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Rueil-Malmaison – Domaine Richelieu Appartement d'exception de 102 m² – Terrasse – Vue lac – Résidence récente

Au cœur du très recherché Domaine Richelieu, livré en 2021, découvrez ce superbe appartement familial de 102 m², entièrement repensé et rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, il bénéficie d'un environnement rare : vue dégagée sur le lac, absence totale de vis-à-vis, calme absolu et verdure omniprésente. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 16 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue apaisante sur le lac. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau contemporaine ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. Entièrement rénové par un architecte, l'appartement bénéficie de matériaux haut de gamme, de nombreux rangements sur mesure et d'une décoration élégante et intemporelle. Aucun travaux n'est à prévoir. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La résidence Domaine Richelieu offre un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, des commerces (Monoprix au pied de la résidence), des écoles réputées et des transports permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris. Les atouts Résidence de standing livrée en 2021 Appartement de 105 m² entièrement rénové par un architecte Terrasse de 16 m² avec vue sur le lac Calme absolu et aucun vis-à-vis 3 chambres 2 salles d'eau Buanderie Prestations haut de gamme 2 places de parking en sous-sol DPE : C | GES : C Résidence sécurisée, proche des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le marché, conjuguant élégance, confort contemporain et qualité de vie, dans l'une des résidences les plus recherchées de Rueil-Malmaison. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia Porquet: + 33 (0)6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€

Appartement entièrement rénové, proximité centre ville

Cet appartement T3 de 59m2 est situé à deux pas du centre-ville au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu. Ce cocon entièrement rénové avec goût en 2021 offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable baigné de lumière. L'entrée dessert un généreux séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La partie nuit composée de deux chambres, dont une plus petite qui dispose de sa propre terrasse, est complétée par une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne. L'ensemble est baignée par une belle luminosité avec une vue dégagée sur les toits environnants. Emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et des transports en commun. Pour parfaire ce bien, un garage est disponible en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 750 € (base 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Réjane, 06 32 93 25 00 Copropriété de 50 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Appartement T4 et Garage, résidence de standing avec piscine proche centre ville - 83400 Hyères

À deux pas du centre-ville historique de Hyères-les-Palmiers, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parc paysager de pins, cet élégant appartement T4 de 100 m² environ, situé au deuxième étage offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double baie vitrée et à son remarquable bow-window, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² avec aperçu mer, le séjour de 32 m² invite à profiter pleinement d'un environnement paisible. La cuisine indépendante linéaire, prolonge cet espace et offre également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. Une troisième chambre, disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants conformes aux normes d'accessibilité PMR, vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 14 m², avec accès direct à l'immeuble, vient parfaire ce bien. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, séduit par son environnement privilégié. Son espace piscine, niché au cœur d'un parc de pins avec aperçu mer, offre un véritable havre de sérénité, à quelques minutes en voiture seulement des plages de l'Almanarre et de La Capte, du port de Hyères, et à pied des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulon ou Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 114 Charges mensuelles: 290 € Procédure en cours. Certaines photos sont des projections d'aménagement réalisées avec l'IA, notamment des visuels « Avant / Après ». Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - 13008 Marseille - Appartement rénové par architecte - Bien premium

En plein cœur du Rond-Point du Prado, découvrez un écrin Art Déco où le charme intemporel rencontre l'élégance contemporaine. Dans un immeuble emblématique, cet appartement traversant entièrement rénové révèle des prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Dès l'entrée, le parquet massif donne le ton : chaleureux, noble, raffiné. La cuisine Leicht, véritable pièce de design, s'ouvre sur un bar en bois sur mesure, œuvre d'un menuisier, créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Les corniches délicatement sculptées, sublimées par un éclairage indirect, apportent une douceur lumineuse qui enveloppe chaque espace. Le séjour s'illumine également d'une cheminée à bioéthanol, pièce centrale pleine de charme, avec vue sur une cour intérieure paisible, rare privilège en plein centre-ville. La partie nuit offre deux chambres dont une superbe suite parentale, véritable refuge, dotée d'une salle de bain en marbre, avec douche et baignoire, ainsi qu'un grand dressing attenant. La seconde chambre, plus intime, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un coin buanderie indépendant, idéal pour un confort au quotidien. Un appartement d'exception, où chaque détail célèbre la qualité, l'esthétique et l'art de vivre marseillais. Procédure en cours : non Montant des charges mensuelles : 256 € Nombre de lots : 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Laura LEVY +33(0)6 98 61 21 21 RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,065 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770€ ~ 1110€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Maison et appartement indépendant - Proche centre ville

Magnifque propriété entièrement rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de grande qualité, tant d'un point de vue esthétique que technique. (NOTE A et A au DPE) Elle est située dans une petite rue très calme, à proximité du centre de Divonne-les-Bains et de toutes les commodités (accessibles à pied). Surface habitable Loi Carrez : environ 245 m2, Surface totale : env. 290 m2. Après avoir franchi le portail, vous êtes accueillis dans une cour en pavés (pierres), agrémentée d'espaces de verdure. L'accès à l'habitation principale, d'environ 185 m2 loi Carrez, se fait par des escaliers extérieurs ; on arrive sur une belle terrasse en bois à l'abri des regards. Ensuite, on entre dans le vaste séjour-cuisine de près de 80 m2. Cet espace de vie met en valeur une rénovation soignée, avec pierre de Bourgogne au sol, niches décoratives, cuisine haut de gamme avec plan de travail en pierre. Le même niveau comprend une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches et des toilettes avec douche. L'étage inclut trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de douches attenante, une seconde salle de bain, ainsi qu'un espace mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie / buanderie. La maison bénéfcie de nombreux rangements et placards sur mesure, de menuiseries en double vitrage, voire triple vitrage dans certaines pièces. Chauffée et refroidie par pompe à chaleur réversible air/eau, elle bénéficie d'excellentes notes au diagnostic énergétique, puisqu'elle est notée A tant pour la consommation énergétique que les émissions de gaz à effet de serre. Un T2 indépendant d'environ 60 m2 loi Carrez entièrement meublé et équipé complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une salle de bains et un espace buanderie. Actuellement loué 1 300 EUR par mois, il représente un véritable atout patrimonial ou une solution idéale pour accueillir famille, amis ou activité indépendante. À la fois élégante et charmante, confortable et fonctionnelle, cette maison réunit des qualités rarement présentes dans un même bien, en plus de générer des revenus locatifs. C'est un bien de charme rare sur le marché à Divonne-les-Bains, à distance pédestre du centre ville. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 07 83 20 10 72 - LOVEMYPLACE.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Marseille, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, rue Paradis, à quelques pas seulement de la très élégante place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce bien rare et singulier : un duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci se compose d'un salon élégant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger conviviale propice aux réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour par une simple modification, permettant ainsi de créer une pièce de vie contemporaine, spacieuse et fluide, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique jardin intime exposé à l'ouest, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse en pierre naturelle et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, entre moments de détente et instants de convivialité. À l'étage, une seconde entrée indépendante permet une modularité particulièrement intéressante, rendant ce bien adaptable à différents projets de vie. Aujourd'hui, l'étage propose une configuration comprenant une très grande chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Un appartement indépendant de type 2 complète ce niveau : il dispose d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un séjour lumineux et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant constitue un véritable atout. Actuellement exploité en location ponctuelle, il génère un revenu locatif intéressant. Il peut être conservé tel quel pour un investissement ou être réintégré facilement dans l'ensemble principal afin de créer un vaste espace nuit familial, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. En complément, une immense cave de 120 m² vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace, extrêmement rare en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de stockage, selon les envies et les besoins. Ce duplex se distingue par son caractère hybride et évolutif, combinant élégance, tranquillité et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à un couple actif souhaitant allier confort et emplacement stratégique, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Le tout s'inscrit au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement deux copropriétaires, garantissant calme et indépendance, sans charges de copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Superbe T3 Duplex à Nice (Saint-Barthélemy) – Proche Tramway

