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Lyon 1er Capucins - Appartement de 131 m2 et 3 chambres

Exclusivité, Lyon 1er, A quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de ville, au début des pentes de la Croix Rousse, découvrez cet élégant appartement qui séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. Au 4-ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien, cet appartement de 131 m2 est idéal pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère. Celle-ci dessert un vaste séjour avec une belle cuisine toute équipée, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les éléments architectureaux anciens : pierres apparentes, plafond à la Française. Le beau parquet vient parfaire cet ensemble et confère à la pièce une élégance intemporelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un wc. Les deux autres chambres disposent d'une salle bains commune, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un deuxième wc. L'ensemble offre une belle harmonie entre le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement familial, avec une distribution pensée pour préserver à chacun son intimité. Un espace buanderie. Un bien rare dans ce secteur recherché du 1-er arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des adresses culturelles et de la Presqu'île, tout en profitant de l'atmosphère si particulière des pentes de la Croix-Rousse. Une cave complète l'ensemble. DPE : D. Quote-part des charges communes d'un montant de 1515 EUR par an. Taxe Foncière 1300 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires charge Vendeur. ARLIM PRESTIGE - Jean François Moustelou 06 95 35 36 36. Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, le quartier autour de la rue des Capucins et de la place Morel séduit par son atmosphère vivante, bohème et résolument lyonnaise. Entre rues chargées d'histoire, immeubles anciens de caractère, petites places animées, commerces de proximité et adresses confidentielles, il cultive un art de vivre authentique, à la fois urbain et convivial. Apprécié pour son esprit village et sa diversité, le quartier attire une population éclectique, sensible à la vie culturelle, aux bonnes tables et aux lieux qui ont une véritable personnalité. À quelques pas de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de la Presqu'île, il permet de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant une identité singulière. Vivre ici, c'est choisir un quartier de caractère, vivant et créatif, où le charme de l'ancien se conjugue à une véritable énergie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 à 10/15 min à pied de la Rotonde au calme avec vue sur ja

Vous rêvez d'un T4 au calme, avec extérieur sans vis-à-vis, à 10/15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Secteur Minimes Au coeur d'une résidence fermée et sécurisée, bénéficiant d'un grand jardin commun parfaitement entretenu, découvrez cet appartement T4 de 80,52 m2 Carrez, situé au 1er étage sur 4. L'entrée dessert, sur la droite, un double séjour de 24,09 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et équipé d'une climatisation réversible. Il s'ouvre sur un balcon de 4,75 m2 offrant une vue dégagée sur la verdure du jardin, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis : un vrai atout pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 7,96 m2, rénovée il y a quelques années, complète l'espace de vie. Elle donne sur une loggia très pratique : un bip permet d'ouvrir le portail de la résidence directement depuis celle-ci, un confort appréciable au quotidien. L'appartement offre une vraie séparation entre espaces de vie et partie nuit. Un couloir avec rangements intégrés dessert trois chambres de 10,18 m2, 10,25 m2 et 10,88 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les atouts du bien : Magnifque jardin, proximité du centre vile, opportunité rare, double vitrage aluminium, climatisation réversible dans le séjour, porte blindée, fibre, et une cave de 5,46 m2. Sécurité et tranquillité : résidence fermée par portail, interphone et visiophone à l'entrée de l'immeuble, caméras de surveillance sur la copropriété, en complément de la porte blindée de l'appartement. Un appartement familial rare, alliant calme, verdure et luminosité, avec un emplacement idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en accédant rapidement aux grands axes routiers et autoroutiers. Prix de vente honoraires inclus : 379 000 EUR Prix net vendeur : 360 952 EUR Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots. Charges d'environ 700 EUR par trimestre, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des jardins, le ménage, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 EUR et 1 260 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat no 3200 Catherine Serr Immobilier. Numéro RCS en cours d'immatriculation.

SEIGNOSSE Bourg: Magnifique villa contemporaine neuve avec piscine

Birdie L'Agence vous présente la Villa "Neguri" Seignosse bourg, cette villa neuve de 4 chambres avec piscine bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces du centre-bourg et à quelques minutes seulement des plages de Seignosse et des golfs de la région. Un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et art de vivre landais. La maison séduit par la qualité de sa construction et un aménagement intérieur signé par une architecte d'intérieur. Implantée sur un terrain de 496 m² parfaitement aménagé, elle offre une belle pièce de vie, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse prolonge la pièce de vie et surplombe la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La cuisine américaine sera aménagée selon les goûts du futur acquéreur, avec deux propositions d'aménagement disponibles pour l'accompagner dans son projet. Côté chambres, une chambre parentale est installée en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, et une quatrième pièce modulable peut devenir chambre d'appoint ou bureau. Une villa rare avec garage et buanderie en sus, idéalement placée à Seignosse bourg, à pied des commerces et à proximité immédiate des plages et des golfs.

Appartement - Terrasse Sud, rénové avec vue montagne

À La Clusaz, Vallée des Confins, à seulement 1 km du centre du village et des pistes de ski, cet appartement bénéficie d'un environnement montagnard agréable, avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Son emplacement permet de profiter facilement des activités de la station, été comme hiver, tout en appréciant un cadre propice à la détente. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété, ce deux-pièces de 25,15 m² loi Carrez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel, adapté à un pied-à-terre à la montagne. La pièce de vie réunit une cuisine équipée, ouverte sur un espace repas et un salon habillé de touches de bois qui rappellent l'esprit chalet. Elle s'ouvre directement sur une terrasse privative exposée Sud de 14 m², véritable prolongement de l'appartement. Depuis cet espace extérieur, la vue dégagée sur les montagnes invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou simplement à contempler le paysage. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement couverte inclus dans la vente apporte un confort appréciable pour le stationnement, ainsi qu'un casier à skis pour le rangement du matériel de montagne. Cet appartement constitue une adresse intéressante pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, grâce à sa configuration et à sa proximité des principaux attraits de la station. Un pied-à-terre chaleureux, ouvert sur les montagnes et pensé pour les séjours en toutes saisons. Référence agence : 3667

BIARRITZ CENTRE ÉLÉGANT T4 RÉNOVÉ AVEC DEUX PATIOS

Au coeur de Biarritz, cet élégant appartement traversant de 85 m², entièrement rénové en 2019, conjugue confort contemporain, beaux volumes et art de vivre tout à pied. Situé en rez-de-chaussée, il dévoile un vaste salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des toilettes indépendantes avec vasque complètent l'ensemble. Véritables prolongements de l'appartement, deux patios intimistes de 12 m² et 4 m² offrent de précieux espaces extérieurs en plein centre-ville. Le second dispose d'une douche extérieure, idéale au retour de la plage. Une adresse privilégiée pour savourer pleinement la douceur de vivre biarrote, avec les plages, les Halles et les commerces accessibles à pied. Petite co-propriété a taille humaine. GLOBE IMMOBILIER Monsieur Olivier BRÉGEON Tél. : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

PARIS XV – CONVENTION / VAUGIRARD – TRIPLEX EN DERNER ETAGE AVEC TERRASSE ET VUE TOUR EIFFEL

Dans un secteur prisé de l'ouest du 15e arrondissement, au sein d'un immeuble bien entretenu, BARNES Champ de Mars vous présente ce triplex d'environ 130 m² sur les 6e, 7e et 8e étages, ce dernier étant le dernier de l'immeuble. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, il offre volumes familiaux, espaces extérieurs et vue dégagée avec aperçu sur la tour Eiffel. Le niveau central accueille une grande pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte propice à la convivialité. De grands balcons prolongent de part et d'autre cet espace de réception et offre un premier extérieur à vivre au quotidien. Au 6e étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux sur terrasse, une salle de bains et une salle de douche avec buanderie. Au dernier niveau, une quatrième chambre dispose d'une salle d'eau, de placards et d'une véranda, et ouvre sur une grande terrasse privative, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours avec une vue Tour Eiffel Calme, climatisé et sans vis-à-vis, ce bien offre une configuration idéale pour une famille. Au cœur du quartier Citroën-Boucicaut, le métro Boucicaut (ligne 8) est à 160 m et Charles Michels (ligne 10) à 500 m. La ligne 12 à Convention, le RER C à Javel et plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble complètent la desserte. Tout proche, l'éco-quartier Boucicaut a préservé la chapelle de l'ancien hôpital, ainsi que son pavillon central devenu école, autour d'un jardin public. Le parc André-Citroën, ses 14 hectares de jardins et de serres, ainsi que les berges de Seine réaménagées invitent à la promenade. La rue Saint-Charles, les marchés de Grenelle et Convention et le centre Beaugrenelle réunissent commerces de bouche, boutiques et restaurants. Proposé par Barnes Champs de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,476 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 950€ ~ 1300€ - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

T3 en rez-de-jardin plein sud avec 48 m² d'extérieur : le confort d'une maison dans un appartement n

NOUVEAU PROGRAMME NEUF – T3 EN REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD Découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine idéalement placée à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des principaux axes routiers. Un appartement rare offrant tout le confort du neuf avec un véritable extérieur privatif exposé plein sud. Appartement T3 de 62,60 m² habitables avec de magnifiques espaces extérieurs : • Terrasse de 15,90 m² • Jardin privatif de 32,70 m² • Plus de 48 m² d'extérieur plein sud Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. • Séjour / cuisine lumineux de 27,60 m² • 2 chambres confortables • Salle de bain moderne • WC indépendant • Jardin clos privatif • Exposition plein sud Prix : 278 000 € 2 parkings : 22 000 € en sus Remise des clés prévue : 4ème trimestre 2027 Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée • Charges maîtrisées • Garantie décennale constructeur • Norme RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Éligible PTZ selon conditions • Personnalisation possible selon avancement • Exonération partielle de taxe foncière selon commune Les + Bonaparte Promotion : • Accompagnement personnalisé de A à Z • Expertise du marché immobilier neuf • Prix direct promoteur, sans surcoût • Conseils en financement • Plus de 150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Apt - Mas de caractère à rénover avec vue

Situé sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier calme, cet ensemble immobilier à rénover bénéficie d'une vue dégagée et se trouve à quelques minutes à pied seulement du célèbre marché hebdomadaire. La propriété comprend une maison d'habitation organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, ainsi qu'une chambre avec une salle de bains. À l'étage : une seconde chambre avec salle de bains et WC, et une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, actuellement à aménager, offrant un beau potentiel de valorisation.. En annexes : un cabanon de jardin en pierre, une grange sur deux niveaux, un carport, ainsi que de nombreuses terrasses. Sur près de 3 800 m2, de larges restanques dessinent de beaux espaces extérieurs arborés avec une vue dégagée. Une piscine ronde en pierre, pleine de caractère, pourrait être remise en valeur et devenir un véritable atout de charme pour la propriété. L'ensemble dégage une atmosphère de hameau, paisible et authentique, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Apt. Un bien aux nombreuses possibilités, idéal pour une maison de famille ou pour un projet d'accueil.

- CALVI - EXCEPTIONNEL T4 VUE MER *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Calvi – une adresse d'exception avec une vue mer * frais de notaire offerts * découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de calvi, dans un environnement privilégié entre mer et montagne. À quelques minutes à pied des plages de sable fin, du port de plaisance et du centre-ville, profitez d'un emplacement rare alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette résidence intimiste de seulement **39 logements** séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les appartements bénéficient de beaux volumes, d'une luminosité naturelle généreuse et de vues dégagées sur leur environnement. Les espaces extérieurs prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. l'élégance architecturale, le confort et l'intégration paysagère font de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché. Un cadre idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en corse ou un investissement patrimonial. **une opportunité rare de devenir propriétaire à calvi, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île de beauté.** votre appartement exceptionnel 4 pièces de 97.80 m² avec une incroyable terrasse de 122.53 m² avec vue mer imprenable. Eau azur à perte de vue !!! Prix : 811 740 € 2 box en sus : 40 000 € contact : romain bachevalier 06 16 59 55 98 - avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 15 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur une étude de financement un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitanie le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98

Appartement Carpentras 3 pièce(s) 76m²

EN EXCLUSIVITE Situé dans une résidence à 10 min du centre ville de Carpentras et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement actuellement T3, possibilité de T4, spacieux et lumineux de 76 m² , situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon - séjour ouvrant sur une agréable loggia, offrant un bel espace de vie baigné de lumière. La cuisine indépendante aménagée et semi équipée , bénéficie d'une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et dispose d'une pratique arrière cuisine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

LES EMBRUNS

À La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéalement située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette adresse offre un quotidien pratique et recherché, proche des commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé, équipements sportifs, restaurants et animations locales. La gare TER permet de rejoindre facilement Arcachon, Bordeaux et les communes du Bassin, tandis que les principaux pôles d'emploi du territoire restent rapidement accessibles. Entre dynamisme urbain, marché réputé, pistes cyclables et proximité des espaces naturels, le cadre de vie réunit tous les atouts pour habiter, investir ou profiter d'un pied-à-terre sur le Bassin. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, aux volumes généreux et aux agencements bien pensés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, véritable prolongement des pièces de vie pour profiter des beaux jours. Architecture inspirée de l'esprit arcachonnais, stationnement sécurisé pour chaque logement, local vélos, salle de bains équipée, volets roulants électriques dans les pièces de vie et conception RE 2020 seuil 2025 complètent les atouts de cette adresse élégante, fonctionnelle et durable.

MAISON DE VILLAGE AU PLAN DE LA TOUR AVEC TERRASSE ET REMISE

Coup de coeur : Superbe Maison de Village avec Terrasse et Remise Idéalement située en plein coeur du village, à deux pas des écoles et des parkings gratuits, découvrez cette magnifique maison de village qui marie à la perfection le charme de l'ancien (poutres apparentes, belles pierres, superbes volumes) et le confort moderne. L'espace de vie principal se développe sur deux niveaux et séduit par son très beau séjour baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond toute hauteur, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une confortable chambre parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une grande mezzanine idéale pour aménager un coin bureau ou un espace lecture. À l'extérieur, une jolie terrasse ombragée par un store banne vous permettra de profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille l'espace familial et dispose de trois belles chambres spacieuses, d'une salle de douche, d'un WC et d'une buanderie pratique au quotidien. Un atout rare en centre-village vient compléter ce bien : une remise attenante de 20 m2 idéale pour stocker vélos, motos ou poussettes. La maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, la climatisation et de nombreux rangements. Tout se fait à pied pour un art de vivre des plus agréables. Dossier complet et visites sur demande.

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE – AUX PORTES DE NICE / RIMIEZ

VILLA NEUVE DE STANDING – 101 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE DE 55 m² Prix : 675 000 € FAI Un cadre de vie privilégié entre nature, élégance et sérénité À seulement quelques minutes de Nice, sur les hauteurs de Saint-André-de-la-Roche, découvrez un programme immobilier neuf composé de deux villas, nichées dans un environnement résidentiel verdoyant, sur le secteur recherché du Vieux Chemin de Rimiez. À proximité des quartiers de Rimiez et de Cimiez, cette villa contemporaine d'inspiration méditerranéenne séduira les amateurs de tranquillité, de beaux volumes et de prestations de qualité. Une villa pensée pour votre confort Développant une surface annoncée de 101 m² sur deux niveaux, cette villa offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace dédié à la cuisine, situé à l'arrière de la pièce de vie, vous permettra de concevoir et d'aménager votre future cuisine selon vos goûts et vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bénéficiant de fenêtres apportant une agréable luminosité naturelle, ainsi que d'une salle de bain. Une terrasse exceptionnelle pour profiter du climat méditerranéen Véritable prolongement de la pièce de vie, la magnifique terrasse rectangulaire de 55 m², agrémentée d'une pergola en bois, constitue un espace idéal pour vos repas en famille, vos réceptions entre amis ou simplement pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Le tout dans un cadre verdoyant bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Un emplacement stratégique aux portes de Nice Située à environ 800 mètres de l'entrée de Nice et à seulement deux minutes de la clinique Saint-Georges, cette adresse permet de profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la métropole niçoise. À titre indicatif : Centre de Nice : environ 12 minutes Promenade des Anglais : environ 15 minutes Clinique Saint-Georges : environ 2 minutes Les atouts de cette villa Programme immobilier neuf de seulement deux villas Villa de standing d'inspiration méditerranéenne Surface annoncée de 101 m² Trois chambres à l'étage Belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Espace cuisine à aménager selon vos envies Terrasse de 55 m² avec pergola en bois Jardin et environnement verdoyant Vue dégagée Plusieurs stationnements privatifs Prestations de qualité et climatisation Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027 Prix de vente : 675 000 € – Honoraires d'agence inclus. Une opportunité de devenir propriétaire d'une villa neuve, dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Nice. Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans ou organiser une présentation du programme, contactez nous. Visuels d'illustration non contractuels mais très proche de la réalité. Surfaces, prestations et délais à confirmer selon les documents contractuels du programme.