

Nice - Bas Cimiez : Appartement bourgeois 4 pièces d'exception EXCLUSIVITÉ. Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein du prestigieux Palais Majestic, classé monument historique, cet appartement bourgeois de 190 m² séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations d'origine remarquablement conservées. Conçu par Jules Febvre en 1906, le Majestic est le plus grand hôtel de Nice, grâce à ses 175 mètres de long, 44 mètres de haut et 9 étages. Transformé en résidence en 1947, il reste l'un des palaces Belle époque les plus emblématiques de la ville de Nice. Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond (environ 4 mètres), les moulures et les cheminées, conférant à ce bien un cachet rare et authentique. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine moderne indépendante, un salon de réception de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres en arrondie, une suite parentale avec sa propre salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux autres grandes chambres de plus de 25 m2 chacune bénéficiant d'une seconde salle de douche avec toilettes. L'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à sa vue dégagée en position dominante et son exposition plein SUD. Deux balcons filants accompagnent ce bien d'exception. Une buanderie complète cet espace avec praticité. À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, prestige et accessibilité. Une grande cave saine vient parfaire ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87157355

Beau Site Estate

VENCE1 240 000 €

Maison à vendre calme sud nice - 7 pièces - 188

Vence – Villa au cœur d'un domaine fermé - 5 chambres - vue village et collines

Située dans un environnement calme et préservé, au sein d'un domaine sécurisé à Vence, en position dominante, cette élégante villa provençale bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur un terrain d'environ 1 011 m², la propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa s'articule autour d'un agréable espace piscine, complété par un jacuzzi, un salon d'été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre méditerranéen. Le rez-de-jardin comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, ainsi qu'une mezzanine d'environ 23 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou musique. Un abri voitures pour deux véhicules, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien familial. À proximité du centre-ville de Vence, des commerces, des plages et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété séduit par son calme, sa vue panoramique et son atmosphère provençale. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 503 € et 3 387 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Réf : 87139633

BARNES Saint-Paul de Vence

CHATEAUNEUF-GRASSE339 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 3 pièces - 60

BEAU T3 AVEC 60 M² DE JARDIN EXPOSÉ SUD AU CALME SANS VIS A VIS- PARKINGS ET CAVE INCLUS

Résidence à Châteauneuf-Grasse, A 2 pas du Golf d'Opio nouvelle résidence intimiste à Châteauneuf-Grasse. Ce programme exclusif vous offre un cadre de vie préservé et d'exception, emplacement idéal entre les collines verdoyantes le calme et À Proximité du Golf d'Opio et des commerces de proximité . Autoroute A8 (à 11min), à 30min de l'aéroport de NICE, à 10min de Valbonne, à 15min de Mougins et à 25min de la baie de Cannes et de ses plages. Splendide appartement en 3 pièces en rez-de -jardin disposant d'un beau séjour-cuisine ouvert sur son beau jardin de 55m² exposé plein sud. Deux belles chambres avec placard ouvertes sur l'extérieur. Salles d'eau équipée +wc séparé Prix: 339 000 € Stationnements doubles inclus du studio au 4 pièces, tous prolongés par de magnifiques terrasses ou jardins privés. Contact : Bonaparte Promotion – Giraudo Sarah 06 47 73 29 54 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Réf : BPNICSAGI281474977430800

BONAPARTE PROMOTION NICE

NICE189 500 €

Appartement à vendre calme sud nice - Studio - 26

Studio 26 m² - Terrasse couverte plein sud - Le Port

Au deuxième étage d'un immeuble moderne érigé en 2019, ce studio de 26 m² séduit dès le seuil par sa clarté et son parti pris résolument contemporain. La ligne est épurée, les matériaux nets, l'atmosphère apaisante. Ici, tout a été pensé pour vivre bien dans un format compact, à deux pas de la mer. La pièce de vie, lumineuse d'un bout à l'autre, s'ouvre sur une grande baie vitrée qui court sur toute la largeur de la terrasse. Elle réunit cuisine, coin repas et salon dans un espace fluide, baigné de soleil grâce à l'exposition sud. La salle de douche, impeccable, prolonge ce soin du détail. L'atout maître se trouve à l'extérieur : une terrasse couverte qui offre une véritable continuité de l'appartement, y compris par temps incertain. On s'y attable à plusieurs, on y prend le café du matin face à une vue dégagée. Donnant sur la cour, elle garantit un calme absolu, rare à cette distance du centre. Côté équipements, rien ne manque : double vitrage, fibre, volets électriques, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et distribution TV. Le logement est vendu meublé et bénéficie d'un accès handicapé, ce qui en fait un produit immédiatement exploitable. Le quartier du Port, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, conjugue authenticité et vie animée. Commerces, supermarché, restaurants et marché sont à portée de pas. Le tramway, le bus, la gare et la proximité du centre-ville simplifient chaque déplacement, tandis que la plage et le parc offrent des respirations à quelques minutes. Collèges et lycées complètent un environnement complet. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de courte durée, ce studio réunit les conditions idéales : emplacement, prestations récentes et charges maîtrisées. Infos pratiques : Prix : 198 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 26 m² (surface Carrez). Taxe foncière : 694 €. Chauffage individuel électrique. DPE : B (61 kWh/m²/an) — GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots, charges annuelles de 84 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87074019

Cabinet Immobilier Nice

CANNES3 160 000 €

Maison à vendre calme sud nice - 9 pièces - 457

CANNES PROCHE CENTRE - VILLA BELLE EPOQUE - VUE MER

Cannes : superbe villa de style Belle Epoque des années 1890 située à quelques minutes à pied de la plage et du ventre ce Cannes, disposant d'une très belle vue sur la mer et exposée sud. Elle se compose sur environ 457 m² de 8 chambres pouvant être divisé en 3 appartements. Terrain d'environ 1 500 m² avec piscine, parkings et 2 garages. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5080€ ~ 6940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Réf : 7161280

BARNES Cannes

BEAULIEU-SUR-MER1 790 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 5 pièces - 201

Appartement à Beaulieu-sur-Mer Centre - Plain Pied

Exclusivité Situé au sein d'un immeuble idéalement situé au cœur du centre-ville, cet appartement d'une surface habitable de 202 m² se distingue par des volumes particulièrement rares et une belle hauteur sous plafond. Développé de plain-pied, l'appartement à Beaulieu-sur-Mer offre une configuration exceptionnelle pour le secteur, avec un vaste séjour de plus de 50 m², lumineux et ouvert sur des balcons exposés sud-ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de leur salle de bains attenante, ainsi qu'une quatrième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. L'appartement est en bon état général et conserve un charme certain grâce à ses volumes, sa distribution et sa luminosité. Sa localisation constitue un véritable atout : au pied des commerces, restaurants et à seulement quelques pas des plages. Une cave complète ce bien. Sa localisation entre Nice et Monaco fait partie des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Beaulieu-sur-Mer offre une qualité de vie exceptionnelle et attire une clientèle internationale à la recherche de calme et d'intimité.

Réf : 86869600

AGENCE BRISTOL

LA COLLE-SUR-LOUP1 595 000 €

Maison à vendre calme sud nice - 5 pièces - 195

Sur la cote d azur, limite saint paul de vence, villa vue mer panoramique, calme, piscine, garage, a pied des commerces

Sur la cote d azur, limite saint paul de vence,Villa avec vue mer panoramique – entre La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence Idéalement située à quelques pas du charmant village de La Colle-sur-Loup et à proximité immédiate du mythique Saint-Paul-de-Vence, cette villa au caractère rare séduit par sa vue mer époustouflante et son environnement paisible. Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant quiétude absolue, panoramas à 180° et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de l'aéroport international de Nice et des plus belles plages de la Côte d'Azur, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen entre authenticité provençale et élégance contemporaine. Une architecture ouverte sur la mer et la nature Les espaces de vie lumineux – salon, salle à manger et cuisine – s'ouvrent généreusement sur une vaste terrasse plein sud. Grâce à de larges baies vitrées, la mer Méditerranée s'invite dans chaque pièce, offrant un spectacle permanent sur la vallée, le village perché de Saint-Paul-de-Vence et l'horizon azuréen. Confort et modularité sur deux niveaux Organisée sur deux niveaux, la villa propose : Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, pensées pour le confort et l'intimité. Une suite en rez-de-jardin avec un espace modulable, idéal pour aménager un appartement indépendant ou une quatrième chambre selon vos besoins. Un jardin méditerranéen avec piscine et vue mer Sur un terrain paysager de 1 850 m²,arbres fruitiers, essences méditerranéennes et coins ombragés composent un cadre idyllique. La piscine chauffée, bordée d'une terrasse avec vue mer dégagée, invite à la détente tout au long de l'année. Une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza prolonge les soirées face à un coucher de soleil sur la Méditerranée. Prestations et confort au quotidien Un garage fermé, un carport et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette propriété. Entre nature, prestige et horizon marin, cette villa rare est idéale en résidence principale comme secondaire – une opportunité unique de vivre la Côte d'Azur dans toute sa splendeur. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité immédiate des commodités a pied. Prix honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Référence annonce : 3694YBEFEN Consultez les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3694YBEFEN

FOXimmO

NICE329 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 3 pièces - 68

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : LS471-MARCEL

L'agence M

EZE1 600 000 €

Appartement à vendre calme sud nice - 3 pièces - 94

vente appartement 3 Pièce(s)

A quelques minutes de Monaco, dans un secteur résidentiel et calme à St Laurent d'Eze au sein d'un prestigieux domaine sécurisé bénéficiant d'un gardiennage 24/7, nous vous proposons un appartement de type trois pièces situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec piscine. L'appartement de 94m² bénéficiant d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud présente une entrée avec toilette invités, un grand séjour / salle à manger, ouvrant sur une vaste terrasse de 65 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer, deux chambres avec leur salle de douche ensuite avec toilette ouvrant sur cette même terrasse, une cuisine séparée aménagée ouvrant sur une loggia prolongée de sa terrasse de 29m². L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking dans le garage de la résidence et une grande cave de 7m². Idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute sérénité. L'immobilier à 06360 Eze bénéficie d'un cadre exceptionnel entre mer et montagne, offrant un panorama époustouflant à ses résidents. L'achat d'un appartement trois pièces dans cette commune est un choix judicieux grâce à sa proximité avec les centres d'intérêts tels que Nice et Monaco, ajoutant ainsi un sérieux atout économique. La qualité de vie y est également remarquable, avec un climat favorable tout au long de l'année, une richesse culturelle indéniable.

Réf : 519V900964A

AFIM France

NICE399 900 €

Appartement à vendre calme sud nice - 3 pièces - 65

3 pièces 66 m² - Balcon vue dégagée - Riquier

3 pièces 66 m² - Balcon vue dégagée - Riquier Au sixième étage d'un immeuble bien tenu de 1986, cet appartement de 66 m² Carrez profite d'un calme précieux : perché au-dessus de l'agitation, il déroule ses volumes dans une lumière du sud-est qui accompagne la journée entière. Dès le seuil, un espace d'entrée doté de rangements structure la circulation avant de laisser place à la pièce de vie. Ce séjour de 25 m², cuisine ouverte et équipée comprise, s'ouvre sur un balcon couvert de 6 m². Le regard porté sur les collines et les toits de la ville, dans une atmosphère paisible. Le store banne tempère les heures les plus chaudes ; le double vitrage préserve la sérénité intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, de 11 m², convient à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La seconde, de 14 m², bénéficie de rangements intégrés et de la climatisation. La salle d'eau, contemporaine, réunit une douche à l'italienne et une double vasque. Le couloir dissimule un espace buanderie appréciable au quotidien. Rénové avec goût, l'ensemble se prête à une résidence principale comme à un pied-à-terre azuréen. L'ascenseur, l'interphone et le local à vélos complètent des prestations soignées. Riquier séduit par son authenticité niçoise : commerces de proximité, supermarché, parc, bus et tram à quelques pas. La gare de Riquier, le port et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, tout comme l'accès autoroutier menant rapidement à Monaco. Plages, université et aéroport prolongent la liste des atouts d'un secteur vivant et pratique. Infos pratiques : 399 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1 500 €. DPE : C (166 kWh/m²/an) — GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 090 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété : 55 lots, charges de 120 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Réf : 87184503

Cabinet Immobilier Nice

L'ESCARENE225 000 €

Maison à vendre calme sud nice - 2 pièces - 44

BASTIDON en Pierres sur 4230 m2 de terrain PLAT

RARE A LA VENTE A 40 minutes de Nice ou Monaco Maisonnette Individuelle de 44 m2 (RDC 22m2 + étage 22m2) sur Terrain Agricole Plat de 4230m2 (très larges planches) Expo SUD EST Ensoleillé toute l'année Environnement Calme Total dans un écrin de Verdure mais non isolé Vue panoramique sur les collines, sans vis à vis Proximité immédiate avec le village de l'Escarene et toutes ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, école... Accès carrossable sur le terrain avec de nombreux stationnements Construction récente avec Permis de Construire en Cours Gros Oeuvre de qualité Bastidon très lumineux avec doubles vitrages Maison raccordée à l'électricité, qui vient d'être faite à NEUF EAU par forage Travaux à prévoir : Aménagement intérieur de la maison Raccordement forage et Plomberie Système d'assainissement autonome IDEAL première acquisition Propriétaire de chevaux Projet Agricole : Culture, élevage, pension animaux Petit paradis en résidence secondaire

Réf : 87172467

APARTE IMMOBILER