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ST LAURENT DU VAR/ CENTRE-VILLE - 1/2 pièces 38m², dernier étage, terrasse 10m²

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06 72 26 05 89) vous propose à la vente : À Saint-Laurent-du-Var, dans le quartier recherché du Centre-ville / Rascas / Notre-Dame / Condamines, ce grand T1 de 37,5 m², en très bon état, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offre une belle luminosité, une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie calme et agréable. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace de vie à la fois fonctionnel et convivial. Un coin nuit avec placard complète l'ensemble. Actuellement délimité par des panneaux japonais, il peut aisément être repensé afin de créer un véritable espace nuit indépendant, selon vos besoins. Donnant sur cour, l'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante d'environ 10 m², un véritable espace extérieur où il fait bon s'installer, prendre un café ou simplement se détendre. Le bien, prêt à vivre, dispose d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de rangements, des atouts qui renforcent le confort et la praticité au quotidien. Il est également équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique et sont complétées par des volets électriques. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Facilité de stationnement autour de la résidence et possibilité de location d'un garage. Proximités immédiates : transports en commun, commerces, restaurants, pharmacies, établissements scolaires et gare de Saint-Laurent-du-Var, facilitant les déplacements au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06 72 26 05 89. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

2 Pieces terrasse - dernier étage - Wilson

Rare en plein cœur de Nice – Dernier étage avec terrasse Situé en hyper centre de Nice, au dernier étage , ce superbe ancien 3 pièces entièrement rénové séduit immédiatement par sa luminosité, sa configuration traversante et ses beaux volumes. Véritable atout en centre-ville : une magnifique terrasse aménagée de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, prolongée côté cour par un balcon de 6 m². Un espace de vie extérieur, rare et précieux, offrant calme et confort en plein centre. Avec son emplacement exceptionnel li est à deux pas de tous les commerces, des écoles, du tramway station Durandy à 100 m (Aéroport direct en 25 minutes, Gare Nice centre à 10 minutes à pied) et à seulement 7 minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise dans un environnement central, pratique et paisible.

Dernier étage, 4 pièces avec terrasse vue mer panoramique

Au dernier étage entier d'une petite copropriété bien entretenue située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre, des commerces et de la mer, appartement 4 pièces totalement rénové avec terrasse et vue panoramique avec une triple exposition Sud, Est et Ouest. Il se compose d'une entrée indépendante,un spacieux hall desservant une pièce de vie de 38?m², une cuisine ouverte haut de gamme et une grande terrasse d'angle de 35?m². L'espace de nuit se compose de trois chambres dont deux en suite avec salle de bains ou salle d'eau. Le propriétaire actuel est en train d'installer un escalier extérieur qui permettra d'accéder à un toit-terrasse de 100?m², offrant une vue panoramique à 360°. Un permis de construire pour a été approuvé pour son aménagement en espace extérieur. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, meublé et décoré avec goût. Il est climatisé, prêt à vivre, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. DPE : 142 (C) GES : A (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1110€ et 1550€. Copropriété de 6 lots dont 5 lots d'habitation, Charges annuelles moyennes : en cours, Procédure en cours : en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.

Maison d'architecte 5 chambres, vue dégagée, à pied des commerce

À quelques pas seulement des commodités du village, cette propriété de 171 m2 signée Robert Maestracci incarne une vision raffinée de l'architecture provençale et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Édifiée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 500 m², entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis, la villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, la maison révèle une signature architecturale forte. Les demi-niveaux structurent les volumes avec élégance, créant une circulation fluide et des perspectives intérieures subtilement mises en lumière. Les espaces de réception, composés d'un salon et d'une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur, dialoguent naturellement avec les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument méditerranéen où intérieur et extérieur ne font qu'un. L'étage se compose de trois grandes chambres , d'une salle de bains et d'un toilette indépendant, dans une atmosphère calme et lumineuse. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires aux usages modulables. L'une est actuellement aménagée en espace cinéma et détente, la seconde en bureau, parfaitement adaptée à l'exercice d'une profession libérale ou à un espace de travail indépendant. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. À l'extérieur, le parc arboré dévoile une sélection d'essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, pins et figuiers ) ainsi qu'une pergola ombragée, des fontaines et un terrain de pétanque, composant un décor intime et élégant à l'abri des regards. Situation idéale à proximité immédiate des écoles et établissements recherchés tels que le collège César et le CIV, ainsi que de l'ensemble des commerces du village. À 10 min de Valbonne / Sophia Antipolis et 30 min de l'aéroport de Nice Une propriété rare, conjuguant signature architecturale, qualité de rénovation et douceur de vivre, dans l'un des environnements les plus prisés de la région. Diagnostic de performance énergétique : 199 – E Emission de Gaz à effet serre : 55 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4207 à 5691 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le paisible village du Rouret est posé sur des collines préservées et profite d'une situation privilégiée au cœur de la nature et du beau pays provençal. Au centre du village se trouve le splendide Hôtel de Ville avec sa magnifique place provençale habillée de platanes centenaires et les bâtisses anciennes au caractère typiquement provençal pour composer une ambiance d'authenticité? avec ses lavoirs et ses fontaines. Les restanques anciennes de pierres sèches témoignent du passé agricole de la commune, aujourd'hui devenu le terroir renommé de la truffe noire. Le nouveau cœur du village bénéficie d'un emplacement à côté du centre historique. À la fois pratique et agréable, une esplanade piétonne colorée dispose de commerces et marchés hebdomadaires. Les commodités sont facilement accessibles avec des commerces de proximité, services, salle de spectacles, maison de santé, infrastructures sportives, restaurants, crèche, établissements scolaires, etc. Le Rouret se trouve à seulement 25 minutes en voiture du bord de mer et les villes de Cannes et Nice, et a? 10 kilomètres de Grasse et est situé aux portes de Sophia

NICE RIMIEZ - MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE - CALME - 5 STATIONNEMENTS

Située dans le secteur très recherché de Rimiez, à Nice, cette charmante maison niçoise des années 1960 a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations modernes et soignées. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités : transports en commun, établissements scolaires, et la clinique Saint Georges. D'une superficie habitable d'environ 130 m², elle se compose en rez-de-jardin d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant, d'un coin buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Une mezzanine de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. En entre-sol, vous trouverez une pièce de stockage ainsi qu'une chambre supplémentaire avec WC. Côté extérieur, la propriété dispose de cinq places de stationnement. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d'une proximité immédiate avec le centre-ville.

Appartement bourgeois rénové

CO -EXCLUSIVITE - Nice - Hyper centre - Jean Médecin Dans un immeuble des années 30, découvrez cet appartement de 95 m² exceptionnellement rénové par une designer. Il offre de belles hauteurs sous plafond, des matériaux nobles et une distribution optimisée. Lumineux et traversant, il est climatisé et situé au calme. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec une vue en angle, tandis que la vaste cuisine américaine s'associe à une belle entrée. La suite principale dispose d'une salle de bain en marbre avec baignoire multi-jets, et les deux autres chambres sont aménagées en salle de sport et bureau/dressing. Une douche italienne de grande qualité complète l'ensemble. Vendu meublé, cet appartement de qualité mérite une visite pour apprécier ses nombreux détails. Sa centralité à Nice permet d'accéder facilement aux plages, à la vieille ville, à la Place Masséna, et aux commerces, avec le tramway à proximité. Nombre total de lots : 78 (dont 69 lots d'habitation)

MAGNIFIQUE 3 PIECES TRAVERSANT ET D'ANGLE AVEC ROOFTOP, VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS

Vivez l'expérience d'une maison tout en profitant des avantages d'un appartement dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest. Dans une résidence intimiste et élégante découvrez un bien rare offrant calme verdure et vues dégagées à seulement quelques minutes des plages du centre ville et de l'aéroport. Un emplacement stratégique proche des commerces écoles transports tramway axes autoroutiers et bassins d'emplois de l'Eco Vallée. Idéal résidence principale pied à terre ou investissement patrimonial. La résidence propose des prestations de haut standing : résidence fermée et sécurisée, carrelage grand format, faïence murale dans les salles de bains et douches, volets roulants électriques avec commande centralisée et ascenseur décoré avec miroir desservant tous les étages. Exceptionnel 3 pièces traversant et d'angle, il se compose d'une pièce de vie de 32m², de 2 belles chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un premier balcon de 10m² avec une vue dégagée et un second qui permet d'accéder au rooftop de 30m² en position dominante et sans vis à vis. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STATIONNEMENT EN SUS Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

2 pièces avec balcon, Carré D'Or

En plein cœur de Nice, à deux pas de la place Masséna, de la Coulée Verte et des plages, ce studio de 2 pièces de 45m² avec son balcon sur une rue calme dispose d'une rénovation haut de gamme, bien rare en centre-ville. Prestations & Finitions • Parquet en bois naturel • Cuisine équipée, design contemporain • Fenêtres PVC double vitrage Schüco • Salle de bains en béton ciré (teintes grège et ivoire) • Douche extra-plate et robinetterie Hansgrohe • Matériaux nobles et finitions soignées La résidence • Immeuble niçois entièrement rénové • Parties communes élégantes : travertin, éclairage intégré • Portes design Manuello • Résidence sécurisée • Alliance réussie entre tradition et modernité Localisation • Hyper-centre de Nice • À pied de la place Masséna • Proche plages, commerces, restaurants et transports Idéal pour • Pied-à-terre de prestige • Investissement locatif (fort potentiel saisonnier) • Résidence principale avec extérieur rare en centre-ville VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

Studio avec jardin – Nice Nord / Gorbella

Situé rue Puget, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, ce studio bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce studio de 28 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et dispose d'un véritable atout : un jardin privatif de 22 m², rare dans le secteur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit intégré, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie. L'espace de vie s'ouvre directement sur le jardin privatif, offrant un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. L'aménagement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant le logement fonctionnel et confortable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 116 € par mois. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une location étudiante, grâce à sa proximité avec les facultés, les commerces et le tramway. Prix de vente : 178 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Nice - Carré d'Or

Nice - Carré d'Or Appartement traversant de 75 m². Votre agence Laforêt Nice Centre a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement traversant de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de caractère, idéalement placé au début de la rue Maréchal Joffre. Au coeur du très prisé Carré d'Or, à deux pas de la station de tramway Victor Hugo et des commerces de la rue Alphonse Karr, vous apprécierez sa localisation centrale, à proximité immédiate des restaurants, transports et de tout ce qui fait le charme de notre belle ville. Aujourd'hui configuré en quatre pièces, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine indépendante attenante. Les trois chambres, orientées côté cour, bénéficient d'un calme très appréciable. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un fort potentiel. Il offre la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie confortable et personnalisé, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nice. À visiter sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2375.00 euros.

Nice Est Pasteur, proche commodités, calme, terrasse, vendu loué, idéal investisseur

Nice Est / Pasteur. Au calme, dans une copropriété bien entretenue, 2 pièces de 33m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, salle d'eau avec wc, le tout ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10m². Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 711€ (hors charges), offrant une rentabilité attractive pour investisseur. À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces et du tramway, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Nice. DPE : D Exclusivité Orpi Référence agence : 638

Appartement 3 pièces avec jardin et terrasse - Corniche Fleurie

Au cœur du secteur très recherché de la Corniche Fleurie, sur les collines verdoyantes de Nice, découvrez ce superbe appartement deux pièces avec terrasse et jardin privatif, niché au sein d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine et élégante. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette adresse prisée offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif, véritable havre de paix idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre, confortable et bien agencée, ainsi que la salle d'eau aux prestations modernes complètent harmonieusement ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes du centre-ville de Nice, de l'aéroport international, des établissements scolaires et des transports en commun. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, offrant l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Un double garage complète cet appartement. Une opportunité rare sur les hauteurs niçoises, alliant modernité, confort et douceur de vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Pessicart - 3P 70m² - Terrasse "Solea"

NICE PESSICART: Sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel et recherché de Pessicart, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 70 m², situé dans une résidence récente. L'appartement séduit par sa belle luminosité et sa grande terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer — un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes seulement du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées. La résidence, aux dernières normes en vigueur, bénéficie d'un accès PMR. Stationnement collectif. Proche des écoles et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme, sans renoncer au confort de la ville. Classe énergie C - Charges mensuelles 250€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr