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EXCLUSIVITE MANDELIEU APPARTEMENT 3P 65M2 ET 61M2 DE TERRASSE VUE MER - PISCINE

Le Groupe BERTI AND SONS vous propose en exclusivité, dans une villa en copropriété avec piscine, sur les hauteurs, un bel appartement 3P de 65M2 avec deux chambres, salon, cuisine équipée, deux salle d'eaux, donnant sur une superbe terrasse de 61M2 avec une vue mer exceptionnelle et environnement verdoyant. Appartement rénové et climatisé, superbe localisation à quelques minutes à pied du centre ville. Vendu avec un garage fermé et un parking extérieur. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa Provençale avec vue mer panoramique à 15 minutes du centre de Cannes.

Profitant d'une vue mer panoramique cette villa provençale se situe à 8 minutes de la plage et 15 minutes du centre de Cannes. Calme absolu, environnement agréable, construction cossue datant de 1954 et un jardin en restanque agrémenté d'oliviers et de citronniers. Pour une surface construite de 330M2 sur 2000M2 de terrain, la villa se compose de nombreuses pièces spacieuses dont : Entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, 5 chambres dont un petit studio avec douche et kitchenette, 3 salles de bains et douches, 2 salles de douche, dressing dans la Master et un grand garage. Le charme de la Provence et des vues dont on ne se passera jamais.

PUYRICARD CENTRE VILLAGE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE À PIED DES COMMERCES

En exclusivité, découvrez cette agréable maison située en plein cœur de Puyricard, dans un environnement résidentiel recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). D'une surface d'environ 178,75 m², cette maison lumineuse exposée plein sud offre un cadre de vie idéal pour une famille, sur un terrain clos de 600 m² avec piscine. ?? Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée : Une entrée Trois chambres confortables Une salle d'eau WC séparés Une cuisine équipée avec cellier et grande buanderie Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur l'extérieur Une véranda agréable, véritable espace de vie supplémentaire À l'étage : Une suite parentale avec rangements Un grand dressing avec espace bureau Une salle de bain privative avec WC ?? Des extérieurs faciles à vivre Jardin clos et arboré Piscine Deux terrasses pour profiter des beaux jours Stationnement pour plusieurs véhicules ?? Ce que l'on aime Emplacement rare à pied du centre de Puyricard Maison familiale avec beaux volumes Exposition plein sud Extérieurs faciles d'entretien ?? Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et vie de village.

Maison de ville avec piscine, terrasse et parking à vendre à Cavaillon

Abriculteurs PAYS D'AIX & LITTORAL a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette maison de standing idéalement située à Cavaillon (84300). La propriété s'ouvre sur une élégante pièce de vie traversante, comprenant un salon-séjour avec cheminée, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte aménagée. De larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse couverte de 30 m², exposée plein sud, permettant de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. La terrasse, prolongée par une piscine privative, constitue un lieu privilégié pour la détente et la convivialité. L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos de 300 m², préservant intimité et tranquillité, et un espace de stationnement privatif complète l'extérieur. À l'étage, le bien propose trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes, un espace lingerie viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal pour toute la famille. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché. Plusieurs arrêts de bus et la gare de Cavaillon, permettant de relier Avignon en moins de 20 minutes, facilitent les déplacements quotidiens. La véloroute du Calavon, la Durance ainsi que les sentiers de randonnée sont également rapidement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Les atouts du bien : - Rare opportunité d'acquérir une maison avec piscine en centre-ville - Terrasse de 30 m² exposée sud - Stationnement privatif - Prestations modernes : climatisation, double vitrage, panneaux photo voltaïques Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 400 € / an - Pas de charges courantes annuelles - Chauffage individuel électrique par climatisation réversible - État général : bon, aucun gros travaux à prévoir - Raccordement au tout-à-l'égout - Forage Diagnostics de performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 113 kWhEP/m². an (classe C) - Estimation des émissions : 4 kg CO2/m². an (classe A) - Estimation du coût annuel de l'énergie sur demande - Année de référence : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAUCOTEL, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le n° 849 483 358, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le siège social est situé 12 rue des Halles, 75001 Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33971005838 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Maison de ville avec jardin en centre-ville

VALENCE, le centre historique et la proximité de la future cité de la gastronomie, le calme, de beaux volumes et le caractère authentique préservé pour cette maison de 290m2 avec une terrasse et un jardinet joliment paysager. Une bâtisse de 1750 avec une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, des plafonds à la française, le charme de l'ancien avec une rénovation dans un esprit chaleureux et cocooning. Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger-salon avec alcove de 27m2, un salon-séjour de 30m2 avec une cheminée à foyer fermé et un accès à un charmant espace extérieur de 150m2 : un jardinet et une terrasse avec une tonnelle. Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29m2 avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18m2 avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23m2, une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20m2 avec alcove et deuxchambres de 13m2 et 16m2, une lingerie de 15m2 et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. Grenier - cellier - 2 caves voûtées en enfilade - location de 2 parkings sécurisés (52EUR/emplacement) Chauffage au gaz - huisseries double vitrage - isolation des murs. DPE : C 145-GES : C 24 Un beau projet de vie pour une maison familiale ou une activité de chambre d'hôtes. PRIX : 450 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

Référence : 7168-GBE - Appartement 4 pièces avec balcons, cave et ascenseur

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville. Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d'Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 75 m², situé au 2e étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie. Coté nuit, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne) . Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Climatisation réversible dans le salon, Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager. Avantages extérieurs Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Prestations complémentaires - Ascenseur - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Stores électriques - Climatisation réversible L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7168-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 7168-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 117 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Maison confidentielle avec terrasse et vue dégagée au centre d'Arcachon

Nichée en coeur de ville, cette maison de 122 m² à l'architecture singulière offre un cadre de vie rare, où le calme et la verdure s'invitent en pleine zone urbaine. Développée sur trois niveaux, cette maison atypique séduit dès l'entrée par son agencement inattendu et sa connexion fluide avec l'extérieur. L'accès s'effectue par une cour aménagée côté rue, avec un local à vélos discret, idéal pour les déplacements doux du quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte y dialogue harmonieusement avec le séjour, dans un esprit convivial et contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse suspendue qui surplombe un écrin de verdure : un panorama arboré inattendu et apaisant, d'autant plus précieux qu'il se trouve en pleine ville. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains élégante. Le niveau inférieur (R-1), pensé comme un cocon plus intimiste, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant aisément devenir un bureau inspirant, un dressing généreux ou encore un espace bien-être. Ce bien unique conjugue avec justesse les atouts d'une vie citadine active et le charme d'un cadre naturel apaisant. Une adresse confidentielle, parfaite pour ceux qui cherchent un lieu de vie hors du commun, à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 100€ et 1 510€. Contact : Mathilde ANTOINE - +33 7 50 21 02 14

EXCLUSIVITE VILLENEUVE LOUBET, aux HAMEAUX du SOLEIL, belle maison de 5 pièces exposée Sud au calme avec une très belle vue sur le château de Villeneuve-Loubet. Nous vous proposons une maison mitoyenne de 5 pièces composée de 3 chambres et d'un salon-salle à manger de 29 m2 avec une cheminée. Cette maison est dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien. Nous avons aussi un sous-sol aménagé de 39 m2 et des combles aménageables. Ce lotissement bénéficie d'une piscine privative, d'un jardin pour enfants, de cours de tennis et se situe à proximité du centre commercial Shopping Promenade avec son cinéma, ses boutiques, ses restaurants ... Un arrêt de bus scolaire se situe devant le lotissement, et vous y trouverez une petite supérette, médecins, esthéticienne, pharmacie .... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1188.0 € et 1608.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Linda BARBERIS EI, agent commercial (RSAC 903862688)

MENTON - APPARTEMENT TYPE LOFT + CAVE

Situé en plein centre-ville de Menton, dans l'un des plus anciens palaces de la ville, nous vous proposons à la vente cet appartement de type loft. D'une surface de 102m² en duplex, il offre le potentiel de créer un espace unique et à votre image. Actuellement, il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine américaine, d'un grand séjour, d'un espace bureau et de WC. À l'étage : de nombreux placards de rangement, une salle de bains et une chambre. Belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, balcon et grande cave située au même étage.

DUPLEX MEUBLÉ RÉNOVÉ CŒUR HISTORIQUE AIX-EN-PROVENCE

En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché du Cours Sextius / Faubourg actuellement en pleine revalorisation, découvrez ce charmant duplex entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. ?? Emplacement stratégique À quelques pas des commerces, restaurants et transports, dans un quartier dynamique en pleine évolution, offrant un réel potentiel de valorisation à moyen terme. ?? Un bien atypique et optimisé D'une surface de 19,19 m², ce bien se distingue par son organisation en duplex offrant une vraie séparation des espaces : Niveau principal : pièce de vie avec cuisine équipée et espace repas À l'étage : espace nuit lumineux avec vélux, rangements et ambiance cocooning Salle d'eau moderne ?? Un vrai plus : espace nuit baigné de lumière naturelle Contrairement aux studios classiques du centre, l'espace nuit bénéficie d'une belle luminosité grâce à son ouverture en toiture, créant une atmosphère agréable et apaisante. ?? Confort moderne Climatisation, chauffage individuel, rénovation récente, vendu entièrement meublé. ?? Faibles charges : 110 € / trimestre ?? Idéal pour : investissement locatif (forte demande en centre-ville) pied-à-terre clé en main placement avec potentiel de valorisation dans un quartier en transformation Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, optimisation des espaces et emplacement à fort potentiel.

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – L'Isle-sur-la-Sorgu

? À 5 min à pied du centre-ville, dans un quartier calme et prisé de L'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 70 m² situé en rez-de-chaussée, avec un magnifique jardin privatif de 160 m². ? Agencement idéal : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30 m² 2 belles chambres de 12.5 et 11 m² Salle d'eau et toilettes séparées ? Le plus : un grand jardin clos et arboré, parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux. ?? Stationnement privatif et sécurisé. ?? Idéal résidence principale ou pied-à-terre, à deux pas des commerces, écoles, et de la Sorgue. Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots: 4 Aucune procédure en cours. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Nice Victor Hugo appartement 3 pièces 112 m² rénové avec bow windows vue jardin proche mer

Nice Victor Hugo appartement 112 m² 2 chambres immeuble Belle Époque vue jardin proche mer et tramway Situé à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, face au Jardin Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway reliant le centre-ville et l'aéroport, cet appartement de 112 m² se trouve au sein d'un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond significative et des éléments architecturaux d'origine, notamment des bow-windows offrant une vue dégagée sur le jardin et les collines. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'exposition et les ouvertures permettent une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice centre, dans un secteur recherché alliant centralité, accessibilité et qualité de vie. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

COLOMARS - À PROXIMITÉ DE NICE - SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE

À quelques minutes de Nice, dans un secteur résidentiel calme de Colomars, cette propriété de 331 m² profite d'une vue dégagée sur les collines et les montagnes. Construite en 2010 sur un terrain de 2 262 m² planté et arboré, avec piscine, elle se compose de deux lots indépendants organisés chacun sur deux niveaux. Lot 1 développe 195,79 m² Carrez. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de près de 50 m², cuisine équipée, buanderie et terrasse. À l'étage : dressing, salle de bains, trois chambres, dégagement sur séjour et deux terrasses dont une terrasse solarium. Lot 2 développe 136,16 m² Carrez. Au rez-de-jardin : séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda de 23 m², complété d'une buanderie, d'un dressing, d'une chambre et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée supérieur : une deuxième chambre, une salle de douche et une terrasse. Le bien bénéficie d'un potentiel d'évolution significatif : une extension d'une vingtaine de m² supplémentaires a déjà été validée, permettant la création d'une pièce supplémentaire selon les besoins (chambre, bureau, salle de sport ou de jeux). Une pièce de 15 m² est d'ores et déjà disponible, la création de cet espace supplémentaire ne nécessitant que l'abattement d'une cloison. À l'extérieur, une piscine de 10,5 x 5,5 mètres, plusieurs terrasses, un toit-terrasse solarium et un jardin arboré composent un cadre de vie agréable pour une vie de famille à l'année. La propriété dispose de nombreux stationnements privatifs. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, à quelques minutes du centre de Nice et de l'aéroport international, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un usage intergénérationnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 800€ ~ 1160€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107