Mots-clés : celliers

Le Tignet - Maison traditionnelle vue panoramique

Le Tignet, sur les hauteurs, belle maison traditionnelle d'environ 130 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines. La maison se compose, de plain-pied, d'un vaste salon/salle à manger, d'une cuisine avec cellier, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² joliment complanté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose également d'une piscine à débordement avec pool house, d'un garage ainsi que d'une grande cave. Prestations : chauffe-eau thermodynamique, prise pour véhicule électrique, climatisation, baies vitrées à galandage, gouttières. Aucun travaux à prévoir.

Immeuble de 222m² avec deux appartements

Vieux Lormont, Manson Properties vous propose à la vente cette maison avec deux appartements et possibilité d'en créer un troisième. Cette maison de 222m² habitables se compose aujourd'hui : - d'un T3 au RDC, - d'un T6 sur les deux autres étages. Le T3 est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière cuisine et d'un espace nuit où l'on retrouve un cellier, une salle d'eau avec chauffage au sol, et de deux grandes chambres avec pierre apparente. Quant au T6, il est composé d'une entrée donnant sur un salon, une pièce de vie d'environ 41m² avec cuisine ouverte. Un WC fermé et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Cette partie de la maison dispose également d'une terrasse privative. Le T3 et le T6 sont déjà complètement indépendants l'un de l'autre. Il est tout à fait envisageable de créer un T1bis transformant le T6 en T5. Chacun des trois appartements aurait alors une entrée sur l'extérieur. La maison dispose d'une grotte naturelle avec des renfoncements pouvant être aménagés en 3 caves pour les 3 appartements. Le secteur est calme et dispose d'un ensemble de services, y compris les transports en commun ; 5 lignes de bus à 5 min à pied. De plus, un accès au parc de l'Ermitage se trouve au bout de la rue. Il est facile de se garer dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5165.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

T5 au dernier étage avec une terrasse de 80m² proche de toutes les commodités

Au cinquième et dernier étage, cet appartement neuf de 118 m² conjugue généreux volumes, distribution familiale et vaste ouverture sur l'extérieur. Orienté est et sud, il bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une continuité naturelle entre le séjour et la terrasse. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, offre 43 m² dédiés aux moments du quotidien comme à la réception. De larges ouvertures la prolongent vers une terrasse de 83 m² qui enveloppe l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces, pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir dans un cadre privilégié. Les volets roulants électriques complètent le confort des pièces. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale, et se prête aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil des proches. Une salle d'eau, des toilettes séparées, des dégagements bien distribués et un cellier intérieur viennent compléter l'agencement. L'appartement prend place au dernier étage d'un bâtiment organisé autour d'un jardin central paysager, planté d'essences méditerranéennes. Ce cœur d'îlot offre une présence végétale appréciable, tout en s'inscrivant dans un environnement urbain vivant. La résidence dispose notamment d'un ascenseur, d'accès sécurisés par vidéophone et badge, de locaux vélos équipés et d'un câblage fibre optique. Dans l'écoquartier Eurêka, à Castelnau-le-Lez, logements, commerces, bureaux et équipements publics composent un cadre de vie diversifié. Des cheminements piétons et cyclables rejoignent les berges de la Lironde, tandis qu'environ 11 hectares d'espaces verts sont répartis à l'échelle du quartier. Les pôles économiques montpelliérains, l'autoroute A9, la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée sont accessibles depuis le secteur. La documentation du programme mentionne également la desserte de Castelnau-le-Lez par le bustram à partir de 2025. Côté confort, le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur gainable, alimenté par le réseau urbain de chaud et de froid. L'eau chaude sanitaire est produite par un module thermique d'appartement. Sols en grès cérame, menuiseries à double vitrage et ventilation mécanique contrôlée complètent les équipements. L'immeuble répond à la réglementation environnementale RE2020. Un appartement de dernier étage aux proportions généreuses, dont la terrasse remarquable et les quatre chambres offrent une qualité de vie rare au cœur d'un quartier où la place du végétal accompagne le quotidien. LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF • Des frais d'acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. • Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme. • Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents. • Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence. • Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale. • La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l'avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur. • Un accès possible aux dispositifs d'aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l'éligibilité de l'acquéreur, du logement et de la commune. L'ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf. • Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet. • Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs. • Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu'à la remise des clés. • Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs. • Une étude de financement adaptée à votre situation. • Un gain de temps grâce à u

Vente Villa Fayence

RÉF : 042025 243 – EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement paisible à quelques pas du charmant village de Fayence, cette villa de 234 m² offre espace, intimité et vues dégagées sur la campagne. La propriété s'étend sur près de 3 000 m² de terrain, bordé par un ruisseau — le chant des oiseaux y est la bande sonore quotidienne : un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte avec coin repas est complétée par un cellier, une buanderie et une salle de bain avec douche. Deux portes-fenêtres doubles s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de la vie en plein air. Une grande chambre double avec salle d'eau et WC bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, le lumineux salon-salle à manger s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable. Ce niveau comprend trois autres chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'un vaste palier actuellement utilisé comme espace bureau. Le jardin, bien arboré et à l'abri des regards, abrite une piscine située sur la terrasse inférieure, offrant un cadre naturel et apaisant. Un abri de jardin, un espace pour le bois, ainsi qu'un parking pour 3 à 4 véhicules complètent l'ensemble. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, la villa se trouve à proximité de l'aéroport de Nice, de l'autoroute A8 et des plages de la Côte d'Azur. Les sentiers de randonnée commencent aux portes de la propriété et offrent un accès direct aux collines environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'OPUNTIA' - EXCLUSIVITE - VILLY-LE-PELLOUX - MAISON INDIVIDUELLE TYPE 5 de 136,71m² Loi CARREZ - TERRAIN PLAT de 1442m² - GARAGES ET ANNEXE

Agence immobiliere laforet - 'opuntia' - exclusivite - villy-le-pelloux - maison individuelle type 5 de 136,71m² loi carrez - terrain plat de 1442m² - garages et annexe venez découvrir cette charmante maison familiale de 150m2 de surface au sol dont 137 habitable, située dans un environnement paisible et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, permettant de rejoindre rapidement annecy et genève. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 55m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans la continuité de l'espace de vie, vous trouverez un bureau, véritable espace cosy avec son coin lecture et de détente. À l'étage, trois chambres dont une de plus de 13m3 et deux disposant d'un balcon, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant composent l'espace nuit. Vous retrouverez au rez-de-chaussée dans le prolongement de l'entrée un espace supplémentaire faisant office de cellier et de buanderie ainsi qu'une salle d'eau, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Mais également de belles annexes accessibles depuis l'intérieur de la maison, composées de deux garages (un simple et un double). l'un d'eux comprend un espace chaufferie ainsi qu'une mezzanine offrant de belles possibilités de rangement. Vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 1 442 m², exposé est-ouest, idéal pour aménager une belle terrasse, créer des espaces de détente et profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et évolutive, un beau terrain et un emplacement stratégique : venez la découvrir et imaginez votre prochain projet de vie ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: adélaïde cherblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 883 678 997 - annecy.

Aix en Provence, Centre ville Historique, Appartement T3 de

Aix en Provence, Centre ville Historique à 2 pas de la Place des Prêcheurs et du Palais de Justice, dans une rue calme et recherchée, cet appartement T3 de 71m2 en étage d'un immeuble bourgeois bénéficiant d'une très belle cage d'escalier. Beau séjour avec tomettes et hauteur sous plafond à la française, cuisine US équipée avec un îlot central, un cellier, 2 chambres, une salle de bain moderne et un wc indépendant. Charme de l'ancien, bien rare sur le secteur. Nb de lots: 11 et charges/an:1.824EUR

Mérignac – Proche Parc Bourran – Maison à rénover avec ja

Mérignac – Proche Parc Bourran – Maison de plain-pied à rénover avec jardin A proximité immédiate du Parc Bourran, HOP! IMMOBILIER vous propose cette maison ancienne de plain-pied d'environ 83,59 m² habitables, implantée sur une parcelle de 415 m², offrant un intéressant potentiel de rénovation et de réaménagement. Située dans un secteur recherché pour sa proximité avec le Parc Bourran, les transports et les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût et créer un logement adapté à ses besoins. Le bien est mitoyen d'un côté et bénéficie également d'un potentiel d'évolution, avec notamment une possibilité de surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison se compose actuellement d'une cuisine indépendante aménagée d'environ 14 m², d'un salon, d'un séjour/salle à manger de 16 m², de deux chambres de 14 m² et 9,2 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec un espace cellier/arrière-WC, ainsi que d'un dégagement. Une véranda fermée et isolée d'environ 11,7 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle permet également de disposer de plusieurs stationnements extérieurs. Le bien bénéficie par ailleurs d'un double accès, élément particulièrement intéressant pour envisager différents projets d'aménagement. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz récente datant de 2021 ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC, constituant des éléments déjà appréciables malgré les travaux de rénovation à prévoir. L'emplacement est un véritable atout : le Parc Bourran se trouve à seulement quelques minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus desservi par la ligne 20 est situé à environ 250 mètres. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des transports, commerces, écoles et services. Un bien à fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement, destiné aux acquéreurs recherchant une maison avec jardin dans un secteur recherché de Mérignac et souhaitant exploiter pleinement son potentiel après rénovation. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE GAIRAUT EXCLUSIVITE 3 PIECES

Nice, dans le quartier recherché de Gairaut, au sein de la résidence Bartolotta, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90,56 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur de renom. Situé en étage élevé, il se compose de deux chambres en suite, d'une terrasse de 17,5 m², d'un balcon, d'un cellier, de deux salles de douche et de deux toilettes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la verdure, avec un aperçu mer. La résidence dispose également d'une piscine.

