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Menton Centenaire/Jardin Elisée Reclus Studio avec grande terrasse

Votre agence immobilière propose à la transaction à MENTON, centre ville (quartier Centenaire/bas Borrigo), à deux pas du Jardin Elisée Reclus, dans petite copropriété soignée, au premier étage, un appartement (m² hab LC) de type Studiuo se composant de : entrée avec placard, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et belle terrasse. Toutes commodités et à 150m des plages. Faibles charges. Idéal investissement ou primo accédant

Quartier des Musiciens – Élégant 2/3 pièces avec balcons

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, rue Rossini, découvrez ce bel appartement de 2/3 pièces de 60 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble. L'appartement offre une agréable distribution avec un hall d'entrée, un spacieux double séjour ouvrant sur balcon, une chambre sur balcon, une cuisine indépendante équipée sur balcon, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce à son parquet en bâtons rompus. Appartement d'angle exposé Nord-Est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement urbain typique du centre-ville niçois. Climatisation installée avec placards de rangement. Adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Prix HAI : 360 000 € Taxe foncière 2025 : 1 321 € Charges mensuelles : 157 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Stephane GIL +33612414729

Maison vue montagnes

Très belle propriété bâtie sur un terrain plat de 3559 m2 . La maison est en parfait état avec beaucoup de charme . Situé en haut d'une colline les vues montagnes sont très belles . La maison comprend 5 chambres , une salle à manger avec cuisine américaine , un séjour , un garage , une terrasse . possibilité d'agrandir de 50 m2 en emprise au sol . Un grand sous -sol se 100 m2 . Véritable havre de paix vous êtes à quelques minutes du centre de Sare .Très belle opportunité d'achat . Contact Mr Boivert 07.60.28.76.55

Craponne centre Plateau 120m2 avec mezzanines, jardin de 1

Un lieu atypique, du volume et un véritable potentiel d'aménagement en plein coeur de Craponne ! Dans le cadre plein de charme d'une ancienne école maternelle entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut d'environ 120 m2 voir plus, à aménager entièrement selon vos envies. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une importante hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'une ou plusieurs mezzanines et ainsi d'optimiser encore davantage les espaces. Vous pourrez imaginer un véritable loft familial, une habitation contemporaine avec de grands volumes ou encore un projet d'investissement atypique. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout en centre-ville : un jardin privatif d'environ 100 m2, ainsi que d'une place de stationnement privative. Une seconde place peut également être acquise en supplément pour 5 000 EUR. La partie extérieure et les éléments principaux du bâtiment ont déjà bénéficié de nombreux travaux : façades refaites ; fenêtres neuves avec volets roulants électriques ; toiture révisée et entretenue ; parkings et cheminements piétons aménagés ; possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique ; accord pour l'installation d'une pompe à chaleur ; possibilité d'installer un poêle à bois. L'intérieur est aujourd'hui livré brut et nécessite un aménagement complet, vous laissant ainsi une grande liberté pour concevoir un logement réellement sur mesure. - Craponne centre environnement résidentiel et calme - Environ 120 m2 de surface brute voir plus - Jardin privatif d'environ 100 m2 - 1 parking privatif + possibilité d'un second - Belle hauteur sous plafond possibilité de mezzanines - Aménagement intérieur à réaliser entièrement Un bien rare sur Craponne, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie d'en savoir plus ou d'imaginer votre futur projet ? Contactez votre Gone Marlène pour organiser une visite.

AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE LUYNES UN ÉCRIN DE CAMPAGNE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Luynes, cette propriété offre une opportunité rare : créer un véritable lieu de vie au coeur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Nichée au fond d'une impasse de campagne, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé. Son terrain d'envrion 3 500 m2 offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, au coeur d'une nature omniprésente. D'une superficie d'environ 110 m2 répartis sur deux niveaux, la maison des années 1930 constitue aujourd'hui une véritable page blanche. Elle offre un beau potentiel pour être entièrement repensée et réhabilitée, en imaginant de nouveaux volumes, une distribution plus contemporaine et des espaces largement ouverts sur le jardin et la nature environnante. Le bâti nécessite une reprise structurelle et une rénovation complète, permettant de repartir sur des bases adaptées au futur projet et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Une possible extension d'environ 30 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vient compléter les possibilités d'évolution de la propriété. Une opportunité singulière pour les amateurs de projets et ceux qui recherchent avant tout la nature, l'espace, le calme et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Un lieu rare dans un cadre naturel à préserver.

LUYNES - AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE UN ÉCRIN DE CAMPAGNE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Luynes, cette propriété offre une opportunité rare : créer un véritable lieu de vie au coeur d'un environnement naturel et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Nichée au fond d'une impasse de campagne, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé. Son terrain de 3 523 m2 offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, au coeur d'une nature omniprésente. D'une superficie d'environ 110 m2 répartis sur deux niveaux, la maison des années 1930 constitue aujourd'hui une véritable page blanche. Elle offre un beau potentiel pour être entièrement repensée et réhabilitée, en imaginant de nouveaux volumes, une distribution plus contemporaine et des espaces largement ouverts sur le jardin et la nature environnante. Le bâti nécessite une reprise structurelle et une rénovation complète, permettant de repartir sur des bases adaptées au futur projet et de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Une possible extension d'environ 30 m2, sous réserve des autorisations d'urbanisme, vient compléter les possibilités d'évolution de la propriété. Une opportunité singulière pour les amateurs de projets et ceux qui recherchent avant tout la nature, l'espace, le calme et la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Un lieu rare dans un cadre naturel à préserver.

Commerce Hyper centre de Craponne

CRAPONNE EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPER-CENTRE ! Vous recherchez un local pour développer votre activité ? Découvrez ce commerce d'environ 50 m2, en excellent état, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de Craponne. Idéal pour une boutique de vêtements, ce local se prête également à de nombreuses autres activités commerciales. Un emplacement de choix, un espace prêt à accueillir votre projet et une belle opportunité pour donner vie à vos ambitions ! Pour plus d'informations et organiser une visite contactez pascal ESCOFFIER O6 33 33 81 89

EXCLUSIVITE / 4P Domaine du Loup / Vue Mer Panoramique

En EXCLUSIVITE, Domaine Privé et sécurisé, en Avant-Dernier étage, Appartement de type 4 Pièces traversant de 90.87m². Vous offrant une vue Mer Carte Postale, du Cap d'Antibes au Cap Ferrat, mais aussi sur les montagnes et le mythique village de Saint Paul. 2 spacieuses Terrasses et de confortables volumes vous sont offerts par cet appartement entièrement rénové en 2025 avec gout et qualité, dabs un style résolument contemporain. Composé d'une entrée, séjour double avec cuisine us équipée, 3 Chambres, salle de bains, salle de douches, wc indépendant, placards dressings, terrasse sud et seconde terrasse avec cellier/buanderie Parking privé couvert et cave. Domaine de 22 hectares entièrement sécurisé, gardiens 24 h/24, club house avec piscine de taille olympique, tennis, activités diverses, restaurant, centre commercial. Proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombres de lots : 112 Charges annuelles : 6000 Honoraires : 4% TTC

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - SUPERBE T4 DE 93 m² AVEC JOLIE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface Carrez de 93 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage, traversant et sans vis-à-vis, il offre côté Est une agréable vue sur les collines, la végétation et la piscine de la résidence, et côté Ouest une vue sur les arbres du domaine privé de 15 hectares. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une plus grande précédée d'un espace dressing et buanderie, une seconde belle chambre et une 3ème plus petite (pouvant convenir pour un jeune enfant, un bureau ou une chambre d'appoint), 1 salle de bain et 1 salle de douche, ainsi que 2 wc. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'agréable terrasse de 10 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement en extérieur est libre dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 500 € ; Taxe foncière : 2 700 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assuranc

ECRIN DE TORSE

Architecture de caractère pour cette élégante résidence en pierre de Rognes, nichée au coeur de l'un des parcs arborés les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du parc de la Torse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de type 5 développe une surface de 102,35 m2 Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa distribution équilibrée et ses larges ouvertures lui confèrent une agréable luminosité ainsi qu'un véritable potentiel de transformation. La pièce de vie de 32 m2 accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Elle se prolonge par un balcon-terrasse de 22 m2, accessible depuis plusieurs ouvertures et offrant une vue apaisante sur la verdure et les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une loggia attenante. Son implantation permet d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant une séparation fonctionnelle avec les pièces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains éclairée naturellement au charme rétro, ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuelle salle à manger, tout en conservant un véritable espace salon. L'entrée, particulièrement généreuse, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le long dégagement est équipé de nombreux placards intégrés, offrant une capacité de rangement appréciable. L'appartement conserve de beaux éléments d'origine, notamment des sols en marbre dans les pièces principales et des menuiseries en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux et de créer un intérieur contemporain dans un environnement particulièrement privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément. Un appartement familial au fort potentiel patrimonial, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 453 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Le montant et le pourcentage des honoraires restent à préciser. Taxe foncière : 1 870 EUR par an. Charges de copropriété : 329 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme Immobilier neuf SAINT-LOUIS - Colors

Les façades de la résidence Colors à Saint-Louis se dressent en plein centre ville, près de tous les commerces, services et établissements scolaires. Le marché hebdomadaire, à seulement 3 minutes à pied, offre un large choix de produits frais et locaux. La variété des infrastructures et clubs de sport et d'installations culturelles de même que les 50 hectares de parcs municipaux, répondent à toutes vos envies de détente. Chacun des appartements à Saint-Louis bénéficie de généreux ouvrants qui laissent entrer la lumière naturelle en abondance. Les pièces de vie se prolongent sur de spacieuses terrasses qui vous invitent à profiter du soleil dès la venue des beaux jours. La conception rigoureuse des logements et l'attention portée aux finitions vous permettent d'y aménager l'intérieur chaleureux qui vous ressemble. Le haut niveau d'isolation acoustique et thermique, ainsi que les nombreuses prestations signées Stradim vous offrent un confort au quotidien. Profitez également de notre service de conception participative pour réaliser votre intérieur sur-mesure avec l'accompagnement de nos experts.

EXCLUSIVITE - MANDELIEU - Proche commodités - Au calme . L'agence Century 21 Azurim vous présente cette maison en pierre, pleine de charme, à proximité du centre ville et des écoles, dans un lotissement intime au calme avec piscine. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le double séjour avec des baies à galandage laissant découvrir une loggia de 34m² donnant sur un jardin paysagé. Bien exposée, cette maison est édifiée sur une parcelle de 935 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, un WC, un dressing et une chambre. A l'étage, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec fenêtre et un WC. Il est à noter que les deux chambres s'ouvrent sur une terrasse surplombant le jardin. Un garage avec accès direct à la maison complète cette villa. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 € et 1240.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

vente maison de ville 6 Pièce(s)

VALLAURIS - Centre-ville : Immeuble patrimonial et/ ou investisseur de plus de 300 m² à rénover Au coeur du centre-ville de Vallauris, découvrez cette maison de ville classée ''Bâtiment remarquable'', de plus de 300 m² sur cinq niveaux. Un bien de caractère offrant un fort potentiel patrimonial et locatif. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : trois locaux commerciaux. 1er étage : deux appartements de 2 pièces, dont un actuellement loué. 2ème étage : deux appartements de 2 pièces, facilement réunissables, pour une surface totale d'environ 94 m². 3ème étage : un appartement de 4 pièces d'environ 100 m², actuellement loué. Dernier étage : des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un logement supplémentaire. En complément : un espace cave et une agréable petite cour intérieure. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec des revenus locatifs existants et de belles perspectives de valorisation grâce aux surfaces encore exploitables. Les atouts : Immeuble classé « Bâtiment remarquable » - Plus de 300 m² répartis sur 5 niveaux - Plusieurs lots déjà loués - Combles aménageables - Grande cave pouvant être découpée et affectée aux logements et cour intérieure - Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.