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Propriété familiale avec grande dépendance - Jardin paysager - Piscine- Calme absolu

SOUS OFFRE ACCEPTEE Nichée dans un environnement résidentiel prisé, verdoyant et d'un calme absolu, cette magnifique propriété de charme construite en 2008 bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 2 200 m² agrémenté d'une piscine, la villa séduit immédiatement par son atmosphère paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour les familles recherchant une accessibilité facilitée, notamment pour les personnes à mobilité réduite: les extérieurs ainsi qu'une partie de l'intérieur s'y prête particulièrement bien. Actuellement organisée en trois habitations indépendantes, la propriété peut très facilement être repensée afin de réunir deux espaces et créer une vaste habitation principale d'environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie ouverte (92m²) ainsi que 4 chambres dont une chambre de plain-pied en suite (devis disponible). Une seconde habitation indépendante de 80 m² (composée d'un séjour avec cuisine ouverte, et 4 chambres dont une de plain -pied en suite) permettra quant à elle d'accueillir confortablement famille et amis, ou de développer un projet locatif saisonnier ou annuel. Le jardin, soigneusement arboré de nombreuses essences, offre un véritable écrin de verdure où l'intimité est parfaitement préservée. Les différentes terrasses couvertes et ombragées invitent à profiter pleinement des extérieurs durant les journées estivales, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Rare sur le secteur, cette propriété aux prestations de qualité séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. De nombreux stationnements viennent compléter ce bien aux multiples atouts.

NICE - SUR LES HAUTEURS DU PARC IMPÉRIAL - VILLA D'ARCHITECTE 9 PIECES DE 281.26 M² À VENDRE - VUE MER - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FERIC : Située sur les hauteurs de Nice, dans le quartier recherché du Parc Impérial, cette élégante villa néo-provençale de 280 m², signée par l'architecte Andreï Svetchine, séduit par son architecture raffinée, ses volumes généreux et sa vue mer panoramique du Mont-Boron au Cap d'Antibes. La villa s'élève sur trois niveaux et offre un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine équipée avec terrasse et espace barbecue, ainsi que 5 suites, dont une suite de maître. Un espace modulable (salle de cinéma, sport ou détente), un pool house et une buanderie complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain plat paysagé de 2 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de larges terrasses, de nombreuses places de stationnement, d'un abri voiture et d'une cave. Calme absolu, à seulement quelques minutes du centre de Nice et de la Promenade des Anglais.

Authentique corps de ferme et ses dépendances

A vendre, authentique corps de ferme savoyard à rénover, situé dans le secteur calme et résidentiel de Moiry, à moins de 5 minutes du centre-village de Poisy et de l'ensemble de ses commodités. La proximité d'une ligne de bus de la SIBRA permet de rejoindre facilement Annecy (à environ 8 kms). Implantée sur une parcelle à taille humaine, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Cette bâtisse en pierre offre une partie déjà habitable d'environ 90 m2, composée actuellement d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Le corps de ferme comprend également de nombreuses dépendances : caves, atelier, garage, greniers, etc... Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement important, pouvant permettre de développer plus de 200 m2 habitables, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Le bien dispose de plusieurs accès, facilitant la circulation et permettant d'envisager plusieurs organisations possibles selon le projet : maison familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou résidence principale avec dépendances. Entre caractère savoyard, vue montagne et potentiel d'aménagement, cette propriété offre une opportunité rare sur le secteur de Poisy. Contactez-nous à l'agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les visuels et projections d'aménagement présentés sont uniquement des projections non contractuelles. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du bien et ne constituent en aucun cas un engagement sur les travaux réalisables ou leur résultat final. *

VENTE SAINT ANDRÉ DE LA ROCHE MAISON Plain-PIED 2 PIÈCES 205 0

VENTE SAINT ANDRÉ DE LA ROCHE MAISON PLAIN PIED 2 PIÈCES 205 000 € EXCLUSIVITE- SAINT ANDRE DE LA ROCHE CENTRE VILLE- Au calme et ensoleillé Maison de plain-pied de type 2 pièces de 40 M² env. Cuisine aménagée ouverte sur salon, chambre très lumineuse, salle d'eau avec WC et espace buanderie. Jardin d'environ 100 M² sur lequel se trouve un abri jardin, terrasse, potager. Climatisation réversible, double vitrage aluminium. Parking public à proximité, transports en commun. COUP DE COEUR ASSURE!!!! . Surface habitable: 39.54m² CLASSE ÉNERGIE C - CLASSE CLIMAT A DPE NOUVELLE VERSION . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498€ et 674€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 (abonnement compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Mr AQUILINA Cyril, EI Agent commercial . Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur Consultez nos honoraires sur notre site

Cannes Centre à pied – Appartement lumineux de 93 m² avec bureau et stationnements

A 15 minutes à pied du centre, découvrez ce superbe 4 pièces d'angle entièrement rénové, situé dans une petite résidence de standing avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC invités, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est avec vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit offre deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et balcon privatif, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle de bains complète l'ensemble. Apprécié pour son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant, cet appartement est vendu avec une cave. Double box en option. Les + : résidence de standing, terrasse, vue verdure, suite parentale, nombreux rangements, cave et à proximité du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité à Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

LA TURBALLE - PLEIN CENTRE - TOUT A PIED

Idéalement située en centre-ville de La Turballe, dans une rue calme à deux pas des commerces et du port, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, deux pièces pouvant être aménagées en chambre, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos et exposé sud de 280 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie turballaise. Travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. DPE: E Prix 365.700€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 350.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Maison de ville T4 entièrement rénovée 3 chambres, terrass

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville d'environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée, alliant confort, fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, largement ouvert sur une terrasse et un agréable jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance vient compléter cet espace extérieur et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison dispose également d'une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Pour votre bien-être en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Les travaux récents apportent une réelle tranquillité d'esprit : ravalement de façade récent et réfection totale de la toiture, électricité aux normes. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des navettes maritimes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! CONTACTER JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

CHALET DE 38 M² SUR UN TERRAIN PRIVATIF DE 479 M², À 5 MINUTES DES VANS

À seulement 5 minutes en voiture du centre du village des Vans, découvrez ce chalet de 38 m² habitables, situé sur un terrain privatif de 479 m² en bordure de forêt. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse de 18 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter des extérieurs. Équipé d'une climatisation réversible, ce chalet offre un confort appréciable en toute saison. Il se trouve au sein d'une copropriété disposant d'une piscine partagée. Les charges s'élèvent à 115 € par mois, électricité incluse, et la taxe foncière est de 487 € par an. Un cadre agréable pour un pied-à-terre en Ardèche, à proximité des Vans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Sallanches

A VENDRE SALLANCHES (74700) APPARTEMENT T4 + MEZZANINE À deux pas du centre-ville de Sallanches, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 93 m² (et l'expression n'est pas galvaudée), situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux salon séjour, d'un bureau, d'une chambre avec placards, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et wc, d'un cellier buanderie, et d'un wc séparé. L'appartement vous offre 2 belles mezzanines, une pour se détendre et la 2ème comme espace de rangement. Ce bien est complété par 2 belles caves et 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux commodités du quotidien, tout en restant au calme. La résidence bénéficie d'un parking privatif. Un appartement rare sur le marché. Ses points positifs : l'emplacement proche du centre-ville, le dernier étage, aucun vis à vis, vélux et volets roulants automatiques de 2024, appartement très lumineux, les 2 places de stationnement privatives en sous-sol, le calme, les 2 caves. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette opportunité ! Son prix est de : 385 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : C Diagnostic réalisé le 02/07/2026 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 93.67 m² Nb de lots : 17 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2248 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Jérôme LEPAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 680 369 - Annecy

Maison 5 pièces 70 m²

Rare à Andernos-les-Bains : cette maison est à deux pas de la plage, du centre-ville et du port ostréicole. Ici, tout se fait à pied. Avec ses 70 m² habitables et sa belle hauteur sous plafond, elle offre des volumes agréables et un vrai potentiel. Elle comprend : un grand salon lumineux avec cheminée une cuisine indépendante trois chambres une salle d'eau et un WC Une terrasse fait tout le tour de la maison, idéale pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée. Une annexe de 24 m² complète l'ensemble. Après travaux, elle pourra devenir une pièce habitable : suite parentale, bureau, studio pour recevoir ou chambre d'amis. La maison est à rénover : c'est l'occasion de créer un intérieur à votre image dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Un bien rare, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement immeuble pierre - duplex - dernier étage - TOURNY

BORDEAUX - TOURNY. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement en duplex situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble pierre, à proximité immédiate du centre ville. Cet appartement est composé d'une entrée, d' une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte avec 2 fenêtres exposées Est. Une chambre sur l'arrière avec une belle vue dégagée avec salle d'eau privative et un wc finalisent ce niveau. Un escalier en pierre dessert une 2ème chambre avec salle d'eau et un grenier. Une cave complète cet agréable appartement à l'emplacement très central, proche des commerces, des transports. Prix : 298.000 EUR (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCAL COMMERCIAL DE 132M2 AU COEUR DE JONQUIERES + potentiel

Juristimmo vous présente ce local commercial sur deux niveaux, idéalement situé en plein coeur de ville, sur une parcelle de 336 m2. Rez-de-chaussée 132 m2 Hauteur sous plafond : 2,80 m Entrée de 9 m2 Grande pièce lumineuse de 48,5 m2, bénéficiant de larges vitrines (2,50 m et 3,60 m de largeur) offrant une excellente visibilité commerciale Accès direct à l'extérieur par une porte d'entrée vitrée 4 box sans fenêtres : 7,4 m2 7,6 m2 8,6 m2 10,5 m2 Depuis le hall d'entrée : Grand dégagement semi-ouvert de 17 m2, idéal pour un espace bureau ou accueil WC de 2,8 m2 Pièce de 20,5 m2 avec fenêtre, bénéficiant d'un accès direct à l'étage Étage 132 m2 Plateau de même superficie que le RDC Sans ouvertures existantes Plancher à créer, offrant un fort potentiel d'aménagement (stockage, bureaux, salle d'archives, etc.) Côté technique Eau de ville Tout-à-l'égout Climatisation réversible dans la pièce principale et la pièce de 20,5 m2 Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau Fiscalité Taxe foncière : 1 286 EUR Un bien rare en centre-ville, offrant de beaux volumes, une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou professionnelle. Pour plus de renseignements, merci de me contacter au 06 52 07 94 38 Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

GOLFE JUAN - 4 Pièces ,TERRASSE, PARKING,CAVE

Exclusivité et coup de coeur garanti! A visiter absolument ,au calme et à proximité des plages et des commerces l'appartement 4 pièces lumineux et traversant de 72,55 m² habitables (70,48 m² loi Carrez). L'appartement a été rénové avec beaucoup de goût et offre des prestations modernes dans un environnement calme. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Les atouts du bien : - Lumineux, traversant et entièrement climatisé - Terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme - Cuisine moderne - Salle de bains - Salle de douche contemporaines - Double vitrage - Parking extérieur et cave - Appartement en parfait état Un emplacement privilégié entre Cannes et Antibes : le centre-ville, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Le groupe scolaire Marie-Louise Gachon se trouve à proximité, à environ 3 minutes à pied. Les plages de sable sont accessibles en 10 minutes à pied et la gare SNCF de Golfe-Juan–Vallauris en 5 minutes. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, afin de profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année. A visiter absolument !