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AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE, CORPS DE FERME ET ANNEXES - 800 M² - JARDIN 5000 M² - PISCINE - TENNIS

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère s'inscrit au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle autrefois traversée par l'Arc, elle développe près de 800 m² de bâtis, comprenant un ancien moulin réhabilité en bastide, un ancien corps de ferme repensé en habitations, ainsi que de nombreuses dépendances. La bastide principale, organisée autour de la tour du moulin et de ses deux ailes, offre environ 220 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille des espaces de vie chaleureux : salon, cuisine, cave à vins, cellier, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, cinq chambres se répartissent harmonieusement dans les deux ailes, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau. L'ensemble séduit par sa distribution fluide et ses volumes généreux. Un pigeonnier surplombe la propriété et dévoile un point de vue exceptionnel à 360°, dévoilant une vue ouverte sur la montagne Sainte-Victoire. L'ancien corps de ferme complète cet ensemble et abrite trois logements indépendants au confort contemporain, ainsi qu'une grange et de nombreuses annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Le parc d'environ 5 000 m², soigneusement aménagé, propose de multiples espaces de vie : piscine avec pool-house, court de tennis et jardins à la française, conférant à l'ensemble un charme rare et intemporel. Cette propriété historique conjugue authenticité et sérénité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 en rez-de-jardin jardin proche du Centre du P

En vente appartement T2 de 39,74 m2 avec un jardin de 27,50m2 à 100m du centre du village du Plan de la Tour. Au sein d'une résidence sécurisée et calme avec piscine découvrez ce très bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie...). L'appartement, climatisé, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24,71m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre climatisée de 10,57m2 avec grand placard, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le jardin de 27,50m2 avec sa terrasse couverte de 15,56m2 exposée Sud-Ouest. La résidence met à disposition aux résidents une grande piscine ainsi qu'un grand solarium. Vient ensuite une place de parking privative. Très bonne rentabilité saisonnière. Prestations de qualité : emplacement - centre du village à pied - rez de chaussée - climatisation - double vitrage. Vidéo de l'appartement disponible sur demande Pour tout renseignement ou visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agence L'Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage - 83 310 Les Marines de Cogolin

Saint-Raphaël - Triangle d'Or

Appartement duplex en dernier étage, idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage du Veillat et 250 mètres du centre-ville et de la gare TGV, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Développant 116 m² habitables, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Il offre un superbe séjour de 56 m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée, prolongé par une terrasse. L'espace nuit comprend deux suites de plain-pied, tandis qu'à l'étage, une troisième suite s'ouvre sur sa propre terrasse. Climatisation individuelle, prestations de qualité. L'ensemble est complété par un grand garage fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur ainsi qu'une cave. Un emplacement privilégié pour un bien aux belles prestations , idéal en résidence principale ou secondaire. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 206.00 euros. Mickaël MERESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

Craponne Hyper centre avec garage, appartement T3

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T3 de 61 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Craponne. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au deuxième étage sur trois, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique au sein d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif et réversible, apportant un confort optimal en été. Vous disposerez également d'un garage facilement accessible et alimenté en électricité. Vous apprécierez tout particulièrement son balcon donnant sur les jardins, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6 85 14 33 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT DE 84 M² EN PREMIÈRE LIGNE AVEC TERRASSES de 31 m² ET VUE BASSIN, EN VILLE D'ÉTÉ À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente un bien rare en première ligne, situé dans le quartier recherché de la Croix des Marins, au cœur d'Arcachon. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du Bassin, entre animation du centre-ville et calme en bord de plage. Au deuxième étage d'une copropriété de standing, l'appartement de 84 m² dispose d'un balcon de 9,46 m² exposé Bassin et d'une terrasse de 21,80 m² exposée Ouest. Le bien comprend également un parking intérieur avec prise de recharge électrique pour voitures. Un appartement de 31 m² avec terrasse de 12 m² est attenant, est disponible à la vente en supplément. Il dispose d'une place de parking intérieure ainsi que d'un cellier. Un appartement les pieds dans l'eau, rare sur le marché, à découvrir pour la beauté de son environnement et la qualité de ses prestations. Accès direct à la plage. Le prix affiché inclut les honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

PLACE DU MARCHÉ A 100 M !!!

Votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 5 (4 chambres), un bien rare et particulièrement recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Ce bien se distingue par des extérieurs absolument exceptionnels : un magnifique jardin privatif de 102 m², véritable écrin de verdure, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, partager des moments en famille ou simplement savourer un cadre de vie rare en plein centre-ville. Vous bénéficiez également d'une superbe terrasse de 18,55 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Stationnements en sus 27 000 €. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseiller david bozouklian disponible au 07 44 43 32 54

Quartier Petit Juas - Appartement villa/toit - A 900m à pied du centre-ville

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Et si vous pouviez profiter de Cannes à pied tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et une agréable sensation d'espace ? À Cannes, trouver cet équilibre est précieux : plus l'on se rapproche de l'hypercentre, plus la densité urbaine peut se faire ressentir, avec davantage de circulation, de vis-à-vis et des espaces extérieurs souvent plus limités. Ici, vous bénéficiez au contraire d'une véritable sensation d'espace et de respiration, tout en restant à quelques minutes du cœur de la ville. A 900 mètres à pied du centre-ville, cet appartement villa/toit offre un cadre de vie particulièrement agréable, où la proximité de Cannes s'accorde avec un environnement paisible. D'une superficie de 125m², l'appartement est prolongé par 2 espaces extérieurs de 100m² et 45m² dont l'un avec vue dégagée face aux collines de la Californie. L'accès se fait par un ascenseur privatif. Passé le hall d'entrée vous serez au cœur d'un espace de vie de 50m² comprenant un salon/salle à manger et la cuisine. En ce qui concerne les autres pièces : trois chambres, un bureau (pouvant tout à fait être utilisé comme 4e chambre si nécessaire), deux salles d'eau et toilettes invités. Le tout dans une résidence de 2003 avec 2 garages en sous-sol. Un appartement rare par son équilibre : la liberté de rejoindre Cannes à pied, puis le plaisir de retrouver chez soi le calme, les volumes et de véritables extérieurs. .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle, permettant de mieux se projeter dans le potentiel d'aménagement et de décoration.

À Vendre - Studio 30 m² + Parking - Nantes (quartier recherché, proche tram) - Prix de vente : 109 000 € FAI Idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir ce studio lumineux de 30 m², situé dans un quartier calme et très bien placé de Nantes, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Résidence récente et de qualité (2016) Locataire en place : investissement avec revenu immédiat Belle orientation offrant une luminosité naturelle Environnement agréable Place de parking privative incluse Faibles charges, copropriété bien entretenue Les + : Résidence moderne, bien isolée, emplacement idéal pour la location (étudiants, jeunes actifs), accès rapide au centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

SAINT-CANNAT - CENTRE VILLAGE - MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE ET 90 M² DE SOUS-SOL

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en exclusivité cette maison T4 de 74 m² à rénover, idéalement située au coeur de Saint-Cannat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur une parcelle de 430 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur la verdure et le jardin public. Le terrain est piscinable et la maison offre également des possibilités d'agrandissement, permettant de faire évoluer le bien selon votre projet. À l'étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et double exposition, donnant accès à une grande terrasse en L dominant le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint ainsi que d'une salle de bains avec WC. Véritable atout du bien : son sous-sol intégral d'environ 90 m², comprenant actuellement un grand garage, un atelier, un local technique et plusieurs espaces de rangement. Ce volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des projets de chacun : espace de travail, salle de loisirs, stockage, atelier ou autres usages. Une terrasse couverte complète ce niveau. Côté prestations : chaudière fioul de 2019, double vitrage PVC, baies vitrées aluminium, isolation récente des combles et du plafond du sous-sol, interphone et portail automatique partagé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser entièrement : aménagement du sous-sol, agrandissement, création d'une piscine... les possibilités sont nombreuses. Un emplacement rare en plein centre de Saint-Cannat, une vue dégagée, près de 165 m² de surfaces utiles et un véritable potentiel d'évolution pour créer une maison à son image.

Villa rénovée entre mer et Estérel

À Saint Aygulf, à proximité des plages et de toutes les commodités, cette maison semi mitoyenne d'environ 105 m² offre 4 pièces dont 3 chambres et 3 salles de bains, dans un cadre privilégié. Rénovée et modernisée en 2015, elle conjugue charme et confort contemporain, avec terrasse, balcon, jardin et piscine. Les volumes sont harmonieusement et judicieusement répartis, favorisant la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun, dans une ambiance résolument chaleureuse. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec plusieurs spots permettant de se reposer ou de recevoir en toute intimité. La piscine chauffée et couverte permet une baignade une grande partie de l'année et le jacuzzi invite à des instants de détente absolue. Diagnostic Performance Energétique : D - 230 Emission de Gaz à Effet de Serre : C - 13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1950€ - 2700€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr À Fréjus, au cœur d'un environnement résidentiel prisé entre Méditerranée et massif de l'Estérel, l'adresse séduira une clientèle en quête d'un art de vivre raffiné : résidences secondaires haut de gamme, actifs souhaitant conjuguer sérénité et accessibilité, ou investisseurs sensibles à l'attractivité durable de la Côte d'Azur. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces et services de proximité, établissements scolaires, infrastructures médicales et accès rapides aux grands axes vers Saint-Raphaël, Cannes et Nice. La gare de Saint-Raphaël–Valescure se rejoint en environ 15 min en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en env. 55–60 min en voiture, idéal pour des arrivées et départs sans contrainte. Côté loisirs, la destination est un privilège permanent : plages et ports de Fréjus/Saint-Raphaël à env. 10–15 min en voiture, golfs réputés, restaurants de bord de mer, marchés provençaux, ainsi que randonnées panoramiques et VTT dans l'Estérel à env. 20–25 min. La localisation se distingue par son équilibre rare entre calme, ensoleillement et proximité immédiate des incontournables azuréens, avec une offre culturelle et patrimoniale portée par le centre historique de Fréjus.

SAINT-ZACHARIE – MAISON T3 NEUVE AVEC JARDIN DE 105 M² ET DOUBLE STATIONNEMENT

JARDIN PRIVATIF DE 105 M², DEUX CHAMBRES ET DOUBLE STATIONNEMENT À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-BOURG, AU CŒUR DE LA PROVENCE VAROISE Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 À Saint-Zacharie, découvrez cette belle maison neuve 3 pièces de 65 m², implantée dans un ensemble résidentiel à l'esprit familial, au cœur d'un environnement provençal préservé et à proximité immédiate du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 27 m² réunissant entrée, séjour et cuisine ouverte. De belles portes-fenêtres prolongent directement cet espace vers un jardin privatif de 105 m², véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement permettant de séparer confortablement les différents espaces de vie. L'adresse permet de profiter de Saint-Zacharie et de son cadre de vie provençal, aux portes du massif de la Sainte-Baume. Le centre-bourg se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, équipements sportifs et services du quotidien restent facilement accessibles. Auriol, Aubagne, Gémenos et les principaux bassins d'emploi régionaux sont également à proximité. Prix maison : 359 000 € TTC – TVA 20 % Double stationnement extérieur inclus dans le prix Prestations : -Jardin privatif de 105 m² -Deux chambres -Pièce de vie avec cuisine ouverte -Split réversible pour le chauffage et le rafraîchissement du séjour -Panneaux rayonnants dans les chambres -Ballon thermodynamique 200 L -Double vitrage isolant -Volets roulants électriques ou volets battants bois selon les ouvertures -Carrelage grès émaillé 45x45 dans les pièces principales -Parquet stratifié ou carrelage dans les chambres selon gamme -Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée -Salle de bains avec WC à l'étage -WC suspendus -Meuble vasque et miroir -Sèche-serviettes -Toiture en tuiles terre cuite -Jardin paysager selon plan d'aménagement -RE2020 Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028 Actabilité prévisionnelle : décembre 2026 Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon la réglementation locale LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Uzès : Bastide en position dominante de 190m², parc avec piscine

Environnement exceptionnel à 3,5 km du centre historique, vues dégagées Élégante bâtisse, pièces de réception ouvertes sur le jardin 3 chambres, 2 salles de bains, bureau, multiples dressings Parc de 1ha26 (constructible) avec piscine (10x5m), pool house

Maison de village de caractère avec cour, piscine et stationn...

Maison de village de caractère située au cœur de Maussane-les-Alpilles, offrant un fort potentiel et actuellement exploitée en usage mixte, habitation et restaurant. Élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, cette propriété pleine de cachet saura séduire aussi bien pour un projet de vie que professionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert trois pièces actuellement utilisées en salles de restaurant, une cuisine, ainsi qu'une agréable cour exposée plein sud d'environ 50 m². Ce niveau comprend également un cellier, un local technique, des toilettes et une place de stationnement fermée avec portail, un véritable atout en centre de village.À l'étage, l'espace habitation se compose d'un séjour avec cuisine, d'un salon, de deux chambres et de deux salles de bain. Une terrasse avec piscine vient compléter cet étage, offrant un espace extérieur rare et privilégié.Ce bien, équipé de la climatisation réversible, présente de nombreuses possibilités : résidence secondaire dans les Alpilles, investissement en location saisonnière, projet de chambres d'hôtes ou reprise d'une activité de restauration avec logement. Bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement central, extérieur, piscine et stationnement.