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Maison de 120 m², 3 chambres, bureau et jardin à Mirabel-et-Bl

Dans le centre du village de Mirabel-et-Blacons, découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2010, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine équipée avec cellier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une mezzanine, offrant un espace complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins : coin lecture, espace de jeux ou bureau selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agrémenté d'une terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou profiter des beaux jours. Deux celliers extérieurs viennent compléter les espaces de rangement, tandis que deux places de stationnement situées devant la maison facilitent le quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique, d'une exposition est-ouest et d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Avec ses trois chambres, son bureau, sa mezzanine et ses espaces extérieurs, cette maison à vendre à Mirabel-et-Blacons offre une configuration intéressante pour accompagner la vie de famille. Une opportunité à découvrir pour votre projet immobilier dans la Drôme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26 04 2011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809

MALLEMORT - MAISON DE VILLAGE - T4 - 80 M2 - 240 000€

MALLEMORT - MAISON DE VILLAGE - T4 - 80 M2 - 240 000€ Au cœur du centre-ville historique, cette charmante maison de village de 80 m² dévoile tout le caractère et l'authenticité de la Provence, sublimés par un vaste garage, véritable atout en centre ancien. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son magnifique plafond à la provençale, témoin du cachet des lieux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, prolongé par un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit offre un cadre intime et confortable avec deux agréables chambres et une salle d'eau. Une élégante suite parentale complète l'ensemble, disposant de sa propre salle d'eau pour un confort privilégié. Une adresse pleine de charme, où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort du quotidien. Prix: 240 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98 L'Agence de prestifge Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NICE GAIRAUT – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE ET ESPACE BIEN-ÊTRE

Au cœur du domaine sécurisé de Châteauneuf, à Gairaut, cette villa familiale séduit par son atmosphère provençale, ses volumes généreux et son agréable cadre de vie, à quelques minutes du centre de Nice. Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 375 m², agrémenté d'une piscine, elle offre un environnement privilégié dans un secteur résidentiel recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante de 31 m², véritable pièce de vie complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et une suite parentale avec une grande salle de bain et dressing. Un sous-sol aménagé de plus de 100 m² complète la propriété, avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, un vaste bureau ou espace de loisirs, une lingerie, une cave et de nombreux rangements. Un grand garage double avec espace de stockage vient parfaire l'ensemble. Une villa chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de Nice.

Propriété de caractère avec piscine, 4 chambres et revenus locatifs

À quelques pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 300 m² s'inscrit sur une parcelle de 337 m² et offre une configuration aussi rare que singulière en centre de ville. Organisée autour de plusieurs espaces aux usages distincts, elle permet de conjuguer vie familiale, intimité et revenus locatifs, tout en offrant la possibilité de réunir l'ensemble selon les besoins d'un futur propriétaire. L'habitation principale, située à l'étage et accessible depuis la cour, bénéficie de beaux volumes et propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces de vie, offrant un cadre familial généreux. À l'extérieur, la cour végétalisée, intimiste et préservée des regards constitue un véritable écrin en coeur de ville. Elle accueille une piscine chauffée, une terrasse et un double garage fermé, des prestations particulièrement rares à proximité immédiate du centre historique. De l'autre côté de la cour, un studio indépendant complète la partie privative de la propriété. Il peut être destiné à accueillir famille ou amis, à un usage professionnel ou encore à une exploitation locative, selon le projet de l'acquéreur. Une entrée indépendante depuis la rue dessert quant à elle deux appartements situés au rez-de-chaussée, d'environ 50 m² chacun. Actuellement exploités en location meublée, ils génèrent ensemble 1 750 € de loyers mensuels, soit 21 000 € de revenus locatifs annuels. Cette organisation permet ainsi de dissocier totalement les usages, les appartements locatifs bénéficiant de leur propre accès depuis la rue, tandis que l'habitation principale, le studio, la cour, la piscine et le garage constituent un espace préservé et indépendant. Elle laisse également la possibilité, selon le projet, de réunir tout ou partie des volumes afin de créer une propriété familiale d'une surface exceptionnelle. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, écoles, tramway, gare Saint-Roch, Écusson, et rives du Lez sont accessibles à proximité immédiate. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

AGDE - MAISON DE VILLE PROCHE GARE ET COMMERCE

AGDE Maison de ville de caractère près des berges de l'Hérault À proximité immédiate des berges de l'Hérault et à deux pas de la gare d'Agde, découvrez cette charmante maison de ville languedocienne, qui a su préserver toute son authenticité. Construite aux alentours du XVIIe siècle, cette maison de caractère est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et offre une atmosphère chaleureuse, empreinte du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée Un espace polyvalent vous accueille et peut être aménagé selon vos besoins : cellier, buanderie, espace de rangement, atelier... Vous serez séduit par les magnifiques pierres de taille au sol, témoins du caractère historique de la maison. Un espace de rangement supplémentaire est également aménagé entre le plafond et le plancher, accessible par un escalier. Au premier étage Vous découvrirez une agréable pièce de vie, sublimée par le charme des tommettes anciennes au sol. Elle se compose d'un espace séjour convivial ainsi que d'une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de ce lieu plein de caractère. Un WC indépendant situé sur le palier complète ce niveau. Au deuxième étage Une sublime chambre mansardée vous attend, offrant une ambiance intime et chaleureuse. Elle dispose d'un espace salle d'eau ouvert sur le volume, apportant une touche originale et encore davantage de charme à cette maison atypique. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien Avec ses matériaux authentiques, ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse, cette maison de ville est une véritable invitation à profiter du charme du Sud de la France. Une adresse pleine de caractère, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité, à proximité du centre-ville, des berges de l'Hérault et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse au Rocher – La vue, l'espace, l'emplacement

En quête d'un penthouse idéalement situé dans le secteur prisé du Rocher ? À moins de 5 minutes à pied du centre, au pied de l'arrêt navette et avec une vue splendide, voici ce qui vous attend dans ce magnifique penthouse. Le confort de chacun a été pensé dans cette propriété haut de gamme. Un bel espace séjour avec une cuisine à imaginer selon vos envies, et surtout une vue à couper le souffle, dont vous pourrez profiter aussi bien depuis l'espace de vie que depuis la terrasse abritée. Avec ses 50,75 m², le séjour offre un véritable espace pour recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Un conduit de cheminée est également en attente : un détail qui fera toute la différence pour profiter des moments d'apéritif ou des retours de ski autour du feu. Trois chambres viennent compléter ce bien, toutes avec leur propre salle de douche en suite et WC, ainsi qu'un WC invités. Dans l'une des chambres, la belle hauteur sous plafond permet d'imaginer un espace familial avec la création d'une mezzanine : une possibilité intéressante pour augmenter les couchages sans sacrifier le confort. Une place de parking en sous-sol, une cave ainsi qu'un casier à skis équipé d'un sèche-chaussures complètent l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : c'est encore le meilleur moyen de se rendre compte de la vue, des volumes et de tout le potentiel de ce penthouse.

RUEIL-MALMAISON — PARC DE LA MALMAISON

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN PARC PRIVÉ ET SÉCURISÉ BARNES Rueil-Malmaison vous présente cette remarquable demeure de style Mansart, nichée au cœur du prestigieux Parc privé et sécurisé de la Malmaison. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 200 m², cette propriété développe 486 m² et offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Rueil-Malmaison. Derrière son architecture élégante, la maison dévoile de généreux volumes et des espaces conçus pour recevoir et vivre en famille. Les pièces de réception, baignées de lumière, comprennent un séjour de 42 m², une salle à manger, une vaste cuisine équipée et une véranda ouvrant sur le jardin. L'espace nuit propose six chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau réparties sur les étages. La propriété se distingue également par ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, salle de jeux, cinéma privé, cave à vin et nombreux rangements. Un ensemble pensé pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, les terrasses et les vues dégagées invitent à la détente et aux réceptions estivales. Les prestations comprennent notamment la climatisation, la domotique, le chauffage au sol, une cheminée, un système d'alarme et un portail électrique. La présence d'un gardien au sein du parc renforce le caractère privilégié de cet environnement confidentiel. Une propriété singulière, où l'élégance d'une demeure Mansart rencontre la douceur de vivre d'un parc privé, à proximité de Paris. Aucuns travaux de rénovation sont à prévoir, à part de la personnalisation. Nul doute que cette propriété de prestige et son parc sauront vous séduire par son emplacement dans un lieu protégé, sécurisé et prisé. Accès rapide pour l'autoroute A86 et à 700 mètres du centre-ville. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : D/C- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7990€ - 10870€ (2021) Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 3,478,260.87 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 8020€ ~ 10860€

Maison en pierre, piscine et dépendance à Roquebillière

À proximité immédiate du centre de Roquebillière, cette maison indépendante en pierre d'environ 150 m2 séduit par sa vue dégagée sur les montagnes, son exposition plein sud, son terrain de 1 588 m2 majoritairement plat, sa piscine chauffée et sa dépendance indépendante. Un bien pensé pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant une vraie capacité d'accueil. La maison principale s'organise de façon claire et fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée de 23 m2, un salon de 30 m2 avec poêle à granulés et bibliothèque, une chambre avec salle d'eau et placards intégrés, un bureau pouvant convenir en chambre selon les besoins, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Un cellier et une cave, accessibles par la terrasse extérieure, complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa douche, de son WC et de son balcon. Un dressing sur le palier vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 30 m2, sous forme de chalet en dur avec bardage bois, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Cet espace est idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Les extérieurs renforcent la qualité de vie au quotidien : terrasse d'environ 50 m2, cuisine d'été / espace BBQ, piscine chauffée et terrain majoritairement plat, particulièrement appréciable dans le secteur. Le double garage et les trois places supplémentaires devant le garage facilitent le stationnement. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans l'ensemble des espaces, du double vitrage et de matériaux qualitatifs, à l'image de l'escalier en bois africain. La situation permet de profiter du cadre de la Vésubie tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des services de Roquebillière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Autié, J.A Immobilier. Cette annonce vous est proposée par AUTIÉ Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA BAULE PROCHE CENTRE, T3 TRAVERSANT A RÉNOVER - CENTRE ET PLAGE A PIED

A quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage de La Baule, découvrez ce T3 traversant de 65,37 m² à rénover situé au 1er étage sur 5. Il comprend : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse Sud avec vue dégagée sur un parc arboré (sans vis-à-vis), 2 chambres (une Sud sur jardin, une Nord), une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. Pour compléter ce bien, une cave et un garage en sous-sol. Bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché proche des commerces, de la plage et de la gare. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disonibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 78 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2087.96 euros.

Appartement Chateauneuf Les Martigues 3 pièce(s)

AU 04 42 30 19 86, TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE SUD ETANG DE BERRE. Votre agence la Côte Immo vous propose à la vente un appartement de type 3 de 90m2 (54,01 m2 carrez) avec deux places de parking privatives sur la commune de Châteauneuf-Les-Martigues. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles et du centre-ville, ce bel appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous profiterez également d'un long balcon exposé Est, idéal pour savourer les matinées ensoleillées. A l'étage, un grenier aménagé de 33,79 m2 offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambres d'enfants, bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente: 203 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. La Côte Immo Sud Étang de Berre SIREN 893758748 Tél: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Ollioules, à quelques pas du centre-village, villa moderne, piscine, garage, 5 chambres

Ollioules, à 5 mn à pied du centre-village, dans un lotissement récent, au calme. Coup de coeur pour cette villa moderne de 155 m² avec piscine + 30 m² de garage ouvert + 30 m² de vide sanitaire aménageable, sur une parcelle de 1066 m². Ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées à galandage, elle dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine américaine de 65 m², donnant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bio climatique, 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et 2 wc séparés. Vous apprécierez : - le volume de la pièce de vie et l'impression de vivre dedans dehors, - les prestations modernes dont le sol chauffant / rafraîchissant avec son chauffe-eau thermodynamique, - son excellent DPE, - le parfait entretien de l'ensemble, - et la proximité des commerces et commodités à quelques pas. Charges annuelles de lotissement : 200 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68 ou Olivier Régnier au 07 60 58 83 83.

Charmant appartement en duplex en dernier étage avec terrasse, vue mer panoramique - Vieux Menton

Dans le centre historique de Menton, face à la mer et à la plage des Sablettes, charmant appartement occupant l'entier dernier étage d'une maison de ville datant de 1543. Cet appartement est actuellement divisé en deux logements. Tout d'abord, un grand 2 pièces face mer de 64 m² habitables (hors Carrez) comprenant un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau/wc et une terrasse surplombant la baie de Menton et la mer. Puis, un escalier intérieur mène à une vaste chambre de 4 couchages et une salle d'eau/wc sous les toits. Sur le même palier, un studio de 20 m² environ avec cuisine équipée, et salle d'eau/wc. Les deux sont climatisés. Vous serez charmés par ce bien atypique aux portes de la ville avec sa vue panoramique jusqu'à la côte italienne ! A seulement 150 m du parking public des Sablettes, à 10 km de Monaco et 3 km de l'Italie. Idéal en résidence de vacances ou investissement locatif.

Nice CARRÉ D'OR, 2 PIÈCES RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Situé dans la zone piétonne, à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités, 2 pièces de 37,95 m² traversant Nord/Sud, climatisé. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, salle de douche / WC. Actuellement en location saisonnière, très bon rendement, ideal investisseur, dans l'un des meilleurs quartiers de Nice!!! Honoraire de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr