Mots-clés : centre m

Une propriété familiale plateau d'Entremont!

À moins de dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, sur le très recherché plateau d'Entremont, cette propriété d'inspiration provençale bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Les commerces de Puyricard sont accessibles en quelques minutes, le réseau de bus se situe à proximité de la maison, tout en préservant une remarquable tranquillité. Édifiée à la fin des années 1990, la maison de plain pied développe environ 225 m2 habitables, complétés par un vaste sous-sol et implantés sur un terrain paysager d'environ 3 850 m2. L'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de réception baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Les volumes sont agréables et offrent une circulation fluide, idéale pour une vie familiale. L'espace nuit se compose d'une vaste suite de plain-pied climatisée avec salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi que d'un grand bureau parqueté et climatisé. Ce dernier dispose déjà des arrivées d'eau et des évacuations nécessaires, permettant aisément la création d'un studio indépendant ou d'un espace professionnel. Le vaste sous-sol accueille une chaufferie, une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi que les équipements techniques de la maison. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible autour d'une piscine Desjoyaux de 8 × 4 mètres, agrémentée d'un système d'arrosage automatique. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour et plusieurs chambres, volets roulants électriques à commande centralisée, alarme, fibre optique, eau de ville, eau du Canal de Provence, tout-à-l'égout et ballon thermodynamique. La toiture a été entièrement révisée en septembre 2025. Si la propriété est parfaitement entretenue, ses aménagements intérieurs et certaines prestations décoratives pourront être réactualisés afin de répondre aux standards actuels et de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Une propriété offrant un équilibre rare entre qualité de vie, proximité de la ville et environnement préservé. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

LYON 5 106 m2 4 CHAMBRES GRAND BALCON VUE FOURVIÈRE

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - PROGRAMME NEUF - 3 PIÈCES AVEC LA VUE MER LATÉRALE

Construction en cours Livraison prévue au 1er trimestre 2028. Découvrez ce magnifique appartement traversant 3 pièces neuf au sein de la résidence de standing, située sur la prestigieuse avenue de la Californie à Nice, à seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages. Cette résidence contemporaine, à l'architecture élégante inspirée de l'esprit méditerranéen, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et qualité de vie. Les atouts de l'appartement Appartement 3 pièces aux volumes généreux Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Terrasse Vue mer latérale Exposition sud-est offrant une belle luminosité naturelle Ballon thermodynamique individuel Sèche-serviettes dans la salle de bains Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Conforme à la réglementation RE2020 (a résidence garantit un excellent niveau de confort, de performance énergétique et de qualité de construction) Certification NF Habitat HQE Logement conforme aux normes d'accessibilité PMR Prestations haut de gamme : hall d'entrée décoré avec des matériaux nobles, parking s/ sol est inclus dans le prix, parties communes soignées et finitions de qualité. Top emplacement : 100 mètres de la Promenade des Anglais et des plages. Tramway ligne 2 (arrêt Fabron) au pied de la résidence Accès direct au centre-ville et à l'aéroport Commerces, restaurants et services à proximité immédiate Écoles et établissements scolaires accessibles à pied Cette résidence représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Terrain à bâtir Vue Mont-Blanc Saint-Gervais

Situé au lieu-dit Le Gollet, à mi-chemin entre le centre du village et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Un arrêt de navette gratuite « Skibus » se trouve à seulement quelques mètres, facilitant l'accès aux pistes. Ce terrain d'une superficie de 919 m2, permet la construction d'un chalet de 228 m2 sur trois niveaux, avec carport. Le terrain est viabilisé et le permis de construire est déjà purgé, offrant un projet immédiatement réalisable. Un contrat avec constructeur peut également être proposé. Ce bien s'intègre dans un ensemble de trois chalets, comprenant deux terrains à bâtir et un chalet à rénover, constituant une opportunité rare dans un secteur recherché. L'ensemble bénéficie d'une superbe vue sur le Mont-Blanc. Informations complémentaires sur demande. Référence mandat : 122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

FRÉJUS -- CENTRE HISTORIQUE Une adresse confidentielle, un li

FRÉJUS -- CENTRE HISTORIQUE EXCLUSIVITE : une adresse confidentielle, un lieu d'exception Au coeur du centre historique de Fréjus, au sein d'un hôtel particulier classé datant de 1740, découvrez un lieu de vie absolument unique, alliant charme historique, élégance contemporaine et art de vivre. Entièrement rénové, cet appartement de 84 m2 séduit par ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière traversante. Le séjour et la cuisine avec leurs belles hauteurs s'ouvrent sur une terrasse et un jardin privatif 100m2 véritable patio confidentiel où règnent calme et sérénité. Deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec sa salle de bains complètent ce bien rare. Le privilège : des caves aménagées, offrant des espaces de vie complémentaires aux multiples possibilités : cuisine d'été, family room, salle de musique... Un lieu singulier, une atmosphère incomparable, un charme fou. Un véritable coup de coeur. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Possibilité de parking à proximité.

À proximité du centre-ville

La résidence Green Valley bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Louviers, face aux horizons verdoyants de la vallée de l'Eure. Déployée sur 7,5 hectares paysagers et arborés, elle révèle une architecture contemporaine proposant des appartements du 2 au 3 pièces évolutifs ainsi que des maisons 4 pièces, afin d'accompagner tous les projets de vie. Les intérieurs offrent tout le confort de l'immobilier neuf et se prolongent vers de beaux espaces extérieurs : balcon ou terrasse en attique pour les appartements, et jardins privatifs pour les maisons. Une adresse idéale, à 30 min de Rouen* et 1 h de Paris* via l'A13. Profitez du meilleur prix grâce à la TVA réduite à 5,5% et devenez enfin propriétaire d'un logement neuf à votre image. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Maison 5 chambres au calme, prox écoles et commodités Liss

À proximité immédiate du centre de Lissieu Maison familiale avec piscine et jardin arboré À seulement 500 mètres du coeur du village, des écoles et des transports, cette maison individuelle allie tranquillité et vie pratique au quotidien. Située dans une impasse au calme, elle bénéficie d'un très bon état d'entretien et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Construite en 1993 sur une jolie parcelle d'environ 800 m2, cette maison offre une surface bien pensée, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine ouverte et conviviale donnant sur la terrasse et le jardin. L'extérieur invite à la détente avec sa piscine et terrasse . Une salle de jeux ou salle TV, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, complète ce niveau. Acces au garage fermé . Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains privative offre un véritable espace de confort. Maison familiale, lumineuse et bien située, elle séduira ceux qui recherchent le calme, la fonctionnalité et la proximité des commodités. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Valence - Duplex de 61 m2

Situé dans un secteur recherché de Valence, à proximité du centre-ville et des commodités, ce duplex d'environ 61 m2 offre un cadre de vie agréable et facile à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres sous pente composent l'espace nuit, dont l'une bénéficiant d'un dressing. La lumière naturelle apportée par les ouvertures de toit donne à cet espace un charme particulier. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUAN LES PINS - CO EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement exceptionnel dans une résidence récente de très bon standing, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui donne sur la partie droite le salon avec sa cuisine américaine moderne, pour la partie gauche les deux chambres avec de beaux placards sur mesures pour plus de rangement et une belle douche a l'italienne. L'appartement est en excellent état avec des matériaux de qualités ainsi qu'une climatisation réversible gainable pour plus de confort. Son exposition plein sud est parfaite pour profitez des moments de détente en extérieur avec sa belle terrasse de 10m² coté salon et d'un balcon sur la chambre principale. Vous bénéficierez également d'un grand double garage de 27 m² et d'une place en location si besoin. La résidence de standing est sécurisée avec interphone et ascenseur. La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, du centre ville, des écoles et 10 minutes à pied des plages. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450.0 € et 670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvain ODDOU EI, agent commercial (RSAC 856322569)

CRAPONNE SUPERBE T4 DE 86,28 M2 BALCON À 5 MINUTES À P

Les Gones de L'IMMO vous invitent à découvrir ce superbe appartement T4 de 86,28 m2 (Loi Carrez), idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Craponne et de l'ensemble de ses commodités. Au 1er étage d'une résidence récente, intimiste et entièrement sécurisée, cet appartement en excellent état vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d'une belle pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, réunissant un salon-séjour et une cuisine moderne haut de gamme parfaitement intégrée. De larges baies vitrées ouvrent sur un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie. Pour davantage de confort, cet espace bénéficie également de la climatisation. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables, dont une avec un espace dressing et une vasque, offrant un aménagement particulièrement pratique au quotidien. Les atouts de cet appartement : Surface de 86,28 m2 (Loi Carrez) Résidence récente, intimiste et sécurisée Emplacement privilégié, à 5 minutes à pied du centre-ville Belle pièce de vie lumineuse et climatisée Cuisine moderne haut de gamme Trois chambres confortables Espace dressing avec vasque Agréable balcon Excellent état général et prestations soignées Commerces, écoles et transports accessibles à pied En complément : possibilité d'acquérir un garage double en supplément, idéal pour stationner deux véhicules et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement réunissant emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de Craponne sans renoncer à la proximité du centre-ville. Depuis plus de 15 ans, Les Gones de L'IMMO accompagnent particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Entreprise indépendante à taille humaine, nous réunissons des expertises complémentaires en transaction, location, gestion locative, immobilier neuf, promotion immobilière et aménagement foncier. Grâce à nos trois agences situées à Lyon et l'Ouest Lyonnais, nous bénéficions d'une connaissance approfondie du marché local et privilégions une relation de proximité fondée sur l'authenticité, la bienveillance et le professionnalisme. Animés par une volonté constante d'innover, nous associons expertise, qualité du conseil et solutions digitales pour vous offrir un accompagnement personnalisé et faire de chaque projet une réussite. VOUS SOUHAITEZ FAIRE ESTIMER OU FAIRE GÉRER VOTRE BIEN ? Que vous envisagiez de vendre, de connaître la valeur de votre patrimoine ou de confier votre bien à notre service de gestion locative, nos équipes sont à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner avec engagement et transparence. LES GONES DE L'IMMO « Révèle le potentiel de votre bien »

Référence : 7372-NZW - Appartement 25 m² - centre ville, lumineux, hauteur sous plafond

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement lumineux de 25 m² avec belle hauteur sous plafond. Situation et contexte Au cœur du centre-ville de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, avec commerces, restaurants, services et transports en commun accessibles à proximité. Une situation pratique pour profiter pleinement de la vie marseillaise au quotidien. Description intérieure Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. L'espace est organisé autour d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un coin nuit discret et d'une salle d'eau. Son agencement permet de profiter efficacement de la surface disponible. Prestations complémentaires L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique individuel. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées. Le mot de l'agent ! Grâce à sa surface optimisée et à sa localisation centrale, ce studio peut convenir à un premier achat, à un pied-à-terre citadin ou à un projet d'investissement locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7372-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7372-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 10.67% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

T2 Les Lônes Six-Fours-les-Plages

Situé dans quartier recherché des Lônes, à seulement 10 minutes à pied du centre de Sanary-sur-Mer et des plages, et à moins de 5 minutes du marché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové de 47,49 m2 . L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine entièrement équipée, d'un agréable séjour donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, d'une chambre avec accès balcon également, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété, grâce à la présence de places de stationnement collectif. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement, grâce à son emplacement recherché à proximité de Sanary, des plages et des commodités.

Appartement T3 sur le boulevard dans une authentique résidenc...

Uzès- Appartement T3 situé dans une résidence ancienne pleine de cachet offrant un fort potentiel pour les amateurs de charme et de rénovation. Situé au 1er étage, ce logement de 84m2 offre 2 chambres, un séjour lumineux et bénéficie de beaux éléments anciens qui lui confèrent une atmosphère authentique: cheminées d'époque, carreaux de ciment ancien, sol en parefeuille, volumes agréables et caractère préservé. Vous profiterez également d'une terrasse intimiste, idéale pour vos moments de détente à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La résidence se trouve à proximité immédiate du centre avec commerces en bas de la rue. Un bien rare pour les amoureux d'authenticité souhaitant créer un lieu unique.