Mots-clés : centre boulevards

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce bel appartement de type 4 sur la ville de Nîmes SECTEUR coeur de ville proche palais de justice et boulevard Victor Hugo, à deux pas des Arènes l'Appartement est situé au 1° étage sur 3 dans une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (60 EUR/mois). Ce bien de type 4 d'une surface de 91 m² se compose d'un beau séjour, une cuisine semi ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé et d'une véranda couverte . L'appartement, en bon état général, est lumineux et traversant. Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, Parfait pour une habitation principale ou investissement locatif pour collocation mais également pour réaliser des BUREAUX, charges maitrisées, taxe foncière d'env. 1 280 EUR. Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville. Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents. Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.

La résidence AGORA VOLTAIRE, signée VINCI Immobilier, se fait l'écho contemporain des agoras de l'antiquité : espaces de rassemblement, d'échanges et de savoir. Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. A mi-chemin entre le centre-ville et l'université, elle se compose de 110 studios et s'inscrit dans un ensemble immobilier pluriel et mixte, qui réunit à la fois des entreprises, des familles, des jeunes actifs et des étudiants, au sein d'un parc verdoyant et convivial. Pourvus de larges ouvertures, les logements bénéficient de beaux volumes et d'une grande luminosité avec de jolies vues sur le parc arboré, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage. Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020. Soyez les premiers à contactez nos conseillers VINCI Immobilier : 03 67 14 95 05.

- Lancement des travaux - Situé dans l'hypercentre de Caen, entre le Centre Ancien et le quartier Saint-Jean, et à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Caen, l'université, le port ou la Prairie, L'Écrin offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, culture et nature. Son emplacement lui permet de profiter de tout ce qu'offre le centre-ville dans un rayon de 500 mètres, notamment grâce à l'arrêt de tramway « Saint-Pierre » à moins de 100 mètres. Les 12 appartements haut de gamme, du 3 au 6 pièces répartis sur 4 niveaux, disposeront de grandes baies vitrées, de larges terrasses végétalisées et offriront des vues imprenables sur le centre historique. L'Écrin combine qualité de vie, prestige et confort dans un environnement paisible et urbain. Pour plus d'informations, contactez XCF Immobilier : 07 87 12 27 22

OFF MARKET CANNES CROISETTE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – TERRASSE – VUE MER PANORAMIQUE

Sur la Croisette, au sein d'une résidence de standing dotée d'un gardien, cet appartement en avant-dernier étage bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Entièrement rénové, il déploie 97 m² dans un cadre lumineux, calme et privilégié. Ce bien est proposé en off market, réservé à une clientèle recherchant confidentialité et discrétion. Une entrée distribue les espaces de réception et dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une agréable terrasse orientée sud-ouest où le regard porte sur le large. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie et permet de recevoir dans les meilleures conditions. Le coin nuit, situé à l'écart des pièces de réception, comprend deux chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche. Au sous-sol de la résidence, un double garage et une cave complètent cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. L'emplacement, au cœur de la Croisette, place ce bien à quelques pas des plages de sable fin, des beach clubs et des restaurants réputés de bord de mer. Les boutiques de luxe et les palaces emblématiques du boulevard sont accessibles à pied, tout comme le Port Pierre Canto et ses commerces. La gare de Cannes est desservie en quelques minutes par une ligne de bus directe. Ce secteur prisé conjugue vie balnéaire, art de vivre et accès privilégié aux commodités du centre ville. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 209 lots dont 89 lots à usage d'habitation. Sur la pointe de la Croisette, entre le Port Pierre Canto et le Palm Beach, ce secteur offre un cadre de vie privilégié face aux îles de Lérins. La promenade piétonne bordée de palmiers et de pins relie à pied les plages de sable fin et les beach clubs. Le port de plaisance, labellisé Pavillon Bleu, anime le quartier avec ses quais transformés en jardins et ses commerces de bord de mer. À quelques minutes en bus, la gare de Cannes assure des liaisons directes vers Nice, Marseille et Paris. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants de bord de plage, dont certaines tables historiques installées depuis le début du XXe siècle. Plus loin sur le boulevard, les palaces emblématiques et les boutiques de luxe complètent l'art de vivre cannois. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES CANNES. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Appartement BD Kennedy - résidence avec piscine

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! SYMPHONIUM IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T2 de 44m2, situé au RDC d'un résidence sécurisée et recherchée avec piscine sur le Boulevard Kennedy à Perpignan. Les atouts de l'appartement : Belle terrasse de plus de 16m2 pour vos moments de détente Cuisine Schmidt, entièrement équipée et de qualité Climatisation réversible dans le séjour et la chambre (installée fin 2024) Cumulus neuf (fin 2024) Peinture refaite récemment Nouvelle vasque dans la salle de bain Salle de bain avec baignoire WC séparé Placards intégrés de qualité dans l'entrée et dans la chambre Possibilité d'acquérir l'appartement partiellement meublé Les atouts de la résidence: Résidence sécurisée avec visiophone connecté au téléphone, gardien et digicode Piscine privée pour profiter des beaux jours Charges de coopropriétés sont faibles : 60EUR/mois Les atouts du quartier: Tous commerces et transports en commun accessibles à pied Accès rapide à la voie rapide, direction de la côte Catalane À seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de PERPIGNAN CHARGES : Taxe foncière : 900EUR Charges de coopropriétés : 700EUR par an

BUREAUX AVEC COUR ET BALCON - BOULEVARD DU JEU DE BALLON - GRASSE

Situés au 1er étage d'un bel immeuble sur le boulevard principal du centre historique, ces bureaux traversants séduisent par leurs beaux volumes et leur luminosité. Ils se composent d'une agréable entrée, de deux grands bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine avec salle d'archives donnant accès à la cour, ainsi que de toilettes avec lave-mains. En annexes, le bien bénéficie d'une charmante cour privative de 32 m² et d'un balcon surplombant le jeu de ballon, offrant un cadre de travail rare en cœur de ville. Réf 1244. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 583 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

APPARTEMENT AVEC COUR ET BALCON - BOULEVARD DU JEU DE BALLON - GRASSE

Situé au 1er étage d'un bel immeuble sur le boulevard principal du centre historique, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Actuellement utilisé en bureau, il se compose d'une agréable entrée, de deux grands pièces, d'une troisième pièce, d'un espace cuisine donnant accès à la cour, ainsi que de toilettes avec lave-mains. En annexes, le bien bénéficie d'une charmante cour privative de 32 m² et d'un balcon surplombant le jeu de ballon, offrant un cadre de rare en cœur de ville. Réf 1244. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 583 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Vente Duplex 2 pièces

iad France - Bernard Connesson vous propose: SAINT-GAUDENS - APPARTEMENT - T2 59M² - LUMINEUX Cet appartement 2 pièces à Saint-Gaudens vous plaira par son exposition plein sud, sa situation en plein cOEur de ville à seulement 50 mètres du centre, et son caractère rénové au sein d'un immeuble de caractère datant de 1870. Avec ses 59 m² habitables, il offre un agencement bien pensé autour d'un vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud. La cuisine ouverte sur le séjour prolonge cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. La chambre, bien proportionnée avec ses 13,4 m², est calme et lumineuse. Une salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une porte blindée et d'un accès sécurisé à l'entrée de l'immeuble. La fibre optique est disponible, et le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Habitable immédiatement, ce bien constitue une possibilité adaptée pour un premier achat en résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif avec création de déficits fonciers. Agrandissement possible de 40 m² deux grandes chambres salle d'eau douche, lavabo, wc accès par un escalier intéreur valeur des travaux 70000 € devis détaillé sur demande lors de la visite sur rendez-vous Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTE - ONGLERIE - EXTENSION DE CILS - CANNES

Situé sur le prestigieux Boulevard Carnot, l'un des principaux axes d'entrée de Cannes, Déclic Immo 06 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE, ce fonds de commerce d'institut de beauté bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un environnement en pleine montée en gamme. A quelques minutes du centre-ville et des grands axes, son emplacement stratégique offre à l'activité notoriété et accessibilité. Exploitée depuis plus de 13 ans avec passion et expertise, cette affaire constitue une opportunité idéale pour un.e entrepreneur. se souhaitant s'investir dans une activité pérenne et rentable. L'institut fonctionne actuellement avec une équipe composée d'une salariée et de trois professionnelles indépendantes, garantissant une organisation fluide et une continuité immédiate de l'activité. L'institut se compose d'un agréable salon d'accueil, de quatre salles dédiées aux soins d'onglerie et d'extension de cils actuellement, un espace de stockage fonctionnel ainsi qu'une vaste terrasse de plus de 50 m2, offrant un potentiel d'aménagement ou de prestations complémentaires selon le projet entrepreunarial. Le salon affiche un chiffre d'affaire solide, réalisé sur des amplitudes horaires maîtrisées. Le coût d'exploitation est particulièrement attractif : loyer de 1 600 € HT et charges limitées à 100 €, permettant une rentabillité optimisée. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et profitera, à l'avenir, de l'image haut de gamme de la franchise KALINKA. L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement personnalisé de la fondatrice : formations, commandes, développement de la notoriété, développement nocturne véritable soutien pour sécuriser et dynamiser votre projet. Réf 1252. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 680 € par an. Surface CARREZ : 97,59 m2

Coeur centre ville Dubouchage à deux pas du Carré d'Or et de la place Masséna

En Exclusivité ! Emplacement exceptionnel ! Derrière le prestigieux boulevard Dubouchage, dans une résidence de grand standing avec gardien, ascenseur, vidéosurveillance et parties communes impeccables, venez découvrir ce magnifique 3 pièces traversant offrant calme, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 37 m², composée d'un spacieux double séjour et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'ouvre sur une belle terrasse de 8 m², idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis tout en profitant du soleil du matin au soir. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux belles chambres ouvrant sur un balcon filant de 6 m², au calme absolu, avec une agréable vue dégagée sur de la verdure. L'appartement offre de très belles prestations : climatisation, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, double exposition Sud/Nord, volumes généreux et une luminosité remarquable tout au long de la journée. A proximité de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces, le tramway, le centre commercial Nice Étoile, les restaurants et toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité. La location saisonnière n'étant pas interdite dans la copropriété, il représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les atouts : • Résidence de standing avec gardien et vidéosurveillance • Ascenseur • Double exposition Sud/Nord • Terrasse de 8 m² et balcon de 6 m² • Double séjour de 37 m² avec cuisine équipée • Climatisation • Parquet d'origine et belle hauteur sous plafond • Calme absolu sur cour intérieure • Adresse recherchée à quelques minutes de la place Masséna et du Carré d'Or Un appartement coup de cœur, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Une visite s'impose ! Procédure en cours. Bien en copropriété: Oui? Nombre de lots de copropriété : 55 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 2.640 € Consommation énergétiques : 115 // kWhep/m2. an (C) Émission de gaz à effet de serre : 12 // kgeqCO2/m2. an (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868 € et 1.174 € sur les années. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur de 5% TTC

Nice – Quartier l'Ariane ¦ 4 pièces 91m²

? Nice L'Ariane — Grand 4 pièces de 91 m² intérieur avec terrasse et balcon Situé à Nice, dans le quartier de l'Ariane, à proximité immédiate de la Trinité et des axes routiers majeurs (accès rapide au centre-ville et à la vallée du Paillon), cet appartement de 4 pièces offre de très beaux volumes et un environnement pratique au quotidien. Niché au 1er étage avec ascenseur, il développe une surface totale au sol d'environ 91 m², dont 67,21 m² en loi Carrez. Agencement fonctionnel Espace de vie : Une entrée avec placard, un couloir, une cuisine indépendante et un séjour donnant accès à un balcon de 6,68 m². Coin nuit principal : Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Annexe / Suite parentale : Un espace nuit séparé propose une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. À noter : cet espace a été créé via la fermeture et le cloisonnement d'une partie de la terrasse d'origine. Extérieur : L'appartement conserve une terrasse résiduelle de 23,30 m² en plus du balcon. Double vitrage et volets roulants Deux climatisations réversibles Une cave en sous-sol incluse Option : Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix. Ce bien est géré par un administrateur judiciaire. Avec ses volumes généreux, il représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1734.00 € et 2346.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE – QUARTIER CIMIEZ - Maison 4/5 pièces - 192 m² - jardin - terrasses - parking

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés : façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvrant sur une terrasse, un grand dressing (ou seconde chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde entrée indépendante de plain-pied. Ce niveau pourrait se prêter à une activité professionnelle ou un appartement indépendant. Le dernier niveau propose une superbe pièce de 33 m² avec terrasse offrant une magnifique vue dégagée jusqu'à la mer, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Cet espace peut facilement devenir une suite indépendante, un appartement pour un adolescent, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin et les trois terrasses permettent de profiter pleinement du climat niçois dans un cadre paisible. Cette maison offre une base saine et des volumes rares à Cimiez, laissant à son futur propriétaire la possibilité de la personnaliser selon ses envies. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché • 192 m² habitables • Jardin privatif d'environ 100 m² • Trois terrasses • Vue dégagée jusqu'à la mer • Façade et toiture refaites en 2025 • Nombreuses possibilités d'aménagement • Une place de parking Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 140 €/mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon Centre - Emplacement exceptionnel - Appartement T4 avec

Au cœur d'Arcachon, au sein de la résidence Villa d'Été, découvrez cet appartement de 101,60 m² bénéficiant d'une généreuse terrasse de 15,42 m² exposée plein sud et d'un stationnement privatif en sous-sol. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution particulièrement adaptée à une résidence familiale, un pied-à-terre sur le Bassin ou un projet d'investissement locatif. Il offre un vaste espace de réception composé d'un grand salon lumineux ouvert sur la terrasse et d'une salle à manger avec un espace cuisine. L'espace extérieur, rare en plein centre-ville, permet d'imaginer un véritable lieu de vie supplémentaire pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter de la douceur de vivre arcachonnaise. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi que 2 espaces nuit complémentaires, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. L'agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation selon les besoins de chacun. Selon le projet, l'appartement pourra être simplement rafraîchi ou entièrement repensé afin d'en révéler les volumes et de créer un intérieur élégant, harmonieux et sur mesure. La résidence est équipée d'un ascenseur et dispose également d'un rooftop commun d'environ 150 m², offrant une vue panoramique à 360° sur le Bassin d'Arcachon et la ville. DPE : C/131 GES : A/4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070-1500€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. La Villa d'Été bénéficie d'un emplacement privilégié sur le boulevard de la Plage, au cœur d'Arcachon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Son adresse offre un accès direct à la plage, tout en profitant d'une situation centrale et vivante à l'année. Les commerces, le marché couvert, le Casino Barrière, le Palais des Congrès, l'Office de Tourisme et la gare SNCF située à environ 300 mètres sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation permet de profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais : baignades, promenades sur le front de mer, restaurants, commerces, pistes cyclables et animations du centre-ville se vivent ici au quotidien, sans contrainte. Un emplacement rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un marché particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon.