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SAINT-JEANNET : MAISON DE CARACTÈRE / 6 PIÈCES / PISCINE / JARDIN / VUES DÉGAGÉES / SUD-OUEST

SAINT-JEANNET : MAISON DE CARACTÈRE / 6 PIÈCES / PISCINE / JARDIN / VUES DÉGAGÉES / SUD-OUEST Au sein du pittoresque village de Saint-Jeannet, à seulement 30 minutes du centre de Nice et 20 minutes de l'aéroport, sublime maison de caractère de 168 m² offrant de magnifiques vues dégagées sur le Baou de Saint-Jeannet et les montagnes. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un beau terrain clôturé de 1530 m² avec piscine et jardin arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Elle offre des prestations haut de gamme tout en conservant son charme d'antan ainsi qu'un ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud-Ouest. Entretenue dans un état irréprochable, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine attenante entièrement équipée, d'un bureau, d'une magnifique chambre de maître de 32 m² avec vestibule et salle de bains, de deux autres chambres avec chacune leur salle de douche et d'un toilette indépendant. Au niveau rez-de-jardin, d'un agréable studio avec entrée indépendante de 20,51 m² avec salle de douche et toilette. Plusieurs coins terrasses et salons d'été abrités avec pergola agrémentent l'adorable jardin fleuri et complanté d'oliviers, d'un cerisier, d'un oranger et de mimosas. Toutes les caractéristiques recherchées lors de l'acquisition d'une maison sont réunies : le calme, l'ensoleillement, la piscine, le jardin, les généreux volumes... Vous apprécierez également pour votre confort : le portail électrique avec visiophone, l'arrosage automatique, l'éclairage extérieur, le système de récupération d'eau permettant de réaliser de belles économies, la buanderie, les abris de jardin et la cave. La maison est reliée au tout à l'égout. Excellent DPE en B, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, toiture en parfait état contrôlée chaque année, vide sanitaire, fenêtres isolantes anti effraction... Rien n'est laissé au hasard. Plusieurs stationnements au sein de la propriété et 1 emplacement de parking devant la maison. À quelques centaines de mètres du village de Saint-Jeannet et de toutes ses commodités et commerces. Propriété unique sur le marché ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Consommation énergétiques : 83 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1095€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1481€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice-Valrose - Cosy appartement 3 pièces rénové avec cave

Nouveau Prix ! À Nice Nord, à deux pas du quartier Libération dans une rue calme tout en restant proche des commerces et des axes de transport. Dans un immeuble de 1958 bien tenu, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 62 m², situé en rez-de-chaussée surélevé et exposé plein Sud. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement qui dessert les espaces, - d'un séjour / salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, - de 2 chambres, dont une avec placard intégré, - d'une salle de douche moderne, - d'un WC indépendant. - une cave de 3m2 complète ce bien Entièrement rénové, climatisé et décoré avec goût dans des tons actuels : un bien prêt à vivre. Idéal pour une petite famille ou un pied-à-terre à Nice. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 260 € / mois (Eau froide et Chauffage avec répartiteur inclus) - Eau chaude : cumulus individuel - DPE : C / C - Informations sur les risques disponibles sur Géorisques - Prix : 349 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur, dont 5%)

Nice Ouest " Résidence les Belles Terres"

Il existe des lieux où l'on ne se contente pas d'habiter... On y vit pleinement. Au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de Nice Ouest, découvrez un appartement rare qui conjugue le confort d'une maison et les privilèges d'une résidence de standing. En rez-de-jardin, ce magnifique 4 pièces de 102 m² exposé Sud Ouest s'ouvre sur un véritable écrin de verdure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Ici, la douceur de vivre azuréenne prend tout son sens. Dès l'entrée, un vaste espace de rangement mène à une superbe pièce de vie de près de 45 m². Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble harmonieux et lumineux. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. Et quel extérieur… Une splendide terrasse de 70 m², idéale pour recevoir ou profiter des longues soirées d'été, se prolonge par un jardin paysager de 93 m² soigneusement entretenu. L'arrosage automatique piloté par domotique WiFi facilite le quotidien et préserve la beauté des lieux. Au total, 163 m² d'espaces privatifs offrent une sensation rare d'indépendance et de liberté. La partie nuit, parfaitement séparée, accueille trois belles chambres ouvertes sur la terrasse, permettant à chacune de profiter de la lumière et du jardin. Deux salles d'eau, dont une avec WC, WC invités, ainsi qu'un vaste espace buanderie/cellier équipé complètent cet agencement pensé pour le confort familial. Les prestations sont à la hauteur du cadre : double vitrage, climatisation, stores extérieurs neufs, arrosage connecté, alarme avec télésurveillance, gardiennage 24h/24. La résidence offre un environnement privilégié avec de nombreux équipements : très grande piscine, restaurant ouvert jour et nuit, salle de sport, tennis, terrain de pétanque et boulodrome. Les façades ont récemment été ravalées et un arrêt de bus se situe au pied de la résidence, facilitant les déplacements. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, avec la possibilité de louer une seconde place. Charges collectives : 1 350 € / trimestre. Un bien rare à Nice Ouest, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort moderne et un cadre de vie verdoyant, sécurisé et exclusif.

NICE / CIMIEZ - 2 Pièces, Terrasse, Cave et Garage

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'installer facilement un système de climatisation. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un garage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie LAPORTE +33665269950

NICE CIMIEZ - VILLEBOIS MAREUIL - APPARTEMENT 4 PIECES DE 85M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - TERRASSE ET BALCON - VUE DEGAGEE

Cimiez - Villebois Mareuil : Situé au deuxième étage d'un immeuble recherché dans le secteur prisé de Nice Cimiez, ce magnifique appartement de type 4 pièces, en parfait état, séduit par ses prestations raffinées et son agencement idéal. Il se compose de la manière suivante : hall d'entrée, élégante pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre à coucher, une salle d'eau, une chambre parentale avec son espace douche et son dressing de 12 m² pouvant être aménagé en troisième chambre, un WC indépendant ainsi que de nombreux dégagements et rangements. Une agréable terrasse prolonge le séjour tandis qu'un balcon dessert les deux chambres. Une cave complète ce bien exceptionnel, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

VENTE 3 PIÈCES CIMIEZ TERRASSE NICE

Dans une résidence de grand standing au cœur d'un parc paysager, découvrez ce magnifique 3 pièces de 85 m². Baigné de lumière, il offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue jardin trés agréable . Calme absolu, volumes généreux, cuisine indépendante équipée, chambre avec balcon. Résidence sécurisée avec gardien, proche de toutes commodités. Cave incluse, parking en option. Un bien rare, idéal pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Elégance contemporaine et panorama d'exception

À quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence et seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette réalisation contemporaine se distingue par son élégance et son implantation privilégiée, offrant une vue spectaculaire sur la mer et les collines de l'arrière-pays. Imaginée par un architecte de renom et conçue avec des matériaux haut de gamme, la villa déploie environ 600 m² de surface intérieure. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la convivialité et se prolongent naturellement vers de vastes terrasses aux multiples ambiances. La piscine miroir de 14 x 4,5 m et son environnement paysager dessinent un cadre unique pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La propriété accueille cinq chambres en suite au confort absolu, ainsi qu'un appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. Les prestations de loisirs et de bien-être comprennent une cave à vin, une salle de sport, et un espace billard avec salon privé. Un garage innovant avec plateau tournant, un système domotique de pointe et de nombreux stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble, pensé pour conjuguer esthétisme, confort et technologie. Alliance réussie entre architecture contemporaine et douceur de vivre azuréenne, cette villa d'exception illustre parfaitement le luxe discret et intemporel de la Côte d'Azur. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 934 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 93€

Antibes – Loft d'Architecte Vue Mer Panoramique

Plus qu'un appartement, une villa suspendue au-dessus du Vieil Antibes. Dominant le quartier historique depuis une position privilégiée, ce spectaculaire loft d'architecte de près de 210 m² offre une expérience résidentielle unique sur la Côte d'Azur. À mi-chemin entre le loft new-yorkais et le penthouse contemporain, cette propriété hors normes conjugue les volumes et l'intimité d'une villa individuelle avec le confort et la praticité d'une adresse en cœur de ville. Dès l'entrée, la magie opère. Les perspectives s'ouvrent sur de vastes espaces baignés de lumière où se mêlent harmonieusement matériaux nobles, lignes contemporaines et détails architecturaux soigneusement mis en scène. Chaque volume a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie à la fois spectaculaire, chaleureux et intemporel. Véritable signature du lieu, les 40 m² de terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et dévoile un panorama absolument exceptionnel. Suspendue entre ciel et mer, elle offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée, les reliefs de l'arrière-pays et les toitures du Vieil Antibes. À la tombée de la nuit, le spectacle devient féerique. Les lumières du Fort Carré, du Port Vauban, des remparts historiques et de la baie jusqu'à Nice composent un décor unique qui accompagnera vos soirées et vos dîners en terrasse. Rare privilège, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement calme tout en étant située au cœur même d'Antibes. Le port, les plages, les commerces, les restaurants et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans jamais dépendre de la voiture. Implanté dans un immeuble contemporain confidentiel ne comprenant que deux appartements haut de gamme, ce loft bénéficie d'une discrétion et d'une exclusivité particulièrement recherchées. Des espaces conçus pour le confort et la convivialité: Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une cuisine suspendue sur mesure, un vaste îlot central, une cheminée d'ambiance ainsi qu'un remarquable escalier sculptural confèrent à cet espace une identité unique. Un second salon panoramique, largement ouvert sur la terrasse, accueille une kitchenette d'été permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une salle de bains complète ainsi qu'un couchage double d'appoint offrent une solution idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux élégantes suites indépendantes d'environ 24 m² disposent de leurs propres prestations et constituent des espaces de vie autonomes particulièrement confortables. Véritable appartement dans l'appartement, la suite parentale développe près de 55 m². Elle comprend un vaste dressing, une élégante salle de bains et un superbe salon-bibliothèque en mezzanine dominant les espaces de réception. Un lieu intime et raffiné offrant un niveau de confort rarement rencontré. Une grande buanderie ainsi qu'une cave complètent avantageusement la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines. L'ensemble du loft bénéficie de prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement sélectionné : •? ?Ascenseur privatif desservant directement l'appartement. •? ?Climatisation réversible intégralement encastrée. •? ?Matériaux nobles associant granit, bois, métal, mosaïque et immenses dalles de sol de 150 x 150 cm. •? ?Mobilier et agencements sur mesure réalisés par un ébéniste de renom : cuisines, bibliothèques, meubles TV et nombreux rangements intégrés. •? ?Baignoire balnéothérapie double, robinetterie premium, quatre douches à l'italienne et cinq toilettes. •? ?Immenses baies vitrées équipées. Surface Loi Carrez : 206,22 m² DPE : Classe B pour l énergie avec 76

NICE FABRON STUDIO 25M²+ CAVE 159000€ (garage possible)

Rare sur le secteur ! Studio lumineux AVANT DERNIER étage, situé dans une résidence calme et recherchée. • cave • Garage possible • Fort potentiel locatif • Idéal investisseur ou primo-accédant Prix : 159 000 € Une visite s'impose !

APPARTEMENT - VUE MER PROMENADE

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS - Un appartement de 2 pièces situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue mer panoramique, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux atouts : appartement sur la Promenade des Anglais, traversant, belle hauteur sous plafond, proximité de la mer, du tramway et des commerces. Une cave est incluse. Charges mensuelles de 167 € incluant le chauffage. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 250 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Marlène PANCRAZI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement d'exception 3 Pièces – Dernier étage avec vue mer

Appartement d'exception situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, rangements et mobilier sur mesure apportent confort et harmonie. L'appartement comprend deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, agrémentée de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes de Monaco.

NICE OUEST – DOMAINE DE PRESTIGE – 2/3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN – RÉNOVATION HAUT DE GAMME

Au cœur de l'un des domaines les plus prisés de Nice Ouest, au sein d'une résidence de grand standing offrant des prestations rares et exclusives, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, alliant élégance, confort et art de vivre. En rez-de-jardin, ce magnifique 2/3 pièces de 70 m² traversant est-ouest s'ouvre sur un agréable jardin privatif, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace buanderie parfaitement aménagé, intégrant WC, salle de douche et lave-mains. Celui-ci mène à une superbe pièce de vie aux volumes généreux, où le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble à la fois contemporain, lumineux et parfaitement agencé. Les larges baies vitrées offrent une continuité naturelle vers la terrasse, créant une atmosphère intérieure/extérieure très recherchée. L'espace nuit, bien distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une spacieuse chambre ouverte sur le jardin, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en chambre d'enfant, peut aisément être transformée en bureau selon vos besoins. Les prestation sont de haut de gamme : double vitrage, climatisation connectée, stores extérieurs, système d'alarme avec télésurveillance… La résidence se distingue par la qualité exceptionnelle de ses équipements, pensés pour offrir un véritable art de vivre au quotidien : vous profiterez d'une magnifique piscine de grande taille, un petit bain pour les enfants, d'un club house avec service de restauration quotidien midi et soir, le tout dans un cadre parfaitement entretenu et convivial. La sécurité est assurée en permanence grâce à un service dédié 24h/24, garantissant sérénité et tranquillité. Les amateurs de loisirs apprécieront également les infrastructures sportives de qualité, comprenant notamment tennis, salle de sport et espaces dédiés à la détente tels que boulodrome et terrain de pétanque, le tout niché au cœur d'un environnement sécurisé verdoyant et soigneusement paysagé garantissant un cadre de vie privilégié au fil des années. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'un garage fermé avec porte électrique dans la résidence en sus. Charges annuelles : 3332€ Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry GAYRAUD +33616942392

Saint-Paul-en-Foret (var), a vendre villa avec piscine, 5 chambr

Située à Saint-Paul-en-Forêt (Var), cette villa d'une surface habitable d'environ 192 m² offre un cadre de vie serein et privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1900 m², la propriété se distingue par son environnement naturel remarquable. Elle dispose d'une piscine de 55 m² avec nage à contre-courant, d'une terrasse couverte, d'un carport de 46 m², ainsi que d'un sous-sol modulable comprenant : un garage spacieux de 78 m², une buanderie avec WC et douche de 35 m², une cave de 46 m² (avec ouverture), un espace fermé de 35 m², et de nombreuses options d'aménagement (atelier, salle de sport, salle de jeux, cave à vin...). Le rez-de-chaussée comprend : * Une entrée * Un vaste séjour d'environ 50 m² * Une cuisine ouverte et équipée de 22 m², * Une arrière-cuisine, * Un WC indépendant, * 2 suites parentales : l'une avec salle de bains (baignoire + douche), l'autre avec salle d'eau privative. À l'étage : Trois grandes chambres, Une salle de bains, Un WC séparé. Les atouts majeurs : Situé à quelques pas du centre du village, De beaux volumes dans l'ensemble des pièces, 2 suites en rez-de-chaussée Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents (2024), ainsi qu'une installation photovoltaïque La fibre optique Un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Cette villa combine confort et charme provençal dans un cadre privilégié. Une opportunité rare, parfaite en résidence principale ou secondaire. À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, proche de l'autoroute A8 et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique entre littoral, campagne et forêts. Vous y apprécierez ses sentiers de promenade, son lac naturel ainsi que la proximité du réputé Golf de Terre Blanche. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds