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CARRE DES HALLES

Propriétaire d'un appartement d'exception à Vouvray, en cœur de ville, c'est possible dès maintenant ! Les travaux démarrent pour cette résidence intimiste de seulement 34 appartements. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Cuisine Coeur de Vie, DPE (A/B/C), Balcon spacieux. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Beaulieu sur Mer appartement 3/4 pièces 81m²

Situé à seulement une minute à pied de la mer, ce spacieux appartement de 81m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Beaulieu sur Mer, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Actuellement configuré en 3 pièces, le bien offre la possibilité de retrouvé sa distribution d'origine en 4 pièces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Un bien rare à la vente, offrant emplacement privilégié, volume et potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Cote d'Azur.

My Work Orléans Clos du Hameau

Résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel. Les travaux démarrent ! Située à Saint-Jean-de-Braye, à 15 min du coeur historique d'Orléans en tramway, la résidence My Work Orléans Clos du Hameau propose 24 appartements neufs du studio au 2 pièces. Au pied du tramway Clos du Hameau et des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces, des établissements d'enseignement supérieur, des zones d'activités et des équipements sportifs. Les logements sont fonctionnels et la résidence offre des services pratiques : buanderie, local vélo sécurisé, espace commun. Un programme idéal pour investir ! Prestations incluses dans les logements (1) : Sans radiateur, DPE A, Placard en option dans chaque chambre, Balcon spacieux, Configurable, Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE NÎMES CENTRE

Idéalement situé 4 avenue Carnot à Nîmes, à proximité immédiate de la gare, des Arènes, du centre-ville et de nombreux commerces, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine directement sur rue. Le bien développe une surface totale de 70,13 m2 loi Carrez et 73,51 m2 au sol. Il se compose actuellement d'un espace commercial d'environ 20,14 m2, immédiatement exploitable, d'un WC ainsi que de trois réserves de 12,02 m2, 20,42 m2 et 14,51 m2. L'espace commercial situé sur l'avant est fonctionnel immédiatement et peut parfaitement convenir à l'installation d'une boutique, d'un commerce de proximité, d'un showroom ou d'une activité professionnelle, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires. UN IMPORTANT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT L'un des principaux atouts du bien réside dans ses importantes surfaces de réserves situées dans le prolongement du commerce. Selon le projet du futur acquéreur, ces espaces pourront potentiellement être rattachés et ouverts sur la partie commerciale, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface exploitable. Cet aménagement nécessitera toutefois de prévoir des travaux et restera soumis aux éventuelles autorisations nécessaires. Le local offre ainsi deux possibilités : exploiter immédiatement la partie commerciale existante tout en conservant les réserves pour du stockage, ou entreprendre un projet de réaménagement afin de créer à terme un espace commercial beaucoup plus important pouvant approcher 70 m2. Informations principales Adresse : 4 avenue Carnot 30000 Nîmes Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue Vitrine sur rue Surface totale : 70,13 m2 loi Carrez Surface au sol : 73,51 m2 Espace commercial actuel : environ 20,14 m2 3 réserves : environ 47 m2 cumulés WC indépendant Local commercial immédiatement fonctionnel Possibilité d'agrandir la surface commerciale en intégrant les réserves après travaux Petite copropriété Emplacement central à proximité de la gare, des commerces, des Arènes et du centre historique Le diagnostic identifie bien le bien comme le lot no6, local commercial en rez-de-chaussée, et confirme les surfaces annoncées. Une opportunité intéressante pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur recherchant à la fois un local exploitable immédiatement et un véritable potentiel d'agrandissement en plein centre de Nîmes.

Uzès centre historique : Appartement exceptionnel

Appartement de 129 m² avec terrasse Atelier (isolé, réseaux électriques, eau et évacuation) Ensemble de réception traversant. 3 chambres et 2 salles de bains Terrasse intime. Superbe rénovation, confort moderne

Maison haut de gamme village à pied

Dans la quiétude d'un environnement résidentiel préservé, à dix minutes à pied du village authentique de Callas, se dévoile une élégante maison provençale de 170 m², entièrement repensée en 2023. Nichée au cœur d'un écrin paysager de plus de 2 000 m², elle offre une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, comme une parenthèse suspendue entre nature et douceur de vivre. Dès les premiers instants, le jardin invite à la contemplation. Les oliviers centenaires, les chênes majestueux et les figuiers généreux composent un décor typiquement méditerranéen, baigné de lumière. Au centre de ce tableau, une piscine chauffée au sel aux lignes élégantes s'étire sous le ciel, promesse de journées ensoleillées et de soirées d'été prolongées. Le confort se prolonge avec un carport discret pour deux véhicules, complété par une borne de recharge rapide, tandis qu'un système de sécurité performant et la fibre viennent parfaire un art de vivre résolument contemporain. À l'intérieur, la maison révèle des volumes harmonieux et une luminosité omniprésente. L'entrée, spacieuse et accueillante, ouvre sur une cuisine indépendante aux proportions généreuses, pensée comme un véritable lieu de partage, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, réchauffé par une cheminée, s'ouvre avec élégance sur un espace modulable — salle de jeux, bureau feutré, bibliothèque ou chambre d'appoint selon les envies. La suite parentale de plain-pied incarne à elle seule une expérience de confort rare. Véritable cocon de près de 45 m², elle s'accompagne d'un dressing spectaculaire aux dimensions exceptionnelles et d'une salle de bains raffinée, où douche et baignoire invitent à la détente. À l'étage, trois chambres lumineuses aux proportions équilibrées composent un espace nuit chaleureux, complété par une salle d'eau au style épuré. Enfin, un garage de 42 m², aux volumes remarquables et directement relié à la maison, vient parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, sérénité et art de vivre provençal.

Nansouty : Appartement lumineux avec grand box fermé

Situé dans le très recherché quartier Nansouty à Bordeaux, découvrez ce charmant appartement en excellent état, au 1er étage d'une résidence de trois niveaux. Dès l'entrée, un placard de rangement vous accueille avant de desservir un dégagement menant aux différentes pièces. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour lumineux avec placard intégré et espace nuit. Une salle d'eau moderne avec WC, meuble vasque et sèche-serviettes complète l'ensemble. Chauffage électrique individuel. L'environnement est particulièrement calme tout en restant à seulement 500 mètres à pied de l'arrêt de tramway B « Barrière Saint-Genès », offrant un accès rapide au centre-ville. Véritable atout, un grand box fermé et couvert de plus de 15 m² vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa soignée avec vue sur le Mont Ventoux – Vaison-la-Romaine

Située sur les hauteurs de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel recherché, cette agréable villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les monts environnants. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle allie la proximité des commerces et des commodités au calme d'un environnement privilégié. D'une surface habitable de 108 m², la maison propose des espaces de vie confortables et lumineux ainsi que 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 553 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Position dominante avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Quartier résidentiel calme. Proximité immédiate du centre-ville. 108 m² habitables. 3 chambres avec placards. Terrain clos de 553 m². Piscine et Garage. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale dans un cadre privilégié.

90M2 EN CENTRE-VILLE AVEC TERRASSE DE 20 M2

Spacieux appartement de 90 m2 ave une terrasse de 20m2 et sa vue panoramique sur le fort de six fours et ses alentours. Au premier et dernier étage. Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible et double vitrage. Très bon état général. Dans un environnement calmeet proche du centre ville, dans une petite copropriété de 3 lots seulement sans charges. Grand f3/4 avec 2 grandes chambres, une grande pièce à vivre de 45 m2 (cuisine us) donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 20 m2, salle de bains spacieuse et wc séparés. Cette superficie avec une grande terrasse est introuvable sur le secteur.

T2 dernier étage avec terrasse Résidence avec piscine proc

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 31 m2, situé au dernier étage d'une très belle résidence sécurisée appréciée pour son calme, son environnement agréable et son excellent entretien. Le ravalement de façade ayant été réalisé récemment, aucun travaux importants n'est à prévoir sur la copropriété à court terme. D'une superficie de 31 m2, ce joli deux-pièces offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son dernier étage lui confère une belle tranquillité ainsi qu'une agréable sensation d'intimité. Atout supplémentaire : une jolie terrasse de 7 m2 vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, pour un café en extérieur, un repas ou simplement un moment de détente. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, dispose d'une piscine, véritable plus pour profiter d'un environnement de qualité tout au long de la saison estivale. Sa proximité avec le centre-ville permet également de rejoindre facilement les commerces, services et commodités du quotidien. Possibilité d'acquérir en complément un garage privatif au sein de la résidence, au prix de 25 000 EUR. Un bien rare dans un environnement recherché, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité, extérieur et proximité du centre-ville. Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 1056 EUR - nombre de lots : 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

'FLORIAN'

Découvrez ce superbe appartement neuf de type 5, idéal pour une vie de famille, situé dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Annecy, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Conçu pour offrir confort et qualité de vie, il bénéficie d'un agencement optimisé et de beaux volumes. D'une surface habitable de 107,40 m2, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m2, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement dispose également de deux balcons (8,77 m2 et 10,10 m2). Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives ainsi qu'un local vélo sont à disposition. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports, gare et centre commercial, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre Genève facilement. Livraison 2nd trimestre 2026. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Contactez évidence habitat dès maintenant pour en savoir plus !

MANDELIEU - CENTRE VILLE Appartement 2 pièces Lumineux avec 3 Terrasses Idéalement situé en plein centre de Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, ce spacieux T2 aux beaux volumes saura vous séduire. Trois terrasses en triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Profitez de différents espaces extérieurs selon vos envies et l'heure de la journée. Une cave complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif au cœur de la ville. Bien proposé par Enzo GENESTE EI, agent commercial (RSAC 907902498)

BANDOL - CENTRE VILLE - LOFT DE 145m2

Sur le port de Bandol, découvrez ce loft atypique de 145 m2, alliant volumes généreux et charme contemporain. Vous serez séduit par sa vaste cour privative de 32 m2, idéalement exposée, véritable invitation à la détente en extérieur. L'intérieur offre un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 83 m2, intégrant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux élégantes suites parentales disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements. Un garage complète ce bien. Une opportunité rare dans le centre-ville de Bandol, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr