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PRIVILEGE DU CABOT - Appartement T3 de 75m2 - Terrasse - Cave - Résidence avec piscine et terrain de tennis - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE PRIVILÈGE DU CABOT. Un élégant appartement T3 d'environ 75m², avec terrasse et cave, niché au cœur des Collines de Saint-Joseph, dans le prestigieux secteur du Cabot, à Marseille 9ème. À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette résidence emblématique offre un véritable art de vivre grâce à ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, aire de jeux, gardien, portail sécurisé et vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et son agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, où calme et intimité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, offre un très beau potentiel d'aménagement et permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un intérieur à leur image. La partie nuit accueille deux chambres avec tout le confort recherché, que ce soit pour une vie familiale ou comme pied-à-terre de qualité. Une cave complète ce bien. Une adresse d'exception, a visiter sans tarder ! - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2620€ (220€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1872€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 CABOT - T3 de 75m2 - Terrasse - Cave- Résidence avec piscine et terrain de tennis

SAINT ANDRÉ DES EAUX, SUR LE GOLF INTERNATIONAL DE LA BAULE, SPACIEUSE VILLA DE 240 M²

Dans un environnement privilégié et au calme, au coeur du Golf International de La Baule, découvrez cette élégante maison d'environ 240 m² habitables construite en 2022, avec un terrain paysager de 2 659 m². À seulement quelques minutes de La Baule et de ses plages, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, avec une belle vue dégagée sur le golf. Elle est composé au rdc : d'un hall d'entrée, wc séparés, un vaste salon salle à manger de près de 70 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur le golf, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse et piscine, une arrière cuisine ainsi qu'une chambre avec salle de bains, wc et dressing. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains, des wc et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine chauffée et d'un puits. Un garage complète cette propriété. A proximité de La Baule, idéale pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel privilégié au coeur du golf. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles : www.georisques.gouv.fr (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros.

LA JOYEUSE - Maison T5 de 155m2 (123+29m2) - Piscine - Terrain - 13011 Marseille Les Accates

LLinares immobilier vous propose : LA JOYEUSE Une maison familiale T5 de 155m2 (123+29m2) qui vous séduira par son atmosphère conviviale et ses nombreux espaces pensés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite avec chambre, salle d'eau et wc séparé offre un espace confortable et indépendant. À l'étage, trois chambres avec placards se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs ambiances autour de la piscine : une terrasse couverte et une cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent, mais aussi des coins plus intimistes, parfaits pour lire, se retrouver autour d'un verre ou simplement profiter du calme. Un double garage côte à côte complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Une maison chaleureuse et facile à vivre, où tout invite à profiter, recevoir et se sentir bien. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 552€ (46€/mois, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : 3395€ - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1340€ et 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13011 - T5 de 155m2 (123+29m2) - Piscine - Terrain - 13011 Marseille Les Accates

TERRAIN À BÂTIR 4 FACES – MONTESQUIEU-DES-ALBÈRES – À PA

Découvrez un emplacement rare et préservé à Montesquieu-des-Albères, au sein d'un petit lotissement intimiste composé de seulement 9 parcelles à bâtir. Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ces terrains en 4 faces, d'une superficie allant de 660 m² à 1835 m², offrent de belles possibilités pour réaliser votre projet de construction, en résidence principale comme en résidence secondaire. Profitez d'une situation privilégiée, entre mer et montagne, à proximité des plages d'Argelès-sur-Mer et de la frontière espagnole. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Les amateurs de nature et de plein air seront particulièrement séduits par la présence d'un sentier de randonnée longeant les parcelles, offrant un accès direct aux paysages exceptionnels des Albères et à de nombreuses possibilités de balades. Avec seulement 9 lots, ce programme à taille humaine propose un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et authenticité. Terrains de 660 m² à 1835 m² À partir de 184 900 € Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA AZURA - Propriété T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 SAINT - RAPHAËL

Llinares Immobilier vous propose : VILLA AZURA Nichée au cœur du Domaine de la Tour, découvrez cette magnifique villa de 185m² implantée sur un terrain paysager de 1 280m². Dans un environnement privilégié, elle profite d'un cadre de vie paisible, préservé des regards, avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. Les espaces de réception se succèdent avec harmonie, offrant un cadre idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme environnant. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant à chacun confort et indépendance. L'étage est entièrement dédié à l'espace parental. Une élégante mezzanine, aménagée en salon et ouverte sur le séjour grâce à une verrière, crée un lieu intimiste, idéal pour un moment de lecture, un espace de travail ou un salon TV. Dans son prolongement, la suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle de bains privative, son dressing et son accès direct à une vaste terrasse où profiter pleinement de la vue dégagée en toute tranquillité. À l'abri des regards, les extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée au jardin paysager. Les essences méditerranéennes, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente invitent à savourer pleinement les longues journées ensoleillées dans une atmosphère conviviale. Une propriété où chaque espace a été pensé pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes des golfs et du centre-ville. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 79 lots - Taxe foncière : 3773€/an - Honoraires à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1820€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83118 - T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 Saint-Raphaël: 79

MANDELIEU PROCHE CENTRE - VILLA INDEPENDANTE 7 PIECES DE 174M² DANS DOMAINE SECURISÉ

Le Groupe Berti and sons vous propose à la vente cette villa exclusive entièrement climatisée de 174m² sur un terrain de 1700m² située dans une résidence sécurisée en copropriété avec piscine . Accès privatif avec portail et de nombreux stationnement sur le terrain de la maison . Elle dispose de plain pied d'un séjour / cuisine avec cellier attenant et salle à manger . Possibilité de mettre un poêle à bois ( conduit existant ) , 2 chambres dont une en suite avec salle d'eau / wc , une salle de bains, wc séparés Au niveau inférieur : une 3ème chambre en suite avec salle d'eau/wc , 3 autres chambres en enfilade, dont une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Bien rare à proximité immédiate des commerces à pieds et au calme . Jardin verdoyant clôturé . A visiter rapidement ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 504 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960.00 euros.

Projet de construction neuve - Tourrettes-sur-Loup

Opportunité rare - Lotissement de 6 lots sur la commune de Tourrettes-sur-Loup - Position dominante - Bonne exposition - Calme absolu - A partir de 295 000 EUR / Lot de 1063 m2 - Dossier estimatif à disposition pour construction d'une villa d'environ 140m2 Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES BELLES TERRES - 3 pièces 72 m² - Terrasse d'angle vue mer de plus 40 m2 - La Lanterne

Les Belles Terres : Dans une résidence de standing, sécurisée et gardiennée jour et nuit, cet appartement de 72,03 m² Carrez déploie ses volumes autour d'une terrasse d'angle de 42,5 m². Dès l'entrée, la lumière du sud et de l'est s'invite dans chaque pièce, portée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le séjour d'angle constitue le cœur du logement. Vaste et clair, il accueille une cuisine équipée et aménagée aux belles prestations, pensée pour recevoir comme pour les repas du quotidien. La baie s'ouvre sur la terrasse, où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, un verre à la main, le regard filant vers la mer et l'horizon dégagé. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un dressing et donnent elles aussi sur la terrasse, dans un calme absolu propice au repos. Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements, dont un placard dédié, complètent une distribution rationnelle où rien n'a été laissé au hasard. La climatisation, le double vitrage, l'ascenseur, une cave et un parking privatif en sous sol en supplément parachèvent le confort. En excellent état. La résidence offre un art de vivre singulier : piscine, terrain de tennis, salle de musculation et restaurant sur place, le tout dans un environnement protégé. Le quartier de la Lanterne séduit par sa tranquillité résidentielle et sa proximité immédiate avec une école primaire et les transports en bus, à quelques minutes des plages et de l'aéroport. Un cadre équilibré, entre nature, commodités et douceur méditerranéenne. Infos pratiques : Prix : 674 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 320 € par mois. Taxe foncière : 1 400 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 372. Aucune procédure en cours. DPE : en cours de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Maison SCLOS CONTE5 pièces 111.65 m2

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison édifiée sur 2 niveaux, d'environ 130 m². Elle est implantée sur un terrain d'environ 908 m² et offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois, idéal pour les saisons hivernales, et bénéficie d'une climatisation, garantissant un confort optimal en été. Elle s'ouvre sur une cuisine conviviale ainsi que sur des extérieurs aux ambiances naturelles. Actuellement configurée en 5 chambres, la maison offre une réelle modularité et peut aisément évoluer vers une configuration plus qualitative en 4 chambres avec suite parentale, selon vos besoins et votre projet de vie. Les extérieurs, organisés en restanques, proposent plusieurs espaces distincts : coin repas, espace détente, zones à aménager? laissant libre cours à vos envies, que ce soit pour un potager, un jardin botanique ou un espace bien-être. Vous serez séduits par la vue dégagée sur les collines, l'atmosphère intimiste et le véritable esprit campagne, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une maison évolutive, à personnaliser selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement dans le temps. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 363.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

Terrain à batir viabilisésMontsegur Sur Lauzon 500 m2

Exclusivité : Terrain à bâtir viabilisé ? Montségur-sur-Lauzon : 90 000 € À Montségur-sur-Lauzon, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez Le Clos Simone, un petit lotissement composé de seulement 4 terrains à bâtir. Les terrains sont viabilisés, desservis par une voie privée, avec réseaux enterrés, et le lotissement est libre constructeur. Le permis d'aménager est accordé. Lots disponibles : Lot 1 : 500 m² - 90 000 € FAI Lot 2 : 510 m² - 90 000 € FAI Lot 3 : 505 m² - 90 000 € FAI Lot 4 : 500 m² - 90 000 € FAI Un emplacement idéal pour construire votre future maison dans un cadre résidentiel, verdoyant et recherché de la Drôme provençale. Prix : 90 000 € FAI par lot Commercialisation : SARL SOLIS Immobilier Mandat exclusif n°2177 Maître d'ouvrage : SARL SOLIS Dossier complet et règlement du lotissement disponibles sur demande. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison À Vendre

Maison à rénover sur la commune de Fourques-sur-Garonne à 10mn de Marmande. Maison d'habitation avec deux garages, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec deux grande pièces, au 1er niveau 2 grandes chambres et au dernier niveau des combles aménageables. La toiture en très bon etat. Dispose d'un terrain de 2300m2 au calme. Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente. Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison de 215 m² - Quartier de Vauboyen - Terrain de 4 451 m²

Située au calme et sans vis à vis avec une vue dégagée, dans le quartier très prisé de Vauboyen, Barnes vous propose cette maison de 215 m² en copropriété de sol (lot 6) édifiée sur un terrain de 4 451 m² arboré. Elle est composée comme suit : Au rez-de-jardin : Une entrée avec une partie aménageable en studio (wc, douche, cuisine et buanderie), un garage, un cellier, une cave Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle de bain/douche, des wc indépendants avec lave-mains Au 1er étage via un accès extérieur : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une grande cheminée, 2 chambres, une salle de bains/douche, des wc, une mezzanine aménageable en bureau. Et les cinq mille huit cent huit / dix millièmes ( 5808 / 10000 èmes) de la propriété du sol . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7840€ ~ 10610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DECHAUX - Agent commercial - EI - RSAC 907 642 177

Au calme absolu- terrain plat à construire avec potentiel

Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce terrain à bâtir plat offrant la possibilité de déposer un permis de construire pour une superbe villa à proximité du charmant village de Valbonne et de ses écoles internationales. Le terrain constitue le lot n°3 d'un lotissement sur lequel le règlement d'urbanisme autorise une emprise au sol de 14 %, soit environ 413 m² puisqu'il bénéficie d'une superficie d'environ 3915 m² (comprenant une zone naturelle de 963 m²). Ce terrain nu sera livré viabilisé : voirie, électricité, eau potable, télécom (fibre), raccordement au réseau d'assainissement public, et défense incendie. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays azuréen, entre nature, sérénité et qualité de vie. Son emplacement constitue également un véritable atout grâce à la proximité de Sophia Antipolis et de l'aéroport international de Nice.