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Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - Studio 29,37 m² ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce studio de 29,37 m² au 1er étage bénéficie d'un balcon de 5,04 m², offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Prix (travaux inclus) : 219 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 750 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T3 56,74 m² avec balcon ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce beau T3 de 56,74 m² en rez-de-chaussée, offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 27m², prolongé par un extérieur de 8,32 m², ainsi que deux chambres dont une intégrant un coin bureau. Prix (travaux inclus) : 430 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 1 000 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

Avenue 5

AVANT-PREMIERE ! AVENUE 5 - T1 bis 15,94 m² Duplex ¦ Triangle d'Or, Annecy Au coeur du très recherché Triangle d'Or, à deux pas du lac et des plus belles adresses annéciennes, Avenue 5 donne une seconde vie à une maison de ville de charme pour créer une copropriété intimiste et préservée. Entre hypercentralité et cadre de vie privilégié, ce programme rare séduit par son élégance, son jardin arboré en plein centre-ville et ses prestations haut de gamme. Façade restaurée, toiture refaite, menuiseries neuves : l'ensemble est entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Le bien : Ce T1 bis de 15,94 m² (20,06 m² au sol) Duplex offre un espace optimisé et plein de charme. Parfait pour un investissement locatif à forte demande ou un pied-à-terre fonctionnel en centre-ville. Prix (travaux inclus) : 169 000 € Parking en option : 15 000 € Charges de copropriété estimées : 650 € / an Inclus dans le prix : choix parmi 12 ambiances décoratives et possibilité d'un pack mobilier en option pour un bien prêt à vivre ou à louer. Contactez-nous sans attendre pour connaître les disponibilités ! Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2027

PALAIS GALLIEN - TOURNY

SOUS COMPROMIS - PALAIS GALLIEN - TOURNY. Au coeur d'un secteur très recherché en bordure du Triangle d'Or au 2e étage d'un immeuble ancien en pierre, T1 bis meublé de 35 m2, entièrement rénové bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes harmonieux, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement à forte valeur patrimoniale. Composé d'une entrée avec placard intégré ainsi qu'une porte sécurisée, la cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée, dispose d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle, d'un four combiné, d'une plaque induction, d'un réfrigérateur, ainsi que de petit électroménager et de toute la vaisselle nécessaire. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille un salon-salle à manger meublé avec table, canapé et télévision, un coin nuit aménagé avec un lit double, des chevets, un placard, une bibliothèque et un bureau, permettant d'optimiser l'espace tout en préservant le confort. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Vendu meublé, proche tous commerces, tram D et services en Hyper Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAPBRETON - APPARTEMENT NEUF DANS LE TRIANGLE D'OR

Situé à quelques pas des plages de Capbreton et à quelques minutes du centre-ville accessible à vélo, cet appartement neuf de 98 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Dans une résidence neuve de 2 étages, découvrez ce bel appartement de type 4 pièces au 1er étage. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 25m², de 3 chambres et de 2 salles d'eau. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

ARCHITECTURE MINIMALISTE- 1900 -APPARTEMENT CONTEMPORAIN

Situé en plein centre de Bordeaux au pied du Triangle d'or au 1er étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement offre une superficie d'environ 130 m². Il se compose d'une entrée avec wc, d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte en béton. L'espace nuit comprend 2 chambres côté rue, 2 chambres côté cour intérieure, 1 salle d'eau indépendante et un large couloir aménagé en bureau. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Une place de parking (St Christoly) est vendue avec. Il est possible d'acquérir en sus bureau attenant de 29 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CAPBRETON - APPARTEMENT NEUF DANS LE TRIANGLE D'OR

Situé à quelques pas des plages de Capbreton et à quelques minutes du centre-ville accessible à vélo, cet appartement neuf de 77 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Dans une résidence neuve de 2 étages, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privé de 100 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un garage ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Menton , 8 ème dernier étage, 3 p de 72 m2 et 22 m2 de terr

Menton , exclusivité immobilier Menton , en 8 ème et dernier étage, ce 3 pièces rénové par architecte , de 74 m2 habitables, 72,67m2 carrez. et 22 m2 de terrasse , exposition sud . séjour de 39,40m2. ce 3 pièces d 'exception vient d 'être repeint suite au départ du proriétaire. Très belle résidence, le méditerranée, gardien, sécurité, sous vidéo protection, porte blindée. Nous sommes dans le triangle d 'or, entre l 'Orient palace, le Malte, les jardins de l 'Orient palace , les jardins du méditerranée. l 'appartement est traversant , au sud, le séjour et la terrasse principale de 16 m2 , en vue mer, cap martin, montagnes , le centre historique de Menton, le parc du méditerranée, de l 'Orient palace. l 'appartement est traversant, une salle d 'eau, une salle de bains , 2 dressings , 2 wc complètent ce bien d 'exception., une cave au 0 du batiment. Possibililté d 'achat d 'un garage de 13,50 m2, 2,7 m de largeur sur 5 m de longueur: prix 45000EUR, ce dernier ne pourra être vendu avant l 'appartement.

Bel appartement 117 m2 avec cave et greniers.

Dans un très bel immeuble du 19ème siècle en pierre, ravalé, au coeur du triangle d'or, au troisième étage avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le cours Clémenceau, appartement traversant de plus de 117 m2 habitables ayant conservé ses prestations anciennes avec cave et trois greniers. Il comprend une entrée séparant la partie jour de la partie nuit. Côté jour, une double réception, un bureau, avec cheminées, parquets anciens, belle hauteur sous plafond, larges fenêtres en double vitrage, une cuisine équipée récente, avec son arrière cuisine buanderie. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, des WC indépendants, le tout sur cour très au calme, avec également du double vitrage, des rangements, de beaux parquets, des cheminées. Également accessibles par l'escalier trois greniers aménageables, et au rez de chaussée une grande cave voutée en pierre. Les parties communes sont parfaitement entretenues, en pierre avec un bel escalier et sa ferronnerie d'époque. La qualité de l'immeuble, l'appartement, l'adresse, tout confirme l'exception de ce bien rare et idéalement placé. Bus : 4, 12, 15 arrêt Gambetta à 200 m, 2, 3, 4, 12, 15 arrêt Tourny à 200 m, 2, 3, 26 arrêt Quinconces 500 m. Tram D arrêt Fondaudège à 400 m, Tram B arrêt Gambetta à 500 m, Tram B, C, D arrêt Quinconces 400 m. Commerces de proximité, restaurants, cinéma, Auditorium, Grand Théâtre, tout à pied. Jardin Public à 500 m. Ecoles maternelles et primaires du centre de Bordeaux public ou privé accessibles à pied. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2131.00 euros.

SAINT RAPHAEL Coeur de ville, maison avec jardin et piscine

Triangle d'or. Situation exceptionnelle pour cette maison de ville bénéficiant d'un beau terrain avec piscine et en bord de mer. Cette villa des années 50, unique en son genre, de par sa situation et son architecture préservée a été en partie rénovée. Il vous restera les finitions intérieures et extérieures pour la personnaliser à votre goût ! Vous êtes amoureux du centre ville et souhaitez le confort d'une villa ? Contactez nous pour plus de renseignements sur ce projet rare. Photos non contractuelle.

Studio meublé avec extérieur – Bordeaux centre, à 5 min de

Studio meublé situé en hyper-centre de Bordeaux, à quelques minutes à pied de la place Gambetta, aux abords du Triangle d'Or bordelais et à proximité immédiate de Pey-Berland. Implanté en rez-de-chaussée, en fond de cour, le logement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant pleinement de la centralité et de la vie urbaine bordelaise. D'une surface Loi Carrez de 22,36 m², le studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé, libre de toute occupation et prêt à être loué immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir. Le logement à la possibilité d'avoir un espace extérieur qui constitue un réel plus en hyper-centre, offrant la possibilité de profiter d'un espace en plein air en toute tranquillité, au calme d'un fond de cour. La localisation centrale assure une demande locative constante et une excellente liquidité patrimoniale. Le bien est strictement conforme au dispositif d'encadrement des loyers de la Ville de Bordeaux. Dans sa configuration actuelle, le studio présente une rentabilité nette acte en main de 4,74% , s'inscrivant dans une logique patrimoniale sécurisée, proche de la barre des 5 pour cent. Les éléments financiers sont communiqués à titre informatif et non contractuel. Le futur acquéreur demeure libre de ses choix de gestion et de stratégie locative, dans le respect de la réglementation en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'angle 211m² d'Exception à Bordeaux Hyper centre

Dans un immeuble pierre avec ascenseur, étage noble, bel appartement d'angle de 211m² environ avec balcon filant offrant un cadre de vie exceptionnel. Il est composé d'un espace de vie spacieux et lumineux avec sa cheminée élégante . De trois chambres dont une suite parentale d'environ 35m2 avec salle d'eau et dressing. Une cave complète ce bien d'exception situé à deux pas du Triangle d'or. Proche des commodités et des transports, cet appartement combine l'élégance classique et le confort moderne. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en plein cœur de Bordeaux. Contact : 0659694748

appartement Haussmannien Saint Raphael triangle d'or

Idéalement situé au coeur du triangle d'Or de Saint Raphael , à seulement 50 mètres du bord de mer et de la gare routière, découvrez ce superbe appartement traversant au premier étage d'un immeuble haussmannien de caractère. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3 Mètres, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose de : - Un vaste séjour ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 25m2, idéale pour profiter du climat méditérranéen. - Une cuisine fonctionnelle. - Deux belles chambres confortables. - Une salle de bain et une salle d'eau. LES PLUS : . Petite copropriété et faibles charges . Parquet en chêne Massif . Garage pour votre confort . Toutes les commodités accessibles à pied : Commerces, restaurants, transports et plage. Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et qualité de vie exceptionnelle au centre ville de Saint Raphael. A VISITER SANS TARDER !!!