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VILLA PLEINE VUE MER ET ACCES PRIVÉ À LA PLAGE - SANARY

À Sanary-sur-Mer, cette villa bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Bandol/Sanary où le soleil brille plus de 300 jours par an. Ses atouts : Orientation Sud-Ouest pour profiter des couchers de soleil, accès direct à la plage à seulement 40 mètres par un chemin privé, piscine côté mer, boulodrome, terrain d'à peine 1000 m2 facile d'entretien avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, résidence fermée. Surface habitable : 232 m2 + 96 m2 de surfaces annexes (sasse d'entrée, véranda, cave, local technique de la piscine, garage, loggia). Au rez-de-chaussée : un grand sasse d'entrée, une cuisine provençale, une veranda avec cuisine d'été, un salon/séjour de 67 m2 avec cheminée, une mezzanine dans le séjour aménagée actuellement en chambre avec salle d'eau et wc, des wc indépendants, et une master avec salle d'eau et dressings. Les nombreuses baies vitrées sont orientée vers la mer. Au R-1 : deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc, une buanderie avec rangements, une cave à vin, le local technique de la piscine et un garage de 37 m2. Arrosage automatique, double portail sécurisé (résidence puis propriété), alarme, climatisation dans toutes les pièces, fermeture centralisée des volets, la plage à vos pieds, tous les commerces utiles à 700 mètres et les ports de Sanary et de Bandol à 2,5 km. Idéal pour un amoureux de la mer, à la recherche d'un emplacement numéro 1, les yeux dans le bleu ! Prix ferme - Etude de mise au goût du jour réalisée

BRUNO

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé dans le secteur très recherché des Hauts de Brunet à Aix-en-Provence, qui accueille au 2e et dernier étage un appartement de type 4 de plus de 76 m2, traversant, baigné de lumière et prolongé par une agréable terrasse ouverte sur un environnement verdoyant, offrant calme absolu et confort de vie immédiat. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec fluidité et la lumière naturelle accompagne chaque espace. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter d'un cadre paisible et arboré. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort avec un électroménager complet, incluant un réfrigérateur américain, permettant une installation immédiate sans compromis. L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres aux proportions harmonieuses, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le couloir, structuré et optimisé, intègre des rangements sur mesure et un éclairage soigné. Les prestations renforcent la qualité du bien : porte blindée, finitions actuelles, aucun travaux à prévoir. Traversant et parfaitement au calme, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des transports et commodités. Une cave ainsi qu'une place de parking privative votée et actée en assemblée générale viennent compléter ce bien rare à la vente. Un lieu de vie lumineux, clé en main, où confort et sérénité s'équilibrent parfaitement. Copropriété gérée par notre syndic : dossier complet disponible immédiatement. Prix : 379 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : EUR 1161/ an. Charges de copropriété : 3 000 EUR / an. Performances énergétiques :DPE : 180 kWh ep/m2. an Classe DGES : 5 kg CO2/m2. an Classe AEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 520 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Garches

À deux pas du marché et à 10 minutes de la gare (ligne L – Paris Saint-Lazare), cette élégante demeure traversante des années 50 conjugue l'âme d'une architecture à influence italienne et le raffinement d'une rénovation contemporaine soignée. Au calme sur un terrain arboré de 688 m², triple exposition sud-ouest-nord, la parcelle offre la possibilité d'aménager une piscine, faisabilité confirmée, un atout rare dans ce secteur. La maison déploie 233 m² habitables sur 314 m² au sol : au rez-de-jardin, réception traversante de 81 m² ouverte de plain-pied sur terrasse de 50 m² et jardin. Cuisine ouverte de 20 m² avec accès extérieur. Suite parentale traversante de 39 m² (baignoire, douche, dressing) avec terrasse privée, deux chambres et salle d'eau. En combles : bureau, chambre, salle de bains et terrasse de 9 m². Niveau inférieur généreux : double garage, préau, buanderie, cave à vins, chaufferie. Environnement d'exception : écoles internationales (American School, Deutsche Schule), haras de Jardy et golf de Saint-Cloud à proximité immédiate. Contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46. Exclusivité Breteuil. Vidéo sur demande.

LES TOITS D'EVRY

LANCEMENT COMMERCIAL : OFFRES EXCLUSIVES POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES ! Découvrez une nouvelle adresse d'exception à Évry-Courcouronnes, au cœur d'un territoire en pleine transformation urbaine et économique. Cette résidence contemporaine s'inscrit dans un environnement dynamique, pensé pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs à la recherche d'un cadre de vie pratique, durable et connecté. À seulement 5 minutes à pied du RER D, rejoignez rapidement Paris et profitez d'une mobilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus, pistes cyclables et cheminements piétons. Entre ville et nature, Évry-Courcouronnes séduit par son équilibre de vie : bords de Seine, espaces verts, parcs et équipements du quotidien composent un environnement agréable et vivant. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les services accessibles à pied en moins de 10 minutes : établissements scolaires de la crèche au lycée, commerces, médiathèque, équipements sportifs, pôles de santé et établissements d'enseignement supérieur. Un quotidien simple et confortable dans une commune en plein essor. Pensée avec une architecture élégante et intemporelle, la résidence propose des appartements lumineux, multi-orientés et conçus pour garantir un confort optimal en toute saison. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie. Les espaces extérieurs ont été imaginés autour d'un cœur d'îlot paysager favorisant bien-être et convivialité : jardins partagés, espaces de rencontre, zones de fraîcheur et locaux sécurisés pour vélos et poussettes participent à un cadre de vie durable et apaisé. Cette résidence représente également une opportunité patrimoniale attractive grâce à des dispositifs avantageux pour l'accession comme pour l'investissement : éligibilité au PTZ, LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé. Les prix peuvent être proposés en TVA réduite à 5,5 % selon éligibilité. Engagée pour un habitat responsable et performant, la résidence bénéficie du label Biosourcé niveau 1, de la certification NF Habitat HQE niveau 6 et répond aux exigences RE2025. OFFRES EXCEPTIONNELLES RÉSERVÉES AUX 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES : • Frais de notaire OFFERTS • Jusqu'à 6 000 € de remise selon la typologie du logement • Réservez avec seulement 1 500 € de dépôt de garantie non encaissé • Cuisine aménagée OFFERTE selon plan • Échéancier privilégié : 5 % à l'acte, 90 % à l'achèvement, 5 % à la livraison Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

EXCLUSIVITE - 3P avec toit-terrasse de 75 m² – Vue mer à 5 min des plages

EXCLUSIVITE - Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces de proximité de l'Ilette, ce superbe 3 pièces de 75 m² offre un cadre de vie privilégié. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un lumineux séjour avec salle à manger, prolongé par une terrasse donnant accès à un magnifique toit-terrasse privatif de 75 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes. La cuisine, indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit comprend une chambre en suite avec sa salle de bain et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre disposant d'une terrasse communicante. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Deux garages spacieux, une cave, la climatisation, la fibre optique ainsi qu'une pompe de relevage dans les garages viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Climatisation, fibre optique, pompe de relevage dans les garages, résidence de standing

Paris XVIIe - Ternes / Saint Ferdinand. Trois chambres, parfait état.

Idéalement localisé au cœur du quartier des Ternes, de ses commerces et de ses écoles, cet appartement familial et de réception de 107 m² se situe au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Son excellent plan traversant et optimisé se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine murale, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de toilettes séparées, d'un grand dressing / buanderie et de nombreux rangements. Cet appartement entièrement rénové et plein de charme profite de vues dégagées et du calme d'une jolie cour pour les chambres. En annexe : une cave.

NICE CIMIEZ - 3 PIECES DE 74 M² A VENDRE - 20 M² DE TERRASSE - DRESSING - CAVE - CALME - SECURISE - VUE JARDIN - STATIONNEMENT FACILE

NICE CIMIEZ appartement 3 pièces de 74 m², au calme absolu au sein d'une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec jardin et gardien. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Chaque pièce donne accès à une belle terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Quelques places de stationnements visiteurs, et une cave complète ce bien. Stationnements facile Très bon emplacement, bas CIMIEZ, calme absolu, vue sur la verdure, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

BIARRITZ, LE PHARE, GRAND STUDIO AVEC TERRASSE VUE OCÉAN

Situé au rez-de-chaussée, grand studio de 40 m² avec une terrasse de 27 m² plein sud offrant une magnifique vue sur l'océan et Biarritz. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Possibilité de faire une chambre. Une chambre de service et une cave complètent ce bien.

T2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AUX LONES

Dans le très prisé quartier des Lônes, à seulement 100 mètres du célèbre marché de Sanary-sur-Mer et de la plage de Bonnegrâce, découvrez ce superbe T2 vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Situé au calme, au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette pépite séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses tonalités douces. Cet appartement sans vis-à-vis se compose de : une entrée avec placard de rangement, des toilettes suspendues, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie climatisée, entièrement meublée (canapé convertible, télévision écran plat, espace repas et mobilier de rangement), une cuisine américaine neuve entièrement aménagée et équipée une chambre confortable avec un grand dressing Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffe-eau thermodynamique Atlantic, double vitrage, moustiquaires aux baies vitrées, climatisation, sols en travertin, mur en parement de pierre naturelle, jolis luminaires, cuisine neuve Aviva, électroménager neuf Whirlpool et Bosch, mobilier élégant... Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, votre premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement est une véritable opportunité !

VILLA 5 PIECES AVEC PISCINE ET GARAGE

PLAN DE CARROS : Idéalement située au coeur des Plans de Carros, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa individuelle 5 pièces, d'une surface de 143 m2 habitable sur magnifique terrain plat de 1242 m2. Edifiée sur deux niveaux d'habitation, la villa se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un agréable salon s'ouvrant sur terrasse (avec baies à galandage), d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger attenante donnant également sur terrasse. Sur ce même niveau, se trouvent également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'un wc, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres dont une s'ouvrant sur une charmante tropezienne, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec terrasse couverte, piscine et jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ! Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol, accessibles directement depuis la maison, complètent ce bien offrant de belles prestations. Exposée plein Sud, la Villa bénéficie d'une excellente luminosité et d'un confort optimal grâce à son système de plancher chauffant (et raffraichissant) alimenté par une pompe à chaleur. Ce bien alliant volumes, confort et qualité de vie présente de nombreux atouts à découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE À VALESCURE AVEC TERRASSES ET GARAGE

BERSAN Immobilier vous présente cet appartement 4 pièces, situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing avec piscine, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des golfs de Valescure. La résidence séduit par son esthétique soignée et son cadre verdoyant, offrant un véritable confort de vie dans une atmosphère résidentielle et paisible. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud et Ouest et propose de généreux volumes. Le séjour, mis en valeur par un plafond cathédrale, s'ouvre sur une double terrasse de 28 m², idéale pour profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Une mezzanine de 14 m² avec point d'eau et WC complète l'espace de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie nuit de plain-pied comprend deux chambres, dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage de 17 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'équipe BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Paris XVIe - Pompe - Tour - Etage élevé - Chambres sur jardin

Au 4e étage d'un bel immeuble en pierre de taille, charmant appartement avec un balcon filant de 93m2. Il se compose d'une d'entrée, d'un agréable séjour/salle à manger, de deux chambres au calme sur jardin, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et toilettes séparées. Ce bien idéalement situé proche des écoles et des commerces a conservé ses éléments décoratifs anciens tels que moulures, parquets et cheminées. Une chambre de service de 7.83m² (21.06m3), accessible par ascenseur, est incluse dans le prix. En annexe : Une grande cave.

Vente appartement - Place des Vosges - 3 chambres - vue jardin

Au sein d'un immeuble de la fin des années 1990 mais dans l'enceinte d'un immeuble du 17ème, cet appartement offre le confort d'une construction moderne et luxueuse associée à un environnement historique. L'entrée de l'immeuble se fait indifféremment par la place des Vosges, en retrait d'un magnifique jardin arboré, ou par une jolie rue calme. Cet appartement traversant de 102 m², situé au 1er étage par ascenseur, a été rénové en 2024, et est composé d'un salon, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale et sa salle de douche, offrant une vue directe et exclusive sur le jardin. Un couloir mène à deux autres chambres et une salle de bains. Grâce sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'une vue champêtre, d'un calme absolu et d'une localisation prestigieuse. Une cave complète ce bien et une place de parking est proposée en sus du prix. Situé au cœur du 3e arrondissement, à quelques pas seulement de la place des Vosges et du square Louis-XVI, ce micro-quartier d'initiés offre une douceur de vivre exceptionnelle et une atmosphère résidentielle feutrée, caractérisée par le charme intemporel de ses édifices classiques, ses façades en pierre de taille et ses cours intérieures pavées d'une grande sérénité. Alliant à la perfection un calme souverain — préservé du tumulte urbain — et l'effervescence culturelle du Marais, le secteur permet de profiter immédiatement à pied de galeries d'art de premier plan, de concept stores de créateurs et de terrasses de cafés animées. Prisé des esthètes et des familles en quête de discrétion, de sécurité et d'une centralité absolue, il bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée avec la proximité immédiate d'infrastructures de qualité telles que l'école élémentaire de la rue de Turenne et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Chemin Vert (ligne 8), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Saint-Paul (ligne 1), garantissant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr