Mots-clés : centre aix en provence

Maison de plain-pied Quartier Saint Louis

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, à seulement 1 km de son charmant centre historique, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m2, offrant un cadre de vie pratique et paisible, à 15 minutes du prestigieux golf de Pont Royal et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain de 600 m2, la maison offre un bel espace de vie de 66 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest) tout au long de la journée, et profitant d'une cheminée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et une terrasse ombragée. Un garage fermé de 25 m2 et une cave de 43 m2 complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Une surélévation est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un réel potentiel d'évolution. Bien en classe énergétique D. Cette maison vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7 43 63 05 63 ou par mail : pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE TRETS RENTABILITE 8%

Spécial investisseur : En centre village de Trets, (gare d'Aix TGV à 25min)proche de toutes les commodités et accès routiers, bâtiment en R+3 composé de 4 niveaux : RDC : Cave commune avec machine à laver R+1 : Studio de 25m² loué 550€ cc R+2 : Studio de 25m² loué 550€ cc R+3 : Studio de 24m² avec terrasse et clim loué 650€ cc Pas de travaux à prévoir. Chaque studio possède son propre copteur électrique et eau.

Aix en Provence - Maison d'architecte

A pied du centre d'Aix en Provence, au calme, dans une rue discrète, maison contemporaine construite en 2016 de 225m2 habitables sur un jardin paysager de 746m2. Architecture singulière, piscine sur le toit sans vis-à-vis, cette maison est unique à Aix en Provence. Elle s'organise comme suit : Espace d'entrée confortable, un salon de 60m2 tourné vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur le patio, une salle à manger et une cuisine de 20m2. De plain pied, deux chambres avec salles d'eau privative et accès direct sur l'extérieur. A l'étage, par un élégant escalier en bois, une chambre de 25m2 avec salle de bains privative et une quatrième chambre pouvant être utilisée en bureau avec sa salle d'eau. Accès direct sur la terrasse et la piscine. Auvent pour plusieurs voitures. Rare à la vente.

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PIECE MAITRESSE

Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m2, prolongé par une mezzanine de 7 m2, au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2/m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC/an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CARDINALE - Appartement T3 de 70 m2 - 13090 AIX CENTRE

LLINARES Immobilier vous propose : CARDINALE. Un appartement T3 de 70m², situé au cœur du centre aixois, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, courts de tennis et belles terrasses. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de rangements optimisés. Les volumes généreux et l'agencement harmonieux créent un cadre de vie agréable et convivial. La résidence, prisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. DL/Contact Margaux THOME 06 85 62 69 51 - Copropriété : 28 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : ascenseur, eau froide,chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1729€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13090 - T3 de 70 m2 - 13090 AIX EN PROVENCE

L' IDEALE - Villa T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES

Llinares Immobilier vous propose L'IDÉALE. Une villa T6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l'école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l'extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l'effet “coup de cœur” de ce bien. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1975 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1170€ et 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13290 - T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES Contact : Antony Alexandre ?? Téléphone : 06 12 51 69 04 ?? Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille N° RSAC : 831 438 783 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOFT STORY - Appartement style LOFT de 231m2 - Terrasse de 130m2 - Stationnements - 13090 AIX EN PROVENCE - CELONY

Llinares Immobilier vous propose : LOFT STORY. Un magnifique loft de 231m² de surface totale, idéalement situé au nord d'Aix-en-Provence, dans le secteur de Célony, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Ses volumes généreux et lumineux s'ouvrent sur une vaste terrasse de 130m², sans vis-à-vis, exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, un grand plateau traversant de 110m² bénéficie de larges baies vitrées et d'une impressionnante hauteur sous plafond. Une cuisine, séparée par une verrière, des toilettes ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau. Desservie par un magnifique escalier métallique central, une passerelle donne accès à deux volumes vitrés à l'étage : une grande pièce de 31m² et, dans l'autre aile, deux pièces de 25m² et 13m². Des toilettes et une seconde zone de stockage viennent parfaire l'ensemble. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce lieu rare sera idéal pour une activité professionnelle, un showroom ou la création d'une habitation. Quatre places de stationnement à l'entrée, sécurisées par le portail de la copropriété, ajoutent au confort du lieu. Une opportunité rare dans un environnement prisé, à saisir sans tarder ! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 8lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles: Aucune - Taxe foncière: 1240€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023/2024:entre 2040€ et 2760€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - style LOFT contemporain à vendre de 231m2 + Terrasse de 130m2 + Stationnements - 13090 AIX EN PROVENCE - SECTEUR CELONY

CENTRE-VILLE - IDEAL INVESTISSEUR - T1 BIS 41m² + TERRASSE 6m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T1 bis en dernier étage de 41m² ouvert sur une jolie terrasse de 6m². Grande entrée avec placard, spacieuse pièce de vie de 29m² avec alcove, salle d'eau avec WC suspendus. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :374 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Septembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 9 000€ au lieu de 30 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

LE FABROT - Appartement T3 de 61m2 -13100 AIX CENTRE

Llinares Immobilier vous présente : LE FABROT. Un appartement typiquement aixois T3 de 61m², rénové et meublé, situé dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville d'Aix-en-Provence. Situé au troisième étage, il se compose d'un vaste salon lumineux avec plafond à la française et cheminée, d'une cuisine équipée. La partie nuit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bien dispose également d'une vaste cave commune, saine et pratique pour le stockage, ainsi que de la jouissance partagée d'une terrasse au dernier étage de l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif grâce à son mobilier déjà en place, ou pour une résidence principale. Correspond parfaitement à un mode de vie citadin au cœur du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1278€/an (106€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 660€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 590€ et 850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 -T3 de 61m2 -13100 Aix-en-Provence

Très beau T3 récent de 68 m² + 60 m² jardin Simiane-Collongue

En plein centre du Village de Simiane-Collongue, entre Aix-en-Provence et Marseille, proche des axes autoroutiers, des commerces, écoles et gare TER. Ce très beau T3 de 2021, d'environ 68 m² au 1er étage, se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie pour profiter des vos moments en famille, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En excellent état, vous n'avez plus qu'à installer vos affaires Terrain d'environ 60 m² non attenant à l'appartement, très rare pour ce genre de bien. Climatisation, immeuble sécurisé Possibilité en plus d'avoir une place de stationnement privative, nous contacter ! Copropriété bénévole de 3 lots, charges 80 € / an Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site ?> nos honoraires Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 75.00 euros. Carine Gras (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993981042 - AIX EN PROVENCE.

Maison - Aix-en-Provence - 300m²

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AIX EN PROVENCE, centre-ville, appartement 4 pièces de 98 m2

RARE A LA VENTE ! Aix en Provence, centre-ville, au calme dans une résidence très recherchée, bel appartement 4 pièces de 98 m2 en rez-de-jardin et entièrement restauré composé d'une entrée, un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud, une cuisine équipée , 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité avec porte blindée, alarme, volets électriques... cave et place de parking privative. Charges/an : 2616 EUR