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Villefranche-sur-Mer - Villa avec piscine - Vue mer panoramique

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle d'environ 260 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1.800 m² réparti sur deux parcelles, bénéficie d'une situation privilégiée offrant une exceptionnelle vue panoramique et dominante sur la Baie de Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et la Méditerranée. Baignée de lumière grâce à son exposition principale Sud-Est, la propriété se développe sur trois niveaux reliés par un élégant escalier hélicoïdal, et offre de généreux volumes ainsi qu'une remarquable ouverture sur la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse à la vue extraordinaire. Ce niveau dispose également d'un double garage et de deux places de stationnement extérieures. À l'étage inférieur, le palier distribue un séjour d'angle largement ouvert sur une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une loggia vitrée profitant elle aussi de cette perspective remarquable. Une chambre avec vue mer et salle de bains avec toilettes, une cuisine, une pièce d'eau, des toilettes séparées, une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose une grande chambre avec coin cuisine et salle d'eau avec toilettes, un salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. L'ensemble des pièces de ce niveau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs, qui s'ouvre sur un jardin en restanque planté d'essences méditerranéennes. En contrebas, la propriété accueille une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Construite dans les années 1960, cette propriété conserve l'empreinte architecturale d'une époque emblématique, marquée par de grands bouleversements culturels et artistiques. Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle identité, contemporaine et élégante, à la hauteur de son emplacement exceptionnel. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreuses annexes et dépendances : buanderie, espaces de stockage, cave, chaufferie et vide sanitaire, comprenant notamment une pièces destinée à l'ancienne cuve à fioul. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout par l'exceptionnelle qualité de sa vue, offrant une remarquable opportunité de valorisation au cœur de Villefranche-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière: 4828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice – Carré d'Or, Élégant 3 pièces entièrement rénové avec balcon

NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : Au cœur du très prisé boulevard Victor Hugo, cet élégant appartement 3 Pièces de 86,60 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. La place Masséna, la Promenade des Anglais et la mer Méditerranée sont accessibles à pied, tandis que commerces, restaurants, boutiques et services se trouvent à proximité immédiate. Le tramway, au pied de l'immeuble, permet également de rejoindre facilement le port et l'aéroport. Entièrement rénové avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions, l'appartement offre une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle. Les volumes généreux et les nombreux aménagements réalisés sur mesure témoignent d'une rénovation pensée dans les moindres détails, privilégiant à la fois esthétique, confort et fonctionnalité. Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de réception de plus de 40 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un balcon exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins et une agréable sensation de calme, rare dans un environnement aussi central. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Deux toilettes indépendantes complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. De nombreux rangements sur mesure s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable, d'une porte blindée et de menuiseries en double vitrage. Son emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie niçois, avec la ville, les commerces et les restaurants à quelques pas, tout en bénéficiant d'un intérieur calme et soigneusement rénové. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale élégante qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort contemporain, tranquillité et vie urbaine. Une cave complète ce bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.777 € Charges mensuelles 175 € Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation : 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

CHARMANTE VILLA INDEPENDANTE NICE - MONT BORON

Dans environnement résidentiel, recherché et sécurisé je vous propose cette propriété de plus de 482 m² comprenant : -Villa individuelle en copropriété climatisée et en bon très bon état d'entretien, -Garage privatif fermé par une porte motorisée. -Jardins, Terrasses, et grands espaces de stockages modulables... Disponible immédiatement pour vous ou votre famille sur Nice, quartier Mont Boron. Bénéficier d'un ensoleillement optimal, de plusieurs Terrasses, d'un magnifique jardin arboré très agréable, d'une cheminée et d'une très grande cave saine aménageable ; le tout dans un quartier calme et verdoyant au centre ville avec des accès faciles aux grands commerces et axes routiers et à la gare Riquier. La maison se compose actuellement d'une cuisine ouverte sur le beau salon de 25 m², d'une chambre spacieuse avec rangements à l'étage (possibilité d'en faire deux), d'une salle de bains, de deux toilettes séparés, et d'une belle véranda ouverte sur l'extérieur ; maison avec fenêtres doubles vitrages ainsi que stores et volets roulants électriques. Pour votre confort extérieur, profitez du soleil, du portail automatique, d'espaces verdoyants plats et agrémenté avec éclairage et arrosage automatique, d'un visiophone, d'un espace barbecue sous tonnelle, d'un potager personnel et d'une belle vue dégagée avec aperçu mer... Quelle chance de pouvoir habiter une maison de charme comme celle-ci en retrait de la route et au calme absolu. Un second garage situé à 30 mètres est également disponible à la vente en sus. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: env. 1231 € par an Charges env. 90€/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation:5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine - Vue panoramique

Dans un environnement privilégié de l'arrière-pays cannois, cette élégante propriété de style provençal offre environ 350 m² habitables, entièrement rénovés. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², la villa profite d'une vue panoramique sur les collines environnantes et la réserve naturelle voisine. Un cadre préservé, paisible et naturellement propice à la douceur de vivre. La propriété se compose de 7 chambres et bénéficie également d'un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi que deux terrasses privatives. Une configuration idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la propriété a généré un chiffre d'affaires de 176 000 € sur six mois en 2025, offrant ainsi une intéressante possibilité d'exploitation immédiate. Le sous-sol constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend d'ores et déjà une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une vaste pièce pouvant être aménagée selon les envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux ou encore bureau. À l'extérieur, la propriété s'articule autour de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux moments de partage. Une piscine, un jacuzzi et un vaste jardin clos composent un écrin verdoyant où oliviers, palmiers et arbres fruitiers insufflent une atmosphère méditerranéenne particulièrement agréable. Un terrain de pétanque ainsi qu'une aire de volley-ball viennent compléter les prestations extérieures. La propriété dispose par ailleurs de deux accès indépendants, de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Sa localisation permet de rejoindre les commerces et les écoles en seulement 5 minutes, Cannes en 30 minutes et l'aéroport international de Nice en environ 40 minutes. Plus qu'une résidence, cette propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen, à la croisée de l'élégance italienne et de l'authenticité provençale. Elle saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'hébergement dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5 895 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap d'Antibes Penthouse d'exception avec piscine privée

Au cœur du Cap d'Antibes, à proximité des plages, ce penthouse d'environ 184 m² occupe le dernier étage d'une résidence de services de très haut standing, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations exceptionnelles. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, l'appartement bénéficie de vues mer à l'Est comme à l'Ouest. La partie habitable s'articule autour d'un vaste espace de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de nombreux rangements. Dans le prolongement direct des pièces de vie et des chambres, une exceptionnelle terrasse de plus de 160 m² entoure l'appartement. Ses différentes orientations permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et de magnifiques perspectives sur la mer. À l'étage supérieur, accessible directement depuis le penthouse, un spectaculaire toit-terrasse de plus de 200 m² à usage privatif et exclusif accueille une piscine privée et de généreux espaces de détente. Un véritable lieu de vie à ciel ouvert, offrant un cadre exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen. La résidence propose un niveau de services et d'équipements particulièrement complet : conciergerie et sécurité 24h/24, spa, piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam, sauna, salles de soins, espace fitness, court de tennis et grande piscine extérieure, au cœur de jardins paysagers. Une propriété d'exception au Cap d'Antibes, conjuguant près de 184 m² habitables, plus de 360 m² d'espaces extérieurs privatifs, piscine privée, vues mer Est et Ouest et services d'une résidence de luxe. Deux parkings en sous-sol et une cave complètent ce bien unique. Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – GOLFE-JUAN / CANNES EDEN – VUE MER PANORAMIQUE – PARKING -PISCINE– TENNIS

Dans le secteur recherché de Cannes Eden, aux portes de Cannes, cet appartement offre une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée. La résidence de standing dispose d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parc paysager et d'un gardien, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse face à la mer, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, deux salles d'eau, deux WC et une buanderie. Climatisation dans les chambres, parking privatif et cave. Idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Prix de vente HAI : 845 000 € Honoraires d'agence (5 %) : 40 238 € TTC Prix net vendeur : 804 762 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière : 1 485 € / an Charges de copropriété : 440 € / mois.

EXCLUSIVITÉ – ANTIBES | 3 PIÈCES DE 80 M² AVEC TERRASSE DE 27 M² ET GRAND GARAGE

Dans le quartier des Combes, au sein d'une résidence calme et verdoyante avec piscine, bel appartement de 80 m² au 2ème étage, offrant un spacieux séjour lumineux de près de 40 m², ouvrant sur une grande terrasse de 27 m². Il comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC et une entrée. Climatisation réversible, grand garage fermé en sous-sol pouvant accueillir une voiture de grande taille, ainsi qu'une cave. Emplacement pratique, à proximité des écoles, boulangeries, supermarchés et transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute. Un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et verdure. DPE : B (98) – GES : A (3) Charges trimestrielles : env. 745 € Taxe foncière : 1 373 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

Nice Centre - Musiciens, Élégant 5 pièces de caractère face au Square Mozart

NICE CENTRE / MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, face au Square Mozart, cet élégant appartement traversant de 5 Pièces prend place dans un superbe immeuble bourgeois de 1907, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. L'espace de réception se compose d'un double séjour aux belles proportions, agrémenté d'un bow-window et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins du square, ainsi que d'une cuisine indépendante. Dans le prolongement des pièces de vie, un petit salon indépendant s'inscrit avec élégance entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant un lieu plus intime, idéal pour aménager un salon de lecture ou un espace de détente. La partie nuit comprend trois chambres dont la chambre principale avec dressing et salle de douche avec toilettes, une chambre donnant sur cour avec penderie intégrée et une chambre d'angle accueillant aujourd'hui un bureau. Une salle de bains avec toilettes et une buanderie complètent harmonieusement la distribution. L'appartement révèle tout le charme de la Belle Époque à travers ses éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, décors en staff et cheminée. Autant de détails authentiques qui, associés aux volumes généreux, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. En très bon état, ce bien permet de profiter immédiatement de son cachet et de ses beaux volumes, sans les contraintes d'une rénovation d'ensemble. Deux caves viennent compléter ce bien. La copropriété, à taille humaine, se distingue par son calme et son excellent entretien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie niçoise, avec les commerces, les restaurants et les transports à proximité immédiate, tandis que les plages sont facilement accessibles. Une adresse très recherché et de caractère au cœur de Nice, destinée aux amateurs d'architecture bourgeoise, d'espaces généreux et d'un art de vivre élégant. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 370 € / mois Nombre de lots : 25 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Port de Nice - Exceptionnelle Villa avec piscine

Villa d'exception dans un écrin privé et confidentiel. Tout juste arrivée sur le marché, cette magnifique villa de caractère incarne l'adresse rêvée du quartier du port: le calme d'un lotissement privé à la portée immédiate de tous les lieux de vie du port de Nice et des criques les plus photogéniques de la ville, à trois minutes seulement du club nautique et du tramway qui vous conduit à l'aéroport en une demi-heure. Sur environ 250 m² habitables (plus de 360 m² au sol) sur une parcelle de 558 m², la propriété déploie des volumes rares, baignés de lumière, dans un silence absolu. Dès l'entrée, un grand hall avec son escalier d'honneur donnent le ton de l'élégance invitant vers la grande salle à manger et le séjour qui s'ouvrent largement sur la terrasse. Le tout est pensé pour recevoir avec grâce avec du mobilier de grand luxe. Une cuisine très bien équipée indépendante complète cet espace de réception. À cela, saupoudrons encore plus de luxe pour les beaux jours: de la belle terrasse vous découvrez comme un jardin secret, bien à l'abri des regard, une piscine presque cachée avec un pool house équipé comme pour les grands hôtels avec un beau lounge couvert invitant à la détente à côté d'une grande table de réception bien ombragée. Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes à pieds du centre ville. Ce niveau abrite également une première suite avec une grande salle de bains, ainsi que de généreux rangements. Un second escalier quant à lui mène à un plateau sous pentes, écrin idéal pour un bureau, une salle de jeux, un coin lecture et de nombreux espaces à aménager selon vos goûts. À l'étage, l'espace parental se fait exclusif : vaste chambre de maître lumineuse avec balcon privatif - vue mer, les navires luxueux et la colline du château de Nice rare à cet étage —, deux dressings bien cachés et une grande salle de bains composent un véritable havre intime. Le rez de jardin est conçu pour l'intimité des invités. Il réunit un appartement indépendant (chambre, cuisine, salle d'eau), une salle de fitness privée avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave à vin. À ce même niveau de la propriété le stationnement extérieur est multi-véhicules, avec possibilité d'aménager un garage fermé. Le stationnement aux abords de la villa pour les invités est également accepté au sein de la copropriété. Un bien de cette rareté, à cet emplacement et dans cette confidentialité, ne se présente qu'exceptionnellement sur le marché. À VISITER RAPIDEMENT. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 476 € / an DPE : D – GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 490 € par an, indexées sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cap d'Antibes – À 100 mètres de la mer, une villa au potentiel rare sur le versant ouest

Sur le très recherché versant ouest du Cap d'Antibes, à seulement 100 mètres du bord de mer, cette villa de plain-pied bénéficie d'une situation privilégiée au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un terrain plat et arboré de 988 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne, à quelques pas des plages. Développant 159 m² de surface Carrez, la villa propose un agréable séjour avec salle à manger prolongé par une lumineuse véranda, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, deux studios attenants, disposant chacun de leur propre salle de bains, complètent harmonieusement l'ensemble. Cette configuration offre ainsi cinq espaces nuit et quatre salles de bains ou salles d'eau, permettant d'accueillir famille et amis tout en préservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager et sa piscine de 8 × 4 mètres invitent à savourer les longues journées ensoleillées de la Côte d'Azur, dans un environnement verdoyant et préservé. Un garage fermé, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu'une vaste cave de 44 m² apportent des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Si la propriété mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour, elle dévoile surtout un remarquable potentiel de valorisation. Son architecture de plain-pied, son terrain plat et ses généreux espaces offrent une belle liberté pour imaginer une résidence personnalisée, dans l'un des secteurs les plus convoités du Cap d'Antibes. À seulement quelques pas de la Méditerranée, cette villa réunit des atouts devenus rares : le privilège d'une vie à pied, la tranquillité d'un domaine privé et le potentiel de créer une propriété à son image. Une adresse privilégiée, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dernier étage - Cannes Californie

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, découvrez un bien d'exception situé au dernier étage d'une résidence de grand standing. Offrant une surface d'environ 180 m², cet appartement bénéficie d'un accès privatif par ascenseur arrivant directement dans l'appartement, garantissant un confort et une confidentialité rares. Vendu à l'état brut, il constitue une véritable page blanche pour la réalisation d'un projet sur mesure. Les volumes permettent d'aménager un élégant penthouse de deux ou trois chambres, organisé autour d'un vaste espace de réception avec cuisine ouverte et salle à manger, le tout sublimé par des vues panoramiques sur les îles de Lérins, le Cap d'Antibes et la baie de Juan-les-Pins. Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi que deux caves. Bien rare dans ce secteur emblématique de Cannes, offrant à cette propriété une dimension unique sur le marché. Pour accompagner les futurs acquéreurs, un projet de rénovation clé en main peut être proposé, de l'étude architecturale à la réalisation des prestations les plus exigeantes. Cette propriété représente ainsi une opportunité exceptionnelle de créer une résidence d'exception tout en valorisant durablement un actif immobilier dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d'Azur. Photos non contractuelles – Visuels générés par intelligence artificielle (IA) à titre d'illustration.

Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr