Mots-clés : cave 11

Villa familiale avec piscine et studio indépendant

Située dans un environnement résidentiel prisé du Golfe de Saint-Tropez, cette élégante villa 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commodités et des principaux accès de la région. Édifiée sur un terrain plat de 611 m², à l'abri des regards, cette propriété exposée plein sud développe environ 150 m² habitables, complétés par un studio indépendant avec accès privatif. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée et cheminée à insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, de deux salles d'eau supplémentaires et d'un toilette indépendant. Le studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un excellent rendement locatif grâce à son accès autonome et son confort. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, terrasses ensoleillées, espace de rangement, cave et plusieurs stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété alliant confort de vie, discrétion et fort potentiel locatif au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Diagnostic Performance Energétique : C - 133 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 15 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1970 € - 2740 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Gassin est une ville côtière de la French Riviera située dans la baie de Saint Tropez, et dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France. Popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, Saint Tropez a attiré la Jet Set internationale dans les années 60, et reste réputée par ses plages et sa vie nocturne. Les plus beaux voiliers de Méditerranée mouillent devant la côte.

SAINT RAPHAEL - Appartement d'exception avec vue panoramique sur l'Estérel

Ce superbe appartement séduit par sa vue panoramique imprenable sur le massif de l'Estérel, visible depuis une profonde terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une large baie vitrée ouvrant pleinement sur la terrasse, offrant un cadre de vie à la fois lumineux, convivial et apaisant. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose deux chambres, chacune bénéficiant de son confort optimal, ainsi que deux salles d'eau avec WC, apportant une fonctionnalité rare et particulièrement appréciée au quotidien. Le dégagement est intelligemment aménagé avec un placard dédié pouvant accueillir un lave-linge, optimisant l'espace et la praticité. Ce bien est complété par un garage équipé d'une prise électrique avec disjoncteur, une place de stationnement privative et une cave avec prise électrique et éclairage , offrant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement recherchées. Un appartement aux prestations soignées, conjuguant vue exceptionnelle, luminosité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Copropriété de 36 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1241.00 euros.

NICE – GORBELLA– 3 PIÈCES 68 m² – VUE DEGAGEE ,TERRASSE

Situé rue Paul Bounin, dans le quartier prisé de Gorbella, à deux pas du Quartier des Poètes, cet appartement de 3 pièces de 68 m² offre un cadre de vie calme, pratique et parfaitement entretenu, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m², d'une cuisine séparée de 11,7 m² partiellement ouverte sur le séjour, de deux chambres de 11 m² reliées par un agréable balcon — dont une avec placard intégré — d'une salle de bain avec douche, de WC séparés et d'un placard de rangement dans le couloir. Le bien a fait l'objet de rénovations soignées au fil des années : parquet posé fin 2017, cuisine installée en 2018, salle de bain entièrement rénovée en 2019, chauffages Sauter remplacés la même année. Le ravalement de façade réalisé en 2018 témoigne du bon entretien général de la copropriété. Côté confort, la climatisation réversible Daikin équipe le séjour et les deux chambres, garantissant une température idéale en toutes saisons. Un box fermé de 14 m² en sous-sol ainsi qu'une cave de 3,2 m² complètent ce bien, proposés en supplément du prix. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable : le tramway est accessible à 4 minutes à pied (arrêt Gorbella) et à 6 minutes (arrêt Valrose Université), tandis que commerces, écoles, crèches et le célèbre Marché de la Libération se trouvent à proximité immédiate. Un appartement clé en main, confortable et accessible à tous, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Référence : 6494-NGU - Villa contemporaine avec vue imprenable sur le Luberon - Piscine et séjour cathédrale

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Venelles. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Venelles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré. Description intérieure : Avec une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et un cellier. De plain pied, une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, profitez d'un beau bureau vitré, d'une suite parentale donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avantages extérieurs : Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa offre une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque. Profitez d'une magnifique vue sur le Luberon Prestations complémentaires : La propriété inclut une cave, un double garage de 50m² et dispose de nombreuses ouvertures à galandages, accentuant la luminosité intérieure. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6494-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romans sur isere centre , grande demeure 228 m2 sur parc arbor?

EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Boeufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir .- Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est-Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2.- une partie des combles aménageables. - 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ). La parcelle de 2836 m2 , dont la moitié est en zone constructible, contient un ancien oratoire à restaurer. Prix ferme. Honoraire à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280.00 et 5792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Xavier Falaise Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 278 198

vente appartement 3 Pièce(s)

AGV GARELLI Immobilier vous propose d'acquérir dans un quartier calme et résidentiel de Toulon, beau 3 pièces de 53 m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, bâti en 1956 avec gardien. Traversant Est-Ouest, cet appartement ensoleillé vous offrira une vue apaisante sur un jardin verdoyant. Il est composé d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une cuisine indépendante. À noter également la présence d'une terrasse de 3 m² et un emplacement pour les visiteurs. Places de parking libre dans la résidence. L'appartement, à rafraîchir, est équipé d'un système de climatisation réversible. Une cave complète le bien. Environnement calme, résidentiel et commodités à proximité. Un investissement avec fort potentiel ! Fibre dans le logement. Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Valérie au 06 15 78 11 72 Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

Propriété de charme 253 m2 + Dépendance 63 m2 - Piscine - Garage - Parc 1 hectare -

En exclusivité - A la sortie d'Aix en Provence, nichée en position dominante avec vue imprenable au sein d'un superbe parc paysagé d'un hectare, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie paisible et confortable avec piscine forme libre, pool house, nombreuses terrasses et ravissante dépendance dans un ancien pigeonnier. - La maison principale, conçue par architecte, présente 253 m2 habitables ainsi agencés : Une entrée donnant sur un séjour double avec cheminée imposante et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui profite d'un espace dînatoire ouvrant sur terrasse et potager, puis un dégagement qui mène aux 2 suites parentales du rez de chaussée.- A l'étage, une mezzanine fait office aujourd'hui de bureau, d'où un couloir distribue 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nous précisons ici que les 16 m2 de mezzanine peuvent aisément être transformés en 5ème chambre. - Nombreux rangements et placards - Cabinet de toilette réception et wc dans chaque pièce d'eau - Exposée sud, la maison est bordée de terrasses en travertin. - En contrebas, sécurisés par des lices en fer forgé, se trouvent la piscine carrelée, les plages pour bains de soleil à toute heure de la journée et la cuisine d'été, équipée de sanitaires. - Une tour, anciennement un pigeonnier, a été élégamment rénovée en maison d'amis. Sa surface habitable de 63 m2 comprend séjour et salle à manger ouvrant largement sur une terrasse abritée, cuisine, cellier, salle d'eau spacieuse avec wc et, à l'étage, une chambre circulaire pleine de charme. - La propriété dispose d'un garage de 20 m2, d'un carport pour 2 véhicules et d'une cave de 30 m2 sous la maison. - Le terrain de 11.000 m2 est clôturé par un grillage en grande partie électrifié. - Il est en partie boisé, en partie paysagé avec une roseraie et de grands espaces verts pour jeux ou éventuellement enclos pour chevaux. - Plusieurs fontaines s'y cachent pour le plaisir des yeux et des oreilles, le chant de l'eau s'harmonisant avec celui des oiseaux. - L'ensemble est régulièrement entretenu : Toiture et isolation refaites en 2025 - Fenêtres en PVC double vitrage de 2025 - Tableaux électriques changés en 2024 - Cuisine Mobalpa posée en 2022 - Sols du rez de chaussée en 2022 et parquets à l'étage en 2025 - Le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière OKOFEN à granulés de bois par aspiration. - Eau du Canal de Provence avec 2 compteurs - Arrosage automatique - Assainissement non collectif - Rapport SPANC établi en Mai 2026 attestant de la parfaite conformité de la fosse septique - Alarmes - Date de réalisation des diagnostics : 13/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350 € et 4570 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 38586 kWh /an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette propriété est présentée au prix de 1.490.000,- € frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs - Les honoraires d'agence sont de 50.000,- € à la charge des acquéreurs - Le montant net vendeur est de : 1.440.000,- € - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande - (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jolie maison pierre à rénover avec patio en plein coeur de Saint-Michel

Au coeur du quartier Saint-Michel, cette maison en pierre au charme brut se niche dans une petite rue paisible, sa jolie façade plein Sud laissant deviner un fort potentiel. Élevée sur une belle cave de 28 m², elle dévoile au rez-de-chaussée une entrée qui distribue plusieurs pièces articulées autour d'un patio intérieur. Un escalier en pierre mène à l'étage où se dessinent différents espaces à repenser selon vos envies, tandis qu'un second escalier en bois conduit aux combles aménageables. Cheminées anciennes, hauteur sous plafond, planchers bois et carreaux de ciment d'origine n'attendent qu'une rénovation inspirée pour révéler tout le caractère de cette pépite en plein coeur de Bordeaux. Un lieu chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la pierre et les esprits créatifs en quête d'un projet singulier. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 510 et 4 840 €/an. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nice Cimiez - Très bel appartement 3 pièces entièrement rénové en dernier étage

NICE - CIMIEZ - Situé au dernier étage de l'immeuble Le Manoir, ce 3 pièces de 71m2 traversant a été entièrement rénové avec de belles finitions. Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, deux grandes chambres d'environ 12 m² chacune, une cuisine indépendante avec coin repas et séchoir, une salle de bains et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent l'ensemble, avec deux penderies et plusieurs placards. La terrasse, d'environ 15 m², constitue un véritable prolongement du séjour : de larges baies vitrées permettent d'y accéder et le carrelage, identique à celui de l'appartement, crée une belle continuité visuelle entre intérieur et extérieur. Un balcon d'environ 5 m² côté chambres vient compléter les espaces extérieurs, offrant des surfaces agréables pour profiter des beaux jours. Sa situation permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux transports, accessibles à pied. Une cave complètent le bien. Possibilité de deux parkings en sus.

Appartement Carry Le Rouet 3 pièce(s) 76 m2

AU 04 42 30 19 86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE Votre agence La Côte Immo vous propose à la vente ce sublime appartement de type 3, de 76 m² environ avec une grande terrasse de 33 m² ainsi qu'un Rooftop de 92 m² offrant une vue panoramique sur tout Carry le Rouet ainsi qu'une vue sur la grande Bleue. Dans une résidence fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir cet appartement aux prestations extraordinaires (Menuiseries PVC et Aluminium, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude Thermo-dynamique, Adoucisseur d'eau etc ...) Situé au dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un WC aux normes PMR, une grande pièce de vie de 37m² exposée SUD-OUEST avec une cuisine de qualité (Zecchionon). Ensuite, vous aurez accès à 2 chambres dont une comprenant un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Pour finir, vous serez ravis de profiter de plus de 120 m² d'extérieur avec une terrasse exposée SUD et le grand Rooftop où vous dominerez Carry ! L'appartement est vendu avec 2 places de parking dont une aux normes PMR ainisi qu'une cave privative de plus de 25 m² ! L'appartement, évidemment, est tout à fait prêt à accueillir votre famille ! Prix : 799 000 € frais d'agence inclus Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles d'environ 3140€ La Côte Immo Sud Etang de Berre SIREN 893758748?Tél. : 04 42 30 19 86 Mail : Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre Cannes

Magnifique 3 pièces bourgeois – Rue d'Antibes, Cannes Au coeur de la célèbre Rue d'Antibes, dans un bel immeuble bourgeois de caractère, découvrez cet élégant appartement traversant situé au troisième et avant-dernier étage. Cette copropriété intimiste, composée d'un seul appartement par palier, bénéficie d'un excellent entretien. D'importants travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment la réfection de la toiture. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à sa configuration traversante, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle et son charme de l'ancien. Ce trois pièces de 82 m² se compose d'une entrée, d'un bel espace de réception avec cheminée, réunissant salon et salle à manger et ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine américaine, ainsi que de deux chambres au calme donnant sur la cour intérieure, chacune disposant de sa salle de bains privative et agrémentée d'une jolie cheminée décorative, apportant une touche supplémentaire de charme et d'authenticité. Deux WC complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la mise aux normes des installations ainsi que la pose de menuiseries sur mesure de haute qualité, offrant un excellent confort acoustique. La climatisation réversible, la production d'eau chaude récemment optimisée ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et de la Croisette, tout en profitant du calme et du cachet d'une résidence bourgeoise de standing. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 632 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Tatiana ANDREEVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914023148

En Camargue, propriété de caractère

Situé en Camargue, à 15 minutes seulement du Centre-ville d'Arles, ce bien d'exception dont les origines remontent au début du XIXè siècle, allie charme, authenticité et modernité. Sur deux niveaux, il offre une superficie généreuse de 320 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, un séjour lumineux, un bureau ainsi qu'une cuisine dotée d'un cellier, un wc indépendant et trois suites parentales. Une cave à vin de 11 m2 et un ancien four à pain ajoutent une note de caractère supplémentaire. Les volumes des pièces à vivre sont tout simplement exceptionnels et s'ouvrent sur une terrasse exposée sud. Vous pourrez ainsi profiter des rayons du soleil tout en étant abrité par une magnigique glycine. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale ainsi que deux chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Ce mas est raccordé en eau au réseau de la ville et un canal d'irrigation permet l'arrosage des 5000 m2 de jardin. Garage climatisé. Cette propriété est un bien rare tant par son environnement naturel que par sa situation avantageuse liée à la proximité de la ville d'ARLES et des réseaux autoroutiers proches. Lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Cette annonce vous est proposée par LACAN Carole - EI - NoRSAC: 338 972 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tarascon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cannes - Stanislas - Lot de 3 STUDETTES

SPECIAL INVESTISSEURS – 3 STUDETTES Situé dans un immeuble de style bourgeois secteur Stanislas, ce lot se compose de trois studettes indépendantes, idéal pour un investissement locatif. Emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Cannes, des commerces, des transports et des plages. Le Palais des Festivals est à seulement 800 m, parfait pour la location saisonnière. En rez-de-chaussée, le lot comprend : Studette de 11,7 m² Studette de 12,94 m² Studette de 13,5 m² Un local de rangement ainsi qu'une cave complètent le bien. Très bonne rentabilité en location saisonnière. Idéal investisseur recherchant emplacement et rendement.