Découvrez le confort et l'élégance dans cette nouvelle résidence contemporaine située au cœur du quartier recherché de Saint-Barthélemy à Nice. Les atouts de ce bien : Agencement optimisé : T3 en duplex, situé au 6ème étage. Espace de vie lumineux : Séjour/cuisine prolongeant sur une agréable terrasse de 7,47 m² pour profiter du soleil niçois. Confort et prestations : Deux chambres spacieuses, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et finitions de standing (peinture lisse, carrelage grès cérame). Résidence durable et sécurisée : Accès sécurisé (digicode, vidéophone), parking en sous-sol, et conception favorisant les économies d'énergie (label Bâtiments Durables Méditerranéens). Localisation privilégiée : Vivez à proximité immédiate de la Villa Arson, du parc du Ray et du célèbre marché de la Libération, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et aux commodités du centre-ville. PRIX = 380 000€ hors parking LIVRAISON : 4T 2027 Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6*56 *69*72*61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6*56 *69*72*61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron

3 pièces - Vue mer - piscine - Mont Boron Au rez-de-jardin d'une résidence de standing du Mont Boron, cet appartement de trois pièces déploie 71 m² Carrez tournés vers la Méditerranée. Dès le seuil, une large baie vitrée capte le regard : la mer, le jardin, et cette impression de vacances permanentes qui s'installe aussitôt. La pièce de vie donne le ton. La cuisine ouverte, dessinée dans un élégant style italien, prolonge le séjour sans rupture et compose un espace convivial où la lumière du sud circule librement. Le séjour distribue une première chambre en fond d'appartement, côté jardin, avec ce privilège quotidien : ouvrir les yeux face à l'horizon marin. La seconde chambre, d'environ 11 m², profite du même calme. Deux salles d'eau équipées de douches se répartissent le long d'un couloir, offrant à chaque nuit son propre espace de bain, un confort appréciable au fil des saisons. Dehors, un jardin et sa terrasse totalisent environ 50 m². Exposé sud-ouest, cet espace se pare d'une lumière chaleureuse tout l'après-midi, jusqu'aux derniers feux du couchant. Un cadre pensé pour recevoir, se détendre, savourer l'art de vivre azuréen. Équipements : climatisation, volets électriques, ascenseur, alarme, interphone, vidéophone, vidéosurveillance. L'appartement est vendu meublé. La résidence, très recherchée, propose piscine à vue mer, salle de sport et gardienne présente sept jours sur sept. Fonctionnel et plein de charme, le bien demande un rafraîchissement pour révéler tout son caractère — une opportunité rêvée en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre de villégiature. Le Mont Boron conjugue nature et proximité immédiate de la mer : commerces, supermarché, parc, centre-ville, bus et tram sont accessibles, tandis que les plages restent à portée de main. Infos pratiques : 899 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, charges 336 €/mois. Aucune procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez : 71 m². Taxe foncière : 2 254 €. DPE : D (95 kWh/m²/an) — GES : B. Dépenses énergie estimées entre 1 250 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 pièces 77 m² - Atypique - Vue dégagée sur les collines - Musiciens

Au cinquième étage d'un bel immeuble de 1932, desservi par ascenseur, cet appartement de 77 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Dès le seuil, la lumière capte le regard et une vue dégagée sur les collines et la ville s'ouvre à travers de grandes ouvertures, sans le moindre vis-à-vis. La pièce de vie constitue le cœur du bien : un vaste séjour prolongé d'une salle à manger ouverte sur le salon, où la hauteur sous plafond amplifie la sensation d'espace. La grande baie vitrée inonde les lieux de clarté et invite à contempler l'horizon depuis son fauteuil, un café à la main. De nombreux rangements ont été pensés avec soin, témoignant d'un aménagement intelligent et sur mesure. La cuisine, indépendante et équipée, se réserve pour recevoir sans contrainte. La chambre, lumineuse elle aussi, profite d'un beau volume et d'une belle hauteur sous plafond. Son calme et l'absence de vis-à-vis en font une parenthèse reposante, propice au repos comme à la lecture. Un balcon complète l'ensemble, espace bienvenu pour prendre l'air aux beaux jours. Rénové avec goût, atypique et original, ce logement bénéficie d'une distribution habile. Climatisation, cuisine équipée, porte blindée, interphone et digicode assurent confort et sérénité au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations. L'appartement est proposé meublé. Le quartier des Musiciens séduit par son art de vivre : commerces de proximité, supermarché, écoles et parc à quelques pas. Le centre-ville se rejoint à pied, tandis que le tramway, les lignes de bus et la gare relient aisément le reste de Nice. La mer et les plages restent accessibles pour les journées ensoleillées. Infos pratiques : Prix : 487 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (159 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 488 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 75. Charges de copropriété : 825 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

MAISON 6 PIECES CAUDERAN-GARAGE-TERRASSE-CAVE-PARKING

En exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison récente, très lumineuse, idéalement située à Bordeaux Caudéran. Proche de toutes les commodités, le secteur géographique est idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux par le Bus à Haut Niveau de Service (arrêt Stade Stéhélin), ou pour se rendre à l'aéroport en prenant le bus 33 (arrêt Tassigny). Vous pourrez aisément aller vous promener au Parc Bordelais. Au rez de chaussée, une entrée vous permet d'accéder à un bureau ainsi qu'au garage, puis vous conduit vers la pièce de vie composée de la cuisine aménagée et équipée, du salon, de la salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse d'environ 25 m2. Un WC est situé au rez de chaussée. L'étage est consitué d'un pallier, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Des placards sont aménagés dans les chambres. L'une d'elle dispose d'un balcon. Côté extérieur, un jardin d'accueil d'environ 25 m2 avec quelques pieds de vigne et un bel olivier vous permet d'accéder à l'entrée de la maison. Une grande terrasse d'environ 32 m2 avec un bel érable se situe à l'arrière de la maison, côté OUEST. 3 possiblités de parking sont offertes : le garage peut accueillir un véhicule à l'intérieur, un deuxième véhicule peut stationner devant le garage, et une place de parking est disponible dans l'allée. Une cave à vin située au sous sol est accessible par le garage. Copropriété fermée et sécurisée de 12 lots. Charges de fonctionnement de l'ASL : 410 euros annuel (eau comprise). Chauffage au gaz. Climatisation dans la pièce de vie et dans deux chambres de l'étage (dont la suite parentale). Toiture remaniée en 2022. DPE : B. GES : C Taxe foncière : 2059 euros. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

3 pièces 93 m² - Vue cathédrale plein sud - Jean Médecin

3 pièces 93 m² - Vue cathédrale plein sud - Jean Médecin Au quatrième étage d'un bel immeuble niçois de 1878, desservi par ascenseur, cet appartement de trois pièces se distingue dès le seuil par la qualité de sa rénovation. L'exposition plein sud inonde chaque pièce d'une lumière constante, du matin au soir, tandis que la vue dégagée sur la cathédrale imprime au lieu une signature toute niçoise. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour prolongé d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et pensée avec de nombreux rangements intégrés. On imagine sans peine les repas partagés face à la lumière, les soirées au calme derrière des menuiseries en double vitrage qui filtrent l'agitation du centre. Les finitions, soignées jusque dans le détail, traduisent une remise à neuf maîtrisée. Un balcon filant longe le séjour et la cuisine, invitation quotidienne à la contemplation des toits et du clocher. L'espace nuit, nettement séparé de la pièce de vie, préserve intimité et sérénité. La suite parentale réunit sa salle de bain privative et un dressing fermé. La seconde chambre bénéficie elle aussi de sa salle de bain, d'un espace dressing et d'un balconnet ouvert sur la cour, appréciable retrait au cœur de la ville. La surface habitable atteint 93 m². Climatisation, fibre optique, interphone et vidéosurveillance complètent un confort déjà remarquable, l'ensemble étant vendu meublé. Adresse recherchée s'il en est, l'avenue Jean Médecin place la ville à vos pieds : commerces et supermarchés en pied d'immeuble, tramway, bus et centre-ville immédiat, université, parc, plages et Aéroport Nice Côte d'Azur à quelques minutes. Un art de vivre urbain et lumineux, adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre azuréen. Infos pratiques : 960 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 180 €/mois. Taxe foncière : 1 646 €. DPE : B (37 kWh/m²/an) — GES : A. Dépenses énergie estimées entre 680 € et 930 € par an (prix indexés 2021). Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 pièces 33 m² - rénovée - Le Port

2 pièces 33 m² - rénovée - Le Port Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 1914, ce deux-pièces de 33 m² Carrez cultive l'art du détail dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Entièrement rénové, meublé et prêt à accueillir son occupant, il séduit dès le seuil par sa clarté et le soin apporté à chaque finition. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux prolongé d'une cuisine semi-ouverte, équipée et pensée pour recevoir comme pour cuisiner au quotidien. Le carrelage au sol, les touches de bois et l'harmonie des matériaux composent une atmosphère chaleureuse, contemporaine sans ostentation. On imagine sans peine les matins tranquilles et les dîners entre amis dans cet espace de vie enveloppant. Sur la droite, une salle d'eau refaite avec goût conjugue finitions soignées et notes boisées qui apportent charme et caractère. À l'arrière, la chambre profite d'un grand placard de rangement intégré et d'un accès direct à un petit balcon, invitation à un café en plein air. L'exposition ouest et l'ouverture sur une cour intérieure offrent calme et belle luminosité, loin de l'agitation de la rue. La terrasse sur cour vient couronner ce lieu d'un extérieur discret et apaisant. Côté confort, l'appartement réunit climatisation, double vitrage, alarme et ascenseur. Tout est là, en état impeccable, pour une installation immédiate. Le quartier du Port conjugue l'authenticité niçoise et l'énergie du bord de mer. Commerces, supermarché, restaurants et cafés animent les rues alentour ; le tram et les lignes de bus desservent le centre-ville en quelques minutes, tandis que l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. La plage, les parcs et les établissements scolaires complètent un cadre de vie recherché. Ce bien clé en main convient autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment en location courte durée de type Airbnb, portée par l'attractivité du secteur. Infos pratiques : Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D — GES : D. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 480 €. Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots. Charges : 12 €/mois. Aucune procédure en cours. Surface Carrez : 33 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice À l'entrée du Vieux-Nice, au deuxième étage d'un immeuble bâti en 1820, ce deux-pièces de 36 m² (Carrez) déploie tout le charme du centre historique sans en subir l'agitation. La rue, calme et dépourvue de bars comme de restaurants, offre une denrée précieuse dans ce quartier vivant : le silence, à quelques pas seulement du tramway. Baigné par une exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été rénovée avec soin. Elle est incluse dans la vente. On imagine sans peine les matinées baignées de clarté et les dîners partagés au retour de la plage. La chambre, presque aussi vaste que le séjour, invite au repos ; elle s'accompagne d'un grand dressing dont les rangements ont été pensés pour exploiter chaque volume. La salle de bains, refaite à neuf, complète cet ensemble en excellent état. Double vitrage, interphone, mobilier compris et chauffage individuel électrique : rien ne manque pour une entrée immédiate dans les lieux. Le bien est aujourd'hui exploité en location saisonnière et affiche une rentabilité solide, portée par un emplacement recherché et des prestations de qualité. Le Vieux-Nice se vit à pied. Marchés provençaux, commerces de proximité, supermarché, école primaire, parc et bord de mer sont accessibles en quelques minutes. Le tramway et les lignes de bus relient l'ensemble de la ville, tandis que l'aéroport reste aisément joignable. Un cadre idéal pour un investissement locatif performant, un pied-à-terre ou un premier achat. Infos pratiques : Prix : 250 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (104,8 kWh/m²/an) — GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 010 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 509 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15. Charges : 77 €/mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656