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UN T3 ATTIQUE D'EXCEPTION ENTRE CIEL, LUMIÈRE ET SÉRÉNITÉ !

LA CIOTAT – MAGNIFIQUE T3 EN ATTIQUE AVEC GRANDE TERRASSE Offrez-vous un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur méditerranéenne. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse recherchée sur les hauteurs de La Ciotat Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville, du Port-Vieux, des plages et des célèbres calanques. Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, profitez d'un quotidien alliant sérénité, confort et praticité. Un T3 en dernier étage pensé pour votre confort Découvrez un appartement aux volumes harmonieux et à l'agencement optimisé : -Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte -Deux chambres confortables et lumineuses -Salle d'eau élégante -WC indépendant -Nombreux espaces de rangement -Belle luminosité grâce aux larges ouvertures Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Une terrasse exceptionnelle pour profiter du climat méditerranéen Véritable atout de ce bien, sa grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur. Espace idéal pour les repas en famille ou entre amis Vue dégagée sur un environnement résidentiel et arboré Cadre intime et préservé Exposition privilégiée Un véritable salon à ciel ouvert Un lieu rare où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Des prestations de qualité : -Résidence sécurisée -Architecture élégante et contemporaine -Espaces paysagers soignés -Matériaux et finitions de qualité -Confort thermique performant -Stationnements sécurisés Les atouts qui font la différence : -Appartement en attique -Grande terrasse exceptionnelle -Environnement calme et verdoyant -À proximité immédiate des commerces, écoles et transports -À quelques minutes des plages et du Port-Vieux -Cadre de vie recherché entre mer et collines -Idéal résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial Une adresse rare à La Ciotat, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement dans un cadre élégant, paisible et privilégié. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Aix en Provence - Loft de caractère

À quelques pas de la place des Prêcheurs et de son célèbre marché provençal, au sein d'une ruelle du centre historique d'Aix-en-Provence où il fait bon vivre entre cafés, adresses gourmandes, galeries et boutiques de caractère, se découvre un bien rare, un loft de charme situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, bénéficiant d'un extérieur privatif de 126 m². Derrière une façade discrète d'immeuble ancien, l'appartement dévoile un univers contemporain où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'élégant. Offrant 48,21 m² Loi Carrez complétés par une véranda de 14,95 m2 (pour une surface totale habitable de 63,85 m2) + 30,77m2 de cave, le bien s'organise autour d'un salon séjour et d'une cuisine intégrée, pensée pour un quotidien fluide et convivial. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint selon les besoins. Véritable privilège en plein centre-ville, l'extérieur privatif de 126 m², orienté Sud, constitue une extension naturelle des espaces de vie. Aménagé pour profiter des beaux jours en toute saison, il offre un cadre agréable pour recevoir, déjeuner à l'extérieur ou simplement savourer la douceur de vivre aixoise. Une adresse confidentielle où l'effervescence du centre historique rencontre le confort d'un loft contemporain et le privilège d'un extérieur préservé. Nombre de lots dans la copropriété: 14

Nice - 2p - Centre Ville

Nice - 2p - Centre Ville Situé au 1er étage, découvrez ce grand 2 pièces de 68,8 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Grâce à sa configuration, il est facilement transformable en 3 pièces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le rénover selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Beau 3 pièces lumineux avec vue panoramique sur la mer à Antibes

Situé dans un quartier résidentiel prisé d'Antibes, cet appartement de 3 pièces offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez la vue dégagée sur la mer et la verdure, depuis le séjour et la terrasse baignés de lumière naturelle, idéaux pour des moments de détente en extérieur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, de deux chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien représente une belle opportunité d'investissement au cœur de la Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'une superbe vue dans un secteur calme et verdoyant, à quelques minutes de la gare, des plages et du centre-ville d'Antibes.

NICE - Gambetta/Chateauneuf : Appartement grand 2 pièces 60M² avant-dernier étage, traversant, jolie terrasse SUD et deux balcons NORD. À deux pas des commerces, des plages, des cafés, des transports et du centre-ville, ce 2-pièces au 7ème étage/8 avec ascenseur nécessite un peu de rafraichissement pour le mettre à votre goût. Ses atouts : Belle luminosité, étage élevé, belle copropriété bien tenue, cuisine indépendante, nombreux rangements. Une cave complète ce bien.

MER ET FORET

À Biscarrosse, cette résidence intimiste offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre nature préservée, confort du neuf et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel calme et au cœur d'un espace boisé classé, elle séduit par son atmosphère paisible, sa végétation généreuse et la présence d'arbres centenaires, un vrai luxe au quotidien. Son premier grand atout, c'est sa situation idéale : les commerces essentiels sont rapidement accessibles, tout comme les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le centre-ville se rejoint facilement, tandis que les plages restent proches pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Avec 100 km de pistes cyclables, les déplacements se font aussi en toute simplicité, dans un esprit doux et pratique. La résidence mise sur une taille humaine, avec seulement 25 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux petits bâtiments d'un étage. Ce format confidentiel renforce la tranquillité et l'intimité des habitants. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — jardin, terrasse ou balcon — pour prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Autre point fort majeur : la qualité de conception. L'architecture, inspirée du style local, s'intègre harmonieusement à son environnement. Les logements profitent de grandes baies vitrées, de belles expositions, de rangements intégrés, de très bonnes performances énergétiques et, pour certains, d'une vue mer. La résidence vise également la RE2020 seuil 2025, avec des matériaux plus durables, un local vélos sécurisé et des stationnements privatifs pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge. Une adresse rare pour vivre Biscarrosse dans ce qu'elle a de plus agréable : la nature, la lumière, le calme et la proximité du littoral.

T3 proche marché

Appartement 3 pièces Royan marché Idéalement situé à seulement 300 mètres du marché central et du centre-ville, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, desservant un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à un balcon. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur ce même balcon, vous permettant de profiter d'une vue dégagée sur un parc paysagé, idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, elles aussi avec accès au balcon côté rue, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : Appartement traversant très lumineux Très bon DPE Cave en sous-sol Garage avec porte automatique Emplacement recherché, tout à pied Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

Maison 8 piéces

A proximité du centre ville, sur une parcelle arborée de 850 m2 et entièrement cloturée, belle familliale, non mitoyenne, trés ensoleillée dans un environement calme et verdoyant. Elle comprend : entrée, salon/séjour donnant sur une grande véranda chauffée et climatisée, cuisine aménagée, un grand bureau, trois chambres, une salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage : deux chambres, une petite salle d'eau avec wc. Un grand garage avec galetas ainsi qu'une pièce indépendante chauffée (idéal profession libérale) et deux parkings doubles sécurisés dont un avec carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain d'exception de 996 m2 avec piscine et pool house - 700 m

Exclusivité, Terrain d'exception de 996 m² avec piscine et pool house Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique parcelle de 996 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié. Situé en zone UB avec 35 % d'emprise au sol, ce terrain permet la réalisation d'un beau projet de construction. Vous profiterez dès aujourd'hui d'un véritable espace de détente avec une piscine de 12 x 6 m, équipée d'un liner neuf (2024), ainsi que d'un pool house comprenant une salle d'eau, un WC et un local technique. Les atouts : Terrain clos et arboré de 996 m² Zone UB – 35 % d'emprise au sol ( majoration possible) Plan de bornage réalisé Viabilisation à prévoir À seulement 700 m du centre-ville et de ses commerces (marché, boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur…) À proximité immédiate des pistes cyclables À quelques minutes des plages de la Côte Sauvage Une adresse rare, alliant calme, nature et proximité des commodités, idéale pour donner vie à un projet de qualité dans un environnement recherché. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

SOORTS HOSSEGOR - T3 CENTRE VILLE AU BORD DU CANAL

Situé dans un ancien Hôtel de charme des années 20, aux abords du Canal d'Hossegor, entre océan et lac & au pied des commerces. Appt de type T3 traversant au rez de chaussée de cette jolie bâtisse récemment ravalée. Ce bien d'une surface habitable de 62 m2 entièrement rénové en 2022, équipé de climatisation (3 splits) est composé d'une entrée donnant sur un séjour cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une surélevée avec sa salle d'eau, son wc et son dressing, une seconde salle d'eau complète & une buanderie. Vous profiterez d'un accès direct au Canal depuis une des chambres avec un petit extérieur ombragé. Stationnement dans l'enceinte de la résidence. Un véritable petit hâvre de frâicheur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 525 000 € Honoraires agence : 26 000 € Montant Honoraires Agence Inclus : 551 000 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

NICE CIMIEZ 3P Résidence Luxe avec jardins

Sur NICE CIMIEZ, à 10 min du centre ville de NICE, dans une résidence de grand standing avec jardin et gardien, 3 pièces de 85 m2 en bon état, deux terrasses avec vue dégagée sur jardins , traversant nord-sud, ensoleillé,, au calme. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence - d'une cuisine séparée équipée - de deux chambres l'une donnant sur la terrasse sud et l'autre sur la terrasse nord - d'une salle d'eau avec grand placard - de toilettes invités L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de stores électriques, d'une porte blindée. Une cave complète ce bien. Parking en sous sol en sus (35000€). Charges 275€/mois (eau froide, eau chaude, gardien, jardiniers).Taxe foncière 2500€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

TARASCON - Maison de ville en plein centre ville de 130m2 av

TARASCON - L'agence de l'olivier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de ville de 130 m2 avec garage et studio. Cette maison de ville est composée en rez-de-chaussée d'un studio attenant composé d'une cuisine et coin salon, d'une chambre donnant sur une cour intérieure et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous disposerez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre donnant sur un balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second, un palier desservant trois chambres dont une donnant sur une loggia. Bien idéal pour investisseur ou grande famille. Ce bien vous est proposé au prix de 233 000 EURuros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Agence Immobilière Tarascon - Beaucaire - 9 Rue des Halles - 13150 TARASCON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contactez l'agence de l'olivier - #immobilier #maisondeville #tarascon

LA ROSE DES SABLES

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000 € de remise (**) par pièce Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 3.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux ! Découvrez La Rose des Sables, une résidence neuve à Argelès-sur-Mer, à 10 min des plages et du centre-ville. Ce programme de qualité, dans un cadre naturel unique, propose 30 logements modernes et sécurisés, parfaits pour vivre ou investir dans un environnement paisible. Prestations incluses dans les logements (1) : Configurable, Pompe à chaleur, Sans radiateur, Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, DPE (A/B/C), Cuisine Coeur de Vie. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.