Appartement T2 bis de 67,38 m² au dernier étage avec balcon, vue sur Nantes

Situé dans le quartier Saint-Donatien, à deux pas des Quais de Versailles et à proximité immédiate de la clinique Brétécher, découvrez cet appartement de charme de 67,38 m². Au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce T2 bis bénéficie d'une lumière remarquable et offre, depuis son balcon, une vue spectaculaire et dégagée sur les toits de Nantes et les reflets de l'Erdre. Un cadre de vie privilégié réunissant le calme, le charme de l'ancien et un emplacement stratégique. L'intérieur de cet appartement révèle une belle personnalité et un potentiel d'aménagement très attrayant. Le séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle idéale pour les soirées d'hiver, se distingue par sa grande modularité. En effet, il est évolutif grâce à une séparation sur-mesure astucieuse déjà en place dans le salon, permettant de créer très facilement un second espace nuit, un bureau ou d'agrandir la pièce de réception selon vos besoins, tout en conservant l'ouverture sur l'extérieur de chaque côté, le parquet d'origine et le cachet de la cheminée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre principale disposant de son propre dressing. La cuisine indépendante avec son cellier privatif est prête à accueillir tout votre projet d'aménagement, tout en offrant une belle vue sur la basilique Saint-Donatien. Enfin, une salle de bains avec séchoir et baignoire complète l'agencement de ce lieu à personnaliser avec goût. Au-delà de ses prestations intérieures, ce bien s'insère dans un environnement dynamique, sécurisé et recherché. Vous profiterez d'une véritable vie de quartier où tout se fait à pied : commerces de qualité, transports et balades au bord de l'eau. Pour un confort parfait au quotidien, l'appartement dispose d'un précieux garage fermé privatif situé à l'arrière de la copropriété ainsi que d'une cave saine. Une opportunité coup de coeur aux multiples possibilités ! Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi: Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74 Email : Agent commercial RSAC 2025AC00333 Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE:E/GES:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 euros et 2000 euros Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2405 euros. Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

4 pièces en triplex – Vue mer et Rocher de Monaco

Appartement 4 pièces en triplex de 114,61 m² habitables, dont 104,15 m² loi Carrez, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue imprenable sur la mer et le Rocher de Monaco. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'espace de vie se prolonge par une terrasse de 10 m², permettant de profiter pleinement du panorama. Au premier étage, une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse privatif de 23 m², offrant un espace extérieur privilégié face à la Méditerranée. En R-1, l'espace nuit accueille deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau comprenant une baignoire et une douche ainsi qu'un WC. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse de 10 m². Enfin, le R-2 comprend une buanderie. Un bien atypique offrant une configuration sur plusieurs niveaux, 43 m² d'espaces extérieurs et un cadre privilégié avec une vue remarquable sur la mer et Monaco. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un garage fermé ainsi qu'une place de parking.

Villa Ollioules 4 pièce(s) 134.47 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** OLLIOULES -FAVEYROLLES Dans un environnement résidentiel, villa T4 d'environ 134,47 m² sur 882 m² de terrain, avec vue dégagée et aperçu mer. La partie principale, accessible de plain-pied, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 32 m², d'un cellier / buanderie, de 2 chambres avec dressing, et d'une salle de bains avec douche, et toilettes indépendants. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, vous trouverez environ 40 m² à aménager (réseaux en attente), un garage de 25 m² ainsi qu'un sous-sol d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités. Terrain piscinable, agréable et facile d'entretien avec boulodrome. Prestations : climatisation réversible dans le séjour, menuiseries en aluminium. Coup de coeur assuré !! DPE A PRIX : 699 000 €

Cévennes : Propriété unique avec piscine, Mazet et terrain a

Dans les premiers contreforts des Cévennes, sur la commune de Laval-Pradel, venez découvrir cet ensemble immobilier unique situé au calme, à l'abri des regards et offrant une vue dégagée sur le panorama environnant. La propriété se compose d'une habitation principale de 13 pièces, dont un double salon/séjour/cuisine, 8 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace détente et un bureau. De plus, un cellier, une chaufferie, des caves, une vaste terrasse et un four en brique extérieur complètent l'ensemble. L'habitation principale combine à la fois le charme de l'ancien, le confort actuel et la praticité au quotidien. L'espace piscine invite à la détente et à côté de celui-ci se trouve un Mazet pouvant faire office de Pool-house ou de dépendance pour recevoir. Idéal pour projet familial ou projet d'accueil. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement duplex centre-ville Vaison-la-Romaine

À deux pas de la place Montfort, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce ravissant appartement de type 3 en duplex, situé au 1er étage sans ascenseur. Développant environ 63 m² habitables, il offre au premier niveau une vaste et agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une spacieuse salle d'eau avec toilettes. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec une climatisation réversible présente sur les deux niveaux et du double vitrage. Idéalement situé à proximité immédiate du centre et de ses commerces, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !