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EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET TERRASSE SUR LE TOIT – MONTPELLIER

Le cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville du début du XXe siècle, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du quartier Port Marianne, du tramway et de l'ensemble des commodités. Nichée dans un environnement particulièrement calme et préservé dans une impasse , cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert sur un jardin intimiste, entièrement à l'abri des regards, véritable havre de paix en cœur de ville. La cuisine, parfaitement intégrée, se prolonge naturellement vers le séjour, sublimé par un parquet massif, un poêle et de larges baies vitrées en aluminium apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les matériaux et les finitions ont été soigneusement sélectionnés, à l'image de l'élégant escalier réalisé sur mesure, associant ferronnerie et bois, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres ainsi qu'une troisième chambre aménagée en demi-niveau. Les combles ont également été optimisés afin d'offrir un espace supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse sur le toit. Une buanderie vient compléter les prestations de ce bien rare, qui séduira par la qualité de sa rénovation, son jardin intimiste, son calme absolu et sa situation privilégiée à proximité du centre de Montpellier. A visiter sans trader .

PORT MARIANNE – Grand T3 lumière exceptionnelle et esprit maison

Au cœur de Port Marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce superbe T3 de 78 m² situé dans une copropriété contemporaine de standing de 2023. À quelques minutes à pied du tramway, des commerces, restaurants, écoles, pistes cyclables et espaces verts, il offre un véritable confort de vie au quotidien. Centre-ville, plages, gare Sud de France, aéroport et accès autoroutiers restent également facilement accessibles. Dès l'entrée, un bel espace lumineux avec placard aménagé et buanderie apporte confort et fonctionnalité. Le véritable coup de cœur se trouve dans le magnifique séjour cathédrale. Sa double exposition, sa très belle hauteur sous plafond et ses deux immenses baies vitrées lui offrent une luminosité remarquable et une agréable sensation de volume. Dans son prolongement, la terrasse de plus de 18 m² s'ouvre sur un environnement végétalisé et intimiste. Une véritable pièce de vie extérieure qui, associée aux volumes du séjour, donne à cet appartement un esprit maison particulièrement recherché. La grande cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, les deux chambres bénéficient elles aussi de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, renforçant le caractère atypique de l'appartement. Côté confort : climatisation réversible, deux WC (un par niveau), placards aménagés, buanderie, résidence sécurisée et prestations contemporaines de qualité. La solution de stationnement étant située dans l'immeuble voisin, ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain où tout peut se faire à pied, à vélo ou en transports en commun. Les atouts qui font la différence : T3 de 78 m² Séjour cathédrale et volumes exceptionnels Double exposition et luminosité Deux grandes baies vitrées Terrasse de plus de 18 m² entourée de verdure Esprit maison au cœur de Port Marianne Renseignements et visites : JEROME – 06 29 75 23 21

MAGNIFIQUE T4 SUR LATTES

Au cœur du prestigieux domaine des Hauts de Lattes, découvrez cette véritable œuvre architecturale où la nature guide chaque ligne, la résidence offre un art de vivre unique aux portes de Montpellier. Pensée comme une extension du paysage méditerranéen, elle se distingue par ses volumes organiques, ses façades végétalisées et son intégration remarquable au sein d'un environnement préservé. Situé au dernier étage, ce superbe appartement T4 de 111,90 m² propose des prestations rares et des espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de réception de près de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et prolongée par une terrasse exceptionnelle de 151 m². Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, cet espace unique offre un panorama privilégié sur la végétation environnante et permet d'imaginer de multiples aménagements dédiés à la détente, à la réception ou même à l'installation d'un jacuzzi. L'espace nuit a été conçu pour préserver confort et intimité. Il se compose d'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien d'exception où lumière, nature et architecture dialoguent en parfaite harmonie. Les volumes remarquablement étudiés, les larges ouvertures sur l'extérieur et la qualité des prestations créent une sensation permanente de liberté et de bien-être. Idéalement située à Lattes, dans un environnement naturel privilégié entre étangs, plages et centre-ville de Montpellier, la résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce au tramway situé à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie paisible et exclusif.

CASTELNAU-LE-LEZ – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 37 M²

Une adresse confidentielle. Une architecture singulière. Un appartement aux prestations remarquables. Au cœur de Castelnau-le-Lez, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 93 m², situé en avant-dernier étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 9 logements. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie de plus de 45 m², généreusement ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées, offre un espace lumineux et élégant où salon, salle à manger et cuisine s'inscrivent naturellement. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de plus de 37 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d'imaginer différents espaces : salon extérieur, grande table pour recevoir ou écrin végétalisé… un lieu privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'espace nuit a été pensé dans un esprit de confort et d'intimité. Il se compose de deux belles chambres, dont une chambre principale avec placard, ainsi que d'un dressing indépendant, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations témoignent du positionnement résolument haut de gamme de cet appartement : carrelage grand format 120 × 120, parquet dans la chambre principale, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables motorisés et centralisés, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle, portes intérieures à âme pleine avec paumelles invisibles et serrures magnétiques, équipements sanitaires soigneusement sélectionnés… Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie. La résidence séduit également par son architecture contemporaine aux lignes sculpturales et son caractère particulièrement confidentiel. Une adresse privilégiée au cœur de Castelnau-le-Lez Ici, la vie quotidienne se fait aisément à pied. Le centre-ville de Castelnau-le-Lez, ses commerces, ses restaurants et son réputé marché sont à proximité. Les transports en commun et le tramway ligne 2 permettent de rejoindre rapidement Montpellier et notamment le centre-ville et la place de la Comédie. La présentation de la résidence souligne également un accès rapide au centre de Montpellier et la proximité immédiate des commerces, écoles et équipements. Un appartement rare, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de prestations et d'une adresse recherchée aux portes de Montpellier. Deux stationnements complètent ce bien. Frais de notaire à 2,5%. Visite sur rendez-vous avec cédric au 06 03 86 52 15 Surface CARREZ : 93.35 m²

Aux portes de Nîmes, villa d'architecte 231 m2

Nîmes Ouest - Caveirac - À seulement 15 minutes du centre-ville de Nîmes, villa d'architecte de 231 m2 implantée sur un terrain paysager de 1 477 m2, offrant calme absolu et absence totale de vis-à-vis. Entrée cathédrale avec belles hauteurs sous plafond, pièce de vie de 76 m2 comprenant séjour et cuisine ouverts sur les terrasses et le jardin. La villa dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. Extérieurs arborés avec piscine de 12 x 5 mètres et plusieurs terrasses. Double garage de 50 m2 et plus de 6 stationnements privatifs en cour intérieure. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage et volets roulants centralisés. Gare TGV Nîmes Centre à 15 minutes, plages à 40 minutes et aéroport Montpellier-Méditerranée à 45 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - Nîmes West - Caveirac - Just 15 minutes from downtown Nîmes, a 231 m2 architect-designed villa set on 1,477 m2 of landscaped grounds, offering absolute tranquility and complete privacy. A cathedral-style entryway with beautiful high ceilings leads to a 76 m2 living area comprising a living room and kitchen that open onto the terraces and garden. The villa features 5 bedrooms, including 2 on the ground floor with a master suite, allowing for single-level living. The tree-lined outdoor area includes a 12 x 5-meter pool and several terraces. A 50 m2 double garage and more than 6 private parking spaces in the inner courtyard. High-quality features: ducted air conditioning, double-glazed windows, fiber-optic internet, a private well, and centralized roller shutters. The Nîmes Centre TGV station is 185 minutes away, beaches are 40 minutes away, and the Montpellier-Méditerranée airport is 45 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 -

QUARTIER HOTEL DE VILLE- VILLA SUR TOIT

Certaines adresses offrent bien plus qu'un appartement : elles proposent un véritable art de vivre. OPUS IMMO a le plaisir de vous proposer au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, une Villa sur toit imaginée comme une maison suspendue au-dessus de Montpellier. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, devient le cœur de l'appartement. Baignée de lumière, elle se prolonge par une généreuse terrasse, véritable salon à ciel ouvert où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. L'espace nuit, volontairement préservé, accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Les espaces ont été pensés avec fluidité pour répondre aux attentes d'une vie familiale comme d'une résidence principale haut de gamme. Puis vient ce qui rend ce bien absolument unique… Un escalier privatif conduit à un solarium exclusif, véritable rooftop personnel où tout invite à imaginer un nouvel art de vivre : cuisine d'été, espace lounge, spa, bains de soleil ou soirées entre amis sous le ciel méditerranéen. Un lieu rare, conçu comme une pièce supplémentaire entièrement ouverte sur l'extérieur. Le plan prévoit également un espace dédié pouvant accueillir un bassin selon les possibilités du projet. La résidence bénéficie d'un niveau de prestations à la hauteur de cette adresse : architecture élégante, ascenseur, vidéophone, climatisation réversible gainable, domotique pré-équipée, carrelage grand format, menuiseries haute performance, volets roulants motorisés et conception conforme à la dernière réglementation environnementale. LA PISCINE EST INCLUS DANS LES PRESTATIONS (Offre valable jusqu'au 30 Septembre 2026) À quelques pas des berges du Lez, des Halles, du tramway et de l'ensemble des commerces du quartier Hôtel de Ville, cette adresse réunit l'effervescence du centre-ville et la sérénité d'un habitat tourné vers le ciel. Les visuels présentés sont des perspectives 3D réalisées à partir des plans de l'appartement. Ils respectent les volumes et la configuration des lieux, les aménagements et la décoration étant proposés à titre d'illustration. Cet appartement sera disponible au plus tard en Mars 2027. Montant des frais de notaire attractifs : environ 17 000 € 2 garages en enfilade sont disponibles au prix de 40 000 € en sus. Pour plus d'informations, Contactez Agnès Mouron au O6 60 09 03 96

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AU COEUR DE BOUTONNET

Superbe maison de ville entièrement rénovée de 173 m² en plein coeur du quartier emblematique de BOUTONNET . Dans un domaine privé vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel et rare à 2 pas du centre historique , des commerces , du marche des arceaux et du tramway . Le séjour traversant donne sur un jardin arboré de 330ml² avec une belle terrasse en bois exotique. La cuisine entièrement équipée ainsi que les prestations sont haut de gamme: parquet massif , carrelage porcelanosa, wc suspendu, climatisation gainée. Un superbe escalier contemporain dessert 2 étages avec 5 chambres, 1 salle de bains et deux salles d'eau mais également un espace parental avec dressing, placards, dressng et bureau au dernier étage. Un grand sous sol permet un rangement et stockage, un ou deux stationnements privatifs sont possibles Un bien rare à ne pas manquer !

Maison familiale de plain-pied avec dépendance et piscine

Et si cette rentrée était l'occasion de changer de décor ? Dans un environnement verdoyant et privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique de Montpellier et du quartier des Arceaux, découvrez cette rare maison familiale de plain-pied développant 190 m2 habitables, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2200 m2 avec piscine et dépendance. Construite dans les années 60-70, cette propriété séduit par l'intelligence de sa conception, la générosité de ses volumes et la qualité de ses prestations. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant confort, fonctionnalité et élégance, sans rien envier aux réalisations contemporaines actuelles. Dès l'entrée, vaste et accueillante, les espaces de vie dévoilent une circulation fluide et harmonieuse. Le salon et la salle à manger, d'environ 52 m2, s'organisent autour d'une superbe cheminée double face et s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte selon les envies. L'espace nuit a été conçu avec une parfaite séparation entre les espaces parents et enfants. D'un côté, trois chambres bénéficient de leur propre salle de bains et sanitaires. De l'autre, une véritable suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'une douche. Une immense bibliothèque avec cheminée et parquet en chêne apporte à la maison un supplément d'âme rare et chaleureux. Les matériaux choisis traversent le temps avec élégance : magnifiques sols en pierre à l'esthétique étonnamment actuelle, nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine 7x4 m, parfaitement intégrée à l'environnement, bénéficie d'un pool house avec douche et toilettes. Un atout supplémentaire particulièrement recherché : une dépendance indépendante, éloignée de la maison principale, idéale pour une activité libérale, un bureau, un logement supplémentaire ou un espace de télétravail. Deux garages indépendants. Une cave à vin souterraine ravira les amateurs et connaisseurs Situation idéale : tramway accessible à pied en environ 8 minutes, bus à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville côté Peyrou proche cliniques Une propriété rare sur le marché montpelliérain, alliant volumes, fonctionnalité, intimité et qualité de vie. On visite ? Lexa au 06 58 99 69 50

UN APPARTEMENT DE 250 M² EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MONTPELLIER

En EXCLUSIVITÉ nous avons sélectionné ce bel immeuble HAUSSMANNIEN bâti au début du XIXe siècle par l'architecte de la ville : Jacques DONNAT , digne descendant d'une dynastie d'architectes montpelliérains. Nous découvrons une sublime architecture aux formes arrondies qui permet un ensoleillement optimal pour cet appartement ancien, unique bien en plateau au dernier étage. Au cœur d'un environnement recherché et à proximité immédiate du centre de Montpellier, ce bien rare développe près de 250 m² habitables au deuxième et dernier étage, offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. un sublime appartement conservé dans sa grande intégrité d'origine. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur générosité et leur élégance. Le salon et la salle à manger proposent de magnifiques volumes propices à la réception, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une vie familiale comme aux moments de convivialité. La cuisine indépendante permet de préserver confort et fonctionnalité tout en conservant une vraie séparation des espaces. L'espace nuit se compose de 4 chambres complétées par deux salles de bains, garantissant confort et intimité à chacun. Un bureau vient parfaire l'ensemble. Atout supplémentaire et particulièrement recherché, le bien englobe un studio qui peut être envisagé de manière indépendante, offrant du multiples possibilités : accueil d'un proche, logement d'appoint ou potentiel locatif. Un balcon de ville prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'un vide sur cour apporte luminosité et respiration au cœur de l'appartement ainsi qu'une verriere en toiture qui sublime la cage d'escalier magistrale de la bâtisse . Sa situation stratégique, proche des commerces, des transports et de l'animation montpelliéraine tout en restant au calme, en fait une opportunité rare sur le marché. Un bien d'exception à l'architecture remarquable destiné à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un emplacement premium. Le charme de l'ancien a été respecté, plafonds peints , parquet massif en point de Hongrie, verrière d'époque, belle hauteur sous-plafond, gypseries, cheminées en marbre ainsi que des vitraux qui subliment le bien. Plusieurs possibilités et destination pour ce lieu chargé d'histoire , un lieu de vie ou un lieu de travail , à une adresse prestigieuse de l'Ecusson entre les rues pietonnes et les axes rejoignant la place de la Comédie et la gare de Montpellier-Saint Roch . Dossier sur demande.

Loft d'exception à Mauguio, 191m2 avec terrasse de 124m2 et

Mauguio. Au coeur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Montpellier, loft de caractère de 191m2 carrez avec terrasse de 124m2 exposée sud-ouest sans vis-à-vis et dépendance de 102,51m2 à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce loft se distingue par ses volumes et sonséjour cathédrale avec cuisine ouverte, pierres et poutres apparentes. Il comprend 2 suites avec possibilité de créer une 3ème chambre indépendante, espace bureau, dressing et buanderie. Deux stationnements privatifs en cour intérieure sécurisée complètent l'ensemble. Syndic bénévole et faibles charges de copropriété. Aéroport international Montpellier-Méditerranée et gare TGV à 5 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Mauguio. In the heart of downtown, just 10 minutes from Montpellier, a charming 191 m2 (Carrez) loft with a 124 m2 southwest-facing terrace (unobstructed views) and a 102.51 m2 outbuilding in need of renovation, offering numerous possibilities for customization. Located on the 1st and top floor of a small, secure condominium building, this loft stands out for its spacious layout and cathedral-ceilinged living area with an open kitchen, exposed stonework, and beam ceilings. It features 2 suites with the potential to create a third separate bedroom, an office space, a walk-in closet, and a laundry room. Two private parking spaces in a secure inner courtyard complete the property. Volunteer property manager and low condominium fees. Montpellier-Méditerranée International Airport and the TGV station are 5 minutes away. Private viewing and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

Exclusivité. Maison de caractère avec terrasse, au coeur du c

Exclusivité. Montpellier - Écusson. Au coeur du centre historique, à 2 minutes de la Cathédrale Saint-Pierre et de la rue Foch, maison de ville de 148m2 entièrement rénovée sur plusieurs niveaux, sans charges de copropriété, avec terrasse tropézienne de 6m2 offrant une vue panoramique sur la Cathédrale, au calme absolu. Le rez-de-chaussée comprend un espace indépendant avec séjour, 1 chambre et salle de bains, avec possibilité de créer une 2ème chambre ou d'aménager un appartement autonome ou une activité libérale. À l'étage, 2 suites et un bureau. Le niveau supérieur accueille une pièce de vie de 60m2 avec parquet massif en pointe de Hongrie et cuisine sur-mesure avec plan de travail en quartz. Un niveau supplémentaire accueille un bureau indépendant, puis un escalier mène à la terrasse tropézienne dominant les toits du centre historique. Deux caves voûtées totalisant 20m2 complètent l'ensemble. Tramways, commerces et écoles à proximité immédiate. Gare Montpellier Saint-Roch à 15 minutes à pied, aéroport international Montpellier-Méditerranée à 15 minutes et plages de Palavas-les-Flots à 20 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive Listing. Montpellier - Écusson. In the heart of the historic center, just 2 minutes from Saint-Pierre Cathedral and Rue Foch, a fully renovated 148-square-meter townhouse spread over several levels, with no condominium fees, featuring a 6-square-meter rooftop terrace offering a panoramic view of the cathedral, in a completely quiet setting. The ground floor features a separate living area with a living room, one bedroom, and a bathroom, offering the possibility of creating a second bedroom or converting the space into a self-contained apartment or a professional office. Upstairs, there are two suites and an office. The upper level features a 60-square-meter living area with solid Hungarian-patterned hardwood floors and a custom-built kitchen with quartz countertops. An additional level houses a separate office, and a staircase leads to the rooftop terrace overlooking the rooftops of the historic center. Two vaulted cellars totaling 20 square meters complete the property. Trams, shops, and schools are in the immediate vicinity. The Montpellier Saint-Roch train station is a 15-minute walk away, the Montpellier-Méditerranée International Airport is 15 minutes away, and the beaches of Palavas-les-Flots are 20 minutes away. Private viewings and a complete property dossier are available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

EXCLUSIF - COQUETTE MAISON

Coup de coeur assuré pour cette agréable maison familiale de type 5, avec garage attenant, située dans un secteur calme et recherché de Lodève. Cette maison mitoyenne présente un grand séjour tranvesant et baigné de lumière, donnant sur une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle de bains privative. Parking privatif. Accès rapide à l'autoroute A75 et à proximité du centre ville. Pour toute demande d'informations, je vous invite à me contacter au 06 43 07 78 43 Cette annonce vous est proposée par BILLORE Stéphane - EI - NoRSAC: 104 424 106 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa atypique

JEMA Immobilier vous gâte en vous proposant cette magnifique villa sur les hauteurs de Saint Hippolyte du Fort, à environ 1 Km du centre ville, et une heure de Montpellier ou Nîlmes. Elle est composée en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage vous découvrirez un second salon et une 3e chambre. Enfin, au rez de chaussée, un garage, une buanderie et une 4e chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Chauffage électrique, poêle à bois dans le premier salon, et insert dans le second. Double vitrage et volets roulants électriques partout. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 780 m2 avec piscine et terrasse orientée plein sud. Aucun travaux à prévoir, le bien a entièrement été rénové avec goùt par les propriètaires. A découvrir sans modération....